NANTEUIL-LES-MEAUX. Chaleureuse maison de caractère. 7 pièces. 5 chambres. Prix 590 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette maison d'exception, achevée en 2015, de 212 m2 habitable sur une parcelle de 527 m2, idéalement située dans un cadre paisible à NANTEUIL-LES-MEAUX ! Ce bien rare vous surprendra par sa belle hauteur sous plafond, son originale conception et la qualité de ses matériaux. De style contemporain et aménagée de façon raffinée, la propriété séduit par son parfait état, ses pièces spacieuses et sa luminosité. Elle est distribuée sur deux niveaux : Premier niveau : -une agréable entrée dessert un séjour cathédral et un salon avec cheminée, -une cuisine américaine fonctionnelle, entièrement aménagée/équipée, dotée d'un ilot central, -2 grandes chambres (environ 12 et 13 m2), à l'atmosphère reposante, - une salle de bain moderne et connectée via le bluetooth, conçue pour le bien-être (cabine de douche, spacieuse baignoire d'angle balnéo, double vasque, sèche serviettes), Etage supérieur : - une mezzanine polyvalente, permet de prévoir un espace de détente ou de bureau, avec vue sur le salon, - l'espace nuit est composé de 3 chambres modernes et épurées (environ 24, 16 et 13 m2, dont une avec balcon), - une confortable salle d'eau, avec une douche. Extérieur : -2 terrasses (jardin d'agrément à l'avant et grande terrasse linéaire à l'arrière avec espace gazon) -possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. -un garage (environ 24 m²) avec porte motorisée, attenant à la maison, -le terrain permet, si besoin, la construction d'une piscine ! Les atouts de ce bien : Un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. De beaux volumes et de nombreux rangements, pour accueillir famille et amis. Excellent niveau de confort moderne et d'isolation. 3 modes de chauffage : convecteurs électriques, poêle à bois et pompe à chaleur réversible air/air (séjour et toutes les chambres). Calme absolu et appréciable ! Bien vendu avec la majorité des meubles et objets de décoration (salon, lits, rideaux/tringles, luminaires?), si acquéreur intéressé. DPE : Classe B GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1870 euros. PRIX DE VENTE : 590.000 euros (honoraires à charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi ! Une visite s'impose ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LEBON au 0662232718 ou par courriel : l.lebon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LEBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985293489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985293489 - .
