POINT D’INTÉRÊT : Juste à côté de Burwood Highway et à proximité de l’animé Westfield Knox, une suite industrielle d’angle au sein de cette zone commerciale/industrielle étroitement tenue est sur le point de devenir l’article le plus coûteux de Knoxfield. L’unité 23 est un espace d’entreposage de 460 m²* à hauteur de conteneur et un espace de bureau à deux niveaux conçu pour maximiser votre stockage et votre administration. Il y a un bureau au premier étage, 6 places de voiture sur place, ainsi qu’un aménagement très fonctionnel, où les allocations industrielles et corporatives sont délibérément équilibrées. Parmi les poches résidentielles de Knoxfield, l’éventail des industries prospère en tandem avec les habitants qui viennent travailler ici. L’autoroute Burwood est en bas de la route, l’Eastlink est à 3,4 km* et le chemin Stud est encore plus proche à 1,3 km*, ce qui fait qu’un trajet dans le CBD dure un peu moins de 40 minutes. - 460 m²* de surface totale de construction. - 226 m²* de bureaux sur deux niveaux.  - Espace de stockage de 234 m²* avec hauteur libre des conteneurs.  - 6 places de voiture allouées. - Situé au sein d’un domaine fermé sécurisé. - Complexe de sites d’angle. - Voisin de Westfield Knox. - 3,4 km* de l’Eastlink. POINT DE VUE : 180 degrés de façade et d’exposition, c’est le double de ce que les autres occupants obtiennent ici. Laissez votre portefeuille prendre un virage en vous penchant sur l’achat stratégique et lucratif d’une suite d’angle au sein de ce complexe fermé. *Environ. Les prix excluent la TPS

460 m²

Scoresby

147 m²

Melbourne

490 m²

terrain 659 m²

Deer Park

Sur rendez-vous seulement. * Actuellement loué à 50 256 $ + dépenses par année * Une pièce ouverte spacieuse plus une grande cuisine / bureau * 5 places de parking sur place * Deux toilettes dont une grande salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite * Excellent parking public avec accès pratique par route secondaire * Dans un endroit animé entouré de restaurants de qualité et de commerces de détail animés * Emplacement prisé à la jonction d’EastLink et de Maroondah Highway * À 500 m du centre commercial Eastland et de la gare de Ringwood * Bus à quelques mètres * Surface totale au sol 150m2 Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

Ringwood

Collingwood

1 063 m²

terrain 1 777 m²

Moe

204 m²

Bayswater

351 m²

terrain 239 m²

Richmond

L’unité 17, 10, rue Klauer, Seaford, est comme neuve. N’ayant été utilisée que pour le stockage pendant sa durée de vie de deux ans, la propriété est en excellent état. Maintenant vendu avec un bail en place avec un an restant à courir, cela représente une excellente occasion d’acheter en dessous de la valeur marchande. Caractéristiques de la propriété : * Alimentation triphasée *Douche * Porte roulante motorisée * 3 places de voiture *Cuisinette * Allée large Détails de la location : * Bail expirant le 3 novembre 2025 * Une autre option de trois (3) ans * Location nette actuelle de 35 380,50 $ par an  * 3% Examens annuels

229 m²

Carrum

Cameron a le plaisir de proposer à la vente ou à la location, Suite 23 & 24/202 Ferntree Gully Road, Notting Hill. Situé à l’angle proéminent de Ferntree Gully Road et de Clayton Road, ce complexe de bureaux professionnel et bien présenté donne un avantage vraiment professionnel à votre entreprise.  Suite 23 - Investissement locataire Surface totale : 154 m² * Loué par Comtex Security Pty Ltd * Rendement de 46 200 $ par an NET * Bail de 3 ans à partir du 1/06/2023 * 5 x parkings alloués dans un parking souterrain sécurisé * Kitchenette privée * Façade vitrée complète avec balcon privé Suite 24 - Possession vacante Surface totale : 124 m² * Position au sommet avec ascenseur du sous-sol à la porte d’entrée * 4 x places de voiture sécurisées attribuées avec leur propre télécommande de sécurité * Zone d’attente/espace de réception à l’avant * Bureaux cloisonnés, salle de réunion et open space * Façade vitrée complète avec balcon privé * Kitchenette privée  Situé au centre de tout, à seulement quelques minutes en voiture du centre commercial Chadstone, de M-City, de Box Hill et de The Glen. Pour plus d’informations, pour consulter le mémorandum d’information et pour réserver une inspection, contactez les agents exclusifs de Cameron.

Clayton

POINT D’INTÉRÊT : Avec une vue sur la rocade ouest et la sécurité de Fort Knox, ce caméléon industriel est prêt à se transformer en votre atout le plus travailleur. Le domaine sécurisé dispose d’une clôture en acier et d’un portail automatique pour vous laisser entrer, avec une alarme, une vidéosurveillance et une porte roulante à distance, mais ce travail a été mis en place pour que vous puissiez profiter du reste nécessitant peu d’entretien. L’entrepôt de 253 m²* au rez-de-chaussée peut être utilisé comme bon vous semble, avec un espace de 38 m²* au premier étage pour un bureau ou un stockage supplémentaire. De retour à l’extérieur, il y a 2 places de voiture allouées sur place et une exposition brillante à la rocade ouest pour que votre signalisation puisse parler. L’accès aux meilleures artères de l’ouest se trouve juste devant votre porte, avec l’autoroute Calder à seulement 900 m* et la promenade Keilor Park à 750 m*. - 253 m²* au rez-de-chaussée. - 38 m²* au premier étage. - Zone industrielle 1. - Domaine sécurisé avec clôture en acier et portail automatique. - 2 places de voiture allouées sur place. - Accès à la porte enroulable télécommandée. - Accès au rouleau arrière pour les gros véhicules à manœuvrer. - À 750 m* du périphérique ouest. - À 900 m* de l’autoroute Calder. POINT DE VUE : Lorsque nous disons qu’il s’agit d’un investissement intelligent, nous voulons dire que la technologie, la sécurité, les cloches et les sifflets sont tous incomparables. C’est peut-être Disney Avenue, mais la seule fin de conte de fées de cette histoire viendra de l’appel en premier. *Environ. Les prix excluent la TPS

291 m²

Airport West

378 m²

terrain 409 m²

Black Rock

Cameron et Vicacres sont heureux d’offrir à la vente ou à la location 18 entrepôts flambant neufs dans le secteur industriel de Moe qui connaît la croissance la plus rapide. Ces propriétés sont construites par un constructeur de qualité et les touches finales sont incomparables. La construction du bâtiment étant bien avancée, soyez l’un des premiers à sécuriser l’un de ces entrepôts. 18 biens à vendre ou à louer Superficie de construction : 318 - 1 063m2 Prix de vente à partir de 763 200 $ + TPS Prix de location à partir de 39 750 $ par an + TPS et dépenses Caractéristiques principales :  * Possibilité d’occuper ou d’investir avec des options de vente et de location * Dégagements intérieurs élevés et portes roulantes à hauteur de conteneur pour gérer de manière transparente la logistique et les livraisons * Alimentation triphasée, alimentation fiable et efficace * Commodités de haute qualité, modernes et pratiques * Parking alloué sur place pour tous les entrepôts * Parc d’affaires en croissance rapide dans un emplacement recherché * La construction a commencé et l’achèvement est prévu pour le T4 2024 Contactez les agents dès aujourd’hui pour consulter la note d’information, réserver une inspection et discuter davantage.

terrain 4 626 m²

Moe

Cameron et Vicacres sont heureux d’offrir à la vente ou à la location 8 unités neuves dans le secteur industriel de Moe qui connaît la croissance la plus rapide. Ces propriétés sont construites par un constructeur de qualité et les touches finales sont incomparables. La construction du bâtiment étant bien avancée, soyez l’un des premiers à sécuriser l’un de ces entrepôts. 8 unités à vendre ou à louer Superficie de construction : 318 - 366m2 Prix de vente à partir de 763 200 $ + TPS Prix de location à partir de 39 750 $ par an + TPS et dépenses Caractéristiques principales :  * Possibilité d’occuper ou d’investir avec des options de vente et de location * Dégagements intérieurs élevés * Alimentation électrique fiable et efficace * Commodités de haute qualité, modernes et pratiques * Parking alloué sur place pour toutes les unités * Parc d’affaires en pleine croissance dans un emplacement recherché * La construction a commencé et l’achèvement est prévu pour le T1 2025 Contactez les agents dès aujourd’hui pour consulter la note d’information, réserver une inspection et en discuter davantage.

terrain 4 626 m²

Moe

Cameron est fier d’offrir à la vente ou à la location, 7 suites situées au 9A Gower Place, Clyde North. Situé dans l’un des points chauds de Clyde North, ce complexe de bureaux de charme est soutenu par de nombreux détaillants environnants et un excellent accès aux artères. 7 suites à vendre ou à louer, 1 déjà VENDUE ! Tailles allant de 20 à 33m2 Principales caractéristiques complexes  * Emplacement en coin avec vue sur les zones humides * Opportunité de propriétaire-occupant, de locataire ou d’investisseur * Accès par ascenseur * Salle de bains commune élégante et cuisine * 1 x espace alloué sur place pour chaque suite * Situé parmi les principales artères Contactez Michael de Cameron pour consulter le mémorandum d’information et réserver une inspection.

Cranbourne

Cameron est ravi de présenter à la vente 16, 9-11 Yazaki Way, Carrum Downs. Cet investissement est une opportunité idéale pour tout acheteur, qu’il s’agisse de démarrer ou d’enrichir son portefeuille immobilier. À proximité des principales artères et dans le centre industriel très recherché de Carrum Downs, ce bâtiment est à ne pas manquer.  Taille de la propriété : 183m2 (environ)  * Location : SEMORE HOMES * Durée : 2 ans * Revenu de retour : 27 900 $ + TPS et dépenses * Augmentations : 3 % par année * Dépôt de garantie : Équivalent à 2 mois de loyer Caractéristiques principales : * Emplacement à forte demande * Porte roulante motorisée * Alimentation triphasée * Accès complet en voiture C’est une opportunité fantastique à ne pas manquer ! Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec les agents inscripteurs James Roux et Sam Pattison de Cameron.

186 m²

Carrum Downs

387 m²

Bayswater

3 435 m²

terrain 4 845 m²

Sunshine

635 864 PLN

Ringwood

74 m²

South Yarra

POINT D’INTÉRÊT : Surplombant la Yarra mais rarement négligé par les investisseurs avisés et les propriétaires-occupants, ce bureau soigné et intelligent fait partie du développement à usage mixte LifeLab et est prêt pour son prochain locataire ou propriétaire. La suite de 80 m²* a un plan d’étage ouvert avec des zones cloisonnées, une belle lumière naturelle et une vue sur la jetée centrale que quiconque travaille depuis Collins Street envierait. Il y a aussi le chauffage et la climatisation, une kitchenette, ainsi qu’un parking couvert sécurisé pour deux voitures. Situé au cœur de Docklands, vous bénéficierez d’un accès inégalé aux meilleurs transports en commun et au meilleur style de vie de Melbourne, avec le meilleur du Wharf en matière d’hospitalité et de vente au détail à seulement quelques minutes à pied. Et lorsque vous êtes au volant, le Citylink est à 1 km*, le West Gate est à 1,3 km* et vous êtes à La Trobe en quelques minutes. - 80 m²* de surface totale de construction. - Vue sur la jetée centrale avec des cafés en bas. - Deux (2) parkings sécurisés et couverts. - À 1 km* du Citylink. - À 1,35 km* de l’autoroute West Gate. - À 300 m* de la gare de Southern Cross. POINT DE VUE : Tout bien immobilier dont l’adresse contient « port », « esplanade » ou « Docklands » ajoute des chiffres à l’étiquette de prix. Pour un atout de ce calibre si près de la jetée et du CBD, vous feriez mieux d’appeler nos chiffres avant que quelqu’un d’autre ne le fasse. *Environ. Les prix excluent la TPS

80 m²

Port Melbourne

Cameron & iDeal Commercial ont le plaisir de proposer à la vente, ces tout nouveaux entrepôts au 99-101 Maffra Street, Coolaroo. ÉTAPE 1 - VENDRE MAINTENANT 12 entrepôts, plus café à vendre, 4 déjà vendus Surfaces de construction allant de 220 à 279 m² Principales caractéristiques de la propriété * Propriétaire-occupant ou opportunité d’investissement * Offre rare dans une zone déjà établie * Gammes de tailles idéales * Proximité du CBD de Melbourne * Zone industrielle 1 * Dégagement interne élevé * Accès en voiture * Accès aux artères principales * Site de café disponible à la vente * Grand parking sur place Contactez les agents dès maintenant pour consulter le mémorandum d’information et les informations sur les prix. Cameron David Johnson ... Michael Brennan ... iDeal Commercial Michael Ryan ... Brendan Burmistrow ...

220 m²

terrain 18 655 m²

Campbellfield

Cameron, en collaboration avec Colliers et Collins, a le plaisir de proposer à la vente, ce tout nouveau bureau/entrepôt Unit 8, 14 Knowles Road, Dandenong South Situé au carrefour des principales artères de Dandenong South, ne manquez pas l’occasion de rejoindre l’élite de Dandenong South dans ce nouveau développement à forte exposition, construit par Elite Property Group La construction a maintenant commencé. Cette propriété bénéficie d’un accès immédiat à l’échangeur Pound Road/South Gippsland Freeway et d’une connectivité inégalée au réseau routier artériel. Dans un marché très restreint, il s’agit d’une opportunité de choix pour les investisseurs comme pour les occupants de mettre le pied sur un immobilier très recherché. Caractéristiques clés – Opportunité pour le propriétaire occupant ou l’investisseur – Bureau d’entreprise au premier étage de 47m2 – Emplacement industriel clé – Complexe flambant neuf et de qualité – Opportunités de signalisation à ne pas manquer sur l’autoroute South Gippsland – 4 places de voiture titrées – Alimentation triphasée Contactez l’agent de votre choix pour en savoir plus et consulter la note d’information.

220 m²

Bangholme

Cameron est heureux de présenter cette petite usine de strates dans un complexe moderne situé à Rodeo Drive à Dandenong. Caractéristiques de la propriété : Complexe sécurisé 3 parkings sur le titre juste en face Excellente hauteur Emplacement du coin Adossé à la rocade de Dandenong Moments d’Eastlink Porte à volet roulant électrique Petit bureau au rez-de-chaussée Possession vacante Pas de TPS

220 m²

Bangholme