230 000 EUR

Ancienne fermette cosy.

Ancienne fermette cosy de 104 m² utiles et 77m² habitables, située à La Couture-Boussey, à 5min d'Anet, 10min de la gare de Bueil, à quelques minutes à pied du centre village proposant commerces, écoles maternelle et primaire, cabinet médical. Elle se compose comme suit : - Au RDC : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une salle de bains avec WC - A l'étage : 2 chambres, un bureau (ou chambre), un WC indépendant A l'extérieur : - Portail coulissant électrique - Une terrasse couverte - Une dépendance isolée et chauffée de 17m² (électricité et arrivée d'eau présentes) vous offre plusieurs possibilités d'aménagement - Un chalet en bois sert actuellement d'atelier - Un jardin bien entretenu Pour les amoureux du charme et de l'ancien, cette maison bien entretenue fera votre bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

104 m²

terrain 397 m²

Anet

199 000 EUR

Dans une copropriété de 222 lots - Superbe F6 de 113.68 m2 traversant et LUMINEUX avec 2 CAVES + 2 PARKING + GARAGE comprenant : Une entrée, Cuisine aménagée, Salon-Séjour (Balcon), Salle d'eau et Salle de Bains, 4 chambres, Dressing WC et 2 Balcons. TRÈS BELLE AFFAIRE ! Charges annuelles courantes : 6026.87 € Classe Énergie : E (266) Classe Climat : B (8) Montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1870 € et 2580 € (2021) Features: - Balcony - Lift

6 p

4 ch

113 m²

etage 2

Dreux

299 250 EUR

Très belle maison située en campagne avec PISCINE CHAUFFÉE comprenant : Au RDC : Belle entrée réception avec billard, grand salon-séjour avec cheminée (env 45 m2), cuisine aménagée et équipée + son espace repas (24m2), chambre, salle d'eau avec wc, DOUBLE GARAGE et chaufferie / local piscine. A l'étage : 3 pièces à usage de chambres, une grande chambre avec terrasse, 2 salles de bains avec wc et couloir avec de nombreux rangements. Fibre, Chauffage au gaz naturel et raccordement au TAE. Piscine 10 X 4 avec Pompe à chaleur. Classe Énergie : D (190) Classe Climat : D (32) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 318 € et 3 136 €. Features: - SwimmingPool - Garden - Washing Machine - Terrace

7 p

5 ch

194 m²

Puiseux

189 780 EUR

Découvrez cette jolie maison de plain-pied d'une surface d'environ 96 m² située dans un environnement calme et agréable sur un hameau de la commune de Saint Lubin des Joncherets. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermée et d'une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec penderie, une salle de bain récente et un WC indépendant. Une extension à été réalisée afin de créer un espace cellier/buanderie avec accès sur un garage avec porte motorisé et un escalier donnant sur un comble aménageable en chambre ou bureau. Le tout sur un jolie terrain clos et arboré sans vis-à-vis, avec terrasse et store banne motorisée, 2 abris de jardin. Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques, tout à l'égout, VMC (récente), ballon d'eau chaude (récent), fibre. Note DPE : classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 870 euros et 2 590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. Fr ». Prix HAI : 189 780 euros dont 7 280 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 182 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

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3 ch

96 m²

terrain 745 m²

Saint-Lubin-des-Joncherets

159 750 EUR

JT Immobilier vous présente cette maison de 1974 sur sous-sol total, dans une commune bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Le bien comprend : 3 chambres, une pièce de vie avec poêle à granulés, salle de bain, une cuisine aménagée. Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre de 26m2, ainsi qu'un espace atelier, et garage. Pour votre confort la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le tout sur un jardin clos de 524m2. Venez découvrir cette maison, en contactant JT Immobilier Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Features: - Garden

5 p

4 ch

116 m²

terrain 524 m²

Châteaudun

262 500 EUR

Proche accès N12 à proximité de Bu et Abondant - Maison traditionnelle édifiée sur terrain de 870 m2 environ comprenant : RDC : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, chambre, buanderie, salle de douche, wc, Etage : Palier desservant 3 chambres. Attenant : pièce à aménager de 20 m2 environ, terrasse, pergola. Features: - Terrace

5 p

4 ch

108 m²

terrain 876 m²

Abondant

220 500 EUR

Joli pavillon de 2010 comprenant : Au RDC : Entrée sur beau salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur : Un garage d'une surface de 26 m2. Chauffage électrique et poêle à bois. Ouvrants en triple vitrage. TAE - terrain clos de 966 m2 environ. Classe Énergie : C (176) - Classe Climat : B (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 € et 1850 € année de référence 2021. Features: - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

120 m²

terrain 966 m²

Tremblay-les-Villages

228 000 EUR

Ensemble immobilier mitoyen de 165 m2 à Sablons-Sur-Huisne.

Coulonges-Les-Sablons (61110)- Ensemble immobilier mitoyen avec fort potentiel et dépendances à Coulonges-les-Sablons ? Idéal pour un projet familial intergénérationnel ! Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes l'une contre l'autre, parfait pour accueillir deux familles, par exemple un foyer intergénérationnel réunissant enfants et grands-parents. Avec leurs nombreuses dépendances et espaces extérieurs, ces maisons offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à divers besoins familiaux ou de projets de vie. Maison 1 : Charmante maison de 55 m² avec terrain et potentiel d'agrandissement La première maison propose une surface habitable de 55 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A l'étage, les combles de près de 44 m² sont entièrement aménageables. Le tout sur une parcelle de 231 m2 avec un garage à réhabiliter. Maison 2 : Grande maison de 110 m² avec dépendances et garage atelier La seconde maison, plus spacieuse, offre 110 m² habitables comprenant une cuisine, un salon - salle à manger, deux grandes chambres et deux pièces supplémentaires de 7 et 8 m², idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des espaces d'appoint. Elle dispose également d'un double garage de 60 m² avec fosse de mécanique, parfait pour les passionnés de bricolage automobile ou pour créer un vaste atelier. Un grenier de même superficie complète ce garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dépendances incluses : ?Cabanon extérieur polyvalent : Transformable en studio, atelier, ou espace de création pour toute la famille. ?Deux garages préfabriqués, ?Un poulailler, ?Parcelles spacieuses : Avec un total de 1 278 m² (315 m² et 963 m²). Une opportunité pour un projet de vie intergénérationnel dans un cadre calme et verdoyant Cet ensemble immobilier mitoyen est idéal pour ceux qui souhaitent un espace partagé entre deux familles, tout en offrant l'indépendance de chaque maison. Que vous envisagiez un projet de vie à la campagne pour réunir enfants et grands-parents ou un investissement à vocation locative, ces maisons combinent confort et potentiel pour un avenir familial. DPE classe F - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2533 et 3427 euros (abonnement compris)_GES - F DPE classe G - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003 et 2711 euros (abonnement compris)_GES - C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix : 228 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des diagnostics : 15 mai 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .

7 p

3 ch

165 m²

terrain 1 509 m²

Nogent-le-Rotrou

65 990 EUR

DREUX 10kms-Terrain à Bâtir de 1084 m2 secteur verdoyant.

28500 secteur SAULNIERES-terrain à bâtir viabilisé Je vous propose ce joli terrain de1084m2 dans secteur verdoyant avec école maternelle/primaire, ramassage scolaire proche. A 10 kms de DREUX. Livré viabilisé, eau/électricité/téléphone/tout à l'égout. Libre de constructeurs. Largeur façade terrain 18m. Venez me rencontrer pour votre futur projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie REVENTE pour les EXCLUSIVITÉS. Publication massive sur les sites nationaux immobilier. Mandat réf : 385112 Référence annonce : 1084m2-YAR Non soumis au DPE Prix : 65990 euros Honoraires : 5990 euros soit 9.98 % TTC inclus charge acquéreur, Prix 60000 euros hors honoraires (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

1 084 m²

Saulnières

197 900 EUR

189 000 EUR

Maison de ville 156m² 3 cbres, avec cour intérieure.

À Châteaudun (28200), cette charmante maison de ville offre un cadre idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle allie praticité et tranquillité pour ses habitants. La ville, riche en histoire et en culture, propose également de nombreux espaces verts et activités pour tous les goûts. Cette maison de 156 m² se compose d’une entrée sur couloir, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d’eau et coin buanderie. À l'étage, un dressing, un boudoir, 2 belles chambres parquetées, une salle de bains avec wc. Pour plus de confort, le 2ème étage offre une grande pièce polyvalente de 40 m² dans laquelle il est possible de créer une salle d'eau et plusieurs chambres. Avec un grenier, une courette sans vis-à-vis et une cave, cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

156 m²

terrain 105 m²

Châteaudun

682 500 EUR

Vous souhaitez un bien UNIQUE / Ce loft est fait pour vous ! DE TRÈS BEAUX VOLUMES pour cet intérieur MODERNE & LUMINEUX / EN CENTRE VILLE DE DREUX / RARE & D'EXCEPTION / Ce LOFT industriel de 300 m2 env. édifié sur un terrain de 2 627 m2, vous propose : RDC : Entrée (Vestiaire) / Très bel espace de vie de 95 m2 offrant une cuisine complétement aménagée et équipée avec son cellier ouverte sur Salon-séjour (Cheminée GAZ) et sur une terrasse couverte de 50 m2 / Une magnifique suite parentale / WC. 1er étage : Mezzanine / 3 chambres / Salle d'eau neuve / WC. Chauffage PAC / TAE Classe Énergie : (C) Classe Climat : (B) Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard entre 2 500 € et 3 600 €. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

7 p

4 ch

300 m²

terrain 2 627 m²

Dreux

246 750 EUR

PRODUIT RARE ! Dans une petite copropriété de 94 lots EN CENTRE-VILLE - Toutes Commodités à pied / Superbe Duplex de m2 avec GARAGE 2 véhicules + CAVES + TERRASSE DE 10 m2 env. comprenant : 1er niveau : Entrée (placards) / Salon-séjour / Cuisine Aménagée et Équipée / 2 chambres, salle de bains / WC. 2ème niveau : Palier, Salle d'eau, 2 belles chambres (accès balcon). Charges annuelles courantes : 2568.72 € CLASSE ENERGIE : C (161) CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 1 140 € et 1 610 € (2021). Features: - Balcony - Terrace - Lift

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4 ch

110 m²

etage 3

Dreux

69 900 EUR

64 900 EUR

A seulement 5 min d'ANET et à pieds des commerces du village de SOREL-MOUSSEL, Maisonnette d'env 25m2 tout juste rénovée comprenant un séjour avec kitchenette (10.7m2), une chambre (10.6m2) et une salle d'eau avec wc. Parties communes ; cour, cave et place extérieure de stationnement . Petite copropriété, très faibles charges. Valeur locative 480 euros CC. A saisir! DPE : classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 et 1090 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382813FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 64900 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

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1 ch

25 m²

terrain 568 m²

Anet

130 000 EUR

Dans une copropriété récente de 93 lots / DREUX CENTRE avec PARKING - Joli F2 de 48.60 m2 Loi Carrez comprenant : Entrée, Séjour, Cuisine AM EQ (Hotte, plaque, four et lave-vaisselle), une salle d'eau et un WC BELLE AFFAIRE ! Charges annuelles courantes : 868 € Classe Energie : D (187) - Classe Climat : B (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 € et 1090 € année de référence 2021. Features: - Lift

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1 ch

49 m²

etage 3

Dreux

323 400 EUR

Carole Pihan vous propose : Réf'' TINA'' Axe rapide RN12 .Sur commune avec écoles et commerces. Magnifique maison de plain-pied de 145 m² sur un terrain de 1800 m² sans vis-à-vis, idéalement agencée pour offrir un espace de vie confortable et multifonctionnel. Ce bien rare dispose de deux entrées indépendantes, ce qui en fait une opportunité parfaite pour quelqu'un exerçant une profession libérale ou souhaitant l'accueil d'un proche. La maison, décorée avec soin, se compose de 8 pièces, dont 4 à 5 chambres et deux grands salons avec de multiples possibilités d'agencement , ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côtés sanitaires, une salle de bain complète avec baignoire et douche est à disposition et toilette, ainsi qu'une salle d'eau à finir d'aménager, pour personnalisation selon vos goûts Ainsi qu'un deuxième toilette indépendant. A l'extérieur, vous apprécierez une superbe terrasse plein sud orientée vers le jardin et à l'abri des regards. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis qu'un poêle à granulés hydro performant assure une chaleur douce et économique. Un adoucisseur d'eau est également installé pour un confort quotidien supplémentaire. Garage, fibre, tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et intime, ou pour un professionnel cherchant un espace de travail distinct à domicile. DPE D GES B Estimation des couts annuels énergie entre 1540 euros et 2150 euros Son prix : 323 400 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat 385357HPN Pour visiter, me contacter Carole Pihan au ... ou ... Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385357 HPN Réf'' TINA' - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

145 m²

terrain 1 800 m²

Abondant

399 000 EUR

15 minutes Houdan- Village avec écoles et commerce de proximité - Longère ancienne édifiée sur terrain clos de plus de 900 m2 comprenant : Grand séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, buanderie/arrière cuisine, salle de bains avec wc, cave. A l'étage : Palier desservant 4 chambres, salle de bains, wc. Garage double avec combles aménageables.

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4 ch

193 m²

terrain 960 m²

Faverolles

273 000 EUR

Bu - Commerces et écoles sur place - Maison de village de plain-pied comprenant : Un séjour lumineux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, frigo), un couloir avec partie chaufferie et un placard desservant trois chambres dont une de 20 m2 avec partie dressing, une salle de bains spacieuse refaite récemment avec douche, et un WC. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m2 avec un petit cabanon et un garage attenant.

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3 ch

107 m²

terrain 900 m²

Bû

291 000 EUR

270 400 EUR

Maison bourgeoise de 210 m2.

La Loupe 28240 (centre-ville) à deux pas des commerces, écoles et gare... Cette élégante maison bourgeoise indépendante offre des espaces généreux. 210 m2, elle dispose de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres confortables. Double séjour, sous-sol total, garage, atelier et un jardin de 1316m2 complètent cette propriété Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère offrant un confort moderne et des possibilités d'aménagement personnalisées. Double vitrage PVC et isolation des combles récent. chauffage central fioul, tout à l'égout et fibre. Prix : 270 400 euros, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 01/01/2021 : entre 5110 euros et 6980 euros - GES F Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

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6 ch

210 m²

terrain 1 316 m²

La Loupe

128 000 EUR

Maison 94m2, 3 chb, 2 Sdb 2 wc. Garage et terrain.

Située à Cloyes-sur-le-Loir (28220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région. La ville pittoresque attire par son authenticité et sa proximité avec les commodités locales. Les habitants profiteront des commerces, écoles et espaces verts à portée de main, ainsi que des promenades le long de la rivière Loir, ajoutant une touche de quiétude à cet environnement recherché. Cette maison de 94 m² sur un terrain de 530 m² comprend une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux, 3 chambres avec placards, 2 salles de bains et 2 toilettes. Un garage attenant avc porte automatique sequentielle, un garage indépendant, une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Construite en 1972, elle offre des espaces de rangement pratiques et un agencement fonctionnel pour répondre aux besoins d'une famille. Son aménagement soigné et ses équipements en font une opportunité immobilière à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

terrain 530 m²

Montigny-le-Gannelon

229 000 EUR

Maison mitoyenne 6 pièces 137m2.

À Chartres, la maison est située proche des transports en commun tels que les bus et les trains, elle offre une facilité d'accès aux déplacements quotidiens. De plus, sa proximité: - Avec des écoles, un lycée et un collège en fait un emplacement idéal pour les familles avec enfants. - Entrée d'autoroute à 5 minutes en voiture. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un garage indépendant - Un terrain de 427 m². - une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 137 m² comprend 6 pièces réparties sur trois niveaux. - Entrée cellier donnant sur la salle à manger - Cuisine ouverte - Salon - Une salle d'eau - Un wc A l'étage: - Trois chambres - Une salle de bain Au deuxième étage: - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC La maison est équipé de la fibre optique. Construite en 1981, cette propriété offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants, dans un quartier vivant et pratique de Chartres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

137 m²

terrain 427 m²

Chartres

419 000 EUR

Magnifique demeure de Charme 6 chambres et dépendance proche Anet.

SAFTI- Isaac MOREIRA vous présente en exclusivité : Au calme, à 20 minutes de la Gare de Houdan, proche des principaux commerces et offrant une qualité de vie paisible et agréable, cette belle demeure entièrement rénovée avec goût de près de 200m2 est édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 800m2. Réunissant tous les codes du bel ancien atypique, elle propose : Au Rez-de-Chaussée, une entrée avec placards, une charmante cuisine équipée, un séjour exceptionnel avec plafond cathédrale, mur de pierre et poêle à bois ainsi qu'un surprenant bonus, 2 chambres avec tomettes, une buanderie (possibilité salle d'eau) et WC indépendants. Au premier, un très beau palier dessert 4 chambres dont une avec possibilité de suite parentale, une salle d'eau avec WC. Au deuxième, une vaste pièce pourra répondre à vos souhaits de salle de jeux, de sport, de détente... A l'extérieur, 2 terrasses, une dépendance et un carport pour 2 véhicules. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers de promenade environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

200 m²

terrain 805 m²

Anet

196 000 EUR

Dans petite copropriété / BEL APPT DE 151.07 m2 au 2ème Étage (Une partie escalier + une partie ascenseur) : Beau Séjour LUMINEUX (48 m2) ouvert sur Cuisine Aménagée et Équipée, Loggia, 3 Chambres dont 1 Suite Parentale avec Salle de Bains + Douche + Dressing, Salle d'eau avec WC, Buanderie, Placards. Cave. Réserve. Chauffage électrique. Charges annuelles : 1151,12 € CLASSE ENERGIE : C (108) - CLASSE CLIMAT : A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 882 € (2014). Features: - Lift - Washing Machine

5 p

3 ch

139 m²

etage 2

Dreux

450 000 EUR

Cette belle et grande maison accompagnée de 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) dans la commune de Dreux. Année de construction : 1900, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Cette maison totalisant 220m2 est composée d'un espace nuit comprenant 5 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 27m2. Pour le bien-être de la famille, ses salle de bain et 2 douches séparées vous éviteront bien des conflits. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport. Le domicile s'accompagne d'un grenier. Le double vitrage assure le calme du lieu. Pour manger à l'air libre, l'habitation vous propose un jardin. Le terrain se transforme facilement en aire de jeux pour vos enfants. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'une dépendance de 50 m2 environ au fond du jardinet d'une cave. Le prix de vente proposé par votre agence immobilière AS IMMO est fixé à 462 000 €. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il s'élève à 2 800 € par an. Ce logement fera le bonheur d'une grande famille. N'hésitez pas à contacter AS IMMO si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. CLASSE ÉNERGIE : E (279) CLASSE CLIMAT : E (53) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 4 260 € et 5 830€ (2021). Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

7 p

5 ch

225 m²

terrain 1 224 m²

Dreux

349 650 EUR

Dans un petit village de campagne, SUPERBE longère ENTIEREMENT RESTAUREE avec beaucoup de goût sur un terrain de 1260 m2 comprenant : RDC : Entrée, cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour, SUITE PARENTALE avec salle d'eau, bureau, buanderie et chaufferie. A l'étage : Une grande pièce palière desservant 3 belles chambres. A l'extèrieur : Petite maison d'amis à restaurer et un hangar de 196 m2 au sol. Classe Energie : C (116) Classe Climat : C (28) Montant des dépenses annuelles d''nergie pour un usage standard compris entre 2110 € et 2980 €. Features: - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

177 m²

terrain 1 260 m²

Boissy-en-Drouais