Soyez maître de votre destin et laissez votre empreinte sur cet endroit populaire. Sécurisez votre avenir et votre mandat en acquérant cette opportunité abordable. Cette usine/salle d’exposition de taille parfaite développera votre entreprise et la fera passer au niveau supérieur. Principales caractéristiques de la propriété : * Salle d’exposition de l’usine * Disponible avec possession vacante * Grand parking sur place plus une place sur le titre * Complexe populaire * À quelques instants d’Eastlink via Mountain Highway * Inspectez et sécurisez dès maintenant !

272 m²

Bayswater

251 m²

terrain 251 m²

Prahran

Gross Waddell ICR est ravi d’offrir cette amélioration de l’époque victorienne bien en vue, convertie en logements commerciaux, avec la possibilité d’améliorer et d’agrandir à volonté ou de réaménager (STCA). Situé dans un quartier actif de la périphérie de la ville, entre l’extrémité Windsor de la célèbre Chapel Street de Melbourne et la rue commerçante de Balaclava, le 109 Chapel Street est entouré d’une pléthore d’équipements de style de vie incroyables. Les caractéristiques de la propriété comprennent : • Surface de bâtiment de 169 m²* + parking hors rue à l’arrière • Propriété foncière de 522m²* avec accès R.O.W. arrière • Zone résidentielle générale (ZGR1) - permettant un certain nombre d’utilisations et de résultats d’aménagement (STCA) • Proche du tramway, du train, des commerces et d’un accès facile aux principaux réseaux routiers • Offert avec possession vacante Le 109 Chapel Street, St Kilda est proposé à la vente via des manifestations d’intérêt se terminant le mercredi 9 octobre à 14 heures. Pour plus d’informations, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 522 m²

Saint Kilda

Cowes

Carrum

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente le 769E Glenferrie Road, Hawthorn. Cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement commercial située dans la bande très prisée de Glenferrie Road. Situé à l’angle de Glenferrie Road et de Kinkora Road, cet établissement offre une excellente exposition commerciale. Principaux points forts de l’établissement : • Loué à un détaillant de mode établi, Rolla’s Jeans, avec plusieurs magasins dans les banlieues les plus riches de Melbourne • Revenu garanti de 74 000 $* par année avec des augmentations annuelles fixes de 4 % • Nouveau bail de 3 ans • Magasin de détail à haute exposition et 2 parkings sur titre • Première mise sur le marché • Situé dans le quartier commerçant de Glenferrie Road, entouré de certains des meilleurs magasins de mode, de l’hôtellerie et des équipements de style de vie de Melbourne • Accès facile au tramway et à la gare de Glenferrie, ce qui entraîne un trafic piétonnier élevé de la part des résidents et des employés à proximité, ainsi qu’un trafic automobile élevé le long du chemin Glenferrie. Le 769E Glenferrie Road, Hawthorn est proposé à la vente privée. Pour plus d’informations concernant cette opportunité d’investissement ou pour organiser une inspection, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

Hawthorn

446 683 EUR

225 m²

Port Melbourne

Boronia

4 210 m²

terrain 33 670 m²

Braeside

226 m²

Port Melbourne

Cameron est ravi de présenter à la vente les dernières unités restantes de l’étape 2 dans le tout nouveau Velocity Business Park, 10 Speedwell Street, Somerville. Les espaces hautement louables et le faible entretien continu offrent un faible risque et de solides rendements d’investissement pour les investisseurs ou ceux qui ont des SMSF. Situé dans l’un des derniers sites de développement de premier ordre à Somerville, sur les rives de la baie de Westernport, ce développement de bureaux / entrepôts est vraiment exceptionnel. À seulement 55 km du quartier central des affaires de Melbourne et à proximité de Frankston-Flinders Road et de Peninsula Link. Presque terminé ! Tailles allant de 134m² à 500m² Caractéristiques principales : * Commodités et kitchenette  * 3 Puissance de phase  * Parkings sur titre  * Porte roulante motorisée * Complexe sécurisé avec portiques de sécurité motorisés  Pour plus d’informations, veuillez contacter les agents inscripteurs James Roux, Cheryl Yeats et Sam Pattison de Cameron.

134 m²

Somerville

Melbourne

Les offres de plus de 2,3 millions de dollars seront prises en considération Propriété exceptionnelle offrant une opportunité d’investissement polyvalente et unique avec un bureau paysager au rez-de-chaussée, une zone de réception, une salle de conférence et un entrepôt, le tout entièrement loué. Le rez-de-chaussée est loué à un commerce qui est occupé depuis environ 34 ans et le premier étage sera vendu avec possession vacante. Le premier étage comprend un appartement trop spacieux de 5 chambres, doté d’un grand espace de divertissement, d’une salle de bains, d’une immense cour, d’un ascenseur et d’un cinéma intérieur privé. Parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété combine revenus commerciaux et vie luxueuse. Les principaux points saillants des opportunités sont les suivants : • Grand bureau/entrepôt au rez-de-chaussée et résidence de 5 chambres au premier étage avec cour. • Loyer : 72 000 $ net plus TPS par année* (bureau/entrepôt au rez-de-chaussée uniquement) • Conditions : Tout nouveau bail de 5 ans plus options • Augmentations : 3,5 % par an* • L’appartement à l’étage sera vendu avec la possession vacante • Situé dans une rue commerçante locale étroitement tenue • Superficie totale du terrain de 623 m²* au sein d’une propriété foncière commerciale 1 zone • Une propriété foncière stratégique bien exposée, à proximité de Toorak Road, du quartier commerçant de Burwood qui comprend IGA, Chemist Warehouse, des banques et des commerces de détail Équipements. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection privée, veuillez contacter Benjamin Klein au ... ou Graham Hicks au ...

860 m²

terrain 623 m²

Bennettswood

POINT D’INTÉRÊT : Dépassant les aménagements industriels traditionnels, les inclusions et les attentes, cet hybride de bureaux, de salles d’exposition et de stockage est un exemple intelligent de fonction de réunion d’entreprise. Le plan d’étage s’étend sur un espace de travail ouvert généreux pour les bureaux ou l’affichage, avec de la lumière inondant chaque bureau, salle de conférence et kitchenette. Au-delà de l’aménagement des bureaux, il y a 198 m²* d’entreposage ici aussi, ce qui en fait l’option idéale pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un équilibre de 70 % pour le travail/exposition et de 30 % pour le stockage. La façade de la route principale est exposée à Dorset Road, très fréquentée, ce qui rend la possibilité de signalisation aussi évidente que l’adresse pour s’y rendre. Et lorsque vous le ferez, 21 places de voiture sur place couvriront les masses, un avantage significatif compte tenu du calibre des entreprises autour du pâté de maisons – de Mitre 10 et O’Brien à Australia Post et Music Factory Direct. Ils utilisent tous les principales artères à portée de main ici, comme Canterbury Road, Mountain Highway et Eastlink, raccourcissant ainsi les heures d’arrivée prévues pour le personnel et les livraisons. - 670 m²* de surface bâtie. - 472 m²* de bureau / showroom. - 198 m²* d’entreposage. - 21 parkings alloués sur place. - Permis d’agrandir l’entrepôt de 155 m²*. - Exposition du chemin Dorset avec potentiel de signalisation. - À 6 km* de l’Eastlink. POINT DE VUE : Covid a propulsé l’appétit pour de nouvelles constructions d’entrepôts, faisant des actifs industriels principalement de bureaux une race rare. Donc, pour un actif de cette taille, de cette configuration et de cette exposition, il est passé d’une aiguille dans une botte de foin à une licorne industrielle. *Environ. Les prix excluent la TPS

670 m²

terrain 1 355 m²

Bayswater

572 m²

Cranbourne

Vous êtes à la recherche d’un nouvel entrepôt polyvalent dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin que le 16 Silvretta Court, Clyde North. Surface totale du bâtiment : 336 m² chacun Y compris 60 m² de réception / bureau au premier étage Principales caractéristiques de la propriété : * 7m + Dégagement interne élevé * environ * Portes de service enroulables de 4,5 m (large) x 5 m (haut) * Espace de réception et de bureau sur deux niveaux * Kitchenette et commodités * Pas de société de propriétaires * Entièrement clôturé avec portails motorisés * 5 places de voiture sur place * Achèvement estimé juin/juillet 2024

336 m²

Cranbourne

Cameron est ravi de vous présenter le 1455 South Gippsland Highway, Cranbourne, une propriété substantielle de 4 519 m²* avec un immense potentiel. Que vous cherchiez à investir ou à développer (STCA), ce terrain offre un espace polyvalent avec un atelier établi, une alimentation 3 phases et une vaste cour de gravier. Actuellement loué jusqu’au 30/09/2024, c’est une excellente opportunité de sécuriser un actif de valeur dans un emplacement de choix. Aperçu de la propriété : * Superficie du terrain : 4 519m²* * Surface de l’atelier : 200m²* Caractéristiques principales : * Atelier établi équipé d’une fosse mécanique, d’une cuisine, d’articles de salle de bain et d’un stockage sécurisé. * Alimentation triphasée, idéale pour diverses applications industrielles. * Vaste cour de gravier, offrant amplement d’espace pour de multiples utilisations. * Zoné comme un centre d’activités, ouvrant les portes à diverses possibilités. Contactez John Guastella chez Cameron pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

200 m²

terrain 4 519 m²

Cranbourne

Teska Carson a le plaisir de proposer le 33 High Street, Hastings à la vente aux enchères publiques le jeudi 12 septembre à 11h sur place. Cette importante salle d’exposition d’angle offre aux investisseurs et aux occupants une occasion rare d’acheter dans un quartier commercial populaire de la péninsule de Mornington, ancré par de nombreux locataires nationaux, dont Coles, Woolworths, Kmart et Aldi. Les principales considérations d’investissement sont les suivantes : - Salle d’exposition d’angle avec plus de 40 mètres de façade commerciale - Surface du bâtiment : 450 m² - Superficie du site : 490 m² - Accès par porte enroulable - Accès immédiat au parking public à l’avant et à l’arrière - À quelques mètres de la marina de Westernport et de la jetée de Hastings Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

450 m²

terrain 490 m²

Hastings

Teska Carson est heureuse de vous présenter le 32, rue Playne, à vendre. Situé dans la péninsule de Mornington, de plus en plus populaire, le 32 Playne Street est idéalement situé au cœur du quartier central des affaires de Frankston, à seulement 300 mètres de l’estran. Cette première propriété d’angle composée de trois locations offre une opportunité exceptionnelle d’investir, d’ajouter de la valeur, d’occuper ou de développer à l’avenir. Les principales caractéristiques de cette occasion unique sont les suivantes : - Superficie du terrain 741m2* - Immeuble à locataires multiples d’une superficie combinée de 856 m2* - Loyer actuel de 125 000 $ par année (deux locations au rez-de-chaussée vacantes) - Potentiel important de croissance des loyers – revenu entièrement loué estimé : 215 000 $ par année - Bâtiment solide avec parking sur le toit - 23 places de voiture  - Plus de 77 mètres de façade sur la rue, dont 45 mètres face à la baie de Port Phillip 32 Playne Street une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété franche très recherchée offrant la possibilité d’occuper ou d’investir avec un potentiel de développement futur important dans un emplacement en plein essor. Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

856 m²

terrain 741 m²

Frankston

370 m²

terrain 207 m²

Wantirna South

Gross Waddell ICR est heureux de proposer à la vente le 458 Centre Road, Bentleigh. • Loué au Café El Fresco pour un nouveau bail net de 11 ans jusqu’en 2032 plus 3 autres options de 5 ans jusqu’en 2047 • Location : 103 000 $* net par année • Elfresco Café – Une entreprise établie de longue date qui a fait ses preuves avec plus de 30 ans d’exploitation réussie • 200 m²* Commercial 1 emplacement zoné avec accès arrière et 4 parkings sur titre • Situé à seulement quelques mètres de la gare animée de Bentleigh • Situé au cœur de Bentleigh, un « point chaud » recherché connu pour sa forte demande • Emplacement de choix dans le quartier commercial dynamique de Centre Road, avec les principaux supermarchés (Coles, Woolworths, Aldi), toutes les grandes banques et de nombreux détaillants nationaux et locaux, notamment Commonwealth Bank, ANZ, Westpac, Telstra, Target, Chemist Warehouse, Baker’s Delight, Nando’s et Priceline Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de vente exclusifs de Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 200 m²

Bentleigh

142 m²

Richmond

POINT D’INTÉRÊT :   Cade Park est sur le point de révolutionner la façon dont l’entreprise moderne fonctionne en offrant un mélange dynamique de studios, de bureaux et d’entrepôts conçus à l’architecture. Ces espaces innovants abriteront une communauté dynamique de créateurs, d’artisans et de professionnels, leur offrant un environnement idéal pour s’épanouir. Avec un total d’environ 250 prévus (dont 40 sont maintenant terminés à l’étape 1), il n’en reste plus que deux à l’étape 1 - construits et prêts à être occupés immédiatement. Cade Park est plus qu’un simple parc d’affaires, c’est une micro-ville florissante conçue pour la productivité et la créativité. Le développement est stratégiquement situé à seulement 15 km du quartier central des affaires de Melbourne, offrant un accès facile à la Hume Highway et à la Western Ring Road. Le parc central, entouré de studios sur trois niveaux et d’ateliers avec des espaces sur le toit, servira de cœur à cette nouvelle communauté, offrant une vue imprenable sur la ville et un lac pittoresque, rappelant un Colisée moderne. Cade Park est conçu pour offrir un mélange de commerce, de créativité et de communauté. C’est un endroit où la fonction rencontre la sophistication, redéfinissant le parc d’affaires traditionnel et créant un centre animé pour un large éventail d’industries. - Tailles allant de 188m2 à 313m2 - Studios, bureaux et entrepôts architecturaux - À distance de marche d’une abondance de commodités - Espaces avec permis de gardien disponibles - Brillamment éclairé avec de hauts plafonds et une sélection de matériaux résistants aux couleurs neutres - Vues incroyables sur le CBD de Melbourne - Tout neuf et prêt à être occupé immédiatement - À 16 km du quartier central des affaires de Melbourne - À proximité de Sydney Road/Hume Hwy, de Mahoneys Road, de la rocade M80 et de Cooper Street - Prise de déclarations d’intérêt pour l’étape 2 POINT DE VUE : À Cade Park, il y en a vraiment pour tous les goûts : faites partie de la communauté aujourd’hui pendant que les opportunités de l’étape 1 durent. *Environ. Les prix excluent la TPS

Campbellfield

Barry Plant Glenroy Commercial a le plaisir de vous proposer à la vente 14/39 Essex St, Pascoe Vale. Cet espace de bureau bien aménagé impressionnera les investisseurs astucieux. - Actuellement loué à 38 109,84 $ par an - Location jusqu’au 10/2025 avec trois autres durées de 2 ans - 75 m² environ au rez-de-chaussée avec commodités pour le personnel - 75 m² environ à l’étage avec commodités pour le personnel - Industriel 3 zones - 2 places de voiture sur place - Chauffage/Climatisation Cette propriété ne durera pas longtemps et a une exposition sur la route principale, dans le quartier branché de Pascoe Vale. Appelez dès maintenant pour ajouter cette propriété à votre portefeuille. Contactez Tania Barravecchio au ... pour organiser une inspection dès aujourd’hui.

150 m²

Pascoe Vale