159 900 EUR 149 900 EUR IDEAL INVESTISSEUR Belle opportunité pour cet immeuble situé en plein coeur de PUISEAUX proche de tous commerces d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci est composé de trois logements rénovés. Prévoir le changement des menuiseries (devis réalisé) et des convecteurs. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec un escalier qui vous mène à l'étage. Au 1er niveau se trouvent : Un studio de 14 m2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC Un F2 de 35m2 composé d'une cuisine, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage se trouve : Un F2 en duplex composé : d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon, d'une chambre. Située dans la région centre, la commune de ce bien fait partie du département du LOIRET. Spécial investisseur avec un bon rendement locatif. Tous les logements sont libres, ce qui vous permettra de choisir vous-même vos propres locataires. Rapport locatif annuel estimé de 12 720 €. Taxe foncière : 700 € Les gares de Malesherbes et Nemours-Saint-Pierre sont situées respectivement à 13 et 20 min en voiture. Autoroute A6 à 20 min. A 30 min de FONTAINEBLEAU, 40min d'ETAMPES, 40 min de MONTARGIS Ecoles sur place jusqu'au collège et ramassage scolaire pour le lycée de secteur. Caroline COLIN se tient à votre disposition pour vous acompagner et vous guider au ... ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 80 m² Puiseaux
