POINT D’INTÉRÊT : Prenez la sortie Robinsons Road sur l’autoroute Western et vous arriverez au parc d’affaires industriel cinq étoiles construit pour que les petits et moyens occupants prospèrent. Le nouveau bâtiment a été conçu pour les acteurs modernes à la recherche d’un plan d’étage soigné pour stocker et organiser leur entreprise, avec 262 m²* répartis entre un entrepôt à haut dégagement et un espace de stockage en mezzanine/espace de bureau potentiel. Il y a aussi une porte roulante à hauteur de conteneur, une kitchenette et un grand parking sur place. Les commerçants, les entrepreneurs ou les entreprises d’import/export sauteront sur l’occasion de s’installer ici, étant donné que vous êtes à quelques minutes de Western Ring Road, à 1,2 km* de Boundary Road et à quelques mètres de l’arrêt de bus 400 - si vous recherchez les transports en commun. - 262 m²* de surface totale de construction. - Dont 70 m²* de mezzanine - Zonage industriel 1. - De nombreuses places de voiture sur place. - Entrepôt à grand dégagement et mezzanine. - Porte roulante à hauteur de conteneur. - Kitchenette moderne avec salle de bain. - À 300 m* de l’autoroute de l’Ouest. - À 1,2 km* de Boundary Road. POINT DE VUE : Un tout nouveau parc d’affaires signifie repartir à zéro avec chaque centimètre non seulement intact mais à la pointe de la technologie. Déplacez les affaires dans un nouvel exercice financier dans un endroit stratégiquement situé et surélevé. *Environ. Les prix excluent la TPS

262 m²

Truganina

100 m²

terrain 137 m²

Hawthorn

Cameron a le plaisir de proposer à la vente ou à la location, 263 Boundary Road, Mordialloc. Composée de deux bâtiments distincts avec beaucoup d’espace de cour, la propriété offre la flexibilité pour une variété d’utilisateurs. Bâtiment 1 : 835 m² - Comprend un bureau/salle d’exposition - Petite cour env. 220 m² - Exposition au chemin Boundary Bâtiment 2 : 370 m² environ - Emplacement arrière privé - Surface de la cour : environ 700 m² Principales caractéristiques de la propriété : - Exposition fantastique sur la route principale - Fermer l’accès à la rocade de Dingley - Disponible dès maintenant Pour plus d’informations, contactez directement les agents de Cameron.

1 205 m²

terrain 3 009 m²

Mordialloc

POINT D’INTÉRÊT : Pour les propriétaires-occupants, cet immeuble vous couvrira. D’une superficie de 247 m²*, ce bâtiment a été entièrement aménagé au rez-de-chaussée en studio de son et d’enregistrement qui peut être facilement converti en entrepôt traditionnel d’origine ou en espace de bureau unique. Il dispose d’une kitchenette, d’équipements pour hommes et femmes, d’une douche au premier étage, d’un accès par porte roulante à hauteur de conteneur, d’une hauteur intérieure de 8,5 m*, d’une alimentation triphasée et de quatre places de voiture sur place. Comme on peut s’y attendre de la part de centres commerciaux intelligents, s’y rendre est plus rapide que la norme, surtout lorsque vous avez un accès direct à Ingles Street et en revenir. La West Gate Freeway est également à seulement 130 m*, la Citylink à 500 m* et la gare de Southern Cross est un peu plus loin à 1,5 km*. - 247 m²* de surface totale du bâtiment. - 130 m²* d’entrepôt au rez-de-chaussée. - 4 places de voiture allouées sur place. - Position d’angle.  - Dégagement de l’entrepôt de 8,5 m* avec un accès par porte roulante à hauteur de conteneur. - 130 m* de la West Gate Freeway. - Alimentation triphasée avec chauffage et refroidissement. - 500 m* jusqu’au Citylink. - Zone capitale 4. - 1,5 km* de la gare de Southern Cross. POINT DE VUE : Avec toute l’effervescence du centre métropolitain de Melbourne, avec le plan d’étage avec lequel jouer comme bon vous semble, l’achat de Port Melbourne a un sens commercial évident et des centimes financiers à long terme. *Environ. Les prix excluent la TPS

247 m²

Port Melbourne

Jones Real Estate a le privilège de présenter Suite 303, 167 Queen Street, Melbourne au marché à vendre via une négociation privée. Située au cœur du centre financier et juridique florissant de Melbourne, cette propriété occupe une position privilégiée à l’intersection des rues Queen et Bourke. Il bénéficie de la proximité d’un éventail de commodités, y compris des restaurants renommés nichés dans la ville animée de Hardware Lane et des destinations de vente au détail de premier plan telles que l’Emporium et les quartiers commerçants de Bourke Street. Bénéficiant de son emplacement stratégique à quelques pas des réseaux de tramway de Bourke Street et de Collins Street, ainsi qu’à distance de marche des gares de Melbourne Central et de Flinders Street, cet établissement offre un confort inégalé pour les navetteurs et les visiteurs. Que vous soyez un entrepreneur propriétaire-occupant à la recherche d’une base prestigieuse ou un investisseur cherchant à capitaliser sur la scène commerciale animée de Melbourne, cette propriété présente une opportunité exceptionnelle de vous immerger dans l’énergie dynamique de la communauté d’affaires d’élite de la ville. Les principaux points forts de cette propriété sont les suivants : - Logement équipé avec 6 bureaux / salles de réunion séparés et un espace ouvert. - Bureau orienté à l’est permettant à une abondance de lumière solaire de circuler dans toute la propriété. - Présence de l’entreprise dans un immeuble de bureaux de premier plan du CBD. - Rendement brut estimé de 44 800 $ PA***. - Accès à la salle de bains et à la kitchenette. - Chauffage et refroidissement par conduits. - Une pléthore de stationnements publics sur la rue en plus de sept (7) places de stationnement sécurisées à distance de marche du 167, rue Queen. *Environ. Estimation de la location de bureaux en copropriété de taille comparable. Pour plus d’informations ou pour planifier une inspection privée de l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de continuer.

83 m²

Melbourne

Jones Real Estate, au nom de notre client privé, est incroyablement fier de se voir confier la vente de Hawthorn House, 150 Burwood Road, Hawthorn. Cette propriété est à vendre ou à louer via une négociation privée. Les principales caractéristiques sont les suivantes : - Niché au cœur de l’une des banlieues les plus recherchées de Melbourne, Hawthorn, avec un prix médian des maisons de 2 882 000 $. Situé dans un quartier commerçant animé, cet établissement bénéficie de la proximité des principaux transports en commun et des établissements d’enseignement de niveau 1, ce qui renforce son attrait pour les entreprises et les clients. - Le bâtiment s’étend sur 333 m²* sur deux niveaux, avec des rénovations modernes qui rehaussent sa fonctionnalité et son esthétique, offrant un espace contemporain adapté à diverses utilisations commerciales et de détail. Comprend 3 places de stationnement arrière dédiées, offrant une commodité supplémentaire aux locataires et à leurs clients, une caractéristique précieuse dans cette zone commerciale dynamique. - Bénéficiant d’une présence impressionnante sur la rue Burwood Road, assurant une grande visibilité et un trafic piétonnier important, idéal pour attirer les clients et améliorer l’exposition de la marque. - Le loyer prévu du marché de 120 000 $ par an** « en l’état », combiné à un emplacement de choix et à la population croissante de Victoria, garantira que Hawthorn House résiste à l’épreuve du temps, alors que Melbourne continue de devenir de plus en plus recherchée. - Zonée commerciale 1 (C1Z), la propriété est avantageuse car elle permet un large éventail d’utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux et l’hôtellerie. Ce zonage augmente la valeur de la propriété, offre de la flexibilité aux propriétaires et aux locataires, soutient les opportunités de développement et assure une visibilité et une circulation piétonnières élevées en raison de son emplacement privilégié dans les zones animées. - Avec les transports en commun à votre porte (gare de Hawthorn, gare de Glenferrie et tramway #75), la propriété est également située entre les deux plus grandes autoroutes de Melbourne, la M1 (Monash Fwy) M3 (Eastern Fwy) assurant la connectivité aux clients et à la main-d’œuvre résidentielle, soutenant la propriété à long terme. *Environ **Location prévue sur le marché, à ne pas compter. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection privée, veuillez contacter les agents exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de procéder.

333 m²

terrain 273 m²

Hawthorn

Jones Real Estate et Colliers sont ravis de présenter une opportunité d’investissement commercial de classe mondiale au cœur du quartier central des affaires de Melbourne : Chancery Lane, situé au 430 Little Collins Street. Cet actif prestigieux est disponible à l’achat via Private Negotiation. Domicile du locataire du bistrot européen, Chancery Lane, qui appartient à Scott Pickett, l’un des chefs les plus célèbres d’Australie, dont le portefeuille croissant de restaurants primés souligne la qualité et le prestige de cet investissement. Les principaux faits saillants de l’investissement sont les suivants : - Située dans une position privilégiée entre les rues Collins et Bourke, cette propriété bénéficie d’un trafic piétonnier élevé et d’une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait un emplacement convoité dans le quartier animé de Melbourne. - Garanti par un tout nouveau bail de 10 ans avec options, garantie bancaire de 6 mois plus garantie personnelle, restituant un loyer net de 629 000 $ par an plus TPS et dépenses, assurant la stabilité et un revenu constant, ce qui en fait une perspective attrayante pour tous les investisseurs. - Installé dans l’emblématique « Normanby Chambers », cet espace au rez-de-chaussée de 629 m² de surface locative brute dégage un charme historique et une importance architecturale, offrant un mélange unique d’héritage et de modernité. - La propriété dispose d’un somptueux restaurant haut de gamme « Chancery Lane », avec un aménagement complet appartenant au bailleur, conçu par une équipe renommée, offrant une expérience culinaire de classe mondiale qui complète l’élégance historique du bâtiment. *Environ. Nous vous encourageons à considérer sérieusement cette rare opportunité d’investir dans une offre commerciale haut de gamme dans l’un des emplacements les plus recherchés de Melbourne. Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents de vente exclusifs de Jones Real Estate & Colliers. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans ce résumé ; Nous vous recommandons de demander conseil à un professionnel avant de continuer.

629 m²

Melbourne

- Immeuble de bureaux entièrement autonome - Espaces de travail flexibles avec parking - Emménagez immédiatement !   Savills et CVA sont ravis d’offrir à la vente ou à la location cet immeuble de bureaux exceptionnel situé au 45 Vere Street, Richmond. Unité 13    - Surface du bâtiment de 201* m²   - Plus un garage privé sécurisé pour deux voitures de 40 m² - Installations de fin de voyage, y compris douche et toilettes - Climatisation et chauffage par conduits  - Une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation est/ouest avec des fenêtres ouvrantes pour une circulation d’air naturelle.  - Avantages fiscaux importants  - Interphone vidéo et contrôle d’accès    Le 45 Vere Street est positionné dans l’un des marchés de bureaux les plus performants d’Australie, avec un faible taux d’inoccupation, des rendements élevés et une croissance du capital. Marchez jusqu’à tout ce dont vous avez besoin en 3 minutes :   - Garez-vous, magasinez et mangez chez Richmond Traders - Rencontrez, dînez, buvez et faites la fête sur Bridge Road - Promenez-vous, détendez-vous ou faites de l’exercice dans le parc des citoyens   Situé à proximité des transports en commun, avec la gare de West Richmond à 650 m* à pied, Church Street, Victoria Street, les lignes de tramway de Bridge Road et Victoria Gardens à moins de 500 m*, ainsi que le quartier médical d’Epworth, le quartier sportif de Melbourne et le quartier central des affaires de Melbourne à seulement 2 km*. Joignez-vous à une communauté d’affaires dynamique, faite pour les entrepreneurs, les créateurs et les penseurs indépendants. Fièrement développé par Wilmac, construit par le constructeur primé Maben.   Appelez dès maintenant pour organiser une inspection.    *Environ. Les prix excluent la TPS

201 m²

Richmond

Jones Real Estate a le privilège de présenter six magasins de détail et bureaux à vendre via une négociation privée. Les propriétés sont situées au pied de la tour V1 Village Docklands à Docklands, à distance de marche immédiate du Crown Casino, du centre d’exposition, de la gare de Southern Cross et à moins de 200 m* du quartier central des affaires de Melbourne. Les principaux points forts de cette propriété comprennent, sans s’y limiter : - 6 magasins de détail et bureaux titrés allant de 40 m²* à 98 m²* offrant une surface totale de vente de 479 m²* sur 3 façades de rue. - Flux de revenus locatifs potentiels de 191 600 $ par an sur la base d’une estimation de 400,00 $ par mètre carré*. - Guide des prix de gros si acheté en une seule ligne, convenant aux acheteurs à valeur ajoutée, aux activateurs de détail / commerciaux et aux propriétaires occupants. - Combinaison d’offres de coque entièrement ajustée et froide. - DZ3 - La zone des Docklands convient à une variété d’utilisations, commerciales, résidentielles, récréatives, éducatives, technologiques, commerciales et de loisirs dans un environnement à usage mixte. *Environ. Pour plus d’informations ou pour planifier une inspection privée de l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans ce résumé ; Nous vous recommandons de demander conseil à un professionnel avant de continuer.

Port Melbourne

POINT D’INTÉRÊT : Conçues pour le succès et d’une popularité insatiable, ces unités hybrides d’entrepôt sont la réponse de Clayton South aux configurations commerciales intelligentes - si vous pouvez être le premier en ligne. Le numéro 11 s’étend sur 237 m²* et est principalement dédié à un espace d’entreposage fonctionnel, avec une mezzanine pour plus de polyvalence. Le commerce électronique, les constructeurs, les électriciens et les plombiers garderont tout propre et au même endroit, tandis que le personnel appréciera également les équipements de cuisine et de salle de bain. Deux places de voiture sont allouées ici et de nombreuses places de stationnement dans la rue sont disponibles. En faisant un zoom arrière, l’emplacement est logique pour tout riverain du sud qui a besoin d’une connexion rapide aux artères. Les rues Clayton, Westall et Centre sont toutes à portée de main, tout comme la gare de Clayton, à seulement 2 km* d’ici. - 237 m²* de surface totale du bâtiment. - Surface d’entrepôt de 145 m²*. - 92 m²* de surface de bureau en mezzanine.  - Dégagement de l’entrepôt de 7M*+. - Zonage industriel 1. - Vaste entrepôt avec mezzanine. - Articles de cuisine et de salle de bain. - 2 places de stationnement allouées sur place. - À 2 km* de la rocade de Dingley et de l’autoroute Mordialloc. - A 2 km* de la gare de Clayton. POINT DE VUE : L’immobilier et les affaires florissantes consistent à être au bon endroit au bon moment. Un plan d’aménagement ouvert au sein d’un complexe approuvé par des pairs en fait le bon endroit, et pour ce qui est du bon moment, la balle est dans votre camp. *Environ. Le prix exclut la TPS

237 m²

Clayton

Jones Real Estate est heureux de commercialiser en exclusivité le CooperRex Business Park situé au 27-35, rue Cooper, à Campbellfield. Un tout nouveau parc industriel offrant dix-sept (17) bureaux/entrepôts architecturaux d’une taille allant de 170 m²* à 464 m²*. La propriété est facilement accessible via Rex Road et Cooper Street, à seulement quelques minutes de route de Hume Freeway et de Sydney Road et bénéficie d’avenues reliées à la rocade métropolitaine. Les principaux faits saillants de cette opportunité sont les suivants : - Le parc d’affaires CooperRex est situé au cœur de Campbellfield avec une excellente exposition au chemin Rex et à la rue Cooper. - Dix-sept (17) nouveaux bureaux/entrepôts architecturaux au cœur du centre d’affaires et économique de Campbellfield. - Tailles allant de 170 m²* à 464 m²* avec parkings sur titre et quais de chargement, convenant aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs. - Parc d’affaires industriel stratégiquement situé avec accès direct depuis Rex Road et à 100 m* de Cooper Street, tout en étant à une courte distance de Hume Freeway et Hume Highway. - Les capacités industrielles du Nord augmentent rapidement et il y a peu de stocks pour les entrepôts construits sur mesure dans le Nord qui ont été conçus avec soin. - La récente étude industrielle d’Urbis sur la côte est fait chuter le taux d’inoccupation industrielle de Melbourne sur le marché du nord à un niveau record de 1,3 %^, ce qui illustre encore la demande de bureaux/entrepôts industriels « prêts à l’emploi ». - Les propriétés sont zonées Industriel 1 - IN1Z. *Environ. ^Urbis.com.au CooperRex Business Park est à vendre via une vente privée. Pour plus d’informations ou pour planifier une inspection privée de l’opportunité, veuillez contacter les agents de vente exclusifs. Avis de non-responsabilité : Les tailles et les dimensions décrites sont approximatives. Les Parties ne devraient pas se fier aux informations contenues dans le présent résumé ; Nous vous recommandons de demander l’avis d’un professionnel avant de continuer.

Campbellfield

Teska Carson est heureux d’offrir au marché, le Centre médical Côte-de-Sable pour vente privée. La propriété présente les points forts d’investissement suivants : + Revenu : 200 000 $ par année + TPS et toutes les dépenses habituelles + Nouveau bail net de 10 ans au Centre médical Côte-de-Sable + Deux options de cinq ans + 490 mètres carrés avec 26 parkings sur titre  + Des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3,5 %, garantissant une croissance future des loyers. + Positionnement stratégique au sein du très réussi Gardenside Development, qui comprend 147 appartements avec de nombreux développements plus substantiels, soit construits ou en cours de planification à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs.

490 m²

Hampton

Teska Carson est heureux d’offrir au marché l’unité 1, 220 Bay Street, Sandringham pour la vente privée. La propriété présente les points forts d’investissement suivants : + Revenu : 41 200 $ par année + TPS et toutes les dépenses habituelles + Bail de 4 ans à Kieser + Une option supplémentaire de 5 ans + 93 mètres carrés avec 2 parkings sur titre  + Des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 3 %, garantissant une croissance future des loyers + Positionnement stratégique au sein du développement Gardenside, qui comprend 147 appartements avec de nombreux développements plus substantiels, construits ou en cours de planification, à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, n’hésitez pas à contacter les agents inscripteurs.

93 m²

Hampton

Teska Carson est heureuse d’offrir le 81 Station Street, Ferntree Gully à la vente privée.  Cette propriété franche très flexible sur deux niveaux offre diverses opportunités aux investisseurs, aux occupants ou aux promoteurs dans ce village commercial et commercial bien tenu. Les principales considérations relatives aux propriétés sont les suivantes : - 9 mètres* de façade commerciale - Superficie du terrain : 246m2* - Surface de construction : 260m2* - Parking sur place avec accès arrière  - Commercial 1 zonage - Lieu de commerce à haut taux de passage - À quelques mètres de la gare de Ferntree Gully - Entouré de locataires nationaux et de commerçants locaux  - Accès direct aux principales artères, y compris Eastlink, Monash Freeway et Burwood Highway, ainsi qu’à diverses formes de transport en commun Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

260 m²

terrain 246 m²

Boronia

terrain 1 076 m²

Essendon

612 658 EUR

466 m²

Brunswick

253 727 EUR

POINT D’INTÉRÊT : Cet établissement stratégiquement situé offre un environnement d’affaires de premier ordre au cœur de Tullamarine, connu pour son accessibilité et son atmosphère propice aux affaires. Cet espace de bureau au premier étage offre à la fois un potentiel de revenu à court terme et des possibilités d’occupation immédiates, avec une location actuelle en place pour les 5 prochains mois, cette propriété fournit un flux de revenus prêt à l’emploi pour les investisseurs. Par ailleurs, pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leurs activités, l’option d’occupation immédiate offre flexibilité et potentiel. - 88 m²* de bureaux. - 3 places de voiture sécurisées attribuées sur place. - Kitchenette et commodités.  - Internet haut débit disponible. - Chauffage et climatisation. - Accès à l’interphone de sécurité. POINT DE VUE : L’accès facile aux principales routes telles que l’autoroute Tullamarine et la Western Ring Road facilite les déplacements et les opérations logistiques. *Environ. Les prix excluent la TPS

88 m²

Tullamarine

POINT D’INTÉRÊT : Une propriété commerciale vraiment accrocheuse offrant 87 m²* d’espace commercial de premier ordre, louée par la célèbre société Shuji Sushi Leasing Pty Ltd, opérant sous le nom de Shuji Sushi. Shuji Sushi, fondée par les frères Eric et Zar Lee en 2000, s’est fait connaître grâce à son engagement à offrir une cuisine japonaise de qualité, abordable et authentique. Aujourd’hui, ils comptent 20+ magasins à travers le pays, fiers d’offrir la plus haute qualité. La durée actuelle du bail s’étend sur cinq (5) ans, assurant une stabilité à long terme, avec une option supplémentaire de cinq (5) ans. Le locataire est responsable des dépenses conformément au bail, générant un solide revenu locatif de 57 340,10 $ par an plus TPS. De plus, la propriété comprend 5 m² supplémentaires d’espace de stockage, offrant suffisamment d’espace pour tous les besoins opérationnels.  - 92 m²* de surface commerciale totale - Actuellement loué à Shuji Sushi - Durée du bail récemment renouvelée de cinq ans + cinq ans - Commencé le 1er novembre 2022 - Locataire en occupation depuis novembre 2007 - Revenus locatifs solides de 57 340,10 $ par année - 5 m²* de stockage supplémentaire titré séparément - Zone commerciale 1 (C1Z) - Circulation piétonnière élevée et zone densément peuplée POINT DE VUE : Cette propriété est l’un des rares espaces commerciaux disponibles dans un parc d’affaires principalement axé sur les bureaux. Doté d’un bail sécurisé, d’un prix accessible et d’un locataire fiable, il présente une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs avisés de tous horizons. *Environ. Les prix excluent la TPS

92 m²

Richmond

182 560 EUR

POINT D’INTÉRÊT : THE TRADE, parfait pour les professionnels occupés à la recherche de commodité et de fonctionnalité. Ces unités d’entreposage comprennent également des cours arrière pavées avec RSD arrière, des salles de réunion et des commodités  Des espaces de travail redéfinis pour les entreprises qui exigent un espace et un style de vie conformes aux valeurs de leur entreprise. Chacun des espaces Modus a été conçu individuellement en gardant à l’esprit la fonctionnalité, afin que les employés s’épanouissent dans un environnement qui donne la priorité à la présentation, à l’innovation, à la culture et au moral. - Café sur place - Superficie à partir de 50 m² + cour pavée 25 m²* - Salles de réunion polyvalentes.  - Accès au service en voiture  - Caméras de sécurité - Entrée fermée POINT DE VUE : Modus n’est pas seulement des espaces intelligents, c’est là que votre entreprise commencera son nouveau voyage et tout cela dans l’épicentre du quartier industriel et logistique de Melbourne - ce qui est une raison appropriée pour votre entreprise de s’y installer. *Environ. Les prix excluent la TPS

50 m²

terrain 75 m²

Galvin

Si vous êtes prêt à faire passer votre portefeuille d’investissement au niveau supérieur, alors c’est ce qu’il vous faut ! Cette suite de bureaux moderne de haut calibre construite en 2005 par l’architecte Thomas Anderson Design réside dans un emplacement AAA+ avec une façade sur la route principale, accessible à la clientèle de Langwarrin, Frankston, Skye et Cranbourne. Le bâtiment situé sur 1 159 m² (environ) offre un espace de bureau ouvert ainsi qu’une salle de réunion, construite autour d’une cour centrale offrant une excellente lumière naturelle. Les aménagements exceptionnels comprennent une grande salle de conférence avec kitchenette, une salle de réunion, une cuisine déjeuner et des toilettes pour hommes, femmes et handicapés. Un système de sécurité complet, la climatisation et le chauffage complètent le personnel nombreux et un grand parking pour le personnel et les clients à l’avant du bâtiment. La propriété est actuellement louée à deux locataires distincts, dont un salon de beauté ; tout en offrant un potentiel exceptionnel en tant que cabinet médical, avocat ou comptable. Rendement actuel d’environ 110 000 $ par an. Il s’agit d’une opportunité de premier ordre d’obtenir un bâtiment commercial moderne avec des entreprises établies en place, idéalement situées à proximité de Peninsula Link, de Karingal Hub et du CBD de Frankston.

535 m²

terrain 1 159 m²

Carrum Downs

POINT D’INTÉRÊT : L’emplacement des suites pour les occupants de bureaux présente à la fois les avantages de l’emplacement zoomé et dézoomé, et cette adresse très recherchée de Richmond dispose d’un catalogue impressionnant d’industries, de la création à l’entreprise, déjà actives dans le bâtiment. Ce lieu de travail moderne et professionnel dispose d’une grande lumière naturelle et d’un balcon avec vue sur la ville, prêt pour les imitations du vendredi. Le plan d’étage lui-même comprend des espaces de travail ouverts, des salles de réunion cloisonnées avec des murs opérationnels intelligents, des équipements pour le personnel, des installations de fin de voyage comme des supports à vélos et un hall commun avec un monte-charge et un chargement par zone. Il y a un garage sécurisé pouvant accueillir un véhicule, mais les 3 minutes à pied de Bridge Road signifient que vous êtes au coin de la rue des tramways 48 et 75. La gare de Burnley est également à un kilomètre, et Richmond Traders est encore plus proche.  - 91 m²* de surface totale du bâtiment. - Zone industrielle 1. - 1 place voiture sécurisée. - Bureau décloisonné avec espace de réunion astucieux  - Accès par ascenseur pour les passagers. - Balcon avec vue sur la ville - Quai de chargement vers le bâtiment. - 3 min* à pied de Bridge Road. - 900 m* jusqu’à Richmond Traders. - 1 km* de la gare de Burnley. POINT DE VUE : Pour le personnel, les clients et les fournisseurs, Richmond est le meilleur scénario. Déjeuner à Touchwood ou boire une pinte après le travail à l’hôtel Royston facilite le 9-5, mais l’achat d’une entrée dans le quartier des divertissements et des sports de Melbourne est une victoire commerciale tout au long de l’année. *Environ. Les prix excluent la TPS

91 m²

Richmond

POINT D’INTÉRÊT : L’immobilier de Bendigo est générationnel et étroitement détenu, ce qui fait de cette propriété phare sur Howard Place l’une des annonces les plus rares sur le marché cette année. Ces bâtiments emblématiques à deux niveaux en pleine propriété se trouvent dans le coin proéminent surplombant les jardins du conservatoire et le magnifique parc Rosalind de 60 acres. Le rez-de-chaussée est loué à FOS Kitchen & Bar, le restaurant et bar populaire, le premier étage ayant été occupé pendant 17 ans en tant que meilleure boîte de nuit de Bendigo – et maintenant complètement vacant pour sa prochaine opportunité. En chiffres, le bâtiment fait 700 m²* et le terrain totalise 544,81 m²*, dont 165 m²* alloués à l’arrière de la propriété. De nombreuses possibilités de développement et de repositionnement, le premier étage est entièrement aménagé pour les fonctions et les événements avec un balcon en fonte, une façade patrimoniale et une superbe lumière naturelle. Il se prête facilement à une gamme d’entreprises commerciales et résidentielles potentielles, telles que des studios, une salle d’exposition de détail, un studio de fitness, un bureau commercial ou une galerie. La ville de Greater Bendigo a fermé Howard Place à la circulation il y a 25 ans pour permettre à l’accès piétonnier et à l’hospitalité de s’épanouir, mais il y a aussi beaucoup de places de stationnement dans la rue autour des rues larges. La circulation piétonnière a toujours été élevée ici, entourée d’attractions touristiques majeures, notamment la galerie d’art de Bendigo, le musée du dragon d’or, les visites historiques du tramway parlant et le nouveau musée de la moto vintage et classique. Vous êtes pratiquement situé sur Midland Highway, l’artère principale qui vous emmène dans le centre de Melbourne en moins de deux heures. Et en ce qui concerne les transports en commun, les lignes de bus sont à portée de main et peuvent vous emmener directement à la gare de Bendigo, vous emmenant directement à Melbourne sur une seule ligne. - 544,81 m²* de surface totale du terrain. - 700 m²* de surface bâtie. - 165 m²* de surface à l’arrière. - Rez-de-chaussée loué pour 65 000,00 $ par année. - Commercial 1 zone. - Potentiel de 8 places voiture sur place. - Position sur l’autoroute Midland. - À 890 m* du marché de Bendigo. - À 850 m* de la gare de Bendigo. POINT DE VUE : Uniquement liés par votre ambition, nous imaginons réaffecter ces bâtiments pour en faire l’un des lieux les plus discutés de Bendigo.  *Environ. Les prix excluent la TPS

700 m²

terrain 544 m²

Bendigo

POINT D’INTÉRÊT : Offrant un emplacement de choix, votre entreprise bénéficiera à plus d’un titre en l’emmenant vers l’ouest, considéré par beaucoup comme le meilleur côté de Melbourne. L’espace lui-même fait partie d’un quartier industriel bourdonnant d’activité et de voisins partageant les mêmes idées, créant une occasion d’exposer la clientèle à ce qui est proposé au 25/180 Fairbairn Road. - Surface totale du bâtiment - 140 m²*. - Accès imbattable aux grandes artères. - Kitchenette et salle de bain. - Deux (2) places de voiture allouées. - Zonage industriel 2. - 11,3 km* du quartier central des affaires de Melbourne. - 1,5 km* de l’autoroute West Gate. POINT DE VUE : Idéalement situé à seulement 11,3 km* du quartier central des affaires de Melbourne et entouré des principales artères, notamment l’autoroute Westgate, la Western Ring Road, Fairbairn Road et Somerville Road. *Environ. Les prix excluent la TPS

140 m²

Sunshine

Cameron est ravi de présenter cette opportunité incroyablement rare d’obtenir trois propriétés industrielles étroitement détenues sur un seul titre ! Les trois bâtiments adjacents sont idéalement situés à proximité des principales artères, notamment Princes Highway, Springvale Road, Westall Road et Centre Road, ainsi que des zones résidentielles et commerciales voisines. Ces propriétés sont proposées sur le marché pour la première fois en cinquante ans et présentent des opportunités à la fois pour les investisseurs passifs et les propriétaires-occupants. Inclus sur un seul titre sont : 45 Fairview Street, Springvale - Entrepôt industriel de 572 m²* proposé en tant qu’investissement passif avec un bail en cours : Locataire : Krome Trading Durée de la location : 3 (trois) ans Date d’expiration du mandat : 24/01/2025 Options : 1 (un) mandat supplémentaire de 3 (trois) ans Loyer annuel : 48 547 $ par année + TPS et dépenses 47 Fairview Street, Springvale - Entrepôt industriel de 418 m²* offert avec une possession vacante 9a Clive Street, Springvale - Entrepôt industriel de 278m²*, avec un bail au mois actuellement en place : Locataire : Staging Spaces Melbourne Pty Ltd Durée de la location : Mois après mois Loyer net annuel : 26 410,00 $ par année + TPS et dépenses Caractéristiques de la propriété : - À proximité des principales artères, notamment Princes Highway, Springvale Road, Westall Road et Centre Road - Entouré de magasins de détail de base existants, notamment Bunnings, Spotlight et Repco Auto Parts - Zone résidentielle voisine Pour plus de détails, veuillez contacter les agents exclusifs de Cameron. *Approximatif **Contours indicatifs seulement

1 268 m²

terrain 1 502 m²

Springvale South