125 000 EUR Boulangerie - Patisserie coeur de village, appartement T3. Situé au cœur du village de Rosières, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique pour une boulangerie-pâtisserie. Idéalement ancré dans un quartier dynamique, il offre la possibilité d'attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale à revenus garantis . Avec un appartement T3 de 60 m² climatisé au-dessus de la boulangerie, cet établissement permet également d'allier vie professionnelle et personnelle. Le fonds de commerce propose une surface totale de 160 m² avec une vitrine de 2 mètres, assurant une bonne visibilité. Doté d'un parking à proximité, il permet un accès aisé pour la clientèle. Les contrats annuels avec des établissements publics offrent une garantie de chiffre d'affaires régulier, déjà établi à 200 000€. De plus, la présence d'une voiture de fonction et un loyer mensuel de 400€ pour le local commercial de 160 m² en font une opportunité attrayante pour tout entrepreneur dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie. Rafraichissements dans le T3 à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 145 € TVA, soit 127 145 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 275 € HT + 0 € TVA, soit 114 275 € TTC Honoraires d'agence : 10 725 € HT + 2 145 € TVA, soit 12 870 € TTC (11.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 160 m² terrain 795 m² etage 1 Rosières
125 000 EUR À Rosières, d'où l'on part se balader à pied, le long des Gorges de La Beaume. Pour une nouvelle vie; Vend FOND DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIES ARTISANALES ; à l'entrée de la rue principale du village d'environ 1300 habitants (2021). Bail commercial de 162 m2 + 60m2 à 400 EUR/mois; comprenant la surface professionnelle + un appartement habitable ( 2 chambres ), à l'étage. La partie habitable est à rafraîchir. Ce commerce, repris depuis 1997, parfaitement agencé et équipé, bénéficie d'une activité florissante, particulièrement en été, et reste à potentialiser durant toute l'année (dans le domaine de la pâtisserie, des plages horaires par exemple). Dans un cadre de vie très agréable, la reprise du «TALMELIER » offre un rythme quotidienprivilégié entre une activité professionnelle prospère et une région d'exception à fort potentiel touristique ...un investissement attractif ! CA : 190 k/an Activité actuelle : 90 % BOULANGERIE 10 % PÂTISSERIE Sans contrat minotier. Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 5 p 162 m² Rosières