Les offres de plus de 2,3 millions de dollars seront prises en considération Opportunité à vie Propriété exceptionnelle offrant une opportunité d’investissement polyvalente et unique avec un bureau paysager au rez-de-chaussée, une zone de réception, une salle de conférence et un entrepôt, le tout entièrement loué. Le rez-de-chaussée est loué à un commerce qui est occupé depuis environ 34 ans et le premier étage sera vendu avec possession vacante. Le premier étage comprend un appartement trop spacieux de 5 chambres, doté d’un grand espace de divertissement, d’une salle de bains, d’une immense cour, d’un ascenseur et d’un cinéma intérieur privé. Parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété combine revenus commerciaux et vie luxueuse. Les principaux points saillants des opportunités sont les suivants : • Grand bureau/entrepôt au rez-de-chaussée et résidence de 5 chambres au premier étage avec cour. • L’appartement à l’étage sera vendu avec la possession vacante • Situé dans une rue commerçante locale étroitement tenue • Superficie totale du terrain de 623 m²* au sein d’une propriété foncière commerciale 1 zone • Une propriété foncière stratégique bien exposée, à proximité de Toorak Road, du quartier commerçant de Burwood qui comprend IGA, Chemist Warehouse, des banques et des commerces de détail Équipements. Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection privée, veuillez contacter Benjamin Klein au ... ou Graham Hicks au ...

860 m²

terrain 623 m²

Bennettswood

Cameron est heureux de commercialiser à vendre le 17 Argon Circuit, Clyde North, développé par MAB Corporation dans le cadre de sa contribution finale à l’exceptionnel parc d’affaires Element. Ce bureau/entrepôt récemment achevé, avec sa conception architecturale moderne, offre une exposition dégagée sur le chemin Thompsons. Bénéficiant d’une excellente connectivité au réseau routier principal du sud-est via Thompsons Road et Berwick-Cranbourne Road, cette propriété est une opportunité remarquable que vous ne voudrez pas manquer. Surface du bâtiment : 572m2 * Caractéristiques principales : • Dégagement intérieur élevé • 100m2 d’espace de bureau entièrement recouvert de moquette et climatisé au premier étage • 9 parkings sur titre, complétés par un grand parking visiteurs • Commodités de premier ordre sur les deux étages • Éclairage LED partout • Système d’alimentation Solor • Exposition inégalée au chemin Thompsons • Entouré de grands détaillants tels que Bunnings, Aldi, PETstock, Hungry Jacks, Total Tools et National Tiles  Pour plus d’informations ou pour organiser votre inspection, veuillez contacter les agents exclusifs de Cameron. *Approximatif

572 m²

Cranbourne

188 m²

Campbellfield

Cameron est ravi de vous présenter le 1455 South Gippsland Highway, Cranbourne, une propriété substantielle de 4 519 m²* avec un immense potentiel. Que vous cherchiez à investir ou à développer (STCA), ce terrain offre un espace polyvalent avec un atelier établi, une alimentation 3 phases et une vaste cour de gravier. Actuellement loué jusqu’au 30/09/2024, c’est une excellente opportunité de sécuriser un actif de valeur dans un emplacement de choix. Aperçu de la propriété : * Superficie du terrain : 4 519m²* * Surface de l’atelier : 200m²* Caractéristiques principales : * Atelier établi équipé d’une fosse mécanique, d’une cuisine, d’articles de salle de bain et d’un stockage sécurisé. * Alimentation triphasée, idéale pour diverses applications industrielles. * Vaste cour de gravier, offrant amplement d’espace pour de multiples utilisations. * Zoné comme un centre d’activités, ouvrant les portes à diverses possibilités. Contactez John Guastella chez Cameron pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

200 m²

terrain 4 519 m²

Cranbourne

Teska Carson a le plaisir de proposer le 33 High Street, Hastings à la vente aux enchères publiques le jeudi 12 septembre à 11h sur place. Cette importante salle d’exposition d’angle offre aux investisseurs et aux occupants une occasion rare d’acheter dans un quartier commercial populaire de la péninsule de Mornington, ancré par de nombreux locataires nationaux, dont Coles, Woolworths, Kmart et Aldi. Les principales considérations d’investissement sont les suivantes : - Salle d’exposition d’angle avec plus de 40 mètres de façade commerciale - Surface du bâtiment : 450 m² - Superficie du site : 490 m² - Accès par porte enroulable - Accès immédiat au parking public à l’avant et à l’arrière - À quelques mètres de la marina de Westernport et de la jetée de Hastings Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

450 m²

terrain 490 m²

Hastings

Teska Carson est heureuse de vous présenter le 32, rue Playne, à vendre. Situé dans la péninsule de Mornington, de plus en plus populaire, le 32 Playne Street est idéalement situé au cœur du quartier central des affaires de Frankston, à seulement 300 mètres de l’estran. Cette première propriété d’angle composée de trois locations offre une opportunité exceptionnelle d’investir, d’ajouter de la valeur, d’occuper ou de développer à l’avenir. Les principales caractéristiques de cette occasion unique sont les suivantes : - Superficie du terrain 741m2* - Immeuble à locataires multiples d’une superficie combinée de 856 m2* - Loyer actuel de 125 000 $ par année (deux locations au rez-de-chaussée vacantes) - Potentiel important de croissance des loyers – revenu entièrement loué estimé : 215 000 $ par année - Bâtiment solide avec parking sur le toit - 23 places de voiture  - Plus de 77 mètres de façade sur la rue, dont 45 mètres face à la baie de Port Phillip 32 Playne Street une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété franche très recherchée offrant la possibilité d’occuper ou d’investir avec un potentiel de développement futur important dans un emplacement en plein essor. Veuillez appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection. *Environ

856 m²

terrain 741 m²

Frankston

Gross Waddell ICR est heureux de proposer à la vente le 458 Centre Road, Bentleigh. • Loué au Café El Fresco pour un nouveau bail net de 11 ans jusqu’en 2032 plus 3 autres options de 5 ans jusqu’en 2047 • Location : 103 000 $* net par année • Elfresco Café – Une entreprise établie de longue date qui a fait ses preuves avec plus de 30 ans d’exploitation réussie • 200 m²* Commercial 1 emplacement zoné avec accès arrière et 4 parkings sur titre • Situé à seulement quelques mètres de la gare animée de Bentleigh • Situé au cœur de Bentleigh, un « point chaud » recherché connu pour sa forte demande • Emplacement de choix dans le quartier commercial dynamique de Centre Road, avec les principaux supermarchés (Coles, Woolworths, Aldi), toutes les grandes banques et de nombreux détaillants nationaux et locaux, notamment Commonwealth Bank, ANZ, Westpac, Telstra, Target, Chemist Warehouse, Baker’s Delight, Nando’s et Priceline Pour plus de détails ou pour organiser une inspection, veuillez contacter les agents de vente exclusifs de Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 200 m²

Bentleigh

Cranbourne

305 248 EUR

225 363 EUR

POINT D’INTÉRÊT : Si vous êtes à la recherche d’un investissement commercial solide, cette suite bureautique a toutes les cases cochées pour propulser votre portefeuille plus loin. Bénéficiant d’un tout nouveau bail, un bureau moderne est situé de l’autre côté de la route et à côté de rues commerçantes animées sous tous les angles, tous remplis de prestataires de services locaux et d’options de restauration. À l’intérieur, le lieu de travail lumineux et climatisé dispose de nombreuses salles de réunion, d’une réception équipée si vous en avez besoin, d’une cage de rangement en prime et d’une cuisine commune pour les déjeuners de réseautage. Si vous êtes au volant, il y a 2 parkings sécurisés au sous-sol, et pour ceux qui ne les utiliseront pas, la gare de Syndal est à seulement 6 minutes à pied. L’accès artériel en fait un investissement avec une forte demande de locataires, car le Monash est à un peu plus de 2 km* d’ici et Springvale Road est encore plus proche à 1,8 km*. - Loué à ZAQ Comptabilité. - Nouveau bail de 1 an et 6 mois à compter du 01/07/2024 avec deux (2) durées supplémentaires de deux (2) ans chacune. - 20 000 $ + TPS revenu annuel de location + dépenses. - Garanties personnelles de 5 000 $. - 65 m²* de surface totale de construction. - Zone commerciale 1. - 2 places de voiture au sous-sol. - Réception équipée et cuisine commune. - Cage de stockage en prime. - 2,3 km* jusqu’à Monash.6 minutes* à pied de la gare de Syndal. POINT DE VUE : Un moyen idéal de se lancer dans l’investissement commercial. *Environ. Les prix excluent la TPS

65 m²

Mount Waverley

142 m²

Richmond

Barry Plant Glenroy Commercial a le plaisir de vous proposer à la vente 14/39 Essex St, Pascoe Vale. Cet espace de bureau bien aménagé impressionnera les investisseurs astucieux. - Actuellement loué à 38 109,84 $ par an - Location jusqu’au 10/2025 avec trois autres durées de 2 ans - 75 m² environ au rez-de-chaussée avec commodités pour le personnel - 75 m² environ à l’étage avec commodités pour le personnel - Industriel 3 zones - 2 places de voiture sur place - Chauffage/Climatisation Cette propriété a une exposition sur la route principale et est située dans le quartier branché de Pascoe Vale. Appelez dès maintenant pour ajouter cette propriété à votre portefeuille. Contactez Tania Barravecchio au ... pour organiser une inspection dès aujourd’hui.

150 m²

Pascoe Vale

Teska Carson a le plaisir de vous présenter la suite 9, 84, rue Church, Richmond à vendre. Ne manquez pas votre chance d’obtenir ce bureau d’angle / showrrom au premier étage dans cette position privilégiée. Situé entre Bridge Road et les quartiers commerçants de Swan Street et facilement accessible par les transports en commun (78 stations de tramway, North & West Richmond, toutes accessibles à pied) et les principales artères.  - Surface au sol : 158m2 - Bureau bien aménagé avec une excellente lumière naturelle - Espace de travail ouvert - Trois bureaux distincts - Salle de stockage - Salle de conférence séparée avec zone de réception - 5 places de parking sécurisées N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

158 m²

Richmond

223 m²

terrain 804 m²

Beaconsfield

Cette propriété au 11/6 Cannery Court, Tyabb offre une excellente opportunité d’investissement d’entrée de gamme. Caractéristiques principales : * Entrepôt de 169m2 * Petit bureau *Cuisinette * 1 parking attribué * Porte à volet roulant à distance * Site sécurisé, accessible via un portail télécommandé * Rendement : 17 745 $ par an + + * Emplacement central de la péninsule de Mornington Contactez les agents inscripteurs dès maintenant pour plus d’informations.

169 m²

Tyabb

Cameron est ravi de présenter en exclusivité cette opportunité au marché de la vente ou de la location ! Surface du bâtiment : 370 m² Superficie du terrain : 207 m² Revenu actuel : 104 329,28 $ Emplacement commercial florissant (peu ou pas de places vacantes) Les autres détaillants de la bande comprennent ; Professionnels de l’immobilier, Brumbys Bakery, Apex Accounting Solutions, Murasaki Japanese, Amcal Pharmacy, IGA Supermarket, Ray White Real Estate, Cellarbrations, Australia Post, Schokalade Cafe, et bien plus encore ! Rez-de-chaussée: • 185 m² • Loyer annuel : 71 990,28 $ • Loué jusqu’au 31/10/2024 • Occupé par l’agence de presse Studfield Rez-de-chaussée: • 185 m² • Loyer annuel : 32 339 $ par an net • Durée : bail de 3 ans à compter du 06/08/2024 • Option : 3 ans • Locataire : Edu-Kingdom College

370 m²

terrain 207 m²

Wantirna South

Teska Carson a le plaisir de présenter 1 & 3A Hartwood Court, Chelsea Heights à vendre par le biais d’expressions d’intérêt se terminant le mercredi 18 septembre 2024 à 15 heures. Cette propriété exceptionnelle et unique en son genre située au coin de Wells Road et Hartwood Court offre une exposition fantastique et un accès facile aux principales artères. Cette propriété construite dans le but de répondre aux normes les plus élevées serait la maison d’entreprise idéale pour un professionnel astucieux ou un investissement idéal dans un lieu de croissance. Conçue architecturalement avec des équipements fantastiques, cette propriété entièrement aménagée est prête à emménager. 1 Hartwood Court :  - Superficie du site : 1 404m2 - Surface de construction : 635m2 - Site idéal pour le siège social de l’entreprise - Conversation possible avec le secteur médical, garde d’enfants, commerce de détail (STCA) - Incroyable espace de divertissement sur le toit (140m2) - Support dur sur place - 3 batteries de stockage Tesla alimentées par des panneaux solaires de toit de 30kw* - Salle d’exposition séparée au rez-de-chaussée - Parking sécurisé sur place pour 19 voitures - Revenu à court terme 3A Hartwood Court - entrepôt également disponible à la vente (Des conditions s’appliquent) : - Superficie du terrain : 630m2  - Entrepôt : 470m2 - Bureau en mezzanine 49m2 - Parking sécurisé pour 6 voitures plus un stand dur - Dégagement de 6,5 mètres avec accès aux conteneurs N’hésitez pas à appeler pour plus d’informations ou pour organiser une inspection.

terrain 2 034 m²

Carrum North

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente le 169 Glenferrie Road, Malvern. Situé dans un coin privilégié en face du supermarché Coles et des banques ANZ et Westpac, il offre également un accès immédiat à Dan Murphy’s et Malvern Central, à seulement 300 m* au sud. Cet immeuble commercial d’époque de deux étages est situé à l’épicentre d’un quartier commerçant animé de Malvern. Entre les offres exclusives de High Street Armadale et les offres larges et variées de Glenferrie Road Malvern, le quartier est littéralement une Mecque du shopping pour les habitants et les visiteurs. Points forts de la propriété : • Surface du bâtiment : 262 m²* • Locataire de premier ordre au rez-de-chaussée - Specsavers • Bail à long terme : bail de cinq (5) ans plus une option de cinq (5) ans • Loyer du rez-de-chaussée (au 1/9/24) : 107 952,00 $ p.a. net* • Premier étage offert avec possession vacante avec un loyer indicatif de 40 000 $ p.a. net* • Parking sur place La propriété est à vendre de gré à gré. Pour de plus amples informations, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 166 m²

Malvern

408 m²

Broadmeadows

1 379 720 EUR

1 018 641 EUR

Savills et CVA sont ravis d’offrir à la vente ou à la location cet immeuble de bureaux exceptionnel situé au 45 Vere Street, Richmond. Un tout nouvel espace pour votre nouveau bureau, salle d’exposition médicale ou d’autres utilisations. Offre de contribution de 50 000 $ pour l’aménagement disponible (aux demandeurs approuvés) **** Unité 13   - Surface de construction de 241 m²*. - Comprend un garage privé sécurisé pour une voiture double / un espace de stockage de 40 m²*. - Installations de fin de voyage, y compris douche et toilettes. - Climatisation et chauffage canalisés. - Abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation est/ouest avec des fenêtres ouvrantes pour une circulation d’air naturelle. - Avantages fiscaux importants.  - Interphone vidéo et contrôle d’accès.    Positionné dans l’un des marchés de bureaux les plus performants d’Australie, avec un faible taux d’inoccupation, des rendements élevés et une croissance du capital. Marchez jusqu’à tout ce dont vous avez besoin en 3 minutes :  - Garez-vous, magasinez et mangez chez Richmond Traders - Rencontrez, dînez, buvez et faites la fête sur Bridge Road - Promenez-vous, détendez-vous ou faites de l’exercice dans le parc des citoyens   Situé à proximité des transports en commun, avec la gare de West Richmond à 650 m* à pied, Church Street, Victoria Street, les lignes de tramway de Bridge Road et Victoria Gardens à moins de 500 m*, ainsi que le quartier médical d’Epworth, le quartier sportif de Melbourne et le quartier central des affaires de Melbourne à seulement 2 km*. Joignez-vous à une communauté d’affaires dynamique, faite pour les entrepreneurs, les créateurs et les penseurs indépendants. Fièrement développé par Wilmac, construit par le constructeur primé Maben.   Appelez dès maintenant pour organiser une inspection.    *Environ. Les prix excluent la TPS

241 m²

Richmond

Cameron est ravi de présenter à Sale or Lease 55, 10 Speedwell Street, Somerville. Situé dans le Velocity Business Park Somerville, idéalement situé, à quelques minutes des principales artères, notamment Peninsula Link et Frankston-Flinders Road, élevez votre entreprise avec cet impressionnant bureau / entrepôt. Agissez maintenant. Surface totale du bâtiment – 460m² Entrepôt : 320m² Bureau : 140m² Principales caractéristiques de la propriété : • Cuisine et salle de bains modernes • Parking sur place • Alimentation triphasée prête • Porte roulante électrique • Dégagement intérieur élevé • Complexe sécurisé avec barrière de sécurité Pour plus d’informations ou pour organiser une inspection, contactez James Roux ou Sam Pattison de Cameron.

460 m²

Somerville

Posséder, Occuper, Développer, Investir. Cameron est heureux d’offrir 73 terrains à vendre au 220, chemin Longwarry, Drouin. Stratégiquement positionné dans une zone industrielle 1 à forte demande, ce lotissement offre une gamme de parcelles de différentes tailles idéales pour diverses utilisations industrielles. Parfaitement situé juste à côté de Longwarry-Drouin Road et à proximité de Princess Highway (M1), il est idéal pour les investisseurs et/ou les propriétaires occupants qui souhaitent personnaliser leur entrepôt. Tailles allant de 828 à 11 340 m² Principales caractéristiques de la propriété : * Schéma directeur stratégique de parc d’activités * Zonage industriel 1 * Accès facile à l’autoroute M1 * Offrande rare de terrains vacants * Excellente opportunité de développement et d’investissement * Situé dans l’un des couloirs à la croissance la plus rapide de Melbourne Contactez les agents exclusifs dès maintenant pour consulter le mémorandum d’information et en savoir plus.

terrain 828 m²

Drouin

Gross Waddell ICR a le plaisir de proposer à la vente le 779 Glenferrie Road, Hawthorn - loué à Firebox Pizza, la propriété est située dans la bande commerçante animée de Glenferrie Road. Les points forts de la propriété comprennent : • Important bâtiment commercial de 2 niveaux en pleine propriété de 185 m²* avec un aménagement de haute qualité • Bail de 6 ans plus deux autres options de 6 ans • Location : 62 812 $ par année* net • Revues annuelles de l’IPC, revue de marché à option(s) • Superficie du terrain de 190 m²* • Zonage : Commercial 1 • Stationnement sur place par l’emprise (R.O.W.) • Entouré d’une pléthore de commerces de détail et d’équipements de style de vie, y compris certains des restaurants et des détaillants de mode les plus populaires de Melbourne • Quartier commercial étroitement tenu avec un accès immédiat aux transports en commun, y compris les tramways et la gare de Glenferrie • Bassin versant animé des meilleures écoles privées de Melbourne et un prix médian des maisons en hausse de 2 950 000 $ (source REIV) Le 779 Glenferrie Road, Hawthorn est proposé en vente privée. Pour de plus amples informations, veuillez contacter directement Gross Waddell ICR. *Environ.

terrain 190 m²

Hawthorn

Cameron a le plaisir de proposer la boutique 4, 148 Logis Boulevard, Dandenong South à la vente ou à la location. Positionnée à l’entrée du prestigieux Logis Connect Business Park, la boutique de 92m²* offre une excellente visibilité, avec des centaines de navetteurs et de travailleurs locaux de passage quotidiens. Avec un vaste parking commun et un parking privé, et situé à seulement deux pas d’Eastlink, la propriété offre un accès et une commodité imbattables. Caractéristiques principales : - Positionné à l’entrée du parc d’activités Logis Connect - Trafic quotidien élevé - À proximité d’Eastlink - Accès facile au site avec un immense parking commun et l’attribution d’un parking privé - Conception du bâtiment de haute qualité avec des espaces extérieurs paysagers desservant les commerces - Le zonage flexible permet de multiples applications de vente au détail - Espace de vente polyvalent, offrant une toile vierge pour la création d’une nouvelle entreprise Contactez les agents exclusifs de Cameron pour plus d’informations et pour organiser une inspection ! *Approximatif **Contours à titre indicatif seulement

92 m²

Bangholme

CVA, en collaboration avec Colliers, a le plaisir de vous présenter Suite 1.03, 6 Adolph Street, Cremorne à vendre. Facilement accessible à partir de la rue Church et à droite de la station East Richmond, ce tout nouvel immeuble de bureaux à la fine pointe de la technologie offre une vue imprenable sur Richmond Hill. Avec un accès immédiat aux commerces de détail, à l’hôtellerie et aux commodités de style de vie de Swan & Church Street, Cremorne House offre l’occasion idéale d’élever votre entreprise et de rejoindre des professionnels partageant les mêmes idées dans le quartier commercial le plus demandé de Melbourne.  - Surface au sol 95 m²*. - Parking sur place et local à vélos. - Vue orientée nord avec vue imprenable sur Richmond Hill. - Aménagement chaleureux de la coque comprenant un éclairage LED, un sol en béton poli et une fourniture NBN. - Références ESD.  - Installations de fin de voyage de qualité hôtelière avec service de serviettes quotidien. - Café sur place, Bruno & Co exploite le lieu d’accueil au rez-de-chaussée sous la marque Little B. - Accès au centre de conférence de Cremorne House avec un équipement audiovisuel de haute qualité.  Découvrez la première destination d’affaires de Melbourne : une opportunité rare de posséder un tout nouveau bureau privé exclusif dans le quartier le plus convoité de Cremorne et Richmond. *Environ. Les prix excluent la TPS

95 m²

Richmond