Cameron a le plaisir de présenter à la vente le 78 Inkerman Street, St Kilda pour la vente aux enchères sur place le 2 octobre 2024 à 13h30. Faits saillants : * Harper’s Kitchen en occupation depuis 14+ ans * Occupé par le populaire Harper’s Kitchen, avec une solide note de 4,6 étoiles sur Google * Rendement locatif de 31 161 $ par an net (à partir du 12/01/2025) * Bail de 5 x 5 x 5 ans * Espace commercial élégant de 44 m² avec accès à un coin salon extérieur supplémentaire * 1 parking sur titre avec un grand parking disponible * La propriété occupe le seul espace commercial au rez-de-chaussée de l’illustre développement de 6 étages de Harper’s Lane St Kilda est situé dans la ville de Port Phillip, à seulement 6 km du quartier central des affaires de Melbourne, et affiche un prix médian de l’immobilier de 1 530 000 $. * AUCUN DROIT DE TIMBRE PAYABLE sur l’achat *Approximatif 44 m² Saint Kilda
Gross Waddell ICR est ravi d’offrir cette amélioration de l’époque victorienne bien en vue, convertie en logements commerciaux, avec la possibilité d’améliorer et d’agrandir à volonté ou de réaménager (STCA). Situé dans un quartier actif de la périphérie de la ville, entre l’extrémité Windsor de la célèbre Chapel Street de Melbourne et la rue commerçante de Balaclava, le 109 Chapel Street est entouré d’une pléthore d’équipements de style de vie incroyables. Les caractéristiques de la propriété comprennent : • Surface de bâtiment de 169 m²* + parking hors rue à l’arrière • Propriété foncière de 522m²* avec accès R.O.W. arrière • Zone résidentielle générale (ZGR1) - permettant un certain nombre d’utilisations et de résultats d’aménagement (STCA) • Proche du tramway, du train, des commerces et d’un accès facile aux principaux réseaux routiers • Offert avec possession vacante Le 109 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente via des manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 9 octobre à 14 heures. Pour plus d’informations, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ. terrain 522 m² Saint Kilda
Teska Carson a le plaisir de présenter le 7 Raglan Street, St Kilda East à la vente privée. Situé dans une fantastique rue bordée d’arbres de St Kilda East, le 7 Raglan Street offre aux acheteurs la possibilité d’acquérir un immeuble d’appartements bien positionné qui convient idéalement à l’investissement avec un potentiel de développement futur. Les principaux attributs de cette offre sont les suivants : - Comprenant 12 unités d’une chambre sur deux niveaux avec parking sur place - 726 m²* de terrain de valeur avec zonage Résidentiel Général (GRZ) - Rendement actuel de 221 616 $ par année, avec deux postes vacants, ce qui permet d’augmenter jusqu’à un revenu potentiel de 243 252 $ par année. - Situé à 100 mètres des jardins d’Alma Park et à quelques pas du quartier commerçant très peuplé de Chapel Street, composé d’un éventail de boutiques, de cafés et de restaurants - À proximité de brillantes écoles éducatives (St Michaels Grammar), des transports en commun (gare de Windsor) et du quartier central des affaires de Melbourne (7 km) - La rue Raglan et ses environs bénéficieront de l’aménagement résidentiel de style récemment approuvé par Neometro au 97, chemin Alma, qui comprend 41 appartements et 21 maisons en rangée. - Les principales artères à proximité comprennent le chemin Dandenong, la route Nepean et le chemin St Kilda. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Luke ou Michael. Luke Bisset ... Michael Ludski ... *Environ. 528 m² terrain 726 m² Saint Kilda
Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente privée le 151 Chapel Street, St Kilda. Située dans l’un des endroits les plus dynamiques de Melbourne, la propriété comprend un espace de vente au détail, une conversion d’entrepôt / résidence à l’arrière et un appartement à l’étage offrant la flexibilité ultime d’investir, d’occuper partiellement ou de développer (STCA) à l’avenir. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : • Surface terrain : 281 m²* • Zonage commercial flexible 1 • Trois sources de revenus totalisant 99 052 $* par an • Bénéficie d’un accès arrière et d’un stationnement hors rue • Situé à quelques mètres du quartier commercial de la rue Carlisle 151, rue Chapel (espace commercial) : • Surface du bâtiment : 83 m²* • Loué à Michael’s Cameras Hire • Bail renouvelé de 3 ans à compter du 1er avril 2024 • Loyer : 35 692 $* par an (au 1er avril 2024) Arrière 151, rue Chapel (entrepôt) : • Surface du bâtiment : 101 m²* • Bail de 1 an débutant le 8 mars 2023 • Loyer : 39 108 $* p.a. 149A Chapel Street (appartement résidentiel) : • Résidence de deux chambres entièrement rénovée avec accès privé par Chapel Street • Bail de 1 an débutant le 26 novembre 2024 • Loyer : 24 252 $* p.a. 151 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ. terrain 279 m² Saint Kilda
Gross Waddell ICR, en collaboration avec Besser + Co, est ravi de proposer à la vente via Expressions d’intérêt 130 Carlisle Street, St Kilda. Ce joyau caché offre aux acheteurs l’occasion ultime d’occuper, de développer (STCA) ou d’investir dans cet emplacement toujours populaire et dynamique au bord de la baie. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : • Studio et résidence entièrement rénovés d’une superficie de 170 m²* plus cour arrière • 271 m²* de terrain zoné Commercial 1 offrant aux acheteurs la flexibilité ultime • Les plans approuvés sont approuvés pour les appartements de 7 x 1 chambre et les commerces de détail au rez-de-chaussée. • Situé juste en face de l’hôtel de ville de St Kilda et dans le quartier commerçant animé de Carlisle Street • À proximité des principales artères, notamment St Kilda Road, Brighton Road et Dandenong Road, ainsi que de toutes les formes de transport en commun 130 Carlisle Street, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer directement avec Gross Waddell ICR ou Besser + Co. *Environ. terrain 271 m² Saint Kilda
Gross Waddell ICR a le plaisir de mettre en vente 5 propriétés commerciales situées à l’angle de la rue Carlisle et de la rue Irwell. Positionné dans l’une des poches de vente au détail les plus intéressantes de Bayside, il s’agit d’une excellente occasion pour les investisseurs d’acheter l’un ou l’ensemble de ces investissements sûrs. • 5 propriétés proposées individuellement ou dans leur ensemble • Loué à des détaillants bien établis et solides, le tout avec des conditions de location sécurisées • Le revenu varie de 16 050 $* par an à 74 500 $* par an, avec un revenu total de 169 250 $* par an. • 6 places de stationnement sur place • Situé dans le quartier commerçant florissant de St Kilda avec les transports en commun, Acland Street, la plage, le Palais Theatre, Luna Park, Coles, Woolworths, les cafés et les bars à proximité Cnr Carlisle & Irwell Streets, St Kilda est proposé à la vente privée. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une inspection, veuillez communiquer directement avec l’équipe de Gross Waddell ICR. *Environ. Saint Kilda