572 000 EUR murs commerciaux BONNE RENTABILITE. Situé à Tinténiac (35190), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié : À proximité immédiate des principaux axes routiers, il offre une accessibilité optimale aux clients et employés. Les commodités telles que les commerces, écoles et services publics sont aisément accessibles, idéal pour toute activité commerciale. Doté d'une vaste surface de terrain de 7189 m², cet ensemble immobilier se distingue par ses parkings voitures et Poids lourds , offrant une grande capacité d'accueil. Le local commercial, d'une superficie de 572 m², est idéal pour toute activité nécessitant un espace de vente généreux.(3 salles de réception en bon état, idéales pour des événements ou réunions). L'appartement privatif pour 170 m² Type 6 offre un confort supplémentaire parfait pour combiner vie professionnelle et personnelle. La construction garantit une structure solide et bien entretenue, offrant un potentiel unique pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et moderne. L'architecture contemporaine, datant de 1996, assure une image professionnelle et attrayante, renforçant l'attractivité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 572 000 € HT + 4 576 € TVA, soit 576 576 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 549 120 € HT + 0 € TVA, soit 549 120 € TTC Honoraires d'agence : 22 880 € HT + 4 576 € TVA, soit 27 456 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 8 p 1 000 m² terrain 7 189 m² Tinténiac
192 000 EUR Restaurant routiers avec logement. Restaurant situé proche de l'axe de Rennes- Saint Malo,25 minutes de RENNES, 30 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint Malo. Etablissement de grande qualité avec une capacité d'accueil de 200 places assises. Cuisine aux normes bénéficiant d'un espace de travail important avec du matériels en très bon état. Le sous-sol est équipé de vestiaire pour les salariés, d'une buanderie et de nombreuses pièces de stockage. Le tout sur un terrain de 7000 m² avec possibilité d'acquérir 3000 m² en location ou achat. Il y a un très beau logement de fonction composé de 5 chambres, bureau, salon salle à manger et cuisine ouverte, salle de bain. Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi avec la possibilité d'ouvrir le week-end car il y a de la demande pour les anniversaires, mariages, séminaires.... Comme nous avons trois salles, nous pouvons créer deux ambiances( une salle pour les routiers et les ouvriers) et une salle avec une carte plus traditionnelle. Affaire idéale pour couple passionnée par le métier. Possibilité d'acquérir les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 192 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 194 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 800 m² terrain 7 189 m² Tinténiac