POINT D’INTÉRÊT : Coburg North est sans aucun doute une destination très populaire pour son mélange de commerce, d’industrie et de style de vie. Le seul doute ici : sécuriser des terres à développer au milieu d’une offre rare. Une parcelle de terrain stupéfiante de 1 329 m²* en fait la toile vierge idéale pour les promoteurs, et lorsque vous considérez la proximité de PT, d’artères, d’écoles et d’espaces de loisirs, il est facile de comprendre pourquoi c’est une propriété chaude. Le site est situé dans un quartier industriel déjà établi avec un accès immédiat à Newlands Road et Gaffney Street, mais en sortant de ce centre de commerçants locaux, l’infrastructure résidentielle a rendu cette destination du nord extrêmement bien connectée. Vous êtes à 1,7 km* du projet révolutionnaire du village de Pentridge, à 1,1 km* de la gare de Merlynston et à 2 km* de l’intersection du tramway 19 de Sydney Road et de Bell Street.  - 1 329 m²* de surface totale du terrain. - Plans et permis en cours pour 2 usines totalisant 874 m²*. - Zone industrielle 1. - Roche fraîche concassée. - À 3,8 km* de la rocade métropolitaine. - À 2 km* de l’intersection du chemin Sydney et de la rue Bell. - 4,2 km* du Citylink. - 1,1 km* de la gare de Merlynston. - À 1,7 km* du centre commercial et des cinémas de Pentridge. POINT DE VUE : Le site a des plans et des permis actuels pour 2 usines à développer ici, mais si l’on tient compte du fait que le Coburg Drive-In se trouve juste en bas de la route, ce généreux bloc est prêt pour la construction ou l’occupation immédiate. *Environ. Les prix excluent la TPS

874 m²

Fawkner

Présentant une opportunité incroyablement rare de posséder une maison bien située, élégante et moderne attachée à un local commercial de 83m2 (environ) qui a un bail 2x2x2 déjà en place, apportant un revenu annuel substantiel. Accessible par l’entrée de l’allée à l’arrière, la maison de trois chambres a été magnifiquement mise à jour, avec des intérieurs sereins avec des planchers flottants et des plafonniers partout. Une cuisine en pierre avec des crédences en nid d’abeille à la mode, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un banc pour le petit-déjeuner côtoie un espace combiné salon/repas, tandis qu’un bureau/bureau à domicile est situé juste à l’intérieur de l’entrée. Trois chambres offrent toutes des peignoirs intégrés en miroir et la combinaison saisissante salle de bains / buanderie est carrelée du sol au plafond et dispose de surfaces en pierre et d’installations et d’équipements noirs élégants. Les locaux commerciaux attenants à la maison rapportent actuellement 23 500 $ par an, avec des augmentations annuelles de 5 %, loués à un locataire sécurisé du NDIS. Vivez à l’arrière et laissez l’investissement payer votre maison, ou investissez intelligemment avec le potentiel d’un double revenu locatif, les locaux résidentiels rapportant potentiellement jusqu’à 28 000 $ de plus par an. Un garage en acier est situé à l’arrière du pâté de maisons, et l’emplacement fantastique est bordé par des magasins locaux, à quelques pas de l’école primaire et de la maternelle de Moomba Park, et à distance de marche des magnifiques sentiers de randonnée de Moomba Park Wetlands et Merri Creek, avec la station Gowrie et les principales artères accessibles à proximité. DÉMENTI: Lors de la préparation de cette information, Barry Plant Glenroy a fait de son mieux pour s’assurer que les déclarations contenues dans le présent document sont véridiques et exactes. Toutes les informations (y compris, mais sans s’y limiter, la superficie de la propriété, la taille de l’étage, le prix, l’adresse et la description générale de la propriété) ont été fournies à Barry Plant Glenroy par des tiers. À ce titre, Barry Plant Glenroy ne fait aucune déclaration, déclaration ou garantie et n’assume aucune responsabilité légale en ce qui concerne l’exactitude, le contexte ou la pertinence à quelque fin que ce soit des informations fournies dans la publicité de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et leurs propres enquêtes pour vérifier les informations de manière indépendante.

3 ch

189 m²

terrain 263 m²

Fawkner

Les acheteurs n’ont que l’embarras du choix avec cette sélection de 8 maisons de ville neuves (dont 6 sont encore disponibles), méticuleusement construites, offrant des espaces généreux, des finitions design, une qualité sans effort et une attention aux détails, situées à quelques mètres seulement des vastes parcs ouverts avec Merri Creek et des sentiers pédestres qui les traversent. L’offre comprend 6 maisons de deux chambres et 1 maison de trois chambres, toutes offrant un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, avec cuisine et buanderie. L’unité 2 dispose d’une chambre au rez-de-chaussée et de deux à l’étage avec salle de bain attenante et principale. Les unités 3 et 4 offrent deux chambres avec salle de bain principale à l’étage, et les unités 5, 6, 7 et 8 ont deux chambres à l’étage avec salle de bain attenante et salle de bain principale. Tous disposent d’un revêtement de sol hybride dans tous les espaces de vie, de chambres recouvertes de moquette, de bancs en pierre, d’une gamme complète d’appareils modernes et de garages fermés (garage double à l’unité 2). Situées à proximité de parcs, de sentiers pédestres, d’écoles primaires et avec de nombreux transports en commun et magasins à portée de main, ces propriétés remarquables impressionneront certainement les acheteurs les plus astucieux. DÉMENTI: Lors de la préparation de cette information, Barry Plant Glenroy a fait de son mieux pour s’assurer que les déclarations contenues dans le présent document sont véridiques et exactes. Toutes les informations (y compris, mais sans s’y limiter, la superficie de la propriété, la taille de l’étage, le prix, l’adresse et la description générale de la propriété) ont été fournies à Barry Plant Glenroy par des tiers. À ce titre, Barry Plant Glenroy ne fait aucune déclaration, déclaration ou garantie et n’assume aucune responsabilité légale en ce qui concerne l’exactitude, le contexte ou la pertinence à quelque fin que ce soit des informations fournies dans la publicité de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et leurs propres enquêtes pour vérifier les informations de manière indépendante.

2 ch

Fawkner

Une lumière naturelle abondante et des espaces de vie ouverts sont les caractéristiques de cette maison de ville comme neuve située au cœur de Fawkner, s’étendant sur deux niveaux et offrant un style de vie urbain sophistiqué. Une palette neutre et des finitions haut de gamme définissent la zone de vie, où une cuisine en pierre brillante surplombe les repas et les espaces de vie, avec des crédences en carreaux faits à la main, une gamme complète d’appareils Franke de qualité et un bar à petit-déjeuner en cascade pour un dîner décontracté. Les portes empilables allient la vie intérieure et les divertissements extérieurs avec un fantastique patio en plein air encadré par une cour nécessitant peu d’entretien. À l’étage, trois chambres habillées de bonne taille (dressing aménagé et salle de bains chic pour la chambre principale) et une salle de bains principale étincelante et entièrement carrelée, avec un coin bureau pratique positionné en haut de l’escalier. Parquet en chêne, moquettes moelleuses, robinetterie noire chic, double vitrage, système de chauffage / refroidissement split, système d’alarme et garage double avec entrée intérieure complètent cette maison fantastique. Située à proximité des boutiques de Bonwick Street, à distance de marche de la gare de Gowrie et entourée d’écoles et de parcs, cette maison moderne est parfaite pour les familles et les professionnels occupés qui ont besoin de serrure et de laisser facilement.

3 ch

Fawkner

652 502 EUR

La villa de 4 chambres plus étude offre un cadre de vie confortable avec une cuisine spacieuse / salle à manger / salon familial avec accès à la terrasse et à la cour paysagée. La cuisine dispose d’une plaque à induction de 900 mm de marque SMEG, d’un lave-vaisselle de marque Bosch, d’un four de marque Smeg, d’un grand garde-manger. Les salles de bains familiales et les salles de bains privatives disposent d’une douche et d’une salle de bains carrelée. La chambre est aménagée dans un placard ou un vestiaire, et le bureau peut être aménagé en un deuxième salon. Il y a aussi le chauffage / climatisation, des planchers en bois, des serrures intelligentes, une allée indépendante, un garage à distance. À distance de marche des bus, des commerces de proximité, des parcs, des écoles prestigieuses.

4 ch

Fawkner

Cette villa nouvellement construite dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, unités de plain-pied. Colonnade devant, fenêtres en bois, jardin. L’intérieur a de hauts plafonds, un hall d’entrée et des planchers en bois. Plan ouvert avec salon spacieux, salle à manger, cuisine. La cuisine est équipée de comptoirs de préparation en acier inoxydable, d’ustensiles de cuisine de haute qualité et le salon dispose d’un espace de rangement intégré. Il y a des baies vitrées avec vue sur les jardins paysagers. La chambre dispose d’armoires encastrées et de moquette, tandis que la chambre principale dispose d’une salle de bains. Il y a aussi une salle d’étude qui peut être utilisée comme 4ème chambre. Il y a aussi des douches, un spa, une buanderie, des fenêtres à double vitrage, des puits de lumière, des piles de chargement, un réservoir d’eau de 3000 litres, une terrasse, un chauffage / refroidissement, un garage éloigné, un parking dans la rue. À proximité des écoles, des autobus, de la réserve Charles Mutton, du sentier Merri Creek et de la rocade métropolitaine.

4 ch

Fawkner

Située dans un centre-ville, cette maison de ville de 4 chambres et 2 salles de bains offre un style de vie facile d’entretien. Il y a une salle à manger bien éclairée avec des ustensiles de cuisine en acier inoxydable Ilve, un lave-vaisselle Bosch, un comptoir de petit-déjeuner, un déflecteur d’éclaboussures en verre. Des portes coulissantes s’ouvrent sur le patio. Coin bureau, salle de bains/WC séparé. Les chambres sont recouvertes de moquette et ont des armoires dans le mur, tandis que la chambre principale dispose d’une salle de bains. Planchers en bois, chauffage, buanderie européenne, toilettes, grenier, garage à distance. Situé dans le quartier de Coburg High School, à seulement 11 km du CBD et à proximité des magasins / cafés de Coburg Hill, des bus, des écoles, des sentiers Merri Creek.

4 ch

Fawkner

Cet appartement branché offre une opportunité d’investissement sûre avec des locataires fiables déjà en place. Actuellement loué à 420 $ par semaine jusqu’au 8 juillet 2024, cet appartement moderne de deux chambres est l’une des dix unités exclusives du complexe. Entrez et laissez-vous impressionner par la cuisine élégante et moderne, équipée d’appareils électroménagers en acier inoxydable, d’un lave-vaisselle, de bancs en pierre blanche et d’une crédence en miroir. Le grand salon et la salle à manger décloisonnés baignés de lumière s’étendent de manière transparente sur un balcon qui offre une vue imprenable sur les toits du CBD de Melbourne. La chambre principale est une véritable retraite, dotée d’une salle de bains, d’un coin bureau et d’unités de chauffage et de climatisation pour un confort tout au long de l’année. Les deux chambres disposent de peignoirs en miroir, offrant un grand espace de rangement. Parmi les autres points forts de cette propriété, citons des planchers en bois modernes, une grande unité de système split dans le salon, un parking sécurisé à distance et une installation de stockage. L’emplacement est tout, et cet appartement est à la pelle. Situé dans une position calme au premier étage, vous vous trouverez à côté de l’école primaire Newlands, des magasins de Coburg Hill, des options de transport et de beaux parcs. Que vous cherchiez à améliorer votre style de vie ou que vous recherchiez une opportunité d’investissement lucrative, cette propriété offre tout cela. Ne manquez pas l’occasion de vous approprier cet élégant appartement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une inspection privée et sécuriser votre morceau du style de vie de Coburg Hill. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de vérification de la diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de données personnelles - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé uniquement pour aider à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies ici sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité pour toute inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent faire leurs propres recherches pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Dishwasher - Intercom

2 ch

Fawkner