Prix : 285 000 $ USD 4 chambres | 4 Toilettes | Piscine privée | Front de mer direct | Entièrement meublé Terrain : 700 m² (7 535 sq ft) | Construction : 240 m² (2 583 sq ft) Trouver une véritable maison en bord de mer au Costa Rica avec autant d’espace, une piscine privée et un cadre résidentiel fermé à ce prix devient de plus en plus difficile. Située directement sur l’océan Pacifique, dans la communauté fermée établie de Playa Tivives, cette maison de deux étages, 4 chambres et 4 salles de bains offre environ 240 m² de construction sur un terrain de 700 m², alliant une véritable vie en bord de mer à un excellent accès à la Central Valley. La maison Le plan d’étage est particulièrement pratique, avec deux chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres supplémentaires et deux salles de bains à l’étage, ce qui la rend confortable pour les familles, les invités ou les locations de vacances. La maison dispose de : 4 chambres et 4 salles de bains Emplacement direct en bord de mer Piscine privée Terrasse extérieure couverte Balaque au deuxième étage avec vue sur l’océan Plans de travail de cuisine en granit Espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux 700 m² terrain de 240 m² de construction Entièrement meublé Communauté sécurisée sécurisée avec sécurité 24h/24 Prêt à emménager Il s’agit d’une maison de plage costaricienne traditionnelle, pas d’une propriété de luxe récemment rénovée. Il est entièrement fonctionnel, habitable et prêt à être apprécié tel quel, tout en offrant un excellent potentiel pour un acheteur souhaitant le moderniser avec une esthétique côtière plus lumineuse et contemporaine. La maison ne dispose actuellement pas de climatisation. Les unités de climatisation mini-split, qui sont la solution de refroidissement standard au Costa Rica, peuvent facilement être ajoutées aux chambres et au salon principal pour augmenter le confort tout en maintenant une installation simple. Excellent potentiel pour les locations de vacances Au-delà d’être une excellente résidence à temps plein ou une résidence de vacances, la propriété offre un potentiel attrayant de location à court terme. Coopetivives ne dispose actuellement d’aucune restriction communautaire interdisant Airbnb ou les locations de vacances de courte durée, et plusieurs propriétés de la communauté fonctionnent déjà avec succès en tant que locations de vacances. Avec quatre chambres, quatre salles de bain, une piscine privée et un véritable emplacement en bord de mer, cette maison offre déjà de nombreuses caractéristiques recherchées par les locataires vacanciers. Un acheteur pourrait profiter ou louer le bien dans son état actuel tout en augmentant progressivement la valeur grâce à des rénovations esthétiques, des finitions côtières mises à jour et la climatisation. La situation pratique du Pacifique Central à Playa Tivives offre l’atmosphère détendue d’une communauté balnéaire costaricaine sans être isolée des services essentiels. Environ 90 minutes de l’aéroport international Juan Santamaría (SJO) Environ 15 minutes de la ligne 27 Moins de 25 minutes d’Orotina et Puntarenas Accès facile aux principaux supermarchés, cliniques médicales, pharmacies, écoles, restaurants, centres commerciaux et services quotidiens Comprendre la propriété en bord de mer à Playa Tivives Il est important que les acheteurs internationaux comprennent que la propriété de concessions n’est pas rare au Costa Rica. En fait, la grande majorité du littoral du pays relève du système de la zone maritime, tandis que la propriété entièrement titrée en bord de mer représente l’exception plutôt que la règle. Playa Tivives opère dans ce cadre établi en bord de mer via Coopetivives, l’une des communautés coopératives en bord de mer les plus anciennes du Costa Rica, avec une histoire de plus de 60 ans. La commune fonctionne selon un cadre légal établi par la municipalité d’Esparza, et la concession a été renouvelée pour la dernière fois en 2022. L’achat d’un bien en concession peut être un moyen bien établi et sûr d’acquérir un bien immobilier en bord de mer au Costa Rica lorsque la concession est en vigueur, que la documentation est en règle et que la transaction est réalisée avec une diligence légale indépendante appropriée. Les acheteurs acquièrent la résidence ainsi que les droits coopératifs associés au bien et sont invités à nommer un avocat indépendant costarican en immobilier pour examiner la concession, la documentation coopérative, la qualité légale et le processus de transfert avant de finaliser l’achat. Frais communautaires – Environ 300 $/mois Les frais communautaires mensuels d’environ 300 $ sont nettement plus importants qu’un frais typique d’une HOA et incluent actuellement : sécurité fermée 24h/24 et 7j/7 Taxes foncières annuelles Frais de concession municipale en bord de mer (canon) Service d’eau Collecte des ordures Nettoyage et entretien des plages Entretien intérieur des routes et des espaces communs Administration communautaire Un prix rare pour une vraie vie en bord de mer À 285 000 $ , cette propriété représente une combinaison de plus en plus difficile à trouver au Costa Rica : en bord de mer direct, quatre chambres, quatre salles de bains, 240 m² de construction, un terrain de 700 m², piscine privée, sécurité fermée et un état meublé. Le prix demandé est relativement solide compte tenu de la taille du bien, de sa position en bord de mer et des caractéristiques incluses. Aucun financement par le vendeur n’est disponible. Qu’il s’agisse d’une résidence à plein temps, d’une maison de vacances, d’un Airbnb ou d’un bien à rénover progressivement et à ajouter de la valeur, c’est une opportunité de posséder directement sur la côte pacifique du Costa Rica à un prix rarement associé aux vraies maisons en bord de mer.
