210 000 EUR

Maison 4 chambres 125 m2.

Champigny la futelaye 27220, votre conseiller immobilier Mathieu Conan vous propose cette maison familiale construite en 2013. Celle-ci se compose d'une grande entrée ouverte sur la salon, séjour avec cuisine ouverte, un couloir, une buaderie, WC, et une suite parentale avec douche italienne ( à revoir). A l'étage un palier distribu 3 chambres, un WC et une grande salle de bain avec douche. Fenêtre PVC double vitrage volet roulant, chauffage électrique, assainissement individuel. Terrain clos d'environ 660 m². Ce bien est proposé au prix de 210 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Ce bien semble vous correspondre? Contactez CONAN Mathieu, au 0619954335 ou par courriel à m.conan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONAN Mathieu, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 512108507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467483MCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

125 m²

terrain 659 m²

Croth

167 500 EUR

Maison 4 pièces 94 m² CAUGÉ.

Situé sur la petite commune de Caugé, à quelques minutes d'Evreux ou Conches en Ouche, découvrez ce joli pavillon de construction traditionnelle, édifié sur sous sol total et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon salle à manger avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche et un WC indépendant. - A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2025. Au calme d'un quartier résidentiel et sans vis à vis, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 1600 m². A visiter ! prix de vente : 167 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BIDAULT Aurelien, au 0619111741 ou par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDAULT Aurelien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467692ABID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

94 m²

terrain 1 620 m²

Caugé

175 000 EUR

167 000 EUR

Maison ancienne de caractère - Quartier Saint-Léger.

Exclusivité - Aline Bonte, votre conseillère SAFTI sur le secteur d’Évreux. Découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1902, idéalement situé dans le quartier Saint-Léger à Evreux. Répartie sur trois niveaux, elle offre : -Au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre, une cuisine et un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave en sous-sol et la terrasse. -Au premier étage : un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec wc tandis que le deuxième étage offre deux pièces mansardées pouvant être aménagées en bureaux, chambres d'appoint... La terrasse, agréable espace extérieur abritée partiellement, vous permet de profiter pleinement des beaux jours. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

76 m²

terrain 104 m²

Évreux

233 000 EUR

Venables entre Gaillon et les Andelys - Maison de 54 m2 récente de plain pied sans travaux avec dépendance sur 1.225 m2 de terrain plat - Prix : 233.000.

Baisse de Prix : 233.000 euros - Triangle Louviers (27400), Gaillon (27600), Les Andelys (27700) - Maison de 2022 de 54 m2 avec une dépendance de 30 m2 aménagée - sur 1.225 m2 de terrain plat et arboré - Mandat 466506 - Tél : 06.13.22.35.76 Dans un environnement calme et bucolique, découvrez cette agréable maison construite en 2022, sans travaux à prévoir, avec une dépendance aménagée de 30 m², implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 225 m². Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie reposant, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes ? Cette propriété saura vous séduire. La maison ? 54 m² habitables De plain-pied et agréable à vivre, elle se compose de : Une entrée donnant sur un bel espace de vie ouvert de 32,50 m² ; Une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour ; Une chambre offrant une agréable vue sur le jardin et la forêt ; Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle ; Un WC indépendant ; Une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Le grenier est aménageable : il dispose déjà d'un plancher bois et de l'électricité, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Une dépendance aménagée de 30 m² Un véritable atout pour cette propriété, cette dépendance comprend : Une pièce de vie ; Une salle d'eau ; Un WC. Elle peut convenir à différents projets : hébergement familial, bureau, activité indépendante, logement d'appoint ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un terrain agréable et arboré Vous profiterez d'un terrain plat de 1 250 m², joliment arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers : pommier, pêcher, poirier, abricotier et prunier. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les prestations Construction récente de 2022 Aucun travaux à prévoir Habitable immédiatement Plain-pied Portail électrique coulissant Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Radiateurs électriques caloporteurs Grenier aménageable Dépendance aménagée de 30 m² Terrain plat et arboré de 1 250 m² Situation La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de Gaillon et de sa gare SNCF, avec une liaison vers Paris Saint-Lazare en environ 55 minutes. Accès rapide à l'autoroute A13 ? sortie 17 et proximité des écoles. Cette maison peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire, un projet de jeune couple, ou encore un investissement, selon le projet envisagé. Informations énergétiques DPE : E - 296 kWh/m²/an GES : B - 9 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 380 euros, indexées sur les années 2022. Prix : 233 000 euros F.A.I. (Honoraires à la charge du vendeur). ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle LE CARNEC, au 06.13.22.35.76 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com. Découvrez également mes autres biens à Gaillon, Les Andelys (27700), dans l'Eure, le Val-d'Oise, la Seine-Maritime, les Yvelines et à Paris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

4 p

1 ch

54 m²

terrain 1 225 m²

Bernières-sur-Seine

259 000 EUR

Maison 5 pièces sous sous-sol total.

Située à Jouy-sur-Eure (27120), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. La commune offre un environnement verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et confortable. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 2605 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement. La terrasse et la véranda ajoutent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour se détendre ou recevoir des convives. Cette maison de type F5, construite en 1990, présente une surface habitable de 113 m² répartie sur 5 pièces. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et séjour lumineux, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres confortables et de deux toilettes. Un sous-sol total complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

113 m²

terrain 2 605 m²

Jouy-sur-Eure

249 000 EUR

Maison 4 chambres.

Maison de 94m² édifiée sur un terrain clos de 1500m². Situé au calme, 5mn de ROUTOT, 10mn de BOURG ACHARD et de l'accès A13 Composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec son poêle à granulé, d'une chambre, d'une buanderie et d'un w-c. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Le bien dispose également de deux terrasses et d'un garage. Huisserie PVC, volets électrique, cumulus thermodynamique, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

94 m²

terrain 1 500 m²

Routot

249 900 EUR

247 900 EUR

maison contemporaine de 117m² de quatre chambres à quelques minutes de Pont Audemer.

Vous recherchez une maison familiale avec un vaste terrain, à proximité de Pont Audemer, ce bien est idéal. Implantée sur la commune de Toutainville au bout d'une impasse, cette demeure bénéficie de la quiétude de la campagne et la proximité de Pont Audemer et des axes routiers principaux tels que l'autoroute A13 à moins de 10 minutes permettant de rejoindre rapidement la région parisienne mais également les grandes agglomérations normandes. Bâtie sur une parcelle de plus de 4000m², dont une partie reste encore constructible, la maison construite sur vide sanitaire, dispose d'une vaste terrasse de plus de 120m² pour profiter des belles soirées ensoleillées ou recevoir amis et famille, un garage accolé à la maison. Au rez-de-chaussée, on profite d'une belle pièce de vie composée de la salle salon avec la cheminée à insert et la cuisine aménagée équipée semi ouverte sur le séjour pour une superficie de 40m² environ. Un cellier ou arrière cuisine fait office de pièce traversante pour rejoindre le garage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et un sanitaire. A l'étage, le palier aménagé de placards de rangement dessert trois belles chambres et une salle de bain ainsi qu'un second sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232

5 p

4 ch

117 m²

terrain 4 080 m²

Toutainville

179 900 EUR

169 950 EUR

Proche ETREPAGNY Maison de plain pied offrant : salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine, véranda, 2 chambres, salle d'eau. Le plus : maison d'amis type chalet avec kitchenette et WC. Garage de 25 m2 Le tout sur 1350 m2 de terrain. DPE : C

4 p

3 ch

76 m²

terrain 1 350 m²

Étrépagny

276 000 EUR

Ravissante maison à colombage à quelques minutes de Pont Audemer.

Un réel coup de cœur sans travaux à découvrir, cette belle demeure implantée sur la commune de St Siméon à quelques kilomètres de Pont Audemer, implantée dans un secteur calme à la campagne mais proche des commodités. Idéale pour accueillir votre famille au quotidien ou pour une résidence secondaire, la demeure, construite sur une belle parcelle de 3680m², ne nécessite aucun travaux. En son extérieur, la propriété est entièrement close avec un accès par portail motorisé doté d'un visiophone, une allée gravillonnée donnant un espace de stationnement et menant à la maison ou vous êtes accueillis par une spacieuse terrasse couverte de plus de 50m². Cette maison allie la robustesse de la construction d'origine la modernité des aménagements. De nombreux travaux récents ont été effectués tels que le remplacement de la toiture, des huisseries, du ravalement ainsi que de l'isolation intérieure et extérieure du bien faisant de cette demeure un havre de paix ou il fait bon vivre. Les équipements intérieurs du bien ont été choisis afin de faire de cette maison un véritable cocon, pratique et confortable. Le rez-de-chaussée propose un hall ouvrant sur un dressing et une pièce d'eau avec sanitaire, suivi d'une spacieuse cuisine entièrement équipée et aménagée avec gout ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés. A l'étage, un long couloir dessert trois belles chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne, une grande baignoire et un meuble double vasque et accueillant également un second sanitaire. On apprécie les équipements offerts par cette belle prestation et notamment le raccordement à la fibre, à la domotique pour commander la majorité des volets du rez-de-chaussée, les radiateurs, certains luminaires, le visiophone avec capteur d'image, les caméras de surveillance... Plusieurs dépendances sont également présentes pour le rangement et le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232

5 p

3 ch

120 m²

terrain 3 369 m²

Saint-Siméon

243 500 EUR

239 000 EUR

En exclusivité dans vos agences l'Adresse Famille d'accueil, famille recomposée ou Résidence principale Romilly sur Andelle, très belle longère dans un parfait état sur un terrain d'environ 500 m2 se composant au rez de chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une salle de bains avec douche, une buanderie, une pièce véranda (possibilité activité profession libérale ou atelier),wc. Au premier étage 4 chambres dont deux avec climatisation réversible et 2 wc. Au second étage, 2 chambres très spacieuse . Assainissement tout à l'égout, garage, terrasse, pompe à chaleur, ballon thermodynamique double vitrage VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REF : 26595 DPE : D Features: - Garden - Parking

7 p

6 ch

186 m²

terrain 500 m²

etage 2

Romilly-sur-Andelle

199 000 EUR

189 000 EUR

En exclusivité dans vos agences l'Adresse, située en campagne à seulement 10minutes en voitures des commerces des ANDELYS. Maison d'environ 80 m2 de plain pied, construite en 2014. Elle se compose d'une entrée ouverte sur séjour salon et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (possibilité 3) salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR pour un confort en hiver comme en été. Ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain plat d'environ 1000m2. Les + : DPE B (faible consommation énergétique), entièrement de plain pied, possibilité d'agrandissement, calme absolu ! DPE B REF 38249 Features: - Garden

3 p

2 ch

80 m²

terrain 1 000 m²

Les Andelys

199 900 EUR

longère rénovée.

A Conches-en-Ouche , cette ancienne longère idéalement située entre ville et campagne offre un environnement à la fois calme et proche des commerces. Vous serez agréablement accueilli par un espace jardin très ensoleillé et ses 2 dépendances dont un local partagé en 2 espaces : stockage et actuellement bureau. La maison offre au rez-de-chaussée une agréable entrée avec placard, une cuisine dînatoire, lumineuse équipée et aménagée avec cheminée traditionnelle à insert, un beau salon/séjour et une grande chambre de 17m². Ce niveau est complété d'une salle de bain et d'un toilette indépendant , ce qui permet la vie de plain pied. A l'étage, dans les combles aménagées, vous découvrirez un couloir desservant 2 chambres. Aucun travaux à prévoir pour cette charmante demeure alliant confort de vie à l' intérieur comme à l'extérieur de par ses espaces et ses équipements tels que pompe à chaleur , portail et volets roulants solaires à commande domotique. Un large préau permettra de ranger à l' abri le bois d'hiver et autre usage. visite sur appel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 191 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 4,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rachel PONCHEL, Tél. : 0681606384, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 533136610

5 p

3 ch

87 m²

terrain 512 m²

Conches-en-Ouche

241 000 EUR

Maison - 81m² - Louviers.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rare sur le marché : Élégante maison de maître en hypercentre avec jardin et stationnement. En plein cœur de Louviers, magnifique maison de maître au charme intemporel, proposée en exclusivité. Un bien rare et recherché alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant une cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille. Un chaleureux séjour traversé par la lumière. WC indépendant. 1er étage : Deux belles chambres spacieuses avec rangements, salle de bain fonctionnelle. Les plus et annexes : Une cave totale saine, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Une dépendance de 12 m² raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant un fort potentiel (atelier, bureau, studio indépendant ou espace de rangement). Stationnement privatif pour plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un agréable jardin clos de 450 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison lumineuse bénéficiant d'une triple exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Amélie Bénard 0631779984

3 p

2 ch

81 m²

terrain 446 m²

Louviers

168 900 EUR

Duplex - 90m² - Louviers.

Votre agence 123webimmo vous présente : Centre ville de Louviers (27400) - Investissement locatif - Ensemble immobilier comprenant deux appartement de type F2 en duplex. En EXCLUSIVITÉ ! A 200 mètres de la Place Thorel, des commerces, écoles et collèges. A 10 minutes en bus de la gare de Val-de-Reuil. A 5 minutes de l'autoroute A13 et A154. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée indépendante desservant les deux logements. Ensemble immobilier constitué de deux appartement de type F2 en duplex, en bon état d'entretien, comprenant chacun : - Au 1er étage : Entrée dans séjour/salon, cuisine. - A l'étage : palier desservant une grande chambre, une salle de bain avec WC. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC, ballon d'eau chaude, tout à l'égout. L'ensemble est vendu loué. Locataires en place, à jour du paiement de leurs loyers. Loyers actuels hors charges : 13080 euros soit 1090 euros mensuels hors charges. Faibles charges de copropriété 133.44 euros par an pour les deux lots correspondant à la cotisation d'assurances de l'immeuble et fonds travaux compris (Loi Alur). La taxe foncière s'élève à 1327 euros pour les deux lots. Surface habitable du lot 11 : 44.15 m² (Loi Carrez) / Surface au sol : 49.25 m². Surface habitable du lot 12 : 45.47 m² (Loi Carrez). A visiter sans tarder ! Amélie Bénard 0631779984

2 p

1 ch

90 m²

Louviers

179 200 EUR

169 900 EUR

Maison - 61m² - Pont-de-l'Arche.

Votre agence 123webimmo vous présente : En EXCLUSIVITÉ sur la commune de PONT-DE-L'ARCHE. À deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de ville comprenant : Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon (avec placard de rangements), WC indépendant. Au 1er étage : palier desservant une chambre avec rangements, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, sous combles : deux petites chambres d'enfants offrant un espace nuit supplémentaire idéal pour une famille (surfaces au sol 9.20 m² et 10.40 m²). La maison dispose également d'une cave sous partie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 164 m², d'un portail motorisé et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de janvier 2025), double vitrage, tout à l'égout. Surface au sol : 76 m² / Surface habitable (à 1.80 m²) : 61 m² Contact : Amélie Bénard 0631779984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

3 ch

61 m²

terrain 164 m²

Pont-de-l'Arche

380 000 EUR

4 ch

160 m²

terrain 2 000 m²

Barneville-sur-Seine

AUCUNE PHOTO

241 000 EUR

240 000 EUR

5 ch

160 m²

terrain 2 000 m²

Gisors

3 500 000 EUR

20 ch

630 m²

terrain 190 000 m²

Évreux

189 500 EUR

Charmante longère entièrement rénovée viable de plain pied.

Située à Brionne (27800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. À proximité des écoles, du collège et des animations de la ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition Est-Ouest propose une belle luminosité, et les commodités telles que le plain-pied, les volets roulants automatiques et la fibre en font une résidence confortable et moderne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 560 m² avec une terrasse accueillante, un jardin soigné et deux dépendances aménagées en atelier. Deux places de parking couvertes permettent un stationnement facile. Entièrement rénovée en son intérieur, la maison de 110 m² propose une vie de plain-pied avec un séjour salon cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bain offrent un espace intime aux occupants. Les menuiseries en double vitrage et les différents sols en parquet, carrelage et linoléum ajoutent du cachet à ce bien. Les aménagements modernes tels qu'un poêle dans le séjour, une cuisine équipée et une salle de bain avec douche italienne et baignoire complètent le confort de cette maison accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232

4 p

3 ch

110 m²

terrain 713 m²

Brionne

239 500 EUR

Ravissante chaumière de 120m² viable de plain pied dans la campagne de Pont Audemer.

Située à Saint-Ouen-des-Champs, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. La maison se trouve à l'abri des regards indiscrets, offrant ainsi une intimité appréciable. Elle permet, cependant, un accès rapide à Pont Audemer et à l'autoroute A13 pour rallier les destinations prisées de Normandie ou la région parisienne. Les aménagements extérieurs offre un joli terrain bien entretenu et arboré, ainsi qu'une terrasse accueillante où il est agréable de passer du temps en plein air avec une parfaite exposition. La chaumière de 120m² est dotée de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous pénétrer immédiatement dans la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée avec poêle intégré ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. un couloir dessert un petit bureau, un dressing, un sanitaire, la salle de douche et la chambre du rez-de-chaussée. De même, dans le séjour, une porte coulissante permet l'accès à la buanderie équipée également d'un toilette. A l'étage, le palier dessert d'un coté une chambre et de l'autre, trois pièces en enfilage dont deux chambres et un bureau ou une troisième petite chambre. L'étage nécessitera un coup de rafraichissement. Cette maison de plain pied offre un agencement fonctionnel et confortable, à rafraichir selon les goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951014232

6 p

4 ch

120 m²

terrain 1 577 m²

Saint-Ouen-des-Champs

368 500 EUR

Maison Morne A L'eau 7 pièce(s) 236 m2 - Plain pied.

Dans quartier pavillonnaire proche du futur CHU de Perrin, Lumineuse maison de 236m2 avec cuisine aménagée, pièce de vie de 58m2 prolongée d'une grande terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC. 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC. Bureau sous comble. Agrandissement possible dans les 40m2 au sol de combles aménageables. Climatisation, chauffe eau solaire, Carport, Garage surmonté d'un solarium. Grand jardin arboré et paysager (possibilité piscine), entièrement clôturé, portail électrique, Cave. Budget 368500 euros honoraires charge vendeur. DPE B21 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

236 m²

terrain 1 151 m²

Brosville

540 000 EUR

2 Propriétés - 272 m² 8 pièces Chavigny Bailleul.

Propriété d'exception de 180 m² et sa maison d'amis de 90 m². Venez visiter cette magnifique propriété située à 10 min de Saint André de l'Eure avec accès rapide à la RN154 direction Dreux, Rouen ou Paris. Edifiée sur un terrain de près de 3500 m², découvrez une maison principale de 180 m² à l'état irréprochable et sa maison d'amis de 90 m². La première propose une entrée élégante, une cuisine toute équipée lumineuse avec son ilot central et accès direct sur la terrasse, un beau salon salle à manger avec poêle à bois Godin, une grande chambre, une salle de douche moderne et fonctionnelle, une buanderie/dressing et un WC indépendant avec lave mains. De plus le rez-de-chaussée propose un local technique avec accès direct sur la maison et le garage. A l'étage, un beau palier dessert une chambre, un point d'eau, et un très grand bureau de 40 m² avec balcon donnant sur le jardin. (possibilité d'y créer deux chambres) Et si cela ne suffit pas, un grenier de 70 m² peut encore être aménagé. Concernant la maison d'amis, tout le confort est prévu de plain pied : Entrée, vaste pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine aménagée et équipée et accès direct sur son jardin privatif. Une chambre de 14 m², et une salle de douche avec WC complète le rez-de-chaussée. L'étage de cette deuxième maison propose une grande chambre de 17 m² et un petit espace grenier aménageable. jardin clos et accès privatif ! (air-bnb ou location longue durée possible) Mais ce n'est pas tout, cette magnifique propriété propose également un grand garage avec atelier de plus de 200 m², une dépendance avec son four à pain, et une magnifique piscine de 10 m X 5 m chauffée, protégée par son dôme rétractable et sans aucun vis-à-vis. L'ensemble de ce bien bénéficie d'un état général remarquable, d'un entretien soigné aux matériaux de qualité. Vous voulez vivre un coup de coeur immobilier ? Contactez Aurélien BIDAULT pour organiser une visite ! Vidéo de la maison en lien sur l'annonce DPE maison principale : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 2644 euros et 3576 euros. DPE maison d'amis : classe E GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1953 euros et 2643 euros. PRIX : 540 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450765ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

272 m²

terrain 3 494 m²

Saint-André-de-l'Eure

196 000 EUR

VISITEZ VOTRE FUTURE MAISON AVEC SAFTI IMMOBILIER.

SAFTI Immobilier - Gaston & Flavie Quenet vous présentent en Nouveauté, idéalement située au calme de la campagne Normande dans la Vallée de l’Eure à 5 min. au Sud de Pacy-sur-Eure, à vendre une belle petite longère Normande de bonne construction ! Au rez-de-chaussée, et après une entrée donnant directement dans la grande pièce de vie, venez découvrir un ensemble de ; salon TV cosy avec une récente cheminée en dur équipée d’un insert bois bûches / grande salle à manger conviviale / cuisine ouverte aménagée donnant directement sur l’arrière du terrain de la propriété. Vous trouverez également de plain-pied ; une suite parentale équipée d’une salle d’eau avec douche italienne, meuble vasque et W.-C. privatif. Un escalier dans cette suite parentale donne accès à l'étage, puis après un palier, vous trouverez une vaste chambre mansardée, et à la suite, une plus petite. Chauffage en bois bûches et production d’eau chaude sanitaire en électrique. Les « + » : Le charme de l’ancien Normand couplé à la modernité et à la rénovation complète de la maison, l’accès au jardin bucolique à rafraichir, un cellier de rangement pour l’extérieur avec un second escalier donnant accès à l’étage. Quelques travaux de finition d’ordre général seront à prévoir, mais tous les sujets importants et couteux ont été faits (isolation, huisseries, assainissement individuel, électricité, carrelage, etc.) Un dossier de financement vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

104 m²

terrain 857 m²

Breuilpont

391 000 EUR

Le charme à partager, l’intimité pour chacun.

Du caractère, de l’espace et un cadre paisible : à Villegats, cette maison de 243 m² offre un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille ou faire des chambres d 'hôtes. Ses poutres apparentes, sa mezzanine et ses beaux volumes lui donnent une personnalité singulière. Les espaces de vie lumineux et la cuisine équipée avec îlot central invitent à partager des moments conviviaux. Un atout rare : chacune des 4 chambres dispose de sa propre salle de bains, de son dressing et de ses toilettes. Chacun profite ainsi d’un espace personnel complet, avec confort et intimité. Les 8 pièces permettent de conjuguer vie de famille, réception et activités personnelles avec ces 3 salons . À l’extérieur, sur une parcelle de 299 m², la terrasse et la piscine prolongent les moments de détente : déjeuner au soleil, recevoir des amis ou savourer une pause chez soi. Le calme de la campagne, à quelques minutes des commodités : une maison pleine de charme à découvrir pour apprécier ses volumes et son atmosphère. aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

243 m²

terrain 299 m²

Villegats