94 000 EUR A VENDRE poour cause de retraitre, Fonds de Commerce Artisan BOUCHERIE, CHARCUTERIE, TRAITEUR dans une zone commerçante de TOURS SUD. Surface commerciale : 40 m2, 1 laboratoire, 1 chambre froide, 1 chambre congélation, vente avec tout le matériel. Bail 9 ans Loyer : 14 441€/an HC Boutique et devanture très propres, locaux entretenus, Matériel en bon état. Fermeture hebdo : 1 jour, Fermeture annuelle : 4 semaines Clientèle de particuliers (repas de groupes, actifs et retraités, mariages) et d'entreprises locales (évènementiels, évènements internes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de vente : 94.000 € honoraires charges acquéreurs Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi : Jorge GOMES ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 445004294 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 106 m² Tours
674 960 EUR Immeuble de rapport comprenant 1 Local commercial, 2 appartements (T2 et T5 en duplex), 2 garages, cour de 97m2, possibilité d'agrandissement (de 3 T2 et 1 T1), Tours proche gare TGV. Idéal investisseur immeuble de rapport : 450m2 au sol. Tours proche gare TGV, des réseaux et commerces de proximité. Exposition Est-Ouest. Année de construction 1960. Donnant sur 2 rues et bénéficiant d’un emplacement de 1er ordre. L’ensemble immobilier se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 224,64m2 - Une surface commerciale de 184,59m2 env. actuellement transformée en partie par 1 bureau non loué, libre bien de tout droit - Couloirs, sanitaires et autres : 40,05m2, - Combles, 20m2 environ, Au sous-sol : - 3 Caves + voies de circulation (couloirs et paliers), 70m2 env au sol. À l’étage : - T2, 52m2 hab. avec balcon : 650€/mois loyer actuel. Départ mars 2024. Climatisation sur 1 pièce. Chauffage gaz. - T5 en duplex avec balcon, 83m2 hab. soit 102,42m2 au sol : 800€/mois loyer actuel et pourrait être loué : 1100€/mois. Climatisation et double exposition. Chauffage gaz, pompe à chaleur. Extérieurs : - Cour intérieure de 97m2 en partie constructible, - Garage n°1 de 13m2, garage n°2 de 13m2 env. Loyers potentiels selon la configuration actuelle : 3750€. Loyers actuels : 1450€ jusqu’au jour de la vente. L’immeuble sera vendu en partie libre. Seul le T5 en duplex sera loué. Possibilités de construction sur la parcelle confère projet des propriétaires et PLUI. Ce document ne vous sera remis qu'après la 1ère visite. Potentiel projet : 3 logements de type T2 de : 56m2, 56m2 et 35,5m2 et un T1 de 22,5m2 soit au total 170m2 environ. Places de parking : 2 intérieures existantes côté cour et 2 places manquantes mais possibilité de locations longues durées à proximité). Autres informations : - Taxe foncière : 2408€, type de chauffage gaz pour les appartements et électricité au RDC. - Diagnostics en cours. Pour en savoir plus nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 450 m² etage 3 Tours
335 000 EUR TOURS HYPER CENTRE Vous souhaitez investir dans des murs commerciaux situés en hyper centre de Tours, je vous propose un ensemble composé de baux commerciaux pour un loyer annuel de 18375€ HT/HC dans un immeuble de 6 lots principaux, 12 lots secondaires. Le budget des charges courantes communes générales annuelles est de 1793.7€. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' ... ' Pour visiter contacter votre Agent Immobilier (No CPI ... Frédéric CLEMENTE au ... Clemente & Partners by KW - RCS 918 241 209. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 58 m² Tours
En plein cœur du Vieux Tours venez découvrir ce Bar équipé, avec une salle de restaurant de 38 couverts, un bloc sanitaire, une cuisine aménagée et équipée, sous-sol total pour le stockage. License IV Travaux récents, matériel et mobilier inclus. Terrasse 52 places Loyer 1500€/mois et 400€ de charges Box pour rangement terrasse en face 130€/mois Prix 368000€ honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 68 m² Tours
180 000 EUR Au sud de la Place Jean Jaurès, au 42 avenue Grammont, nous vous proposons à la vente ce local commercial d'environ 74 m2. L'ensemble est actuellement loué via un bail commercial à une société exploitant le magasin sous l'enseigne Happy Cash. Le loyer mensuel est de 900 € H.C. et H.T. Local chauffé par pompes à chaleur. Climatisation. Taxe foncière à la charge du locataire. DPE COMMERCE CLASSE ENERGIE E ET CLASSE CLIMAT B. Le prix de vente est de 180 000 € honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur. Copropriété de 17 lots dont 5 principaux (deux commerces et 3 appartements). Pas de procèdure en cours. Syndic bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Contactez Samuel MACHEFER au ... ou par mail à ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 74 m² Tours
38 400 EUR A VENDRE FONDS DE COMMERCE COIFFURE - QUARTIER DYNAMIQUE DE TOURS - BEL AFFAIRE ET BON EMPLACEMENT. Idéal pour une personne qui cherche à maitriser son emploi du temps, être indépendant avec une clientèle de quartier développée depuis plus de 20 ans. Informations : Jorge GOMES Tél : ... EI - Rsac de Tours 445004294. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 21 m² Tours
62 000 EUR EN EXCLUSITE - entre LE MANS (72) et TOURS ('37) Ludovic CHARLOT vous propose de reprendre cette pizzéria située dans une commune dynamique par ses commerces atypiques concédant un fort potentiel touristique à cette ville. Ce restaurant de bonne réputation dispose d'une salle de 30 couverts et d'une cuisine aux normes avec extraction. Clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans . Bail 3/6/9, - Loyer avec appartement au dessus du restaurant 865 euros . Idéal pour une première affaire Prix : 62.000 euros. Honoraires à la charge acquéreur inclus de 5.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic CHARLOT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 348981 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. - . (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 112 m² Tours
468 000 EUR 435 600 EUR Immeuble de 5 logements pouvant être acheté sans aucun frais de notaire (SCI). Immeuble de rapport en moellons d'une surface d'environ 193 m2 réparti sur 3 niveaux. Il est composé de 5 logements loués (3 T3, 2 T2), cave, dépendance et terrain constructible. Idéalement situé au centre du bourg de Semblancay, à proximité des commerces, écoles, crêche, medecin, pharmacie. Les logements disposent de compteurs électriques et d'eau individuels. Le bâtiment est composé également d'un parking et le grand terrain permet la construction d'un nouvel édifice. Issue d'une rénovation il y a une quizaine d'année, des légers travaux sont à prévoir afin que tous les logements soient en étiquette énergétique D. Loyer annuel de 29 000€ avec de très faibles charges propriètaires et des locataires en places. Vous pouvez également l'inclure dans un investisement type holding et ainsi défiscaliser. Le bâtiment peut-être acheté comptablement et ainsi éviter tous frais notarié. Unique investissement dans un bourg attractif et porteur, avec un potentiel d'évolution intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Features: - Garden 5 p 223 m² Tours
189 000 EUR 180 000 EUR Bar, tabac, presse, jeux, emplacement stratégique au centre d'un bourg dynamique. Situé à seulement 14 km de Tours, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village offrant un cadre de vie paisible en campagne, idéal pour une activité de Bar Tabac Presse PMU FDJ, avec sa terrasse extérieure attirant une clientèle diversifiée d'habitués et de gens de passage. Ce fonds de commerce de 150 m², comprenant un bar tabac spacieux de 80 m², une cuisine fonctionnelle de 13 m² et un entrepôt en arrière-cour pour la réserve, est prêt à recevoir la relève, sans travaux car refait à neuf récemment. Fermeture 1,5 jour par semaine et 5 semaines de congés annuels, l'affaire est gérable tout en offrant des possibilités de développement, notamment dans la petite restauration rapide très prisée, réception des colis.... Doté de normes PMR, d'un parking extérieur, ce fonds de commerce est une affaire clé en main pour une personne ambitieuse, pour une reconversion. De plus, la location avantageuse de la mairie à 768 € par mois pour le local commercial, ainsi que la possibilité de louer un appartement F3 neuf au-dessus pour 330 € par mois, offrent une opportunité attractive pour développer une activité tout en bénéficiant d'un logement confortable à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 150 m² Tours