329 900 EUR D'immeuble résidentiel à hôtel de charme : Découvrez le potentiel de cette transformationCe bâtiment, situé Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, à O Barco de Valdeorras, est bien plus qu'une propriété à vendre : c'est une opportunité d'investissement avec un projet de transformation clair dans un hôtel de charme très rentable.L'état actuel du bâtimentActuellement, le bâtiment est composé de :3 étages résidentiels : Chacun avec des logements entre 87 m² et 104 m².2 locaux commerciaux : Espaces 73 m² et 87 m² avec haute visibilité, idéal pour des usages complémentaires ou des espaces communs de l'hôtel. Sous-sol : Espace ouvert parfait pour adapter en garage Structure solide et emplacement central : Le bâtiment, construit en 1971, est situé à quelques minutes de. points clés tels que restaurants, supermarchés et espaces naturels, mais a besoin d'être rénové pour s'adapter aux normes d'hospitalité actuelles.Le projet : Eloi Rodríguez Boutique HotelLe projet envisage une transformation globale du bâtiment pour le transformer en un hôtel-boutique qui allier un design moderne avec une offre différenciée.Sous-sol : Transformé en garage de 8 places, une attraction supplémentaire pour les invités.Rez-de-chaussée :Réception et hall : Un espace élégant et fonctionnel qui accueillera les clients.Espaces communs conçus pour la détente et la connexion, optimisant l'expérience client. Premier et deuxième étage : Elles seront transformées en 12 chambres doubles (6 par étage), chacune avec une salle de bain privée, des finitions modernes et un confort garanti. Troisième étage : Restaurant boutique : Espace. exclusif pour petits déjeuners, dîners et réunions privées.Salle polyvalente : Conçue pour de petits événements ou de coworking, idéale pour attirer à la fois des clients touristiques et des entreprises.Comparaison : Avant et aprèsApparenceÉtat actuelÉtat futur (Hôtel)UtilisationRésidentiel et commercialExclusivement hôtelChambres5 maisons individuelles12 chambres de charmeLocaux commerciauxEspaces vides ou avec usages limitésRéception, restaurant et espaces communsGarageNon défini8 espaces privésRendement annuelLocations résidentielles Bénéfice net modéré de 139 200 € Pourquoi ce projet est idéal Rentabilité claire : Un revenu annuel estimé à 232 000 €, avec des coûts de fonctionnement réduits grâce à l'optimisation de l'espace. Segment en plein essor : Le tourisme de boutique attire un public exigeant prêt à payer plus pour une expérience unique. Polyvalence : Espaces adaptables pour événements, coworking et services supplémentaires qui maximisent les revenus. Faites de ce projet une réalité avec notre soutienÀ Pedro Torres 10X, nous vous fournissons non seulement la propriété, mais également les conseils pour développer ce projet et maximiser son potentiel. Nous vous invitons à le visiter, à voir son état actuel et à visualiser comment il peut être transformé en un actif performant. 14 p 14 ch 563 m² O Barco de Valdeorras