92 000 EUR

Fonds de commerce à vendre NICE (06).

Affaire superbe élégant salon de thé etc.. Sandwicherie, vente de plats sucrés et salés Local entièrement refait à neuf situé dans le quartier avenue de la République très bien placé. Caractéristiques principales : Local état proche du neuf Emplacement idéal Surface 48 m² Loyer mensuel 1 500, Provision charges et foncier : 100, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 937 300 - Greffe de NICE) Jean-François ESTEVEZ Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869194)

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48 m²

Nice

107 000 EUR

local tout commerce de 67m² avec cave.

Situé au cœur du village de SEYNE, coté grande rue ,venez découvrir ce commerce dont les murs sont à la vente .entièrement rénové,sans travaux à prévoir, pour commencer une activité selon vos envie. Ce commerce de 67m² avec caves et cet espace entièrement aménagé vous permettrons de pouvoir vous lancer directement. Très bien placé et proche de tous commerces,de son marché 2 fois /semaine,des écoles,médecins et autres,ce local vous plaira surement.Village historique avec les fortifications Vauban et touristique,à proximité des stations de ski et du lac de serre Ponçon, La vente des murs est un placement sur.. pour une reprise ou un investissement.Possibilité de vendre le fond aussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 107 000 € HT + 21 400 € TVA, soit 128 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 96 300 € HT + 19 260 € TVA, soit 115 560 € TTC Honoraires d'agence : 10 700 € HT + 2 140 € TVA, soit 12 840 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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67 m²

Seyne

55 000 EUR

ZONE FRANCHE ! EXONERATION DE TAXE FONCIERE. La Seyne sur mer, secteur passant avec belle vitrine, à moins de 10 minutes à pied du port ! Fonds de commerce à vendre pour une installation clé en main. Le local se compose d'une entrée sur une pièce spacieuse avec grande vitrine comprenant un coin onglerie, un secrétaiat, un espace coiffure, puis un WC séparé, une pièce séparée avec cabine UV, une seconde pièce séparée avec accès à un coin cuisine. Le local est traversant sur deux rues. La surface totale est d'environ 75 m2. Tout le matériel est compris dans le prix. Très bon état général. Climatisations réversibles. Parking à proximité pour la clientèle. Loyer actuel : 550 € par mois. Bail commercial en cours. Bonne opportunité ! Prix de cession du fonds de commerce : 55 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ou au sein de notre agence.

75 m²

La Seyne-sur-Mer

605 000 EUR

Je vous propose en exclusivité, ce Fast Food en plein coeur du Vieux Nice, spécialité de rotisserie. Emplacement N° 1, dans une des rues les plus fréquentées du secteur. Actuellement Fast Food, avec une extraction de 50 cm aux normes, ce local peut contenir une trentaine de couverts, plus une belle terrasse de 25 places, avec beaucoup de vente à emporter. Ce bail comprend également une grande reserve de 80 m² en plus du restaurant avec chambre froide. D'une surface de 125 m² (sans la reserve) ce local benefice d'un loyer abordable au vu de l'emplacement et de sa superficie. Loyer de 3.400 euros plus 200 euros de charges mensuelles. Bail 3/6/9 en cours. Cession du fonds de commerce à 605.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi ZEMOUR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi ZEMOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 330969965 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375377. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Bail 3/6/9 depuis le 10/10/2021 Remi ZEMOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 330969965 - .

125 m²

Nice

129 000 EUR

NICE - CALIFORNIE // Au coeur du secteur de Nice Ouest sur l'avenue de la Californie, artère commerçante en plein expansion depuis l'arrivée du tram, deservant l'aéroport ainsi que toute la ville jusqu'au port de Nice, local commercial avec belle vitrine donnant sur rue. En bon état général, aucun travaux à prévoir . Il possède la climatisation . Actuellement loué en bail précaire (fin du bail mai 2025). Exclusivité MAISON QUATRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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26 m²

Nice

250 000 EUR

Immeuble sur 2 niveaux comprenant un local commercial d'environ 40m2 et, au dessus, 3 bureaux transformables en appartement d'environ 60m2 Bel emplacement et visibilité pour le local commercial situé au centre ville avec places de parking devant et parking public à proximité Opportunité rare, à saisir !

100 m²

Saint-Raphaël

190 000 EUR

Restaurant à vendre FLAYOSC (83) emplacement N°1.

Dans un charmant petit village du haut-var à 10 mn de Draguignan, magnifique restaurant avec terrasse ,situé sur une place provençale à l'ombre de platanes centenaires. Laissez-vous séduire par le cadre, l'image du marché avec ces artisans, ces producteurs, ces agriculteurs, sa qualité de vie qui s'ouvre sur ce restaurant doté d'un emplacement unique et tenu depuis plus de 20 ans par la même famille. Une terrasse qui nous fait participer à l'ambiance chaleureuse de ce village avec un potentiel de 40 places, il faut entrer dans ce restaurant pour saisir la qualité des matériaux dans un style moderne aux décors simple mais généreux . Que dire de ce bien si non d'appréhender la légende qui raconte que MARCEL PAGNOL aurait tourné des scènes du célèbre film "LE SCHPOUNTZ" avec un acteur extraordinaire nommé FERNANDEL. Alors n'hésitez pas si vous êtes tenté par cet aventure, voila quelques chiffres qui pourrait vous convaincre: - chiffre d'affaire de 200.000 (linéaire depuis plusieurs années ) - EB

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85 m²

Flayosc

400 000 EUR

Idéalement situé dans la charmante commune de Tallard, cet immeuble en bon état général se compose de 7 appartements répartis sur trois niveaux, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque appartement dispose de sa propre cave, soit un total de 7 caves, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour les locataires. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate pour les futurs acquéreurs. Caractéristiques supplémentaires : - Immeuble en bon état. - Emplacement prisé dans un secteur calme et agréable de Tallard. - Bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble avec un bon potentiel locatif dans une commune dynamique et en plein essor. Cette annonce vous est proposée par CIROTTEAU Ségolène - - NoRSAC: 841312663, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

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262 m²

etage 2

Tallard

300 000 EUR

Tous commerces, y compris restauration.

Ce fonds de commerce de 121 m2 (tout type de commerce) exploité en tant que restaurant rénové style "montagne", avec terrasse, potentiel de croissance significatif et parking communal gratuit à proximité, est situé dans un emplacement stratégique de Serre Chevalier Vallée, à La Salle Les Alpes. Surface: capacité de 50 couverts dans la salle de restaurant voûtée/18 couverts en terrasse. Cuisine: fonctionnelle et récente avec trancheuse, cave à vins, distributeur de vin au verre… Rénovation: salle de restaurant, carrelage, cheminée insert, mise aux normes de l’électricité et de la ventilation, terrasse avec cordons chauffants, WC suspendus... Matériel et mobilier récents inclus. Ce fonds de commerce, grâce à son excellente réputation bâtie sur le bouche à oreille (soutenue par 350 avis positifs sur TripAdvisor) représente une opportunité pour se lancer dans la restauration ou diversifier ses activités commerciales. Possibilité d’augmenter le CA en proposant un service également le midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 302 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 500 € HT + 0 € TVA, soit 286 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

121 m²

La Salle les Alpes

300 000 EUR

fond de commerce ( restauration ) d environs 350m2 et deux terrasses totalisant 450m2 idéalement placé.

Situé à Châteauneuf-les-Martigues (13220), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une zone commerciale dynamique, offrant un fort potentiel pour un établissement de restauration. Spécialisé dans la cuisine asiatique, ce restaurant de 350 m² environs, attire une clientèle locale fidèle et jouit d'une excellente réputation. La salle de 120 places, le comptoir Wok et la terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur l'étang de Berre sont des atouts majeurs pour ce bien. Deux toilettes clients, une toilette réservée au personnel ainsi que de nombreuses places de parking gratuites, complètent ce bien Ce fonds de commerce présente un potentiel garanti avec la possibilité d'exploiter différentes formes de restaurations, grâce à un bail autorisant cette activité. Doté de commodités telles que la climatisation, des combles, deux terrasses et une cave, cet établissement offre un cadre confortable et fonctionnel. Le stationnement est aisé avec des places de parking extérieures facilitant l'accès de la clientèle. En résumé, ce fonds de commerce allie emplacement de choix, vue panoramique sur l'étang, surfaces généreuses et aménagements pratiques, constituant une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant investir dans le secteur de la restauration sur la Côte Bleue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 302 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 500 € HT + 0 € TVA, soit 286 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

800 m²

terrain 450 m²

etage 1

Châteauneuf-les-Martigues

2 650 000 EUR

Immeuble de caractère d'environ 400m² habitables, stratégiquement situé proche d’une rue commerçante au cœur du centre-ville piéton d'Aix-en-Provence, réputée pour ses boutiques élégantes. Le projet prévoit la rénovation, transformation et le changement de destination de cet immeuble aixois situé à l’angle des rues Puits Neuf, Saint Henri et Loubet, sans création de surfaces complémentaires ni d’extension. De proportions élégantes, la bâtisse est établie sur 4 niveaux. Sur la Rue Loubet se présente une façade aveugle suite à la démolition d’un ancien petit immeuble mitoyen présentant l’opportunité de créer des ouvertures sur les logements donnant sur une placette. La courette en copropriété sur deux parcelles bénéficie d'un petit jardin, permettant une mise à distance du voisinage. Cet immeuble était occupé par la destination de bureaux sur tous les niveaux. Le projet prévoit de faire des logements (6) sur les 3 niveaux avec deux commerces en pied d’immeuble afin d’animer cette rue. Les époques se succédant, certains éléments d’architectures ont été aussi remplacés, remodelés afin de réharmoniser les façades et les espaces intérieurs dans le cadre de cette rénovation/restauration. Rare sur le marché, cette propriété offre une occupation immédiate de tous les appartements, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité au cœur d'Aix-en-Provence. Une opportunité judicieuse pour ceux cherchant à valoriser le potentiel locatif de ce lieu prisé. La rue du Puits Neuf doit son nom à la création d’un puits public que la ville y fit creuser pour la commodité des habitants en 1848.

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9 ch

409 m²

Aix-en-Provence

742 000 EUR

H Properties a le plaisir de vous présenter à la vente, sur la commune de Sospel, un bien chargé d'histoire. Anciennement appelé ' Hotel de France ' il se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique restaurant entiérement refait à neuf il y a 1 an d'une superficie de 230M2 environ, possédant une terrasse de 120M2 également rénovée, pour des moments de détente au soleil dans un cadre paisible, au bord de l'eau. Sous ce restaurant, on y retrouve 350M2 de galeries souterraines qui sont à rénover. Un box fermé et un local commercial avec une entrée indépendante se trouvent derrière le restaurant. Nous y retrouvons  2 étages de 120M2 l'un, au dessus du restaurant, qui reste à ce jour brut nécéssitant un habillage complet. Nous constatons également la présence d'un morceau de terrain, jouissant de son accés privatif à la rivière. Un seul texte ne suffirait pas pour décrire le potentiel de ce lieu, alors laissez place à votre imagination, et laissons place à une visite.

1 000 m²

Sospel

720 000 EUR

IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Investissez sereinement avec cet immeuble de quatre étages, entrenus et partiellement loué dans le quartier du Camas. L'immeuble se compose d'un local commercial de 62m2, de trois appartements traversants avec terrasse et balcons de 60m2 et d'un studio de 28m2 en dernier étage. La localisation de cet immeuble dans le Camas vous offre des perspectives de valorisation importante dans un quartier résidentiel prisé avec une bonne qualité de vie, recherché par de nombreux locataires et propriétaires, ce qui favorise l'appréciation de la valeur des biens immobiliers. Ce bien offrira un large potentiel d'exploitation (location classique, saisonnière, colocations, division, revente) à proximité immédiate des transports (gare, métro, tramway), des lieux dits (Palais Longchamp, Eglise des réformés, La Plaine - Place Jean Jaurès). Le quartier attire des locataires, tant étudiants que familles et professionnels, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables en limitant les périodes de vacances. Vous apprécierez également le cachet de l'ancien, la hauteur sous plafond et les possibilités de réaménagement et de division des appartements. Cet immeuble constitue une opportunité d’acquérir un actif tangible qui vous permet de diversifier votre patrimoine dans le cadre d’une stratégie d’investissement globale. Réduisez vos impôts et optimisez votre fiscalité en réalisant du déficit foncier et la déduction fiscale sur vos revenus foncier des frais liés à l’entretien, la gestion, les intérêts d’emprunt et les travaux. Vous pouvez également augmenter la rentabilité de votre investissement avec le déplafonnement du loyer du local commercial et l'application de loyers revus à la hausse en corrélation avec des travaux de rénovation énergétiques. Ce bien présente de nombreux avantages patrimoniaux, notamment en termes de valorisation, de rentabilité locative, de gestion simplifiée, d’optimisation fiscale et de diversification du patrimoine. Il constituera investissement pérenne à moyen et long terme. Pour plus d'informations, contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA ... Features: - Terrace

270 m²

Marseille 5e arrondissement

550 000 EUR

L'agence Etoile vous propose à la vente un immeuble d'angle de 7 lots, bien entretenu situé dans le 4 ème arrondissement de Marseille. Cet immeuble est composé de 6 T1 et d'un local commercial avec cave attenante. Détails des lots : 6 T1 de 29 m2 à 30 m2 chacun. Un local commercial de 59 m2 avec une cave attenante de 30 m2. Loyers actuels (hors charges) : les loyers sont à réévaluer car ils n'ont jamais été révisés : Local commercial : 480€ HC. T1 : 330€, 325€, 330€, 310€, 330€, 330€ HC. Loyer total : 29 220€ HC La taxe foncière s'élève à 2 200 €, dont le quart est payé par le locataire du local commercial. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

238 m²

Marseille 4e arrondissement

55 000 EUR

Avenir et Patrimoine vous propose à la vente un charmant salon de thé d'environ 25 m2, situé dans une rue piétonne au pied du Château L'Empéri, en plein centre ancien. Le salon dispose de 32 places assises, avec un décor élégant incluant des murs en pierre, un parquet et une climatisation. La cuisine est entièrement équipée, et la terrasse offre 8 tables dans un espace ombragé. Loyer très attractif : 5 400 € HT/an. Aucune rénovation nécessaire. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au ... Avenir et Patrimoine RCS Salon de Provence : ... Carte T : CPI ...

25 m²

Salon-de-Provence

89 000 EUR

IMMOSHOP FRANCE vous propose un droit au bail d'un local commercial proche de la plage des Lecques sur Saint-Cyr-Sur-Mer. Découvrez ce local commercial d'un spacieux espace de réception ainsi que d'une belle terrasse aménageable. Nous retrouvons également à ce niveau : Un bel espace situé dans le fond du local pouvant servir de réserve ou encore de zone de stockage. L'emplacement permet de bénéficier d'une proximité immédiate aux commodités, la zone piétone des Lecques et axes autoroutiers. Le local est proposé avec un bail tout commerce, offrant ainsi la possibilité d'y implanter tout type d'activité, sous réserve des réglementations en vigueur. Il est important de noter qu'il n'est pas possible d'installer une hotte ou tout équipement nécessitant un système d'évacuation. Pour en savoir plus sur ce produit, contactez-nous. Contact : RICHARD Julien - EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 949 396 006 Surface : 55 m2 Prix du bien : 89000 €

55 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

299 800 EUR

Fonds de commerce à vendre LE MONETIER LES BAINS (05).

Très belle opportunité pour ce fonds de commerce de pizzeria idéalement situé en angle dans une rue passante. Avec 38 places à l'intérieur pour environ 40 couverts en terrasse ce commerce saisonnier a atteint près de 420 K HT l'année dernière avec un loyer de seulement 1 500 HT / mois donnant une bonne capacité de financement pour une activité qui conserve une marge de développement, tout particulièrement en ce qui concerne le " À emporter". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 173 706 - Greffe de GAP) David BOUCHAYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868407)

3 p

150 m²

Le Monêtier-les-Bains

205 000 EUR

Deux restaurants avec terrasses à vendre ensemble.

Opportunité unique! Je vous propose une occasion exceptionnelle, d'acquérir deux fonds de commerce situés dans une zone prisée, à La Salle Les Alpes, à quelques mètres des pistes de ski, entre le Fréjus et le Pontillas, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique fidèle et assurant une fréquentation régulière. - Terrasses spacieuses: idéales pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle variée. - Matériel en très bon état: les restaurants sont parfaitement équipés, prêts à l’emploi. - Capacité d'accueil à l'intérieur: 36 / à l'extérieur: 38. - Nombre de couverts/jour: 38 lissés sur la saison. - CA: en constante progression, reflétant une gestion efficace et une popularité croissante. - Grandes surfaces de stockage et vitrines, assurant une visibilité maximale et une attractivité accrue. - Caractéristique unique: possibilité de relier, les 2 établissements, offrant de réelles perspectives d'expansion. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 205 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 207 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

178 m²

La Salle les Alpes

92 000 EUR

87 000 EUR

Découvrez ce local commercial de 40 m2, idéalement situé en plein centre de La Trinité. Situé au deuxième étage et accessible par ascenseur sécurisé, ce local est conçu pour répondre aux besoins des professionnels. Il se compose de trois espaces de travail en enfilade, vous permettant d'organiser votre activité selon vos besoins. Profitez également d’un accès sécurisé et d’une climatisation réversible pour votre confort. Très faibles charges de 36€ par mois. Excellent rendement locatif à 850€ hors charges. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Lift

40 m²

La Trinité

60 000 EUR

Local commercial situé grande Rue 'grande gargouille' cité VAUBAN Briançon (+ caves). Opportunité à saisir, axe passant sur secteur très touristique. VAUBAN IMMOBILIER, votre bien à la bonne adresse !

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39 m²

Briançon

840 000 EUR

Dpt Var (83), à vendre CUERS- Murs commerciaux 300 m2 avec grand parking.

CUERS, Murs commerciaux 300 m2 en R+1 sur parcelle de 2000 m2, Rare à la vente sur le secteur- Cette bâtisse à usage commercial et d'habitation possède une énorme potentiel; grâce notamment à son emplacement idéal qui lui apporte une belle visibilité et donc un nombre important de passages naturels de clients potentiels devant la future activité avec qui-plus-est un large parking ( autour de 40 places) déjà existant. Vendu libre, l'endroit peut convenir et s'adapter à différents types d'entreprises : Bureaux, activités libérales, restaurants, salle de réception, études comptables, traiteurs, maison d'hôtes. à visiter rapidement. Contact Luc Maridet Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78

300 m²

Cuers

385 000 EUR

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE A SAINT RAPHAEL.

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION EMPLACEMENT N1 LOYER CORRECT DE 2000 EUROS HT SURFACE DE 110 m2 PLUS GRANDE TERRASSE EXTERIEURE PEUT CONVENIR POUR BRASSERIE EGALEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 385 000 € HT + 6 160 € TVA, soit 391 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 354 200 € HT + 0 € TVA, soit 354 200 € TTC Honoraires d'agence : 30 800 € HT + 6 160 € TVA, soit 36 960 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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110 m²

Saint-Raphaël

1 650 000 EUR

1 300 000 EUR

**Investissement locatif et patrimonial** Belle opportunité d'investissement à saisir, dans le quartier très prisé du Triangle d'or, à Saint Raphaël. Ensemble immobilier de rapport à vendre d'une surface de 351 m2 à 200 mètres du port, des plages, de la gare du casino et de tous les commerces. D'une surface de 351 M2, il est réparti en trois niveaux, sur quatre au total, et est vendu loué à destination d'une activité de commerces et de bureaux( baux en cours 3/6/9) Deux commerces de 115 m2 composent le RDC. Les lots du 1er et 2ème étage, accueillent des bureaux sur une surface de 236 m2. Un très beau potentiel d'investissement patrimonial, avec possibilité d'arbitrage de l'ensemble à moyen terme. Emplacement Prime. Rendement locatif stable. Vente de 10 lots en bloc. Bon état général. Faibles charges : 1600 EUR/an Taxe foncière 5490 EUR Honoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'.

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351 m²

Saint-Raphaël

165 000 EUR

A30315JDH83 - Rare opportunité de reprendre un magasin aussi bien situé. Au fil des années, ce magasin est devenu une valeur sûre et s'est constitué une clientèle régulière d'habitués et de touristes. Le magasin a une superficie de 60 m2 et au premier étage il y a 60 m2 supplémentaires qui peuvent être utilisés comme espace de stockage. Le magasin est spécialisé dans la vente de vins et spiritueux depuis 18 ans et réalise un très bon chiffre d'affaires. Cependant, le bail ne comporte aucune restriction, vous pouvez donc décider librement du type de magasin que vous souhaitez ouvrir dans cet espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

2 p

120 m²

Bormes-les-Mimosas