POINT D’INTÉRÊT : A vendre via vente privée se terminant le 20 mars 2025. Toutes les offres doivent être soumises avant midi. Pour les opérateurs de détail, les personnes à la recherche d’une exposition ou les investisseurs avertis, ce site d’angle à vendre avec une possession vacante constitue une déclaration de route principale tout en générant un gain immédiat et à long terme. Vineyard Road n’est pas une giroflée. Vu par plus de 8 millions de navetteurs de Sunbury chaque année en raison de son emplacement privilégié sur l’artère principale, il s’agit d’une position d’angle autour de Commerce Court pour un avantage à double entrée. La superficie totale du terrain s’étend sur 2 265 m²*, avec trois bâtiments reliés pour un total de 961 m²* et des stockages supplémentaires en mezzanine. Le bâtiment sud-est, à proximité de Commerce Court, offre un bureau/showroom de 260 m²* avec des espaces ouverts et cloisonnés, ainsi qu’un petit quai de chargement. Le bâtiment du milieu est un hangar industriel de 231 m²* avec une hauteur libre de 3 à 3,5 m*. Le bâtiment sud-ouest comprend un espace industriel de 470 m²* à hauts rayonnages, avec une mezzanine robuste et une grue de 2 tonnes* incluses. Avec seulement 43 % de couverture terrestre, il existe un potentiel de développement supplémentaire face au chemin Vineyard, de rénovation ou de réaménagement complet. Sunbury est sur le point de connaître une année 2025 envieuse. Avec une population en plein essor, des mises à niveau d’infrastructures de premier plan et le type d’emplacement stratégique qui garantit pratiquement la croissance, c’est là qu’il vaut la peine de réussir par association. À savoir, Bunnings est à 400 m*, Woolworths est à 650 m* et le centre commercial Sunbury Square est à 5 minutes de là. Des noms bien connus comme Target, Harris Scarfe et Big W desservent la communauté ici, tout comme la gare de Sunbury au centre de tout. - 2 265 m²* de surface totale du terrain. - 961 m²* de surface totale du bâtiment + stockage supplémentaire en mezzanine. - Zone industrielle 3. - Exposition à plus de 8 millions* de voitures de passage chaque année. - Grue installée avec une capacité de poids de 2 tonnes* (portée de 8 mètres de large). - Clôture de sécurité, portails et éclairage installés. - À 3 km* de l’autoroute Calder. - À 1 km* du centre commercial Sunbury. - À 1,1 km* de la gare de Sunbury. POINT DE VUE : 2 265 m²* de terrain, trois bâtiments interconnectés et 8 millions de regards de navetteurs chaque année, que vous cherchiez à vous étendre, à réinventer ou simplement à revendiquer votre coin de l’avenir de Sunbury, cette opportunité ne se contente pas de frapper, elle exige que vous répondiez. *Environ. Les prix excluent la TPS 961 m² terrain 2 265 m² Sunbury
Excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de valeur ajoutée. Il est loué à NAB depuis sa construction il y a 30 ans, et le locataire a signé un nouveau bail de 4 ans qui peut être renouvelé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 396 mètres carrés · Superficie du terrain 680 mètres carrés · Environ 16 mètres de façade - Rue Brook · Le locataire est la National Australia Bank · Le loyer actuel est de 120 000 $ par année, plus la TPS · Le locataire paie les autres frais, y compris les taxes foncières · Il y a un potentiel de valeur ajoutée · Le locataire habite la maison depuis plus de 30 ans 396 m² terrain 680 m² Sunbury