Nouveau lotissement Appartements à vendre 11 unités 40.63 à 72.75 m² Quatrième trimestre 2027 Description Combourg, située entre Rennes et Saint-Malo, accueille un nouveau projet immobilier dans le quartier Saint-Joseph. Ce projet moderne est harmonieusement niché dans un cadre tranquille, dominé par des habitations individuelles. L'ensemble est composé de deux bâtiments de faible hauteur encerclant un espace verdoyant central. Ils offrent des logements neufs allant de 2 au 4 pièces. Chaque appartement est optimisé pour un confort absolu, avec les T2 bénéficiant d'une kitchenette équipée. Chaque habitation est baignée de lumière naturelle, accentuant la connexion avec l'extérieur via des loggias, balcons ou jardins privés. La résidence présente de belles étendues de verdure qui enrichissent ce lieu de vie tranquille. La sécurité est garantie grâce à un système de vidéophone. Le stationnement privé et les locaux à vélos favorisent une mobilité respectueuse de l'environnement. Découvrez également nos 171 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Unités À vendre B202 • EUR 245,000 Appartement • 2 Chambres • 67.21m² • 2 étage A304 • EUR 165,000 Appartement • 1 Chambres • 40.81m² • 3 étage A302 • EUR 269,000 Appartement • 2 Chambres • 72.75m² • 3 étage A105 • EUR 160,000 Appartement • 1 Chambres • 40.63m² • 1 étage A104 • EUR 242,500 Appartement • 2 Chambres • 63.36m² • 1 étage B203 • EUR 202,000 Appartement • 2 Chambres • 60.89m² • 2 étage B003 • EUR 165,000 Appartement • 1 Chambres • 41.89m² • Rez-de-chaussée A208 • EUR 210,000 Appartement • 2 Chambres • 63.67m² • 2 étage A207 • EUR 230,000 Appartement • 2 Chambres • 67.49m² • 2 étage A205 • EUR 163,000 Appartement • 1 Chambres • 40.63m² • 2 étage A203 • EUR 213,000 Appartement • 2 Chambres • 63.26m² • 2 étage Derrière Combourg nouveau quartier résidentiel Saint-Joseph Site officiel https:// ... /programme-immobilier-neuf-combourg-nouveau-quartier-residentiel-saint-joseph ... html Features: - Garden - Lift

Combourg

361 750 EUR

324 500 EUR

A45139SIS35 - Maison familiale 4 chambres située au calme à la campagne, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Maison familiale de 4 chambres située au calme à la campagne, près d’Épiniac, offrant de beaux espaces de vie et un cadre agréable pour une résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée avec soin, elle comprend un grand salon, une cuisine salle à manger avec poêle à bois, deux chambres au premier étage, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale et deux grandes chambres supplémentaires au deuxième étage. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud, une dépendance avec WC utilisée pour le stockage et un mobil-home 2 chambres offrent des espaces supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. À seulement 10 km de Dol-de-Bretagne, 30 km de Saint-Malo et 55 km de Rennes, avec le domaine des Ormes à environ 10 km. Contactez-nous pour plus d’informations et photos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

168 m²

terrain 1 004 m²

Combourg

66 600 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISE DE 435 m² – COMBOURG CAMPAGNE.

Situé en campagne de Combourg, ce terrain constructible d’environ 435 m², non viabilisé, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible. À seulement à 6 min du centre de Combourg, il bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Combourg est une commune dynamique offrant de nombreux services : commerces, supermarchés, écoles (de la maternelle au lycée), crèches, ainsi qu’un centre hospitalier et des professionnels de santé. Vous profiterez également d’équipements de loisirs tels qu’une piscine, un cinéma, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare à proximité permet de rejoindre facilement Rennes ou Saint-Malo. LES POINTS FORTS ? Terrain constructible de 435 m² ? Environnement campagne ? À environ 3 km du centre de Combourg ? Proximité gare et commodités Les photos présentent uniquement le sol du terrain constructible, et non son environnement (photos non contractuel. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour plus d’informations ou organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 600 € Honoraires charge vendeur

435 m²

Combourg

309 000 EUR

MAISON 218 m² – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – COMBOURG.

Située dans la campagne de Combourg, cette longère d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d’une exposition sud permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial • Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l’espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien • Une buanderie, apportant confort et praticité • Une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins • Une salle de bain • Un WC indépendant À L’ÉTAGE • Quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l’accueil • Un bureau permettant le télétravail • Une salle d’eau • Un WC À L’EXTÉRIEUR • Deux terrains séparés par la route d'accès aux voisins, d'un total de 1 169 m², offrant un bel espace extérieur avec coin jardin et fruitiers coté sud et jardin coté nord • Une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire • Un garage et plusieurs possibilités de stationnement • Un environnement offrant espace et fonctionnalité LES POINTS FORTS ? 218 m² habitables ? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres ? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée ? Exposition sud ? Terrain de 1 169 m² ? Dépendance de 35 m² ? Proximité des commerces et commodités (environ 1.9 km) Diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation. Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l’accès vers Rennes ou St Malo, ainsi qu’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement pratique et agréable ? CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

218 m²

terrain 1 169 m²

Combourg

43 000 EUR

MAISON A RENOVER.

Megagence vous propose en exclusivité cette maison de campagne entièrement à rénover sur la commune de Combourg à 5 minutes du centre ville en voiture, à 40 minutes de Rennes et Saint Malo. Elle se compose d une pièce de vie avec cheminée ouverte donnant sur un coin cuisine, ainsi qu un coin douche et wc. A l étage un grenier. A l extérieur une dépendance ainsi qu un garage Le tout sur un terrain d environ 400m2. Assainissement à créer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900771296

2 p

1 ch

40 m²

terrain 440 m²

Combourg

497 568 EUR

476 836 EUR

Maison Combourg 7 pièce(s) 190 m2.

RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PARCELLE DE 2000M² OFFRANT ESPACE ET TRANQUILITE IDEAL PROJET PISCINE ET PROJET PAYSAGE DE CONSTRUCTION BIO BRIQUE AVEC ISOLATION ET VMC DE QUALITE CETTE PROPRIETE OFFRE AUSSI UN CHAUFFAGE PERFORMANT DE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE SUPERBE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE EQUIPEE LARGEMENT OUVERTE SUR L EXTERIEUR AVEC BAIES VITREES EN ALUMINIUM SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, TOILETTE ET BUANDERIE FONCTIONNELLE ACCEDANT AU GARAGE AL ETAGE 4 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN MODERNE ET TOILETTE DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, au 0615472696 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445210. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melissa HENNEBUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891501454 RENNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

190 m²

terrain 2 002 m²

Combourg

155 000 EUR

149 800 EUR

Appartement T3 - centre COMBOURG - 1 er étage - 2 chambres.

Nathalie BOUDINAR megAgence vous présente : cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage hypercentre de Combourg bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos projet. Il dispose d'une entrée privative menant à une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour. Il comprend également 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un investissement locatif. L'appartement est loué actuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 300 € soit 5,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442909180

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Combourg

840 425 EUR

A43510SIS35 - Un Domaine d’Exception avec Étang et Piscine Chauffée au Cœur de la Bretagne. Propriété rare en Bretagne, entre Rennes et Saint-Malo, à 1 km de Hédé-Bazouges, 8 km de Bécherel, 18 km de Combourg et 20 km de Dinan. Sur près de 2,4 ha, un parc paysager dévoile un étang scintillant et une piscine chauffée où la lumière joue sur l’eau et les arbres centenaires encadrent de vastes pelouses. Maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, mezzanine et dépendances. Un cadre rare et vivant, parfait pour profiter de la nature, des moments en famille ou entre amis, du patrimoine local et d’un accès rapide à Rennes (25 km), Saint-Malo (42 km) et TGV pour Paris. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir plus de photos, découvrir les visites 3D et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

276 m²

terrain 23 960 m²

Combourg

AUCUNE PHOTO

A40915SIS35 - Maison familiale 2 chambres avec jardin au cœur de Tréverien Maison familiale au cœur du bourg de Tréverien, avec jardin exposé ouest et...

163 100 EUR

163 043 EUR

A40915SIS35 - Maison familiale 2 chambres avec jardin au cœur de Tréverien Maison familiale au cœur du bourg de Tréverien, avec jardin exposé ouest et stationnement privé, à quelques pas du Canal d’Ille-et-Rance. La maison offre des pièces lumineuses et de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée une cuisine avec espace repas, un salon avec poutres apparentes, un cellier et un WC. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre, un bureau et une salle de bain familiale. Une situation agréable pour une résidence principale ou secondaire, avec Dinan à 16 km, Combourg à 15 km, Saint-Malo à 35 km et Rennes à 45 km. La gare TGV de Dol-de-Bretagne permet de rejoindre facilement Paris et les grands axes. Contactez-nous pour plus d’informations et photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

100 m²

terrain 318 m²

Combourg

416 000 EUR

390 000 EUR

La propriété se niche en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Descriptif : Dès l'entrée, une majestueuse porte ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. Dans son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. A l'arrière de la bâtisse, on retrouve un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes. A l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau, ajoutant au charme unique de l'ensemble. Chauffage central avec une chaudière à granulés bois. Environnement : Cadre naturel et bucolique. Les commerces sont à 5 minutes, la mer est à 20 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

8 p

5 ch

235 m²

terrain 2 000 m²

Combourg