Cette propriété est une opportunité rare pour quelqu’un qui cherche à posséder une entreprise de Bed & Breakfast prospère au Portugal. Il a tout ce dont vous et vos invités avez besoin. Existant sur deux maisons indépendantes, entièrement rénovées sur une superficie totale de 1355 m2, où les matériaux de qualité et le souci du détail peuvent être trouvés dans tous les coins. Casa das Estevas est située dans un petit village authentique appelé Alvaiade, qui fait partie du géoparc Naturtejo, reconnu par l’UNESCO. Proche de l’A23 vers Lisbonne, à 10 minutes de Vila Velha de Rodão et des attractions touristiques Portas do Almourão et Portas de Ródão. À Alvaiade, il n’y a pas de discothèques ou de centres commerciaux, donc tout fonctionne à son propre rythme. C’est comme si le temps s’était arrêté. Maison de vacances Cette maison de vacances a été construite en 2011 sur l’empreinte de l’ancienne ruine selon un projet approuvé par le conseil. La maison a une superficie totale de 165 m2. Les propriétaires louent actuellement cette maison à des familles ou à des groupes jusqu’à 8 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée, 1 chambre avec salle de bains, buanderie avec lave-linge et pompe à eau chaude, salon et cuisine avec lave-vaisselle, terrasse couverte avec barbecue. Le premier étage est accessible par l’escalier, qui débouche sur un petit hall avec accès aux deux chambres avec salle de bain. Les salles de bains sont équipées de toilettes, bidet, lavabo et douche. Toutes les fenêtres ont du double vitrage et des volets extérieurs. La fenêtre coulissante donnant sur la terrasse barbecue est équipée d’un volet roulant. Toute la maison est équipée de la climatisation qui sert également de chauffage (sauf pour les salles de bains.) La maison principale est la maison où vivent les propriétaires et il y a deux chambres au premier étage qui sont louées comme Bed & Breakfast. Rez-de-chaussée: * Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Cet espace sert également de buanderie (lave-linge et sèche-linge) et de rangement. Voici également le brûleur et le réservoir de carburant pour le chauffage central. * une salle de bain avec douche, WC et lavabo * un emplacement de stockage séparé. * un atelier équipé d’un grand réfrigérateur et d’un congélateur et actuellement utilisé comme lieu de stockage. Une partie de ce garage peut être aménagée en une autre pièce à louer. L’étage au niveau de la rue : * une entrée spacieuse avec espace de réception * une cuisine entièrement équipée (hors lave-vaisselle, toutes les installations pour l’installation sont présentes) * un débarras à la cuisine *une chambre à coucher * une salle de bain équipée de toilettes, bidet, lavabo et douche * salon spacieux avec coin salon avec cassette / cheminée L’avant et l’arrière sont pourvus de terrasses spacieuses. Les terrasses disposent d’un écran solaire automatique, elles s’étendent lorsqu’il y a du soleil et se ferment lorsqu’il n’y a pas de soleil ou de vent fort. Le premier étage * une chambre/chambre d’amis avec salle de bain attenante * Une chambre actuellement utilisée comme bureau et espace de rangement, mais pouvant être aménagée en chambre d’amis. * une chambre/chambre d’amis avec salle de bain attenante Les salles de bains sont équipées d’une baignoire / douche, WC, bidet et double lavabo, chauffage. Toutes les chambres ont accès à plusieurs terrasses. Le grenier Éclairage via V-Lux. Il y a un raccordement et un drain pour un évier. Le grenier est actuellement utilisé comme espace de stockage. L’installation pour l’eau chaude dans les salles de bains est également prévue ici (pompe à chaleur). Plus de fonctionnalités : Toute la maison dispose du chauffage central et de la climatisation. Toutes les fenêtres sont également équipées de double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de volets extérieurs. Les terrasses du côté sud-est de la maison sont équipées d’une protection solaire automatisée au niveau de la rue et au premier étage. Il y a un système d’aspirateur central dans toute la maison. Toute la maison est équipée d’une sécurité électronique. L’extérieur de la maison est équipé d’une caméra de sécurité (5 caméras) Il y a une antenne standard et une antenne parabolique. Les deux maisons sont équipées d’une connexion Wi-Fi. Le jardin est l’espace commun à la maison principale et à la maison de vacances. Il y a deux salles de petit-déjeuner. Le jardin est entièrement aménagé et, en plus des arbres fruitiers, contient également des oliviers de plus de deux cents ans. L’ensemble du jardin est équipé d’un système d’irrigation automatisé avec l’eau de son propre puits. Dans le jardin, il y a aussi la piscine d’eau salée (3,90 m x 7,60 m) et un pool house pour les machines. Cette zone a été entièrement rénovée en 2022, y compris de nouvelles pompes. La piscine est également équipée d’une couverture d’hivernage. Les deux maisons disposent ensemble d’une licence « Alojamento Local » Au Booking.com le B&B obtient une note de 9,7 pour les clients. Les maisons sont vendues, y compris les effets mobiliers, à l’exception de certains objets personnels. Belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir au Portugal. S’il vous plaît voir les vidéos de cette propriété sur notre chaîne Youtube.