380 000 EUR

320 000 EUR

São Sebastião

850 000 EUR

Description Bâtiment au cœur de Setúbal Belle opportunité pour les investisseurs dans le domaine du tourisme ou de l’hébergement local Le bâtiment est situé dans le centre historique de Setúbal, dans l’ancienne paroisse de Santa Maria da Graça, couverte par l’ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), dans une zone parfaitement consolidée et avec une entrée principale par la Rua Major Afonso Pala (ancienne Rua de Santo António), ayant également un accès par l’Avenida 5 de Outubro. Le bâtiment, bien qu’il soit en pleine propriété, a un usage mixte avec des étages ou des divisions qui peuvent être utilisés indépendamment, trois au rez-de-chaussée, alloués au commerce, au stockage ou au stockage et deux au premier étage, alloués au logement. 1er étage Drt avec 8 chambres 1er étage à gauche avec 10 chambres Entrepôt de 3 chambres avec patio donnant sur l’Av. 5 octobre Entrepôt de 3 pièces Entrepôt avec une porte donnant sur la cour appelée Visconde de Montalva Le bâtiment a été construit sur une partie de la muraille médiévale de la ville et semble avoir survécu au tremblement de terre de 1755. La propriété présente des caractéristiques architecturales très particulières, tant par sa taille, qui se distingue dans le noyau urbain fermé de la Rua Major Afonso Pala et de presque tout le centre-ville commercial, où elle se trouve, que par des typologies formelles qui se réfèrent à la période post-Renaissance : la forme de la maçonnerie, les balustrades des balcons, la symétrie de la façade principale, avec des vitres flanquant la porte centrale. Ces caractéristiques laissent présager un intérieur noble qui, bien qu’ayant subi quelques modifications au fil du temps, laisse entrevoir le développement de l’aménagement intérieur d’origine. Le bâtiment dispose d’un ensemble de toitures aux attributs simples, mais très efficaces en termes d’éclairage zénithal (les puits de lumière) ; L’ensemble des toitures, exécutées dans une structure en bois, est naturel d’avoir déjà été réparé et remplacé à plusieurs reprises. Cette propriété faisait partie de la dot d’Ana Margarida de Melo, l’épouse d’António Caetano de Sousa Brito Maldonado Bandeira, 1er vicomte de Montalvo. Il a été habité par sa fille et vers la première décennie du siècle. XX utilisé comme bâtiment de rendement, jusqu’en 2021. Réservez votre visite !

710 m²

terrain 670 m²

Santa Maria da Graça

48 000 EUR

73 m²

São Julião

310 000 EUR

Nossa Senhora da Anunciada

320 000 EUR

95 m²

Setúbal

1 450 000 EUR

Entrepôt à pied haut à vendre, situé à Setúbal. Composé de deux bâtiments, l’un destiné à l’industrie et l’autre destiné à la conciergerie. La surface couverte est de 2779 m2, dispose d’un patio d’une superficie de 17636 m2, composé d’un r/c avec 13 compartiments, 4 instalaçoes sanitarias, 3 couloirs, 2 celliers et une infirmerie. Au sous-sol, il dispose d’un cellier et d’une guérite à quatre compartiments, d’une cuisine, de deux sanitaires et d’un vestibule. Il dispose d’un grand parking et d’un jardin autour de l’entrepôt. Il dispose d’un bon accès à l’autoroute A2 et au port de Sado. Visiter maintenant (email caché) Classe énergétique : En cours #ref :CB07-ARZ_2

terrain 20 415 m²

Setúbal

313 400 EUR

1 p

1 ch

São Julião

195 000 EUR

185 000 EUR

Immeuble avec appartement de 2 chambres et commerces dans un charmant immeuble du centre historique de Setúbal. Logement et commerce dans un seul bâtiment : R/C avec deux magasins indépendants, tous deux avec vitrine et grille de sécurité. 1er étage semi-rénové, avec nouvelle cuisine, installation de gaz, meubles de cuisine, une chambre intérieure, une salle de bain avec douche, salon et chambre avec fenêtres donnant sur la Rua Estevão de Vasconcelos, au cœur du centre-ville de Setúbal. Toujours au 1er étage et avec une entrée indépendante, vous avez accès à une autre cuisine avec une cheminée « à l’ancienne » et un puits de lumière. Accès par escalier au grenier, qui dispose d’une fenêtre, d’une salle de bain complète, d’une chambre-salon ou d’un studio et d’un espace de rangement. C’est dans le centre-ville de Setúbal, à proximité de la Praça de Bocage et de l’Avenida Luísa Todi, que se côtoient le commerce local traditionnel et que se rejoignent plusieurs points d’intérêt touristique, à savoir des monuments, des jardins, des restaurants, en partie liés au poisson frais. , avec des seiches frites, des sardines, des chinchards, des rougets et des bivalves, comme les huîtres, qui sont les plus populaires sur les tables de la terrasse. Avez-vous déjà mangé des œufs de seiche ? C’est un vrai délice ! C’est dans cette zone que le secteur hôtelier investit, afin de répondre au tourisme qui privilégie la proximité des plages, de la rivière Sado, l’accessibilité à la péninsule de Troia, la chaîne de montagnes d’Arrábida et le mouvement même de la vie urbaine. Venez sentir battre le cœur de la ville de Setúbal et profiter de l’une des plus belles baies du monde. Marquez votre visite ! CE : D Surface totale : 93,32 m2 Surface du bâtiment : 68.11 m2 AMI Lic : 11745 *Google Traduction*

4 p

3 ch

68 m²

Setúbal

138 000 EUR

116 m²

Setúbal

363 000 EUR

Excellent investissement... Rentabilité garantie ! C'est dans le centre historique de la ville de Setúbal, à savoir à Fonte Nova, que l'on peut trouver ce bâtiment à deux étages et 4 fractions, TOTALEMENT FRACTIONNÉ ET AVEC PROPRIÉTÉ HORIZONTALE. Avec la croissance significative du tourisme dans la ville et son emplacement privilégié, cette propriété est une excellente suggestion pour explorer l'hébergement local ou d'autres activités hôtelières. Le bâtiment nécessite des travaux totaux et à partir de zéro, mais il se compose de deux appartements à l'étage inférieur de type T1 et de deux appartements à l'étage supérieur de type T2. Il y a aussi la possibilité d'utiliser le grenier, faisant ainsi un duplex. A l'arrière, un patio avec accès depuis le rez-de-chaussée. Avec un environnement privilégié, car il est situé sur la deuxième ligne de l'Avenida Luisa Todi, l'artère principale de la ville, qui compte de nombreux types de commerces et services, tels que restaurants, bars, hôtels, pharmacie, transports en commun et accès facile. les plages de la région, soit à 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de monétiser votre capital en profitant de la croissance exponentielle de la ville de Setúbal ! Marquez votre visite!

6 p

6 ch

232 m²

terrain 98 m²

Setúbal

Ensemble de neuf bâtiments intégrés dans un complexe industriel clôturé sur tout son périmètre, avec une sécurité privée basée sur la conciergerie et la surveillance électronique. Le navire industriel principal, d'environ 17 000 m2, avec pied droit variable entre 8 et 14 mètres, exécuté sur des piliers et des poutres en béton armé, la couverture avec des poutres et des ailes métalliques revêtues de double plaque de type erfi, avec isolation thermique entre les plaques. Le navire industriel secondaire, d'environ 6 500 m2, avec pied droit variable jusqu'à 7,5 mètres, construit avec des piliers et des ailes métalliques, étant la couverture en double plaque de type erfi avec isolation thermique entre les plaques. Béton pavé caressé avec durcisseur et peinture époxy. Il dispose d'un bâtiment de 3 étages avec cafétéria, espace social, spa, bibliothèque et salon. L'accès aux bâtiments se fait par des rues internes qui permettent le déplacement des véhicules lourds et légers dans les deux sens. En outre, il y a un patio surveillé et clôturé. Bon accès à l'A2 et au port de Setúbal, situé dans une zone classée pour les entrepôts industriels et commerciaux. Venez rencontrer et développer votre activité!

17 500 m²

São Sebastião

1 400 000 EUR

terrain 5 200 m²

Sado

3 000 000 EUR

Une opportunité d'investissement au cur de Setúbal, avec un projet approuvé par le conseil municipal de Setúbal et Turismo de Portugal, pour la réhabilitation de l'espace, qui promet de faire revivre l'historique Fábrica 1º de Março comme un développement touristique exubérant, avec un classement 4*, composé de 63 appart-hôtels. Le projet pourrait être transformé en unités résidentielles, si c'était l'activité principale. Situé à quelques minutes du cur de Setúbal, cet emplacement privilégié offre des vues spectaculaires sur la mer, Troia et Arrábida. Sa proximité avec le quai commercial et le quai récréatif, ainsi qu'avec le port de plaisance de Setúbal, offre aux visiteurs un accès privilégié à une variété d'activités nautiques et récréatives. Le projet approuvé prévoit la préservation des éléments architecturaux caractéristiques de l'ancienne usine 1º de Março, tels que les façades du bâtiment et l'imposante cheminée. Le projet se caractérise par sa différenciation, combinant des influences locales et internationales dans un environnement ambitieux avec un excellent design. L'héritage industriel du bâtiment est soigneusement intégré, évoquant l'essence de New York et de l'est de Londres. Le projet propose également des services exceptionnels, notamment un parking, un jardin intérieur de 350 m², une réception et un bar/snack-bar, offrant ainsi aux clients une expérience mémorable. PRINCIPAUX INDICATEURS DU PROJET : Unités : 63 appartements de vacances entièrement équipés Taille moyenne des unités : 49m2 Café commun / espace de travail : 90m2 Jardin intérieur partagé : 350m2 SURFACES DE CONSTRUCTION APPROUVÉES : Surface hors sol résidentielle / commerciale / technique : 4 361 m2 Parking souterrain / technique : 686 m2 Total APPROUVÉ : 5.047m2 Prix : 694 / m2 APPROUVÉ

63 p

63 ch

5 047 m²

terrain 2 292 m²

Setúbal

128 900 EUR

Setúbal

135 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle opportunité d'investissement au cur du quartier du Liceu à Setúbal ! Nous vous présentons une propriété aux caractéristiques uniques qui ne manqueront pas de susciter votre intérêt. Cette propriété commerciale pourrait être l'opportunité que vous recherchez. Vous pourrez y développer votre propre activité dans un large éventail de services, tels que la comptabilité, les ressources humaines ou l'esthétique, la santé, le yoga ou d'autres sports. L'espace a une superficie de 74 m2, est proche des principales écoles de la ville et offre un environnement spacieux et polyvalent pour s'adapter à vos besoins. Vous pouvez également le considérer comme un investissement si vous souhaitez changer l'utilisation en résidentiel, car les signatures des copropriétaires ont été recueillies et les procédures ultérieures seront à la charge de l'acheteur. En ce qui concerne le quartier : La propriété est située dans une zone vraiment agréable, entourée de toutes les commodités que vous pouvez imaginer, y compris les meilleures pâtisseries de Setúbal. Sa proximité avec les services et les commerces la rend parfaite pour les amateurs du concept "15 minutes à pied", offrant une expérience de vie pratique, facile et confortable. De plus, sa situation privilégiée dans ce magnifique quartier lui confère une atmosphère calme et charmante où vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité. Si vous cherchez un endroit où vous pouvez apprécier la beauté de la vie quotidienne, cette propriété est le choix idéal. Il s'agit d'une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec la possibilité de créer votre propre entreprise, de revendre ou d'exploiter le marché locatif florissant. La demande pour des espaces polyvalents tels que celui-ci est actuellement très élevée, ce qui vous assure un rendement financier prometteur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété aux caractéristiques uniques et attrayantes. Réservez dès maintenant une visite et découvrez par vous-même tout ce que cet espace a à offrir. Nous vous garantissons que vous ne serez pas déçu par cette opportunité d'investissement dans le quartier du Liceu à Setúbal. L'avenir vous attend ici !

67 m²

Setúbal

180 000 EUR

150 m²

terrain 80 m²

Setúbal

850 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_9

8 524 m²

terrain 21 309 m²

Setúbal

399 000 EUR

A vendre un espace commercial réputé, plein de raffinement et de charme, à Azeitão. Exploité depuis plus de 15 ans comme salon de thé, "Terra de Sabores" est à la fois un magasin de produits gastronomiques avec une offre différenciée (par exemple, vin, miel, huile d'olive, thés) et un lieu d'exposition et de vente d'articles de décoration artisanaux et traditionnels (par exemple, vaisselle, nappes). Si une visite à Azeitão nécessite la dégustation des excellents produits de la région (tels que les fromages, les célèbres tartes et les vins), c'est dans ce salon de thé que nous vous invitons à faire connaissance avec ces magnifiques produits régionaux et, pourquoi pas, à profiter de l'occasion pour déguster les célèbres vins de table de la variété Periquita et le Moscatel de Setúbal, sans oublier les gâteaux et les scones maison toujours fraîchement sortis du four ! Très recommandé par les voyageurs (5 étoiles sur Tripadvisor.pt), ce salon de thé a une clientèle fidèle depuis plusieurs années et constitue un point de rencontre pour les habitants et les visiteurs de la région. Cet espace commercial se compose d'une grande salle d'environ 100 m2, d'une place de parking couverte et d'une salle de stockage. Bien qu'ayant une entrée donnant sur la rue, ce salon de thé est situé dans une luxueuse communauté fermée avec un accès privé à un jardin harmonieux et à une piscine. Les environs sont caractérisés par un environnement typique de la région, calme et tranquille, avec un parking facile. Le magasin est vendu avec tout le contenu présenté sur les photos (tables et chaises intérieures et extérieures, vitrines avec réfrigération, machine à café, micro-ondes, four, etc.) et avec le transfert de propriété des licences, des permis et des normes de sécurité requises. Venez visiter et connaître cet endroit de choix à Azeitão, à côté du parc naturel de la Serra da Arrábida où, selon l'histoire, plusieurs familles nobles ont fondé des Quintas et des Palacetes remarquables comme la Quinta das Torres (aujourd'hui transformée en auberge) et le Palais des Ducs d'Aveiro, construit dans le plus pur style de la Renaissance. Nous vous attendons ici... au "Terra de Sabores"!

100 m²

Setúbal

162 000 EUR

Bâtiment à réhabiliter de toutes pièces dans une zone emblématique de la ville, coexistant avec un patrimoine important, à proximité de l'un des belvédères offrant la meilleure vue sur la ville, avec une vue dégagée sur la marina de Setúbal et l'embarcadère des bateaux à passagers qui traverse la rivière et me dirige vers la péninsule de Troia. Elle est également presque adjacente au bâtiment, l'emblématique "Casa do Bocage", est une maison-musée dédiée à Manuel Maria Barbosa du Bocage et également le lieu où est né le poète Setubalense, en 1765. Le bâtiment a une superficie brute de construction de 279 m2. Un projet architectural de maison familiale sera soumis. Le bâtiment est situé dans une zone de réhabilitation urbaine, bénéficiant d'avantages fiscaux dans le cadre du programme A.R.U, permettant des réductions de prix sur les charges municipales, une TVA de 6% sur la construction/réhabilitation et la possibilité d'une exonération IMI pour une durée limitée.

279 m²

terrain 93 m²

Setúbal

2 750 000 EUR

Parcelle insérée dans le parc industriel « SAPEC BAY », situé sur la péninsule de Setúbal, dans la Herdade das Praias. Le parc industriel « SAPEC BAY » fait partie d'une zone industrielle près de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d'entrepôts et d'industries, à savoir les installations Sapec à proximité immédiate, ainsi que de grandes activités industrielles, où se distinguent Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal et un environnement diversifié plus éloigné, avec des zones résidentielles sur les plages de Sado, Manteigadas et l'école polytechnique de Setúbal. Le réseau routier assure la proximité des axes de trafic locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée. En raison des caractéristiques et de l'implantation des industries, la zone est un point de transit pour les véhicules légers et lourds. En termes de développement urbain, il s'agit d'une zone industrielle stabilisée, et il y a des parcelles de terrain sans occupation à proximité des propriétés. Le site bénéficie d'un bon accès routier, à environ 5 km de l'EN10 et à 8 km de l'A12. La gare de Praias - Sado est à environ 3 km. Il y a aussi une extension ferroviaire desservant le parc industriel, ainsi qu'une jetée portuaire. Le stationnement en surface est facile à obtenir à l'entrée des terrains au moyen d'espaces destinés à cet effet. Le site dispose également d'aires de stationnement pour les véhicules lourds. Performance Énergétique: Exempt #ref:LANE_6464_5

27 376 m²

terrain 68 440 m²

Setúbal