* Investissement industriel d’entrée de gamme * Usine de façade en maçonnerie de style ancien * Locataire de longue date – Mowerworld * Exposition directe à la rue Cameron * Rendement de 18 581 $ net par an, * La nouvelle option de 3 ans a commencé en janvier 2024 * Le locataire paie toutes les dépenses

185 m²

Cranbourne

• Superficie du terrain 368 m²* • Zone à usage spécial • À proximité de la nouvelle gare d’Arden • Hauteur discrétionnaire du bâtiment de 64 mètres • Actuellement loué comme salle de fitness • Location 70 000 $ par an net • Le bail expire le 31 mars 2027 • Idéal pour la conversion résidentielle (STPA) Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents exclusifs, Sutherland Farrelly.   *Environ.

355 m²

terrain 368 m²

North Fitzroy

150 m²

terrain 111 m²

Malvern

Cameron a le plaisir de vous présenter à la vente ou à la location, un local commercial niché dans la rue commerçante Pendle Street. Pour les locataires qui cherchent à louer ces locaux, l’emplacement souhaitable de Box Hill est soutenu par d’autres détaillants et offre une circulation piétonnière et automobile abondante. Pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel de développement, l’annexe 4 de la superposition de conception et de développement permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 14,5 m, créant ainsi de nombreuses opportunités futures. Surface au sol : 110m² Surface terrain : 130 m² Principales caractéristiques de la propriété * Commercial 1 zone * Commodités privées, y compris toilettes et kitchenette * Location à long terme disponible * Occuper, développer ou investir, c’est vous qui choisissez * 6 m environ de façade sur la rue * Dans le cadre de la conception et du développement, superposition de l’annexe 4 permettant une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 14,5 m (4 étages) Contactez les agents de Cameron dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété et réserver une inspection.

127 m²

terrain 127 m²

Box Hill

Lilydale

308 057 EUR

Caractéristiques principales : * 6 ans + 2 mois de bail avec deux autres durées de 2 ans à partir du 1.7.2022 * Emplacement central de Frankston * Proche de la gare et de l’arrêt de bus * Bureau au rez-de-chaussée * Comprend 2 bureaux *Cuisinette * Revêtements de sol et de fenêtres * 1 Parking souterrain * Commodités partagées pour le personnel

88 m²

Frankston

280 m²

terrain 306 m²

North Fitzroy

Jones Real Estate est ravi de présenter l’unité 603, 167 Queen Street, Melbourne au marché - À vendre via une négociation privée. Située juste à l’angle de Queen & Bourke Street, cette opportunité est située au cœur des quartiers juridiques et d’affaires de Melbourne, offrant un excellent accès à toutes les formes de transports en commun. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - 88 m²* de grande surface nette vendable. - Doté de deux (2) salles dans l’espace de travail ouvert qui répondra de manière flexible à la plupart des besoins commerciaux. - Récemment rénové avec une moquette fraîche et une peinture complète ! - Idéalement situé dans le quartier central des affaires, dans le quartier juridique de Melbourne et à quelques pas du centre commercial Bourke Street, offrant un confort supérieur. - Doté de grandes fenêtres donnant sur la rue Queen, l’espace regorge de lumière naturelle, ce qui améliore l’environnement de travail. - Situé à 650 m* de la gare de Flagstaff et à 110 m* de l’arrêt de tramway 4-Queen St/Bourke St (Melbourne City). - Idéalement situé directement en face du hall de l’ascenseur du niveau 6, ce qui permet aux visiteurs de le trouver facilement. *Environ. Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter l’agent de vente exclusif. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

88 m²

Melbourne

terrain 587 m²

Essendon

Situé dans le quartier commercial de Cardinia Lakes, offrant aux entreprises nouvelles et existantes la possibilité de développer leur profil dans cet endroit animé, à proximité du quartier de Pakenham East. -Espace de bureau au 2ème étage, moquette et climatisé -Grande quantité de lumière naturelle, offrant de superbes vues sur Pakenham -Soutenu par un grand nombre de locations sur place, allant de l’éducation aux services de soutien - Accès à l’ascenseur et installations de fin de voyage adaptées aux personnes handicapées disponibles - Zonage à usage mixte - Avantages de l’exposition à Princes Highway - Un grand parking à l’arrière, un parking dans la rue à l’avant et le long de la promenade du Pacifique. - Rejoignez les détaillants existants Coles, comptable fiscaliste, magasin d’alcools, boulangerie, dentiste, pharmacie, laverie automatique et une gamme de vendeurs de plats à emporter Pour organiser votre inspection, contactez les agents inscripteurs exclusifs

174 m²

Pakenham

486 730 EUR

* 220m d’emprise au sol * Accès par porte enroulable pleine hauteur * Petit bureau à l’étage * Cuisine et salle de bain * 5 parkings sur le titre * Excellent accès à Princes Highway et au contournement de Dandenong * Départ du locataire actuel * Inspectez et sécurisez maintenant !

220 m²

Clayton

POINT D’INTÉRÊT : Délibérément placé sur le rond-point le plus fréquenté de Laverton North, cette salle d’exposition, ce bureau et cet entrepôt de Boundary Road sont tout sauf petits. Il est sur le marché avec un bail à court terme à un loyer fixe de 45 000 $ par an plus TPS et dépenses, ou 3 750 $ par mois civil plus TPS. Le bail expirera le 1er mars 2026 avec un cautionnement de loyer de trois mois et une garantie des administrateurs, et à partir de ce moment-là, c’est soit à vous de l’occuper, soit à une campagne de marketing facile à remplir. Les 357 m²* sont répartis entre une salle d’exposition au rez-de-chaussée, un atelier et un entrepôt, avec un bureau soigné de 141 m²* au premier étage à l’étage. Il dispose également de 51 panneaux solaires sur le toit, d’un chauffage au gaz dans l’atelier, d’une climatisation et d’un chauffage à l’étage, d’une kitchenette, d’un contrôle d’accès électronique, d’un système de vidéosurveillance et d’un système d’alarme. L’entrée arrière comprend également une porte roulante pour l’accessibilité, ainsi que 4 places de voiture allouées au sein du domaine très recherché. En raison de sa position, vous êtes à la porte de Geelong et à l’autoroute menant à la porte ouest et à la rocade ouest, ce qui place votre investissement dans sa meilleure position pour prospérer. - Bail à court terme expirant le 1er mars 2026. - 45 000 $ par année, plus la TPS et les dépenses en revenus de location. - 357 m²* de surface totale de construction. - 141 m²* de bureaux au premier étage. - Zone industrielle 2. - 4 places de voiture allouées sur place. - 51 panneaux solaires, la climatisation et un chauffage au gaz dans l’atelier. - 750 m* jusqu’à la rocade ouest. - 1,1 km* de l’autoroute West Gate. POINT DE VUE : Qu’il s’agisse des améliorations de l’autoroute West Gate à proximité ou de celles qui ont déjà considérablement transformé l’intérieur de l’intérieur, cet hybride industriel stratégiquement situé et exposé a bien l’intention d’être votre meilleur jeu à ce jour. *Environ. Les prix excluent la TPS

357 m²

terrain 1 m²

Galvin

Teska Carson a le plaisir de proposer la boutique B2, 10 Copernicus Crescent, Bundoora à la vente aux enchères publiques le vendredi 25 octobre 2024 à 12h sur place. Situé dans le centre-ville de Polaris, cet investissement abordable offre la sécurité avec un locataire de longue date, Kebab Centre, dans un emplacement de choix. Principaux avantages : - Location : 56 209 $ par an plus TPS et dépenses (au 1/12/2024) - Durée : Cinq (5) ans - Entrée en vigueur le 1/12/2023 - Option : cinq (5) ans - Augmentations annuelles : 4 %  - Les locataires principaux du Polaris Town Centre comprennent Woolworths, Dan Murphys, Subway et Chemist Warehouse. - Parking sur place pour 330 voitures - À distance de marche de l’Université LaTrobe Pour plus d’informations ou pour organiser une insepction, n’hésitez pas à contacter l’agent de documentation.

61 m²

Bundoora

924 171 EUR

POINT D’INTÉRÊT : L’emplacement impeccable s’allie à l’innovation industrielle grâce à la magnifique offre de bureaux de Richmond, prête à mener votre entreprise à sa prochaine étape – et à sa meilleure saison de culture de bureau. Devenez un habitué du Ternary Tuckshop, le café sur place, puis rendez-vous dans le bureau paysager de 241 m²*, décoré de finitions modernes de haute qualité à chaque point. Les hauts plafonds apparents donnent beaucoup d’espace à l’aménagement, avec de vastes espaces de travail, des salles de réunion, une cuisine robuste et de grands espaces de détente comprenant un balcon commun. Le toit en dents de scie distinctif au premier niveau crée une ambiance spacieuse et aérée, avec de grandes fenêtres ouvrantes inondant l’espace de lumière naturelle et une excellente ventilation naturelle partout. Il y a 3 places de voiture sur place, mais avec un emplacement si proche de la ville et des options de transport en commun, votre Myki fera plus d’exercice. Richmond Traders est à 500 m*, Hoddle est un peu plus loin à 750 m*, et vous êtes pris en sandwich entre l’effervescence florissante de Victoria Street et Bridge Road pour le meilleur déjeuner et les meilleures imitations de Melbourne. - 241 m²* de surface totale de construction. - 3 places de voiture allouées sur place. - Balcon commun, cuisine robuste et vastes espaces de détente. - Ternary Tuckshop est votre café sur place.  - 500 m* jusqu’à Richmond Traders. POINT DE VUE : Le Ternary est tout ce que vous avez imaginé pour un lieu de travail boutique, élevé et stimulant la culture. Bien au-delà d’une opportunité clé en main, la liste d’attente pour entrer dans ce point de Richmond ne fait que s’allonger avec le nombre d’entreprises qui ont attesté du succès grâce à leur siège social ici. *Environ. Les prix excluent la TPS

241 m²

Richmond

Les options abondent pour convenir à l’investisseur, au propriétaire occupant, au promoteur Mooroolbark Commercial Classic Bâtiment en brique de deux étages comprenant trois lots de strates sur deux niveaux à vendre comme un. Rez-de-chaussée - 5 et 5a rue de la gare à vendre avec possession vacante comprenant environ 135 m² de bureaux privés et d’espaces ouverts précédemment occupés comme cabinet comptable. Premier étage – 5B Station Street env. 200 m², loué à un cabinet d’avocats établi de longue date et respecté rapportant actuellement 22 337 $ par an plus les dépenses. Situé au cœur de Mooroolbark avec un bon parking hors rue et bien soutenu par plus de 1500 parkings gratuits dans et autour du quartier commercial et à deux pas de la nouvelle gare de Mooroolbark et du centre de transport, Coles, Aussie Post, Priceline et d’autres nombreux commerçants spécialisés, cafés et services de santé. Appelez dès maintenant pour connaître tous les détails du bail et de l’immeuble.

terrain 335 m²

Mooroolbark

Cameron a le plaisir de présenter en exclusivité le tout nouveau parc d’affaires de Cranbourne North, composé de bureaux et d’entrepôts haut de gamme. Représentant une valeur fantastique pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le développement est situé dans le zonage commercial flexible 2 de Cranbourne North avec un accès aux routes principales, telles que Thompsons Road, Narre Warren - Cranbourne Road et Clyde Road. Ce développement est disponible à la vente et devrait être achevé au T1-T2 2025. 44 entrepôts et unités de stockage disponibles LA CONSTRUCTION A COMMENCÉ ! Allant de 90 m² à 514 m² 50% des entrepôts sont déjà VENDUS ! Les principales caractéristiques sont les suivantes : * Commodités complètes, y compris la salle de bain et la kitchenette * Alimentation triphasée prête * Emplacement imbattable en face de Thompsons Road * Porte roulante motorisée * Complément parfait aux SMSF avec des espaces hautement louables et un faible entretien continu offrant un faible risque et de solides retours sur investissement ! L’offre étant limitée prévue, veuillez contacter l’agent de vente exclusif James Roux ou Sam Pattison de Cameron pour en savoir plus sur le nouveau développement passionnant de Cranbourne North.

514 m²

Cranbourne

POINT D’INTÉRÊT : Il est rare de trouver un emplacement de choix, mais voici une occasion en or d’investir dans le centre commercial de Burwood. Situé sur Highbury Road, ce bâtiment lumineux et moderne abrite déjà diverses entreprises florissantes, dont le populaire café Bells & Whistles, également à vendre, ainsi qu’un espace de bureau loué. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à trouver le bureau parfait pour vos besoins, vous pouvez choisir parmi plusieurs options, toutes avec en prime un parking alloué. À seulement 600 mètres* de Burwood Highway et à 5 km* du Monash, ces suites offrent un confort inégalé dans le couloir est de Melbourne. Café (Unité 40) - Loué à Life Yossa Pty Ltd sous le nom de Bells & Whistles café. - 67 000 $ + TPS + dépenses en revenus annuels de location. - Bail de 5 ans à compter du 1er juin 2019 avec 2 durées supplémentaires de 5 ans chacune (Option exercée) - Dépôt de sécurité de 16 500 $ + garanties personnelles. Unité 43 - Loué à Sureplus Services Pty Ltd - 27 677 $ + TPS + dépenses en revenus annuels de location. - Bail de 3 ans à compter du 30 mai 2022 avec 1 durée supplémentaire de 3 ans. - Dépôt de garantie de 6 875 $  POINT DE VUE : Pourquoi en choisir un quand on peut tout avoir ? Choisissez l’espace de bureau ou le café parfait, ou attrapez les deux pour un rendement maximal *Environ. Les prix excluent la TPS

Bennettswood

Cameron a le plaisir de vous présenter un bureau / entrepôt de premier ordre à vendre dans la zone industrielle très recherchée de Carrum Downs. Cet entrepôt moderne bénéficie de la proximité de trois artères principales : Eastlink, Peninsula Link et Frankston Dandenong Road. La propriété dispose d’un grand parking sur place et d’un accès à haut dégagement, ce qui la rend idéale pour divers besoins commerciaux. Surface de l’entrepôt : 1 114 m² Surface bureaux : 100 m² Surface totale du bâtiment : 1 214 m² Principales caractéristiques de la propriété : - Alimentation triphasée - Dégagement intérieur élevé - Espace bureau climatisé - Façade sur rue avec un grand parking - Portail motorisé avec clôture périmétrique sécurisée Ne manquez pas cette occasion !  Pour plus d’informations, contactez les agents inscripteurs James Roux et Sam Pattison de Cameron.

1 214 m²

Carrum Downs

Cameron est ravi de proposer à la vente privée le 7-9 Tharle Street, Dandenong. Idéalement situé dans le quartier industriel recherché de Dandenong, à seulement quelques minutes des principales artères, notamment Eastlink, Cheltenham Road et Princess Highway. Surface du bâtiment : 769m²* Superficie du terrain : 1 322m²* Caractéristiques de la propriété : * Bloc d’angle offrant une double façade avec quatre croisements * Plusieurs portes roulantes * Grue à portique * Excellente opportunité de signalisation avec 31,6 m de façade sur la rue Tharle et 41,8 m sur la rue Bramley * 553m²* de grande surface de jardin * Panneaux solaires de 12,15 kW avec alimentation triphasée * Stationnement sur place et sur rue * Commodités entièrement équipées * Zone industrielle 1 Contactez les agents exclusifs de Cameron pour en savoir plus et inspecter. *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

769 m²

terrain 1 322 m²

Dandenong

Espace commercial au rez-de-chaussée et appartement au premier étage - cette propriété de premier ordre offre une opportunité fantastique aux investisseurs ou aux propriétaires d’entreprises d’établir un espace de bureau, des commerces de détail, un café animé ou plusieurs autres utilisations potentielles (STCA). Pour ajouter à son attrait, la propriété dispose d’un appartement de deux chambres au premier étage, ce qui la rend idéale pour un arrangement vie-travail ou une source de revenus locatifs supplémentaire. Emplacement stratégique et riche en commodités avec Barkly Square, la gare de Brunswick et le tramway de Sydney Road à proximité. À quelques pas d’Union Square, de Gilpin Park et d’un accès facile aux artères principales, y compris Sydney Road et Citylink. Attributs clés : • Zone commerciale au rez-de-chaussée - anciennement un café • Appartement de 2 chambres au premier étage avec balcon • Parking couvert pour 3 places • Cages de stockage Plan d’étage ci-joint Pour planifier une inspection ou pour plus d’informations, veuillez contacter Benjamin Klein au ... ou Graham Hicks au ...

1 m²

Brunswick

Jones Real Estate est ravi de présenter le niveau 1, Suite 9, 108-120 Young Street, Frankston, un espace moderne et polyvalent au cœur du centre d’affaires de Frankston, disponible à la fois pour la vente et la location via une négociation privée. Située sur la très fréquentée Young Street, à seulement 200 m* de la gare de Frankston et à 500 m* de l’autoroute Nepean, cette suite offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une propriété commerciale de premier ordre dans un emplacement central et très accessible. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales artères, Suite 9 offre une solution flexible aux entreprises en expansion ou aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial solide. Les principaux points forts de la propriété sont les suivants : - 95 m²* de surface totale de construction. - Cette suite polyvalente dispose d’un aménagement décloisonné avec une (1) pièce fermée et une kitchenette. - Il est baigné de lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant un espace lumineux et accueillant. - Emplacement de choix au cœur de Frankston et à proximité des principales artères telles que : Nepean Highway, Cranbourne Road et Frankston Highway/Frankston-Flinders Road. - À 3 minutes* à pied du centre commercial Bayside, qui abrite Coles, Woolworths, Chemist Warehouse, Australia Post, Commonwealth Bank, et plus encore ! - Grand parking dans la rue disponible. - Zone commerciale 1 à C1Z de manière flexible, idéale pour une gamme d’utilisations (STCA). - Disponible pour occupation immédiate. *Environ. Pour plus d’informations concernant l’opportunité, veuillez contacter l’agent exclusif. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder

95 m²

Frankston

Teska Carson a le plaisir de proposer le 2A Chatham Street, Prahran à la vente aux enchères publiques le mercredi 9 octobre 2024 à 12h sur place. Sécurisez cette propriété de style victorien pleine de caractère, située dans le cœur battant de Prahran et juste en face de Prahran Square, un parc urbain de 10 000 mètres carrés au-dessus d’un parking souterrain de 500 baies. L’emplacement offre d’excellentes liaisons de transport via les tramways de High Street, la gare de Prahran et est situé au centre entre Chapel Street, High Street et Commercial Road. La propriété a été bien entretenue et comprend un aménagement polyvalent et ouvert qui comprend une cuisine commerciale, une salle à manger et une terrasse avec des sièges extérieurs. Les principales caractéristiques de cette opportunité sont les suivantes : - Surface de construction : 80m2* - Superficie du terrain : 129m2* - Zonage : Centre d’activités Zone 1 (ZCA1) - Revenus : 48 123 $ par année plus les dépenses et la TPS - Durée du bail : Nouveau bail de cinq (5) ans à compter de juin 2024 N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.  *Environ.

80 m²

terrain 129 m²

Prahran

Doté d’une façade architecturale et d’équipements haut de gamme, il s’agit de la dernière unité disponible dans le tout nouveau parc d’affaires Orchard. Fonctionnalités: - Surface de l’entrepôt : 129m2 - Dégagement intérieur élevé (7m) - Porte roulante électrique télécommandée (6m) - Salle de bain avec équipement haut de gamme avec douche - Trois (3) places de voiture sur le titre - Disponible immédiatement !

129 m²

Kilsyth

Située dans le quartier industriel très fermé de Ferntree Gully, cette usine soignée et bien rangée conviendra aux investisseurs et aux propriétaires-occupants. Fonctionnalités: * Paiement mensuel par le locataire : 2 666,66 $ par mois + TPS + dépenses * Le locataire ou le propriétaire peut donner un préavis de trois (3) mois pour quitter * Alimentation triphasée * Grand espace de bureau * Bon accès pour les camions * Prix abordable

320 m²

Boronia