377 000 EUR

Maison en pierre 147 m² - 4 chambres - terrain 1940 m² - MEILLAC.

Nathalie BOUDINAR megAgence vous présente : Cette belle maison rénovée en pierre de 147 m² située dans un petit hameau à MEILLAC ( 8 minutes de COMBOURG), proche de l'axe Saint-Malo/Rennes. Au rez-de-chaussée: une entrée avec un placard, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux (54 m²) avec un poêle à bois, un accès direct sur la terrasse exposée ouest, une chambre, une salle de bains avec aussi une douche et un WC. Au 1er étage: Une mezzanine, 2 chambres, une suite parentale (dressing, salle d'eau avec wc), un bureau et wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1940 m², un parking ( deux voitures) une dépendance de 36 m² avec un grenier 20 m² et une autre petite dépendance de 5 m² au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

6 p

4 ch

147 m²

terrain 1 940 m²

Combourg

66 600 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISE DE 435 m² – COMBOURG CAMPAGNE.

Situé en campagne de Combourg, ce terrain constructible d’environ 435 m², non viabilisé, représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible. À seulement à 6 min du centre de Combourg, il bénéficie d’un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Combourg est une commune dynamique offrant de nombreux services : commerces, supermarchés, écoles (de la maternelle au lycée), crèches, ainsi qu’un centre hospitalier et des professionnels de santé. Vous profiterez également d’équipements de loisirs tels qu’une piscine, un cinéma, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. La gare à proximité permet de rejoindre facilement Rennes ou Saint-Malo. LES POINTS FORTS ? Terrain constructible de 435 m² ? Environnement campagne ? À environ 3 km du centre de Combourg ? Proximité gare et commodités Les photos présentent uniquement le sol du terrain constructible, et non son environnement (photos non contractuel. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour plus d’informations ou organiser une visite et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 600 € Honoraires charge vendeur

435 m²

Combourg

361 750 EUR

335 000 EUR

A45139SIS35 - Maison familiale 4 chambres située au calme à la campagne, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Située près d’Épiniac, à 10 km de Dol-de-Bretagne, et proche de Saint-Malo (30 km) et de Rennes (55 km), avec le domaine des Ormes à environ 10 km. La maison comprend un grand salon et une cuisine salle à manger avec poêle à bois. Le premier étage offre deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale et un palier avec les éléments d’origine de l’ancienne cheminée. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires. À l’extérieur, une terrasse exposée sud, une dépendance avec WC indépendant utilisée pour le stockage et un mobil-home 2 chambres idéal pour recevoir ou télétravailler. Contactez-nous pour plus d’informations et photos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

4 ch

168 m²

terrain 1 004 m²

Combourg

309 000 EUR

MAISON 218 m² – 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – COMBOURG.

Située dans la campagne de Combourg, cette maison d’environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d’une exposition sud permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial • Une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l’espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien • Une buanderie, apportant confort et praticité • Une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins • Une salle de bain • Un WC indépendant À L’ÉTAGE • Quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l’accueil • Un bureau permettant le télétravail • Une salle d’eau • Un WC À L’EXTÉRIEUR • Un terrain de 1 169 m² offrant un bel espace extérieur avec coin jardin • Une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire • Un garage et plusieurs possibilités de stationnement • Un environnement offrant espace et fonctionnalité LES POINTS FORTS ? 218 m² habitables ? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres ? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée ? Exposition sud ? Terrain de 1 169 m² ? Dépendance de 35 m² ? Proximité des commerces et commodités (environ 2km) Diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation. Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l’accès vers Rennes ou St Malo, ainsi qu’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement pratique et agréable ? CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

218 m²

terrain 1 169 m²

Combourg

43 000 EUR

MAISON A RENOVER.

Megagence vous propose en exclusivité cette maison de campagne entièrement à rénover sur la commune de Combourg à 5 minutes du centre ville en voiture, à 40 minutes de Rennes et Saint Malo. Elle se compose d une pièce de vie avec cheminée ouverte donnant sur un coin cuisine, ainsi qu un coin douche et wc. A l étage un grenier. A l extérieur une dépendance ainsi qu un garage Le tout sur un terrain d environ 400m2. Assainissement à créer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

2 p

1 ch

40 m²

terrain 440 m²

Combourg

497 568 EUR

476 836 EUR

Maison Combourg 7 pièce(s) 190 m2.

RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PARCELLE DE 2000M² OFFRANT ESPACE ET TRANQUILITE IDEAL PROJET PISCINE ET PROJET PAYSAGE DE CONSTRUCTION BIO BRIQUE AVEC ISOLATION ET VMC DE QUALITE CETTE PROPRIETE OFFRE AUSSI UN CHAUFFAGE PERFORMANT DE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE SUPERBE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE EQUIPEE LARGEMENT OUVERTE SUR L EXTERIEUR AVEC BAIES VITREES EN ALUMINIUM SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, TOILETTE ET BUANDERIE FONCTIONNELLE ACCEDANT AU GARAGE AL ETAGE 4 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN MODERNE ET TOILETTE DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, au 0615472696 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445210. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Melissa HENNEBUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891501454 RENNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

190 m²

terrain 2 002 m²

Combourg

155 000 EUR

149 800 EUR

Appartement T3 - centre COMBOURG - 1 er étage - 2 chambres.

Nathalie BOUDINAR megAgence vous présente : cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage hypercentre de Combourg bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos projet. Il dispose d'une entrée privative menant à une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour. Il comprend également 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Idéal pour un investissement locatif. L'appartement est loué actuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 300 € soit 5,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BOUDINAR, Tél. : 0778780526, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 442 909 180

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2 ch

62 m²

etage 1

Combourg

840 425 EUR

A43510SIS35 - Un Domaine d’Exception avec Étang et Piscine Chauffée au Cœur de la Bretagne. Propriété rare en Bretagne, entre Rennes et Saint-Malo, à 1 km de Hédé-Bazouges, 8 km de Bécherel, 18 km de Combourg et 20 km de Dinan. Sur près de 2,4 ha, un parc paysager dévoile un étang scintillant et une piscine chauffée où la lumière joue sur l’eau et les arbres centenaires encadrent de vastes pelouses. Maison lumineuse et chaleureuse de 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, mezzanine et dépendances. Un cadre rare et vivant, parfait pour profiter de la nature, des moments en famille ou entre amis, du patrimoine local et d’un accès rapide à Rennes (25 km), Saint-Malo (42 km) et TGV pour Paris. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir plus de photos, découvrir les visites 3D et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

276 m²

terrain 23 960 m²

Combourg

AUCUNE PHOTO

A40915SIS35 - Maison familiale avec jardin au cœur de Tréverien Au centre du pittoresque bourg de Tréverien, cette maison familiale pleine de charme o...

163 100 EUR

A40915SIS35 - Maison familiale avec jardin au cœur de Tréverien Au centre du pittoresque bourg de Tréverien, cette maison familiale pleine de charme offre un jardin exposé ouest et un parking privé, à deux pas du Canal d’Ille-et-Rance, idéal pour la marche, le vélo et les balades nature apaisantes. L’atmosphère y est conviviale et chaleureuse, avec de beaux volumes et beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un WC, un cellier, une cuisine familiale avec salle à manger et un salon avec poutres apparentes, créant un espace cosy et accueillant. À l’étage : suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire, bureau et salle de bain familiale, avec parquet en bois. À seulement 16 km de Dinan, 15 km de Combourg, 35 km de St Malo et 45 km de Rennes, avec accès TGV à Dol-de-Bretagne, cette maison combine charme breton et confort moderne, parfaite pour une première acquisition dans un cadre authentique et paisible. Contactez-nous pour plus d’informations et photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

100 m²

terrain 318 m²

Combourg

416 000 EUR

La propriété se niche en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Descriptif : Dès l'entrée, une majestueuse porte ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. Dans son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. A l'arrière de la bâtisse, on retrouve un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes. A l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau, ajoutant au charme unique de l'ensemble. Chauffage central avec une chaudière à granulés bois. Environnement : Cadre naturel et bucolique. Les commerces sont à 5 minutes, la mer est à 20 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

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5 ch

235 m²

terrain 2 000 m²

Combourg

295 830 EUR

249 120 EUR

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY ... ... vous propose : Dans un hameau à Noyal sous Bazouges proche de Combourg, maison d’environ 288 m2 habitables avec une petite maison indépendante à rénover: Pour la partie principale : - Au rdc : un grand salon avec cheminée d’environ 53 m2, une salle à manger avec cheminée d’environ 35 m2 ouvert sur une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d’eau, un wc, un garage. - Au 1erétage : trois chambres, une mezzanine grande hauteur,une salle d’eau,une lingerie,un wc. - Au 2 ème étage : une chambre en accès par la mezzanine - Terrain d’environ 3 375m2 Situation au calme à environ 10 mn de la gare de Combourg et des commodités. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 3.8 % TTC de 240 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... />Réf : PPY 23 140.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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288 m²

Combourg