244 726 EUR

POINT D’INTÉRÊT : OPPORTUNITÉ DE BUREAU SYLISH ET FONCTIONNEL SUR ROCKLEA. Niché au cœur du centre commercial de Port Melbourne, tout en étant confortablement éloigné de l’agitation de la région, ce fantastique bureau au premier étage est l’un des six bureaux de ce domaine exclusif. D’une superficie de 119 m²*, l’aménagement est efficace et fonctionnel. La propriété est encore mise en valeur par de grandes fenêtres du sol au plafond, inondant l’espace de lumière naturelle. Situé à seulement 4 km* du CBD, ce domaine offre un accès pratique via la West Gate Freeway, située à moins de 1 km*, ainsi que des options de transport en commun au bout de la rue. Faits saillants : - Surface totale du bâtiment : 119 m²* - Chauffage et climatisation par conduits. - Salle de bain entièrement contenue et équipements de cuisine.  -4 places de voiture incluses. POINT DE VUE : Sur le marché actuel, les suites de bureaux de haute qualité au premier étage à ce niveau de prix sont rares, en particulier dans l’un des principaux domaines de charme de Port Melbourne, ce qui en fait une opportunité de choix pour les acheteurs avertis. *Environ. Les prix excluent la TPS

119 m²

Port Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : Surplombant la Yarra mais rarement négligé par les investisseurs avisés et les propriétaires-occupants, ce bureau soigné et intelligent fait partie du développement à usage mixte LifeLab et est prêt pour son prochain locataire ou propriétaire. La suite de 80 m²* a un plan d’étage ouvert avec des zones cloisonnées, une belle lumière naturelle et une vue sur la jetée centrale que quiconque travaille depuis Collins Street envierait. Il y a aussi le chauffage et la climatisation, une kitchenette, ainsi qu’un parking couvert sécurisé pour deux voitures. Situé au cœur de Docklands, vous bénéficierez d’un accès inégalé aux meilleurs transports en commun et au meilleur style de vie de Melbourne, avec le meilleur du Wharf en matière d’hospitalité et de vente au détail à seulement quelques minutes à pied. Et lorsque vous êtes au volant, le Citylink est à 1 km*, le West Gate est à 1,3 km* et vous êtes à La Trobe en quelques minutes. - 80 m²* de surface totale de construction. - Vue sur la jetée centrale avec des cafés en bas. - Deux (2) parkings sécurisés et couverts. - À 1 km* du Citylink. - À 1,35 km* de l’autoroute West Gate. - À 300 m* de la gare de Southern Cross. POINT DE VUE : Tout bien immobilier dont l’adresse contient « port », « esplanade » ou « Docklands » ajoute des chiffres à l’étiquette de prix. Pour un atout de ce calibre si près de la jetée et du CBD, vous feriez mieux d’appeler nos chiffres avant que quelqu’un d’autre ne le fasse. *Environ. Les prix excluent la TPS

80 m²

Port Melbourne

449 180 EUR

225 m²

Port Melbourne

226 m²

Port Melbourne

Briques apparentes d’origine, sols en béton poli et couvertures de lumière naturelle - ce lieu de travail de West Melbourne se situe dans une classe (d’atouts) à part. Le plan d’étage est vaste et conçu pour donner les premières impressions, un peu comme les 14 m* de façade donnant sur la rue Spencer. 569 m²* de terrain, 586 m²* de surface de construction et une rénovation hautement spécifiée ont permis de créer ici le potentiel d’une double occupation ou d’une entreprise ambitieuse. Il y a une cuisine moderne, des salles de bains pour hommes et femmes, du chauffage et de la climatisation partout, une sécurité de haut niveau, des puits de lumière automatisés Velux avec ventilation naturelle, de nombreux parkings dans la rue et un accès par porte roulante depuis l’allée de la rue Stanley. ALDI se trouve juste en face de cette propriété, répondant à la foule résidentielle croissante. Il y a aussi Arko Furniture, Harley-Heaven, Fort Knox Self Storage et Coles. Marchez 450 m* et vous arriverez à l’arrêt de tramway 57, qui vous emmènera dans le CBD en 10 minutes. Pour une promenade plus courte, le bus 216 s’arrête juste devant votre porte, ou pour prendre un menu de lignes de train, la promenade de 650 m* depuis la gare de North Melbourne est à peu près aussi pratique que possible. Pour ce qui est de se déplacer sur quatre roues, vous êtes à 1,3 km* du Citylink, à 2 km* de l’autoroute West Gate et à 400 m* de Victoria Parade. - Possibilité d’occuper, d’investir ou d’envisager vos options de développement actuelles ou futures. - Surface totale du bâtiment de 586 m²* avec rénovation de haute qualité. - Surface totale du terrain de 569 m²* - Zone d’utilisation spéciale (SUZ6). - Façade de 14 mètres* sur la rue Spencer. - Porte d’accès latérale à partir de la rue Stanley. - Accès par voie le long de la limite nord. - Stationnement des véhicules hors rue. - À seulement 1 km* du CBD. - Une courte promenade de 650 m* jusqu’à la gare de North Melbourne. - La proximité d’Arden Precinct, une zone de rénovation urbaine de 44 hectares. POINT DE VUE : Avec un stock extrêmement limité, et pratiquement aucun concurrent sur le marché, il n’y a pas de substitut à un bâtiment magnifiquement (ad)habillé. *Environ. Les prix excluent la TPS

586 m²

terrain 569 m²

Port Melbourne

Gross Waddell ICR est ravi de présenter à la vente le 25-27 Crockford Street, Port Melbourne, un investissement exceptionnel situé à la lisière du village commercial animé de Bay Street et à quelques minutes du marché de South Melbourne, du Crown Casino and Entertainment Complex et du DFO de South Wharf. • Vente au détail et salle d’exposition de premier ordre sur 2 niveaux composée de 750 m²* de surface de bâtiment • Vaste terrain d’angle de 624 m²* avec double accès depuis Crockford Street et Ingles Street • Loué en toute sécurité à 2 locataires très réputés, dont Habitat Pet Supplies et Catherine Hiller Art Gallery • Revenu significatif rapportant 191 227 $* net par an plus TPS • 80 % des revenus générés par la société Habitat Pet Supplies, en pleine croissance, avec un bail jusqu’en 2041 incluant des options • Zone commerciale 1 (C1Z) favorablement zonée, offrant un potentiel de développement à l’expiration du bail (STCA) • À 310 m* des tramways via la route 109 et facilement accessible aux principales artères, notamment West Gate Freeway et Citylink • Emplacement exceptionnel en périphérie de la ville dans la banlieue animée de Melbourne, à seulement 1,7 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à la limite de l’un des quartiers de développement les plus dynamiques de Melbourne, Fisherman’s Bend • À proximité immédiate des quartiers commerçants florissants, notamment Bay Street (175 m*), South Melbourne Market (800 m*), Albert Park Village (950 m*), South Wharf DFO (1,15 km*), Crown Casino (1,45 km*) La propriété est à vendre via une campagne de manifestation d’intérêt se terminant à 15h00 le jeudi 15 août 2024. Pour plus d’informations ou pour discuter davantage de cette opportunité d’investissement, veuillez contacter directement l’équipe de Gross Waddell ICR. *Environ.  

Port Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : Pour les propriétaires-occupants, cet immeuble vous couvrira. D’une superficie de 247 m²*, ce bâtiment a été entièrement aménagé au rez-de-chaussée en studio de son et d’enregistrement qui peut être facilement converti en entrepôt traditionnel d’origine ou en espace de bureau unique. Il dispose d’une kitchenette, d’équipements pour hommes et femmes, d’une douche au premier étage, d’un accès par porte roulante à hauteur de conteneur, d’une hauteur intérieure de 8,5 m*, d’une alimentation triphasée et de quatre places de voiture sur place. Comme on peut s’y attendre de la part de centres commerciaux intelligents, s’y rendre est plus rapide que la norme, surtout lorsque vous avez un accès direct à Ingles Street et en revenir. La West Gate Freeway est également à seulement 130 m*, la Citylink à 500 m* et la gare de Southern Cross est un peu plus loin à 1,5 km*. - 247 m²* de surface totale de construction. - 130 m²* d’entrepôt au rez-de-chaussée. - 4 places de voiture allouées sur place. - Position d’angle.  - Dégagement de l’entrepôt de 8,5 m* avec un accès par porte roulante à hauteur de conteneur. - 130 m* de la West Gate Freeway. - Alimentation triphasée avec chauffage et refroidissement. - 500 m* jusqu’au Citylink. - Zone capitale 4. - 1,5 km* de la gare de Southern Cross. POINT DE VUE : Avec toute l’effervescence du centre métropolitain de Melbourne, avec le plan d’étage avec lequel jouer comme bon vous semble, l’achat de Port Melbourne a un sens commercial évident et des centimes financiers à long terme. *Environ. Les prix excluent la TPS

247 m²

Port Melbourne

330 m²

Port Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : Port Melbourne est le quai commercial de la baie du CBD, et ce bureau à deux niveaux est le mieux placé pour placer vos intérêts (juste à gauche) au centre de tout. L’ensemble indépendant est composé de 132 m²* de bureaux modernes, avec un mélange polyvalent de pièces cloisonnées et d’espaces ouverts. Commencez la préparation des repas dès maintenant, car la kitchenette est prête pour le personnel, tout comme les articles de toilette et la climatisation et le chauffage à cycle inversé canalisés. Il y a 5 places de voiture sur place, un atout précieux compte tenu du calibre des voisins que vous côtoierez, comme Harvey Norman Commercial au coin de la rue, le Security Hub à côté et le siège social de Boral juste en bas de la rue. Cependant, les voisins que vous connaissez déjà sont tout aussi proches ; la West Gate Freeway, Citylink, Williamstown Road et un accès direct au CBD via Lorimer Street. Senix Tool Australia Pty Ltd a pris la location à partir du 22 juillet 2024 pour une durée de bail initiale de trois (3) ans avec d’autres termes à un loyer de 34 500 $ par an avec des augmentations annuelles de 4 %.  - Investissement locatif : Senix Tool Australia Pty Ltd a rapporté 34 500 $ par an avec des augmentations annuelles de 4 %. - Durée initiale de trois (3) ans à compter du 22 juillet 2024 et deux autres périodes supplémentaires de trois (3) ans.   - Convient aux investisseurs à rendement d’environ 6 % à 6,5 %. - 132 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 2. - 5 places de voiture sur place. - Autonome avec un mélange polyvalent de pièces cloisonnées et d’espaces ouverts. - Climatisation et chauffage à cycle inversé canalisés partout. - 700 m* jusqu’à la West Gate Freeway. - 1,1 km* du Citylink. - 3,2 km* du CBD. POINT DE VUE : Saisissez une opportunité en or avec ce joyau loué dans le centre florissant de Port Melbourne. Combinez sans effort un emplacement stratégique et un revenu garanti - un investissement dans l’efficacité et l’élégance. *Environ. Les prix excluent la TPS

132 m²

Port Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : Prix de vente - 420 000 $* Prix de location - 29 000 $ par année* Situé dans le parc d’affaires Port IT dans le quartier de Fisherman’s Bend à Port Melbourne, ce bureau indépendant de 112 m²* offre une excellente opportunité aux propriétaires, investisseurs et locataires d’obtenir une propriété dans une banlieue en constante évolution. Situé à seulement 2,5 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité des principales artères, notamment CityLink, Westgate Freeway et Tullamarine Freeway, l’A2.1, 63-85 Turner Street offre une accessibilité et une fonctionnalité inégalées. - 112,6 m²* de surface totale. - 3 places de voiture sur place. - Espaces de travail ouverts et cloisonnés. - Kitchenette et toilettes. - Excellente lumière naturelle. POINT DE VUE : L’accessibilité de Port Melbourne depuis tout Melbourne est l’un des principaux atouts de la banlieue. Ajoutez à cela la valeur exceptionnelle de son quartier commercial et industriel et c’est la recette du succès futur ! *Environ. Les prix excluent la TPS

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson a le plaisir d’offrir 852 Collins Street, Docklands à la vente privée. Cette salle d’exposition impeccablement présentée offre une opportunité d’investissement à haut rendement, louée à un locataire de premier ordre « Flight Centre ». Les principaux attributs de cette offre sont les suivants : - Impressionnant showroom d’angle de 251 m² enveloppant l’angle du complexe « EXO » en face du siège d’ANZ - Loué à « Flight Centre Travel Group Limited », coté à l’ASX, avec une capitalisation boursière de 4,7 milliards de dollars - Revenu : 219 175 $ par année - Quartier commercial et lifestyle à forte fréquentation - supermarché Woolworths voisin Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, contactez l’agent indiqué.

251 m²

Port Melbourne