428 000 EUR

GAP - Jean MONTORO , au ... vous propose à la vente ce local commercial très bien placé, situé dans une zone très fréquentée , dans le centre de Gap, ancien magasin de sport , mais peut servir à tout autre activité. Local sur deux niveaux , en rez de chaussée , une partie du magasin d'une surface de 111 m² avec sur sa gauche une réserve voûtée de 34 m².près de l'entrée, sur la gauche également une salle de 17 m² et une autre de 27 m² , sans oubliée les 5 vitrines . Au premier étage , une salle de 39 m² avec quelques marches plus haut, sur la droite, une autre salle de 36 m² , également une réserve de 13 m² , un bureau, un atelier, sanitaires . Vente à 428.000 euros, Honoraires charge du vendeur, Agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 240733 au ... ou ... Plus d'informations sur ... RCS 487 624 777. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

336 m²

Gap

Belle affaire de restauration prête à être exploitée ,idéale pour un couple Elle est située en zone Artisanale , secteur en plein expansion 40 couverts plus 40 en terrasse Le plus, un appartement de 3 pièces à disposition Me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur Mandat no 9598

103 m²

Fréjus

330 600 EUR

Pierre KIEGER vous propose ce commerce d'optique de 60 m², avec 18 mètres de vitrine en angle sur un secteur très prisé et très commerçant. Un très important passage piétons et voitures. Emplacement N°1 avec une très grande visibilité. Actuellement, Optique indépendant de puis 2007. Trés bonne réputation et importante clientèle fidélisée . Le bail de 9 années permet tous commerce. Mais il n'existe pas d'extraction. Un sous sol de 60 m² accessible par un large escalier intérieur. Devant la façade un large trottoir pourrait permettre l'installation d'une terrasse de 30 places. suivant accord des autorités compétentes. Accordé pour les commerces voisins. Le loyer est très raisonnable pour un emplacement N°1 : 2.300 euros Charges et Taxe Foncières Comprises. Le prix de vente est de 330.600 euros, Honoraires à la charge du vendeur.. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au ... ou par courriel à ... , de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 377117 Pierre KIEGER Agent Commercial : ... Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 377117-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

120 m²

Nice

590 909 EUR

Au coeur de la place du village de Mougins, rendez-vous incontournable, cède activité de restaurant, possédant une belle terrasse arborée.

Mougins

121 000 EUR

Dpt Var (83), à vendre SAINT RAPHAEL Pizzeria.

**Opportunité à Saisir : Fonds de Commerce de Pizzeria** Je vous propose un fonds de commerce de pizzeria sur place, à emporter, avec service de livraison, situé dans un emplacement privilégié à proximité des plages. **Caractéristiques :** - Faible loyer de 1350 euros HT. - Etablissement entièrement refait à neuf. - Matériel et mobilier neufs, incluant un four à pizza au feu de bois avec plaque tournante pour 6 pizzas, équipement de plonge, machine à pression, saladettes, frigos, vitrine à dessert, piano inox, bain marie, caisse tactile, télés, sons etc. - Capacité de vente sur place avec 25 couverts, ainsi que vente à emporter et en livraison. - Emplacement excellent avec parkings à proximité immédiate. - Forte progression possible. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce prospère dans une région touristique prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

2 p

60 m²

Sainte-Maxime

25 000 EUR

20 000 EUR

Venez découvrir de pas de porte pour un local totalement refait à neuf disposant de 100m2 en plein-pied situé à Orange Sud ( 2 minutes de l'autoroute ) Pôle d'activité dynamique. - Immeuble neuf de 4 ans orienté plein sud et bien exposé, avec places de parking gratuites et facilement accessibles. - Plus de 30000 passage jours , très bel emplacement. Installations modernes et aucun travaux à prévoir. - 4 cabines de 10 m2 chacune. - Grand espace de 35 m2. - Cuisine séparée et salle d'attente. - Matériaux de qualité choisis avec goût. - Classé énergie A, très bien noté. Loyer : 1 490 euros TTC, toutes charges comprises. Taxe foncière : 1 100 euros par an. Le centre peut accueillir toutes activités, à l'exception de la restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller M.Kasdi au O7 82 13 15 87

100 m²

Orange

70 000 EUR

Remi ZEMOUR vous propose ce Snack de 18 m² plus mezzanine à 2 pas de Jean Médecin quartier dynamique, plein centre-ville, sur un emplacement N°1 . Une belle affaire à ne pas rater. Equipement et matériel récent acheté en 01/2024. Mise en vente pour cause de santé. Bail tout commerce sans extraction Bail 3/6/9 depuis 01/2024 Loyer 993 euros plus 120 euros de charges plus T.F. Cession de bail à 70.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi ZEMOUR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi ZEMOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 330969965 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :362677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Remi ZEMOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 330969965 - .

18 m²

Nice

1 808 511 EUR

Commerce de 725 m² avec mezzanine de 150 m² sur un terrain de 2500 m² Loyer annuel de 130872€ net Bail commercial 3-6-9 jusqu'au 31/05/2030 (bail dérogatoire jusqu'au 15/05/2026) Bâtiment en bon état d'entretien

725 m²

Roquebrune-sur-Argens

146 000 EUR

CANNES (06)AU PORT FDC. RESTAURATION RAPIDE EPICERIE 146 000 EUROS.

PORT DE CANNES VEND FDC de restauration rapide, épicerie de jour et de nuit sur une surface de 21 m2 plus 2 réserves de 7 m2 et WC. C.A. 234 000 euros. bail neuf tous commerces 12 000 euros/an plus charges. EBE reconstitué 83 000 euros. Pas d'extraction. Très belle rentabilité. A voir rapidement. Possibilité toute activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866711)

2 p

30 m²

Cannes

456 000 EUR

448 000 EUR

Murs commerciaux Hôtel-bureau ** - Emplacement stratégique.

Situé à Manosque (04100), au cœur de la ville et à proximité d'un parking de 120 places, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des restaurants, bars et commerces. Un lieu stratégique pour attirer une clientèle régulière et profiter de la vie citadine animée. Ce bien spacieux de 630m² propose 18 chambres pour un total de 40 couchages, combinant confort et esthétique provençale avec des prestations de qualité telles que la climatisation, une literie confortable, des rangements, salles de bain/douches et équipements de divertissement. En excellent état, cet hôtel ** offre à ses occupants, un salon de lecture, une salle dédiée aux petits déjeuners et une lingerie. De plus, la présence d'un logement de fonction de 110m² offre une grande souplesse d'utilisation pour les futurs propriétaires ou gestionnaires de l'établissement. Il est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes. Ce local commercial dispose d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'une cave et d'une chaufferie. Possibilité d'acquérir le fond avec les murs. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 448 000 € HT + 3 736,32 € TVA, soit 451 736,32 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 429 318,4 € HT + 0 € TVA, soit 429 318,4 € TTC Honoraires d'agence : 18 681,6 € HT + 3 736,32 € TVA, soit 22 417,92 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

25 p

630 m²

Manosque

129 900 EUR

RARE. Local de stockage de 67 m2 en plein CENTRE VILLE DE CANNES.

Local de stockage 67 m2 avec Grande Chambre Froide (démontable) à Cannes au Marché Forville. Ce local est en premier sous sol avec Monte Charge donc très facile d'accès. Possible de séparation en deux pièces. A saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 129 900 € HT + 1 732,87 € TVA, soit 131 632,87 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 235,67 € HT + 0 € TVA, soit 121 235,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 664,33 € HT + 1 732,87 € TVA, soit 10 397,2 € TTC (8.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

67 m²

Cannes

114 000 EUR

Découvrez ce local commercial dans le cœur historique d’Aix-en-Provence, doté d’une licence Grande Restauration. Il offre 12 places assises en intérieur et une terrasse non couverte pouvant accueillir 25 couverts. Situé sous les arcades d’une rue piétonne très animée, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à proximité des commerces, du palais de justice et de la place des Prêcheurs. Entièrement rénové, ce local de 27 m2 dispose d’une cuisine et de toilettes à l’étage. Idéal pour toute activité de restauration ou commerciale. Le loyer est de 1036 € par mois, charges comprises, TVA non déductible. N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

27 m²

Aix-en-Provence

246 000 EUR

Orange face à la gare centre ville, local commercial de 110 m2, il se compose d'un hall d'exposition d'environ 60 m2, d'un bureau de 18m2 ainsi que deux espaces de stockages. Vous pourrez bénéficié d'une cour intérieur donnant sur un studio d'habitation avec sa terrasse privative. Bail tout commerce, loyé actuel de 1100 € pour le local et 400€ pour le studio.

110 m²

Orange

60 000 EUR

A vendre! Sud Finances Conseils vous présente un local commercial situé en plein centre de Carnolès implanté depuis plus de 20 ans. Position géographique idéale, artère principale et commercante en plein coeur de la ville. Niché entre une grande enseigne et un tabac, le commerce est parfaitement placé et jouit du passage du à l'attraction commerciale environante. Grand potentiel pour toutes activités y compris professions libérales.

2 p

60 m²

Roquebrune-Cap-Martin

143 000 EUR

STEPHANIE LUER vous propose à la vente cette superette idéalement située dans le quartier dynamique du 8e. Actuellement en activité , Cette enseigne bien référencée possède tout le matériel, mobilier pour fonctionner, avec une surface de 130 m². Chambre froide, réserve, climatisation et télésurveillance. Loyer 1.550 euros charges comprises Bon Chiffre d'affaires, Clientèle fidélisée. Belle opportunité à saisir Fonds de commerce à 143.000 euros FAI Charge vendeur Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 371749 au ... ou ... Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

130 m²

Marseille 8e arrondissement

55 500 EUR

DRAGUIGNAN - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose ce Local Commercial de 42 m² avec un linéaire de 3,80 m² , plus une cave, situé dans un quartier dynamique et à proximité immédiate des commodités. Libre de toute occupation. Il se compose d'une pièce principale de 36 m² avec un coin wc avec un point d'eau. PRIX de Vente : 55 500 euros (honoraires charge vendeur) . DPE D / GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( euros) Copropriété de 200 lots, 60 euros de charges TTC / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 451 793 319 Draguignan ? Mandat réf : 376716 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint-Nazaire Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

42 m²

Draguignan

2 900 000 EUR

Justin MICHAUD vous propose à la vente cet ensemble immobilier en pierres, exceptionnel, situé entre l'Isle sur Sorgue et Pernes les Fontaines. Il comprend 20 maisons individuelles de type T2 d'environ 38 m2 chacune, une maison de 105 m2 à l'entrée de la propriété permettant l'accueil des clients avec un espace commun et un logement de fonction, une grande piscine de 20x9 , le tout sur un terrain de 9 190 m2. Le tout sur un foncier de 9 190 m². DPE de tous les logements : Classe D PRIX DE VENTE: 2 900 000 euros FAI Envoi du dossier sur demande avec engagement de confidentialité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375565 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

2 100 m²

Pernes-les-Fontaines

51 000 EUR

Menton, centre ville, 1ère ligne bord de mer, l'agence Testa Immobilier vous propose l'acquisition d'un droit au bail courant jusqu'à 2029, pour ce local de 34 m2, avec 15 m2 de vitrine sur rue passante, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble. Cession du bail : 51.000€ honoraires d'agence charge vendeur inclus - Loyer : 968€ HT - Dépôt de garantie : 1934€. L'avis de l'agence : Idéalement placé, ce local commercial est une opportunité rare.

34 m²

Menton

76 000 EUR

RUE LAMALGUE - très bel emplacement pour cette épicerie. Entièrement rénovée, petite surperficie parfaite pour de la vente à emporter. Belle clientèle. Possibilité de developper de la vente type traiteur/sandwicherie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />ROYAL IMMO, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du Mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire Toulonnaise (Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, Aiguillon, La Rode, Le Pont de Suve, Les Ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont du Las, Barbes, Claret, Le Bas Faron, Le Vert Coteau, La Loubière, Saint Jean du Var, Brunet...). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de TOULON, comme, La Valette, La Seyne sur Mer, Ollioules, Sanary, Bandol, Six Fours Les Plages ... Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux, programmes neufs... Nos conseillers immobiliers dédiés à la vente et à la location étudieront vos projets, qu'ils soient pour une première acquisition, une estimation de votre bien, un investissement locatif, ... nous mettrons tout en œuvre afin de garantir le succès de votre projet. Contacter Thomas PEDINI pour plus d'informations ...

34 m²

Toulon

500 000 EUR

LE CANNET Boulangerie - Pâtisserie traditionnelle.

A la vente, Fond de commerce de boulangerie pâtisserie établi depuis plus de 30 ans, situé sur une avenue excessivement passante avec un large parking gratuit, beau visuel de vitrine. Cette entreprise prospère et bien connue dans le secteur du Cannet offre un large éventail de produit traditionnel mais aussi de snacking. La terrasse ombragée permet la consommation des produits tout au long de la journée, du café matinal au gouter en passant évidemment par le déjeuner. Beaucoup de commerce de grands passages sont voisins comme bureau de tabacs, pharmacie, supérette, et également une école primaire voisine. Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaire en ouvrant le commerce le dimanche mais également les jours fériés et la périodes des fêtes de fin d'année. Les locaux restes entièrement équipés du matériel de production aux tables et aménagement permettant de recevoir le public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. f

3 p

70 m²

Le Cannet

399 000 EUR

330 000 EUR

Fonds de commerce Hôtel-bureau ** - Equipé pour reprise immédiate.

Situé au cœur de la ville dynamique de Manosque, récemment classée en zone France Ruralités Revitalisation permettant aux repreneurs de bénéficier d'une exonération totale de l'IS et de la Taxe Foncière durant les 5 premières années. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un parking de 120 places, des restaurants et des commerces locaux. Idéal pour une activité hôtelière, cet établissement est exposé à une clientèle en constante augmentation, attirée par le tourisme florissant de la région. D'une surface de 630 m², ce charmant hôtel ** comprend 18 chambres accueillantes totalisant 40 couchages, un petit salon de lecture et une salle pour les petits déjeuners. Chaque chambre offre des prestations de qualité telles que la climatisation, une literie confortable, des rangements, une salle de bain/douche privative, des toilettes, une télévision et une connexion wifi. Le fonds est vendu entièrement équipé pour une reprise immédiate de l'activité, incluant le mobilier, la literie et un distributeur de collations. En excellent état et sans travaux à prévoir, cette opportunité représente une valeur sûre pour les investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie. Informations Financières: CA net 2022/2023 : 237 501€ - EBE : 32 440€ Le fonds de commerce est indissociable des murs. Nous contacter pour plus de renseignements. Lien vers l'annonce des murs commerciaux: https://www.safti.fr/annonces/achat/local_commercial/manosque-04100/1318517?ts=1726145257281&utm_medium=referral&utm_source=www.safti.fr&utm_campaign=partage_annonce_safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 330 000 € HT + 2 752,2 € TVA, soit 332 752,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 316 239 € HT + 0 € TVA, soit 316 239 € TTC Honoraires d'agence : 13 761 € HT + 2 752,2 € TVA, soit 16 513,2 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

25 p

630 m²

Manosque

360 000 EUR

Fonds de commerce Restaurant DODAN GRILL 300m² dans zone industrielle LA PALUD.

Situé au cœur d'une zone industrielle dynamique, dans un bâtiment entièrement rénové d'une surface de 300m² sur 2 niveaux, fonds de commerce restaurant à vendre. Le restaurant DODAN GRILL ouvert depuis 2020 propose des spécialités turques très appréciées de sa clientèle essentiellement composée de travailleurs le midi et de familles le soir. Le complexe se compose de la façon suivante: une salle principale d'une capacité d'au moins 70 couverts avec sanitaires aux normes pmr, une cuisine tout équipée avec du matériel récent permettant notamment d'assurer la partie grillades, d'une salle annexe bar pouvant accueillir 10 couverts supplémentaires, d'une terrasse couverte pouvant se fermer intégralement avec une capacité de 30 couverts. A l'étage du bâtiment, nous retrouvons 2 appartements de fonction d'environ 40m² chacun compris dans le montant du loyer. Les Chiffres Clefs: - CA 2021 (covid): 390 962€ / CA 2022: 580 998€ / CA 2023: 650 000€ - Loyer Annuel HT/HC: 18.000€ - Charges mensuelles: 100€ - Bail commercial 3/6/9 - Date d'échéance du bail: 01/05/2028 - 6 places de parking privatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 360 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 365 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 334 800 € HT + 0 € TVA, soit 334 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

300 m²

Fréjus

149 000 EUR

À Vendre : Local Commercial emplacement N°1.

Découvrez ce local commercial exceptionnellement situé sur une artère principale de Draguignan, offrant une visibilité optimale pour les professions libérales telles que les avocats, les infirmiers et autres professionnels nécessitant une présence marquée. Caractéristiques du local : * Rez-de-chaussée : 2 bureaux spacieux Un hall d'accueil lumineux Une wc indépendant * Sous-sol : 3 pièces fonctionnelles, idéales pour un espace de rangement ou un bureau supplémentaire (pièces aveugles) Un espace cuisine Atouts supplémentaires : Etat impeccable : Peintures et aménagements en excellent état Climatisation : Confort assuré en toutes saisons Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique pour attirer la clientèle et maximiser votre activité Ce local propre et parfaitement entretenu est prêt à accueillir votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu alliant visibilité et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 150 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

6 p

59 m²

Draguignan

265 000 EUR

TOULON CENTRE IMMEUBLE A REHABILITER - 7 appartements libres de toute occupation (entre 12 et 17m2) - gros Travaux de rénovation à prévoir - Idéal Investisseur - loyer potentiel d'environ 2500e par mois - facade recemment ravalée

7 p

86 m²

Toulon