486 000 EUR Maison familiale de 6 pièces avec vue sur le jardin paradisiaque et la montagne Bienvenue dans cette charmante maison individuelle à Feldkirchen, où le confort, l’efficacité énergétique et l’atmosphère familiale se rencontrent. Cette ravissante maison préfabriquée d’Elk, construite en 1991 à l’aide de béton massif et d’une construction à ossature de bois, a été modernisée avec amour de 2018 à 2020. Au cours de cette rénovation, la maison a reçu une salle de bain fraîchement rénovée, un nouveau WC et une terrasse ensoleillée couverte avec des stores électriques. La maison conçue avec amour offre un espace de vie spacieux sur deux niveaux, totalisant environ 193 m². Cinq chambres, un salon confortable avec un poêle en faïence, une cuisine moderne, une nouvelle salle de bains à la lumière du jour et une véranda lumineuse créent une atmosphère de vie confortable. Faits saillants: Chauffage par le sol alimenté par la géothermie Fenêtres à triple vitrage Installation photovoltaïque Sauna Poêle en faïence Carport avec borne de recharge électrique (jusqu’à 3 véhicules ou un camping-car) Garage avec allée couverte Jardin de rêve avec vue sur la montagne Nouvelle terrasse couverte Zone de grillade Abri de jardin Lit surélevé Stockage du bois, et plus encore Située à Feldkirchen à Saint-Ulrich, entourée d’impressionnantes montagnes, cette charmante maison unifamiliale se trouve à quelques kilomètres du pittoresque lac d’Ossiacher et de la majestueuse montagne Gerlitzen. L’environnement résidentiel calme rend cette maison idéale pour les familles. L’école primaire la plus proche se trouve à environ 500 mètres, tandis que les supermarchés tels que Spar, Billa et Hofer sont facilement accessibles à environ 4 km. Distances en voiture : École primaire St. Ulrich : environ 2 minutes Supermarchés : environ 7 minutes Ossiacher See : environ 12 minutes Gerlitzen : environ 22 minutes Klagenfurt : environ 30 minutes Villa : environ 32 minutes Rendement énergétique: Puissance absorbée en chauffage (HWB-Wert) : 132,00 kWh/(m²*a) Classe d’efficacité énergétique (HWB-Klasse) : D Demande spécifique d’énergie thermique (fGEE-Wert) : 1,21 Classe d’efficacité énergétique (fGEE-Klasse) : C Source d’énergie primaire : Géothermie Certificat énergétique valable jusqu’au : 24 octobre 2032 Type de certificat énergétique : Bâtiment résidentiel Caractéristiques supplémentaires : Chauffage par le sol avec géothermie (plus chauffage mural au sous-sol) Installation photovoltaïque Sauna Poêle en faïence Carport avec borne de recharge électrique Garage avec allée couverte et débarras Jardin pittoresque avec vue sur la montagne Terrasse couverte avec stores électriques Détails de la propriété : Surface habitable : 193 m² Superficie du terrain : 781 m² Surface du jardin : 610 m² Nombre total de chambres : 6 Chambres : 5 Salles de bains : 1 Toilettes séparées : 1 Places de parking : 4 Places d’abri d’auto : 3 Places de garage : 1 Terrasses : 1 État et commodités : Année de construction : 1991 État bien entretenu Modernisation récente : nouvelle salle de bain, toilettes et terrasse couverte avec stores électriques Prix : €486.000 Commission de l’acheteur : 3% (+ TVA) 6 p 5 ch 193 m² terrain 781 m² Feldkirchen