Teska Carson a le plaisir de présenter la boutique 2, 218-224 High Street, Ashburton à vendre par le biais de manifestations d’intérêt.  Situé sur la rue commerçante florissante d’Ashburton Village, cet investissement d’entrée de gamme exceptionnel est idéal pour l’investisseur avisé.  Points clés de l’offre :  - Revenus : 45 540 $ par année (au 01/12/2023)  - Durée du bail : 3 + 3 + 3 ans (à partir du 01/12/2022) - Augmentations annuelles : 3,5 % - Surface de construction : 87 m² - Parking sur place sur titre Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à appeler.

87 m²

Ashburton

Gross Waddell ICR et MMJ Real Estate recommandent la boutique 5 au 108 Glen Iris Road à Glen Iris, pour une vente aux enchères. Situé au rez-de-chaussée du complexe de boutiques, juste en face du parc Ferndale. Actuellement vacant, adapté aux investisseurs, propriétaires-occupants. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La surface totale de construction est de 106 mètres carrés · 2 places de parking souterrain · Convient pour la vente au détail, la restauration ou le bureau · Situé sur la route principale, juste en face du parc Ferndale · Situé au rez-de-chaussée du complexe d’appartements Iris Apartment, il compte 36 appartements de luxe et 5 points de vente · vacant · Convient aux investisseurs, aux propriétaires pour leur propre usage

106 m²

Ashburton

POINT D’INTÉRÊT : Prix de vente - 420 000 $* Prix de location - 29 000 $ par année* Situé dans le parc d’affaires Port IT dans le quartier de Fisherman’s Bend à Port Melbourne, ce bureau indépendant de 112 m²* offre une excellente opportunité aux propriétaires, investisseurs et locataires d’obtenir une propriété dans une banlieue en constante évolution. Situé à seulement 2,5 km* du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité des principales artères, notamment CityLink, Westgate Freeway et Tullamarine Freeway, l’A2.1, 63-85 Turner Street offre une accessibilité et une fonctionnalité inégalées. - 112,6 m²* de surface totale. - 3 places de voiture sur place. - Espaces de travail ouverts et cloisonnés. - Kitchenette et toilettes. - Excellente lumière naturelle. POINT DE VUE : L’accessibilité de Port Melbourne depuis tout Melbourne est l’un des principaux atouts de la banlieue. Ajoutez à cela la valeur exceptionnelle de son quartier commercial et industriel et c’est la recette du succès futur ! *Environ. Les prix excluent la TPS

112 m²

Port Melbourne

Teska Carson recommande les magasins 1, 2 et 3 au 95, rue Bell, dans le quartier de Coburg. Situé au coin de la rue avec un trafic piétonnier élevé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · 5 + 5 + 5 conditions de location · Chiffre d’affaires annuel de 103 000 $ · Surface du bâtiment 150 mètres carrés · Le flux de personnes est important, un total de 25 mètres de façade · Activité à long terme

150 m²

Coburg

Gross Waddell ICR recommande ce développement situé dans la zone résidentielle/commerciale à haute densité de South Yarra. Vous pouvez choisir d’ajouter de la valeur, de l’utiliser pour votre propre usage ou d’y investir. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du terrain est de 745 mètres carrés, environ 18 mètres en façade sur la rue Claremont · La hauteur limite est de 50 mètres · Situé dans un emplacement privilégié à South Yala, à environ 3,5 km du quartier central des affaires de Melbourne · L’installation actuelle est un bâtiment commercial de deux étages, comprenant un entrepôt d’une superficie totale de 1 375 mètres carrés, plus un abri d’auto, avec la possibilité de rénover et d’agrandir (sous réserve de l’approbation de la mairie) · Emplacement de premier ordre à distance de marche des transports en commun, des magasins, des cafés, des restaurants, des écoles privées prestigieuses · Convient aux développeurs, aux auto-utilisateurs, aux investisseurs · Des conditions souples Vente, enchères non sollicitées, date limite le mercredi 3 mai 2023 à 15h.

1 375 m²

terrain 745 m²

Richmond

Gross Waddell ICR recommande un bureau boutique au 7 Jeffcott St, West Melbourne. Situé au 2e étage, le bureau mesure 49 mètres carrés et offre une vue sur King Street et Flagstaff Gardens. Il y a des baies vitrées avec un bon éclairage. Il y a beaucoup de commodités à proximité, telles que des restaurants, les transports en commun, y compris les arrêts de tramway sur La Trobe et Williams Street, et à distance de marche de la gare de Flagstaff. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · Surface du bâtiment 49 mètres carrés · Bon éclairage · Des installations de qualité · Canal sécurisé · Proche des transports en commun · Actuellement vacant

49 m²

Footscray

4 PARIS PRESTIGIEUX - METTRE FIN AUX INVESTISSEMENTS RETAIL - ACHETEZ-EN UN OU ACHETEZ-LES TOUS   Gross Waddell ICR, avec Charter Keck Cramer agissant en tant que conseiller en transaction, est ravi de vendre 4 investissements de détail extrêmement convoités dans le prestigieux East End de Melbourne. Faisant partie de l’emblématique complexe Georges Apartment, les propriétés sont idéalement situées parmi des tours de bureaux haut de gamme, des immeubles résidentiels, des détaillants mondiaux, des hôtels, des restaurants, des bars et des cafés. Ces trophées générationnels sont entièrement loués et proposés pour la première fois en près de 30 ans. • INVESTISSEMENTS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE - 4 actifs commerciaux individuels au sein de l’emblématique développement d’appartements Georges, offrant la possibilité de les acheter individuellement ou collectivement • LOCATAIRES DE MAGASINS DE DÉTAIL PUISSANTS - Entièrement loué avec des locataires, y compris le restaurant très acclamé Il Bacaro qui occupe cet emplacement de choix depuis 1995, en plus de 3 boutiques de mode contemporaine • PROFIL DE REVENU DIVERSIFIÉ - 100 % loué offrant un revenu important avec un potentiel de croissance futur, allant de 52 000 $ à 475 129 $* net par année • FACTEUR DE RARETÉ - Détenus par la famille depuis leur achèvement, les propriétés se trouvent dans le quartier étroit de Little Collins avec une exposition privilégiée à une artère piétonne florissante • UNE ADRESSE DE CLASSE MONDIALE - L’épicentre du quartier cosmopolite et d’affaires de l’East End de Melbourne • POINT CHAUD COSMOPOLITE - Little Collins Street abrite les cafés, restaurants, bars et boutiques de mode les plus électriques et les plus demandés • INCARNATION DU LUXE ET DE L’ÉLÉGANCE - À quelques mètres de la maison de Melbourne des détaillants de luxe tels que Louis Vuitton, Gucci, Dior, Bottega Veneta et bien d’autres • ACCESSIBILITÉ ULTIME - Bien desservi par les transports en commun, y compris les réseaux de tramway Collins Street, Spring Street, Swanston Street et Bourke Street, les gares de Flinders Street et du Parlement et à proximité de la future station de métro Town Hall Offrant la possibilité d’acheter les investissements commerciaux individuellement ou collectivement, les propriétés sont à vendre via des manifestations d’intérêt se terminant à 15h00 le jeudi 23 novembre 2023. Pour de plus amples renseignements ou pour inspecter les propriétés, veuillez communiquer directement avec Gross Waddell ICR. *Environ.

Melbourne

Excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de valeur ajoutée. Il est loué à NAB depuis sa construction il y a 30 ans, et le locataire a signé un nouveau bail de 4 ans qui peut être renouvelé. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 396 mètres carrés · Superficie du terrain 680 mètres carrés · Environ 16 mètres de façade - Rue Brook · Le locataire est la National Australia Bank · Le loyer actuel est de 120 000 $ par année, plus la TPS · Le locataire paie les autres frais, y compris les taxes foncières · Il y a un potentiel de valeur ajoutée · Le locataire habite la maison depuis plus de 30 ans

396 m²

terrain 680 m²

Sunbury

Gross Waddell ICR s’est associé à Commercial Business Sales and Property Valuers pour recommander cette installation industrielle. À moins de 10 km du quartier central des affaires de Melbourne et un accès facile aux routes principales, notamment Westgate Bridge/Freeway, Princes Freeway et City Link. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du bâtiment est de 690 mètres carrés · Surface terrain 972 mètres carrés · vacant · Zone industrielle 1 · Carport · Convient à l’usage personnel du propriétaire · Bon emplacement, accès facile à la route principale et au quartier central des affaires de Melbourne Vente aux enchères en direct le mercredi 26 juillet à 12 h.

690 m²

terrain 972 m²

Newport

POINT D’INTÉRÊT : Un investissement si important qu’il rapportera beaucoup plus que cela ; Il s’agit d’une équité industrielle à une échelle encore plus grande. Les trois façades sur rue devraient mettre en scène le caractère grandiose de l’actif, et pour le prouver, il y a 2 319 m²* de terrain et 1 748 m²* de surface constructible à acheter ici. La forme large et carrée du bâtiment en fait un entrepôt idéal pour les travées, avec un accès à deux portes roulantes et une grande capacité de chargement et de manœuvre des camions, une donnée grâce à la quantité d’espace ici. Il y a un stand important à votre disposition, tirant également parti de nombreux espaces de voiture. Cela dit, il n’est pas étonnant qu’il soit occupé - le locataire est Refresco Australia Pty Ltd et est ici depuis octobre 2011. Le revenu de location s’élève actuellement à 152 980,90 $ plus la TPS et les dépenses, avec une augmentation annuelle du moindre de l’IPC ou du montant fixe de 3 %. Que vous cherchiez à le garder ainsi ou que vous emménagiez peut-être à une date ultérieure, s’y rendre est aussi simple que de sauter sur l’autoroute Tullamarine, la rocade ouest ou d’atterrir à l’aéroport de Tullamarine. - Rendement de loyer actuel de 152 980,90 $ plus TPS.  - Durée du bail : Trois ans à compter du 1er octobre 2022. - Mandat supplémentaire : Trois ans. - 2 319 m²* de surface totale du terrain. - 1 748 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 2. - Trois façades sur rue. - Clôtures en acier sécurisées et large portail électrique. - Accès par double porte enroulable avec grand support rigide. - 1,8 km* de la rocade ouest. - 3 km* de l’aéroport de Melbourne Tullamarine. POINT DE VUE : Littéralement, trois côtés sur quatre, ce qui rend ce bâtiment 50 % plus exposé que l’offre commerciale standard. Et avec un plan de plus de 2,3K m²*, si vous n’hésitez pas à vous lancer dans l’immobilier, cet atout ne l’est pas non plus. *Environ. Les prix excluent la TPS

1 748 m²

terrain 2 319 m²

Tullamarine

Teska Carson a le plaisir de vous présenter le 305 High Street, Prahran à la vente privée. Les principaux facteurs à prendre en compte pour cette rare opportunité sont les suivants : - Immeuble commercial exceptionnel à plusieurs niveaux qui conviendrait aux propriétaires occupants, aux promoteurs ou aux investisseurs - Situé dans le cœur battant de Prahran et à seulement quelques pas de Chapel Street - Baux à court terme en place jusqu’au 23/11/2024 - Remboursement de 238 627 $ par année, plus les dépenses et la TPS - Zone commerciale 1 (CZ1) et l’arrière à l’intérieur d’une zone résidentielle générale (GRZ12) - Excellentes liaisons de transport via les tramways de High Street, la gare de Prahran et les principales artères, notamment High Street, Williams Road et Dandenong Road - Stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu’à douze (12) voitures à l’arrière des locaux - Surface de construction : 524m2 - Superficie du terrain : 612m2 N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

524 m²

terrain 612 m²

Prahran

Teska Carson recommande les magasins 5 au 435-437 Sydney Road à Coburg comme une excellente opportunité d’investissement pour les locataires à long terme Australia Post. Les caractéristiques de la propriété comprennent : Le loyer est de 105 000 $ par année · Le locataire paie d’autres frais, y compris les taxes foncières · Durée du bail 3 + 3 + 3 ans · La poste australienne est là depuis 2002 · La superficie du bâtiment est de 298 mètres carrés · Emplacement animé à proximité de Coles, Woolworths, Bakers Delight

298 m²

Coburg

3 x propriétés commerciales proposées individuellement ou en une seule. Gross Waddell ICR et Steveway sont heureux de présenter une excellente occasion d’acheter une imposante propriété composée de trois magasins de détail offrant un revenu passager de 68 000 $* avec un potentiel de hausse supplémentaire ou d’acheter individuellement. Situé dans le quartier étroit d’Auburn Village, l’établissement bénéficie de sa proximité avec l’université de Swinburne et la gare d’Auburn, à quelques minutes de là. • Le 137 Auburn Rd a été loué jusqu’en 2026, avec un rendement de 23,5 000 $ par an et des augmentations annuelles de 4 % • Le 139 Auburn Road est loué jusqu’en 2026, avec un rendement de 25,8 000 $ par an et des augmentations annuelles de 3,5 % • Le 141, chemin Auburn est loué jusqu’en décembre 2024 Convient aux investisseurs et aux propriétaires occupants potentiels En vente privée. Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de marketing exclusifs de Gross Waddell ICR ou Steveway. *Environ.

150 m²

terrain 77 m²

Kew

POINT D’INTÉRÊT :   Alors que d’autres s’intéressent au code postal, des investisseurs avisés ont reconnu l’opportunité sismique et stratégique de saisir un investissement à long terme dans un étage entier loué dans une banlieue prestigieuse de la ville.   Comprenant 234 m²* et rapporte 100 700,00 $ par an sur une durée de location de cinq ans à BWA Accountants and Advisors. Et personne n’est surpris qu’ils se soient installés ici. Il y a un espace de divertissement en plein air, de hautes baies vitrées et des plafonds, un accès par ascenseur et un design contemporain, trois côtés de lumière naturelle, mais l’argument de vente unique le plus convaincant est ce qui se trouve à l’extérieur du bureau. River Street se trouve à quelques minutes de Toorak Road, de Chapel Street et du Como Centre, ce qui témoigne d’un style de vie de travail enviable où les commodités sont de la plus haute qualité. Le stationnement est essentiel avec un parking couvert sécurisé, mais de l’autre côté de la route, il offre 600 places supplémentaires. - Loué à BWA Accountants & Business Advisors  - 100 700,00 $ par année - 234 m²* de surface totale de bâtiment. - 2 places de voiture attribuées. - Immeuble à usage mixte comprenant 3 niveaux de bureaux et 3 niveaux d’appartements haut de gamme. - Avantages substantiels en matière d’amortissement. - 150 m* de la rue Chapel. POINT DE VUE : South Yarra n’a pas cessé de prospérer depuis une décennie. Et avec un tel niveau de bureau rivalisant avec l’emplacement premium, il n’y a pas de mouvement plus judicieux (ou lucratif) sur le marché.   *Environ. Les prix excluent la TPS

234 m²

South Yarra

POINT D’INTÉRÊT : Bien plus qu’un investissement commercial pratique, ce prix de portefeuille récolte les avantages de son emplacement dans son état actuel et futur. Une devanture de magasin qui a rarement été inoccupée est maintenant sur le marché avec un locataire sûr à la remorque. Un revenu de location de plus de 35 000 $ par an est garanti avec moins d’un an à suivre sur l’accord actuel de 5 ans et d’autres conditions par la suite. La valeur n’est pas seulement dans les chiffres internes, cependant. L’emplacement en périphérie de la ville a fourni beaucoup de trafic piétonnier, tout comme les entreprises et les commodités environnantes comme l’hôpital Royal Melbourne, un magasin de poisson et de frites populaire et l’hôtel Albion au coin de la rue. De plus, un méga développement résidentiel et urbain est en cours de réalisation et sur le bloc, garanti pour améliorer tous les commerces avec le même code postal. Un emplacement central comprend des déplacements intelligents ; le tram 57 est à votre porte ou le Citylink est à moins d’un kilomètre. - Revenu loué de 35 793,49 $ par année - Le bail de 5 ans a débuté le 8 avril 2020 - Autres durées de bail de 2 x 5 ans avec une majoration annuelle fixe de 3 % - Rendement potentiel supérieur à 6% - Façade de 5 m* sur la rue Haines - 50 m²* de surface totale de bâtiment - Zone commerciale 1 - À 400 m* de Flemington Road - À 860 m* de la Citylink POINT DE VUE : Lorsque les futurs appartements haut de gamme auront leurs locataires aisés, ils chercheront à dépenser leur argent dans ce qui est pratique et à proximité. Le point : La seule chose plus lucrative que d’entrer sur le marché résidentiel ici, c’est l’immobilier commercial. *Environ. Les prix excluent la TPS

50 m²

North Fitzroy

Situé à Tunstall Square à Doncaster East, le magasin est très fréquenté et a reçu l’autorisation d’ajouter un étage supplémentaire. Que vous dirigiez un magasin de détail, un restaurant, un café ou un bureau. Le type d’appartement est flexible, avec beaucoup d’espace pour l’affichage, le stockage et le bureau. Situé sur la place Tunstall, cet endroit est très fréquenté par les acheteurs et les passants. Votre entreprise dispose d’une excellente clientèle. Il y a beaucoup d’espace de stationnement dans les magasins, et il y a beaucoup de places de parking gratuites pour les clients. Features: - Air Conditioning - Alarm

220 m²

terrain 220 m²

Doncaster East

Loué à un cabinet de dentiste, bail à long terme, est un bon investissement. Situé à l’angle de l’emblématique bâtiment Manchester Unity. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · 8 salles de bains attenantes · La superficie du bâtiment est de 305 mètres carrés · Nouveau bail de 5 ans à Chirurgie Dentaire renouvelable pour 5 + 5 + 5 · Loyer annuel de 209 700 $ plus TPS · Selon les conditions du marché, les loyers peuvent être négociés pour augmenter de 4 % par an

305 m²

South Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : S’il y a de la force dans le nombre, il y a un pouvoir de portefeuille dans l’achat d’une série de cinq titres de copropriété dans le meilleur quartier de l’Ouest. Du point de vue de la rue et des opportunités, il ne peut pas le manquer, car plus de 96 m* de façade sur la rue Comley rendent ce site fort et clair. Vous achèterez 3 714 m²* de terrain Sunshine North, avec un ensemble total de bâtiments de 1 803 m²*. Les trois premières unités ont toutes une superficie de 451 m²* dans un plan d’étage flexible, tandis que le bâtiment 4 représente 214 m²* et le bâtiment 5 dispose de 236 m²*. Cela se prête à la possibilité de combiner certains entrepôts pour créer une offre plus large ou de les louer tels quels à une région avide d’espace industriel. Pour s’y rendre, il est facile de s’y rendre, la Western Ring Road est à moins d’un kilomètre, tout comme Ballarat Road, mais le stationnement à la fin du trajet l’est encore plus, car chaque unité dispose de nombreuses places de voiture allouées à chacune. - 3 714 m²* de surface totale du terrain. - 1 803 m²* de surface totale de construction. - Unité 1 : 451 m²* de surface bâtie. - Unité 2 : 451 m²* de surface bâtie. - Unité 3 : 451 m²* de surface bâtie. - Unité 4 : 214 m²* de surface bâtie. - Unité 5 : 236 m²* de surface bâtie. - Tout est déjà subdivisé avec cinq (5) titres. - Revenu de location courant de 162 948,00 $ par an. - Industriel 1 zone. - De nombreuses places de voiture allouées. - Plus de 96 m* de façade sur la rue Comley. - 1 km* de la rocade ouest. POINT DE VUE : Travailler plus dur : gérer une gamme d’actifs à Melbourne. Travailler plus intelligemment : sécuriser une suite de ressources sur le même bloc de première qualité. Travailler pour vous : cet investissement. *Environ. Les prix excluent la TPS

1 803 m²

terrain 3 714 m²

Avondale Heights

Teska Carson recommande la vente au 117, rue Cremorne, dans le district de Cremorne, pour une enchère active, date limite le vendredi 19 mai à 15 h. Situé au cœur de Cremorne, il convient aux investisseurs, aux auto-occupants, aux acheteurs à valeur ajoutée ou aux promoteurs. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · Bâtiment commercial de deux étages avec une superficie de construction de 625 mètres carrés · La superficie du terrain est de 741 mètres carrés, avec 2 rues donnant sur la rue Cremorne et l’avenue Victoria · 8 places de parking · Double source de revenus, 148 247 $ par année, plus TPS · Zone commerciale 2, plusieurs étages peuvent être aménagés · Proche des transports en commun et des grands axes routiers, notamment Punt Road (220 m*), l’autoroute Monash (240 m*) et la gare de Richmond (450 m*). · À proximité des magasins de détail, des salles d’exposition, des restaurants sur Swan et Church Street · Richmond compte de nombreux marchands célèbres tels que REA Group, Dentsu, Seek, Uber, Disney, MYOB, Reece, Car Sales

619 m²

terrain 741 m²

Richmond

Teska Carson recommande 185 High Street, Kew District, à vendre. Situé au coin de la rue, entre High Street et Walpole Street, entouré d’entreprises célèbres telles que CBA, Woolworths, BWS, ANZ. Le premier étage est un magasin de détail et le deuxième étage convient à un magasin de détail ou à un restaurant. Bon éclairage, proche du bus, parking. Les caractéristiques de la propriété comprennent : · La superficie du terrain est d’environ 361 mètres carrés · La superficie du bâtiment est de 465 mètres carrés · Place de parking fixe · 2 donnant sur rue (44m) · Convient à une variété d’utilisations Haut du formulaire

465 m²

terrain 361 m²

Kew

200 m²

Boronia

POINT D’INTÉRÊT : Si vous le savez, vous savez que Preston est le Nouveau-Brunswick. Ainsi, les opportunités industrielles ici sont généralement saisies avant d’arriver sur le marché. Celui-ci est de 300 m²* d’entrepôts et de bureaux à deux étages avec trois places de voiture allouées, une kitchenette et une position sécurisée dans le parc d’affaires pour répondre à divers besoins. Le point : Cette proposition fournit un revenu mensuel, vous donnant la possibilité d’investir ou d’occuper l’espace. Quant à la popularité de la banlieue, Bell Street accueille plus qu’un grand nombre de navetteurs. JB Hi-Fi, Spotlight et Northland Shopping Centre sont à votre kilomètre, tout comme Moon Dog World, un favori local et grand format. - 300 m²* de surface totale de construction. - Actuellement loué à Arvin Enterprise Pty Ltd opérant sous le nom de Sign and Fitouts depuis octobre 2016. - Revenu mensuel équivalent à 39 600 $ par an + TPS + dépenses. - Offert avec la possibilité d’une possession vacante. - 3 sur les parkings titres. - Porte pliante à hauteur de conteneur. - Zonage industriel 3. - 900 m* du centre commercial Northland. POINT DE VUE : Une excellente occasion d’acquérir une partie de l’un des quartiers industriels les plus prisés de Melbourne. Les 24 derniers mois ont vu des résultats commerciaux records à Preston. Et avec le développement résidentiel de hauteur moyenne en plein essor plus fort que jamais, arriver tôt ne durera que trois mois de plus. *Environ. Les prix excluent la TPS

300 m²

terrain 240 m²

Preston

Rare opportunité de développement en périphérie de la ville, située à proximité du nouveau « Arden Precinct » incorporant la gare d’Arden. Situé dans un quartier commercial en pleine transformation. La propriété a une superficie de 3 854 mètres carrés (environ). Revenu de 285 000 $ par année + dépenses + TPS Occupé par Flagstaff Autobody depuis 2011, actuellement soumis à un bail expirant le 30 juin 2025. Surface du bâtiment 1 900 mètres carrés Zonage : Commercial 2

1 900 m²

terrain 3 854 m²

Footscray

Teska Carson a le plaisir de vous présenter le 470 Bridge Road, Richmond en vente privée. Situé dans un coin convoité, à proximité de générateurs de demande massifs tels que le quartier sportif MCG et le quartier central des affaires de Melbourne. Le 470 Bridge Road Richmond est une opportunité exceptionnelle d’investissement et d’acquisition en pleine propriété, offrant un flux de revenus stable et sûr pour les 5 prochaines années* et un potentiel de croissance et de potentiel sans fin pour dégager un potentiel de croissance et de valeur opérationnel considérable. Le marché des pubs loués en pleine propriété (en particulier dans la périphérie de la ville de Melbourne) est extrêmement serré et très recherché, ce qui en fait une chance rare de saisir un atout de trophée avec des possibilités de valeur ajoutée inexploitées. Faits saillants de l’investissement : + Loyer actuel 180 290 $ p.a. plus TPS et dépenses* + Engagement de location de grande valeur de la part d’opérateurs hôteliers expérimentés et primés + Durée du bail expirant en 2026 avec une option supplémentaire de deux ans + Débloquez un potentiel illimité à la fin du bail + Superficie du terrain de 325 m²* avec façade sur rue combinée de 42 m* et zonage commercial 1 + Mélange d’espaces avec des sièges côté rue, un bar avant, une salle à manger et une cour couverte, tandis que le premier étage dispose d’espaces de réception séparés + Bien desservi par des centres d’agrément et de vente au détail tels que Bridge Road, Swan Street, Church Street et Victoria Gardens + Richmond a un mélange dynamique de commerce, de vente au détail et de résidentiel, ce qui ajoute à la croissance et à l’attrait du poste *Environ Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec les agents inscripteurs.

436 m²

terrain 325 m²

Richmond