28 000 EUR

Vila Franca de Xira

600 000 EUR

Bureau avec contrat de bail, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et rentable. Il est loué à un locataire très fiable et crédible depuis 2020 pour 10 ans, garantissant une rentabilité de 5,6% par an! Étage complet avec 363 m2 de surface brute à aire ouverte, avec cloisons pour cloisons sèches ou vitrines actuellement installées pour l'entrée de lumière. Il est en très bon état. Bâtiment construit en 1992/93 pour des bureaux uniquement, où se trouvent des banques et d'autres entités hautement crédibles. Excellent emplacement : au centre de Vila Franca de Xira, à côté de la gare, avec parking facile. Vila Franca de Xira est à 30 minutes de Lisbonne via l'A1. En achetant cette propriété, vous garantissez un excellent investissement à long terme et très fiable : Le locataire est une entité de grande crédibilité et de confiance; Le contrat de location est d'une durée de 10 ans et est renouvelable par périodes de 5. Profitez dès maintenant de cette opportunité d’investissement! Contactez moi! Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée; Kitchenette; Autres caractéristiques - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite; Ascenseur; Climatisation;

362 m²

Vila Franca de Xira

995 000 EUR

Boutique avec 1600m² Quinta da Cruz de Pau – Vila Franca de Xira Nous vous présentons ce magasin aux surfaces généreuses et d’une grande polyvalence que vous pouvez transformer en entrepôt ou en espace commercial d’une superficie brute de 1600m², situé dans un quartier résidentiel récent à São João dos Montes, Vila Franca de Xira. Avec un excellent emplacement dans un quartier résidentiel dans un développement avec seulement deux ans, et un accès facile, cet espace offre une opportunité unique d’intégrer divers types d’entreprises, de commerces tels que supermarché ou salle de sport, de services ou d’entrepôt, ou de restaurant car il dispose d’un désenfumage, les possibilités sont infinies. Il offre également 26 fabuleuses places de parking au -1 étage. Son empreinte généreuse permet une variété d’installations et d’activités commerciales, offrant plus qu’assez d’espace pour créer l’ambiance parfaite pour votre projet. Ne manquez pas cette occasion d’établir votre entreprise dans un espace de premier plan. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet espace.

742 m²

Alhandra

240 000 EUR

Entrepôt de 200M2 dans la zone d'Alverca. Avec de hauts plafonds, actuellement préparé pour les serruriers d'aluminium. Il y a 1 toilette pour les invités Un bureau privé Dans un quartier calme, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et vous approprier cet entrepôt. Venez vous rendre compte par vous-même.

200 m²

terrain 1 167 m²

Alverca do Ribatejo

450 000 EUR

380 000 EUR

Opportunité à ne pas manquer d'acquérir cette propriété commerciale récemment rénovée (il y a environ 1 an). Cet espace moderne et fonctionnel est prêt à répondre à tous les besoins de votre entreprise. Situé dans le centre historique d'Alverca composé de 1 grand espace de 224m2, au rez-de-chaussée et d'une terrasse de 166 m2. Système de climatisation complet, assurant un environnement agréable en toute saison. Équipé d'une alarme vidéo et d'un système de surveillance 24 heures sur 24 pour une protection maximale. Alimentation triphasée : Idéal pour prendre en charge les équipements industriels et commerciaux à forte demande. La propriété dispose de deux entrées, l'une avec un portail automatique et l'autre entrée de l'espace commercial. Avec 4,5 mètres de hauteur, offrant un environnement vaste et polyvalent. Accès facile aux grands axes routiers (A1, CREL), à proximité de divers types de commerces, services, transports en commun et écoles. Il dispose de 4 places de parking privées. Ce magasin commercial est le choix idéal pour les propriétaires d'entreprise à la recherche d'un espace sûr, moderne et bien situé pour se développer ou démarrer leurs activités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi. Pedro Lopes (téléphone caché)

224 m²

Alverca do Ribatejo

39 800 EUR

Forte da Casa

110 000 EUR

123 m²

Vila Franca de Xira

350 000 EUR

340 000 EUR

Alhandra

179 000 EUR

62 m²

Alhandra

137 000 EUR

129 000 EUR

45 m²

Alhandra

92 500 EUR

Vila Franca de Xira

27 800 EUR

Forte da Casa

250 000 EUR

Póvoa de Santa Iria

125 000 EUR

Póvoa de Santa Iria

390 000 EUR

Situé juste à l'extérieur de la municipalité de Vila Franca de Xira, ce bâtiment centenaire offre une combinaison rare d'histoire, de charme et de potentiel d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de restauration unique ou un investissement sûr et valorisé. Architecture classique : Conservant l'authenticité du début du 20ème siècle, le bâtiment présente des éléments architecturaux originaux, tels que des carrelages traditionnels, de hauts plafonds et de grandes fenêtres, qui lui confèrent un charme sans précédent. D'une superficie totale de plus de 214 m², répartis sur 2 étages, et utilisation du toit, cette propriété offre plusieurs espaces pouvant être adaptés à différentes fins, de l'habitation à l'usage commercial. Situé au cur de Vila Franca de Xira, à proximité de toutes les commodités et services essentiels, tels que les marchés, les écoles et les transports publics. A quelques minutes à pied de la gare, assurant un accès facile à Lisbonne et à d'autres régions. Restauration et modernisation : Idéal pour les projets de réhabilitation, qui peuvent être transformés en un développement résidentiel de luxe, un hôtel de charme ou des bureaux modernes, en conservant l'essence historique. Vila Franca de Xira est une ville en croissance constante, avec une demande croissante de propriétés de qualité, garantissant une appréciation sûre à moyen et long terme. Possibilité d'inclusion dans des programmes d'incitation à la réhabilitation urbaine, avec des avantages fiscaux importants pour les investisseurs. Pourquoi investir à Vila Franca de Xira ? Vila Franca de Xira est une ville riche en culture et tradition, connue pour ses fêtes taurines et son patrimoine historique. La proximité de Lisbonne, combinée au développement urbain et à la qualité de vie, fait de cette ville un lieu idéal pour vivre ou investir. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un morceau de l'histoire de Vila Franca de Xira. Explorez le potentiel de ce magnifique bâtiment centenaire et faites partie de l'histoire de Vila Franca de Xira !

4 p

4 ch

200 m²

Vila Franca de Xira

125 000 EUR

Póvoa de Santa Iria

120 000 EUR

89 000 EUR

Magasin entièrement rénové de 67 m2 pour commerce de détail dans le centre commercial Olival Parque, Forte da Casa, dans la municipalité de Vila Franca de Xira, avec 67 m2 et accès direct à la rue et avec un garage de 42 m2. Le magasin est loué, seul le magasin, pour une durée de 5 ans et une valeur de 600 , et il y a aussi la possibilité de louer le garage pour une valeur de 250 , donc les 2 valeurs additionnées ont un très bonne rentabilité ! Venez découvrir votre nouvel investissement ! Marquez votre visite !

60 m²

Póvoa de Santa Iria

172 500 EUR

155 500 EUR

98 m²

Vialonga

1 490 000 EUR

Excellent entrepôt avec bureaux, en face de l'EN10, à Alverca Composé d'un grand bâtiment d'entrepôt d'une hauteur allant jusqu'à 9,5 mètres. Espace bureau en mezzanine de plus de 250m2. L'entrepôt dispose actuellement de rayonnages qui permettent de stocker jusqu'à 2000 palettes de marchandises. Composé d'une grande nef avec une entrée par un grand portail pour les véhicules. Il dispose d'une autre entrée, piétonne, avec accès aux bureaux en mezzanine, avec plusieurs chambres, cellier, 4 toilettes, couloirs,... Il dispose de rayonnages d'une capacité allant jusqu'à 2000 palettes. Inséré dans une copropriété avec sécurité. Excellent accès, en face de l'EN10, à proximité de l'A1, centre d'Alverca, et à quelques minutes de Lisbonne. Venez vous engager et profiter de l'espace dont vous aviez besoin pour développer votre activité

915 m²

Alverca do Ribatejo

150 000 EUR

Reste vacant Bien situé Une bonne affaire

2 p

2 ch

100 m²

terrain 82 m²

Vila Franca de Xira

145 000 EUR

Magasin récent, excellent pour investir à Alverca, loué 700,00 par mois, le magasin dispose d'un parking et d'un débarras, est situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Il se distingue également par son excellente superficie de 134m2, lui conférant flexibilité et capacité d'adaptation aux divers besoins de travail, logistiques et professionnels. Le magasin est divisé en 4 espaces/pièces, deux grands et deux plus petits, mais pouvant être transformé en open space, comme dans sa forme originale. Ils disposent d'un point de fumée, mais n'ont pas de permis de restaurant. L'espace est idéal pour les entreprises qui apprécient un environnement moderne et élégant. Situé à Alverca, ce magasin offre un emplacement stratégique pour les affaires, avec un accès facile à divers services à proximité. Valeur de la copropriété 42,48 . Pour un investissement ou votre propre entreprise, ne manquez pas cette opportunité. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal - Nous avons toutes les conditions pour vous présenter les meilleures conditions de prêt hypothécaire. Venez nous rencontrer, nous avons d'innombrables solutions pour réaliser votre entreprise.

134 m²

Alverca do Ribatejo

1 100 000 EUR

Grand espace commercial, situé dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles, des transports en commun, du PSP et à 500 mètres du centre du village d’Alhandra. Les accès à l’A1 Nord (deux directions) sont à environ 1500 mètres, ce qui vous mettra à Lisbonne en 20 minutes environ. Dans ce magasin, il a une superficie totale d’environ 1587 m2, avec environ 833 m2 de surface au sol et 754 m2, dans les parkings et les zones brutes dépendantes. Propriété avec cheminée, 3 WC, dont un préparé pour les personnes à mobilité réduite, ascenseur vers le garage. Faites votre entreprise dans cet excellent espace. Le secret, c’est de faire confiance !!

765 m²

Calhandriz

280 000 EUR

Excellente opportunité d'investissement. Salle de sport en pleine activité et entièrement équipée de machines de dernière génération. La salle de sport est subdivisée entre les espaces CARDIO, MUSCULATION et SWITCHING. Ainsi que 3 studios. - Un studio spécifique pour le CYCLISME avec les dernières technologies sensorielles (Leds qui changent en fonction du son et de l'intensité / boule à facettes / télévision pour les cours à distance ou si le client veut voir quelque chose de spécifique) ; - un studio d'arts martiaux et des séances privées d'entraînement personnel ; - un studio pour les cours collectifs et la danse ; Chaque salle dispose d'un système de sonorisation qui peut être installé simultanément ou indépendamment. Nous disposons également de bancs de relaxation, d'équipements de crossfit, de la "Cage"... Nous disposons également d'un système d'identification RFID, compatible avec tous les programmes de gestion, ainsi que d'un système de gestion de l'eau (l'eau n'est activée qu'avec le système RFID de chaque client). Tapis de course et élitistes avec Bluetooth, et netflix, système LED dans toutes les machines/salles/éclairage des salles ; Compteurs et chaudières temporisés (eau chaude) - Objectif : réduction des dépenses énergétiques (la facturation de l'électricité se fait avec le gymnase fonctionnant de 7h à 22h30). Système de ventilation dans la zone d'entraînement (cardio/switching/musculation) et dans les 3 studios (toutes les ventilations sont indépendantes et peuvent être réglées) Actuellement le gymnase est toujours sous un contrat de franshing qui se termine le 03 septembre 2023, après la fin de celui-ci peut être renouvelable ou non. C'est à la discrétion de la nouvelle direction. 700m² de surface utilisable. Il s'agit d'une entreprise avec une projection de croissance et dans un état impeccable parce que la gestion actuelle a le plus grand soin et la rigueur avec l'engagement de l'Excellence.

700 m²

Póvoa de Santa Iria

25 000 EUR

21 m²

Póvoa de Santa Iria