269 000 EUR Maison Foulognes 4 pièce(s) 130 m2. Maison en pierre à Foulogne 130 m² de confort, aucun travaux. Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les galères de la rénovation ? Cette maison en pierre parfaitement entretenue est faite pour vous. Située au calme à Foulogne, elle offre un cadre de vie serein sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², entièrement clôturé. Ici, on ne parle pas de "potentiel", mais de réalité : les peintures sont fraîches, les extérieurs sont soignés, il n'y a plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie (Le coeur de la maison) Cuisine et Salle à manger (23 m²) : Une pièce de caractère avec poutres apparentes et cuisine équipée. chauffé par un insert à bois performant (équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute la pièce réduit considérablement la consommations de fuel). Salon (24 m²) : Spacieux et cosy, Espace Mezzanine : Un premier escalier mène à une grande mezzanine de 28 m² au sol, idéale en chambre parentale, bureau ou salle de jeux. Le coin nuit et commodités Côté droit : Une seconde salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage : Deux belles chambres rénovées avec goût (16 m² et 22 m²) et un WC indépendant sur le palier. Dépendances et Extérieurs (Le paradis des bricoleurs et jardiniers) Le terrain est un vrai point fort, bien disposé et facile d'accès (2 entrées indépendantes) : Garage de 24 m² avec porte électrique. Atelier de 17 m² pour vos projets. Buanderie de 17 m² (chaudière fuel ce qui met la note du DPE en G, congélateur, stockage). Cabanon en dur (11 m²) : Carrelé, parfait pour ranger le matériel de jardin ou créer une cuisine d'été. Localisation et Services Foulogne profite d'une position stratégique, au carrefour des pôles d'activités : Commerces et écoles : A deux pas de Caumont-sur-Aure (L'Éventé/Caumont) ou Balleroy-sur-Drôme. Rayonnement : A mi-chemin entre Bayeux (20 min), Saint-Lô (25 min) et Caen (30 min via l'A84). Je vous propose cette propriété au prix de 269 000 euros HAI dont 5.49% d'honoraires à charge acquéreur soit 255 000euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? > N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires: Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! DPE: G GES: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5060 euros indexées aux années 2021Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 4 p 3 ch 130 m² terrain 2 014 m² Foulognes
AUCUNE PHOTO iad France - Coralie Bouda vous propose: Propriété à fort potentiel à Foulognes Découvrez cette vaste maison de 143m² sur un terrain de 4851m² offrant... 220 000 EUR iad France - Coralie Bouda vous propose: Propriété à fort potentiel à Foulognes Découvrez cette vaste maison de 143m² sur un terrain de 4851m² offrant un espace généreux et une multitude de possibilités. La maison se compose au RDC, d'un séjour de plus de 25 m², d'une grande cuisine de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chambre de 17 m². A l'étage, 4 chambres et une pièce de 7 m² prévue pour une salle de bain. Deux garages attenants permettent un stockage de plus de 50m². Idéale pour les amateurs de grands espaces et de nature, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Bouda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 804664738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. 6 p 5 ch 143 m² terrain 4 851 m² Foulognes
