395 000 EUR

Magnifique villa contemporaine de 2024.

A Montagnac commune située à 5 km de Pézenas, de l'autoroute A75 et sur la route des plages, je vous présente une magnifique villa contemporaine neuve d'une surface habitable de 123 m² environ sur un terrain de 300 m² avec garage, deux terrasses et piscine au sel. Ce bien aux prestations haut de gamme vous offre au rez-de-chaussée: Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec son espace cuisine, un cellier, un wc indépendant et une grande suite parentale sans oublier un accès au garage. A l'étage un couloir dessert une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et une quatrième chambre. Ce bien aux normes 2020 est équipé de la climatisation gainable et propose un extérieur bénéficiant de peu d'entretien grâce à la présence d'un gazon synthétique. Côté détente, vous disposez de deux terrasses et d'une piscine au sel dont l'étanchéité est assurée par une membrane armée. Ici tout y est, contactez-moi rapidement ! Ce bien bénéficie de frais de mutation réduits Prix 395 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf : 386965 Date de la réalisation des diagnostics 17/09/2024 DPE lettre A consommation énergétique primaire 30Kwh/m²/an GES lettre A 1gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

5 p

4 ch

123 m²

terrain 300 m²

Pézenas

205 000 EUR

Maison Valras Plage entretenue et securisée.

Hérault exclusivité maison type 3 très entretenue avec petit extérieur dans résidence sécurisée avec piscine . Budget 205000 euros (budget honoraires à charges vendeurs) Maison dans une résidence sécurisée ,au calme avec terrasse et jardin à 800m du centre de valras et un kilometre des plages .Entretenue, elle possède un couloir avec placards et buanderie , un wc independant qui dessert une pièce à vivre avec une tres belle cuisine neuve et fonctionnelle .A l'étage vous disposerez d'un palier dessert de 2 chambres avec placard dont une avec accès sur un balcon privatif et d'une salle d'eau entièrement carrelée avec WC. Place de parking privative avec stop park . Chauffage : climatisation réversible Menuiserie : PVC double vitrage et volets roulants Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40 lots d habitations Charges de copropriété : environ 976.45euros/an Taxe foncière 2023 : 859 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés; Vous souhaitez une qualite de vie au calme , dans une residence securisée entretenue avec piscine. L residence dispose en face d'un arret de bus vous permettant de vous deplacer entre valras et la gare routiere et sncf de beziers .Ce logement dispsoe a ce jour de 7places de couchege ideal pour de la location saisonniere . Des travaux recents entre 2022 et 2024 ( PEINTURE INTERIEURES ET EXTERIEURES , cuisine neuve, sale d eau carrelée ...) mandat 377861( DPE: c /GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 698 euros et 944 euros .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 976.46 euros. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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2 ch

49 m²

terrain 20 m²

Valras-Plage

199 000 EUR

Maison Chichey 6 pièces 110 m2.

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à CHICHEY (51120) "Holly" Maison 4 chambres, garage double, jardin. Prix de vente 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Pavillon de plain-pied offrant: cuisine aménagée ouverte sur séjour double avec cheminée insert, 4 chambres, salle de bains-douches, WC, buanderie/dressing. Panneaux solaires en revente. Garage double avec portes électriques, jardin clos avec abris de jardin, bûcher et terrasse Le tout sur une parcelle d'environ 815 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : HOLLY387057ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

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4 ch

110 m²

terrain 815 m²

Chichey

183 900 EUR

GRANDE MAISON - 5 CHAMBRES.

Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle maison des années 70 , bien située sur le quartier des Champs montants à AUDINCOURT. . Sur un terrain arboré et très fleuri d'environ 9 ares. . Elle se compose de : - une entrée surélevée avec placard - une cuisine indépendante - une belle pièce à vivre d'environ 40m2 donnant sur une véranda et sur 2 autres terrasses et dotée d'une cheminée insert bois. - 3 chambres - un WC avec lave mains et fenêtre - une salle d'eau avec fenêtre . A l'étage : - une mezzanine - 2 grandes chambres - une salle d'eau - un WC . Au sous-sol : - un grand garage - une cave - une grande pièce . Autres informations : - une extension de 1992 - façade repeinte en 1992 - toiture de 1974 - taxe foncière : environ 1600 euros - fenêtres PVC/DV/OB - volets PVC électriques dont 4 en programmation - chauffage électrique + appoint cheminée insert bois de 2000 ramonée en septembre 2024 - cumulus de 200 l de 2021 - C ou 3 étoiles - VMC SF Auto réglable de 1990 - récupérateur eau de pluie - compteur LINKIE - alarme - assainissement conforme - pas d'amiante - dalle béton . Cette belle maison familiale avec ses 5 chambres a tout pour plaire, venez la visiter et laissez vous charmer par son confort et son espace ! Alors à bientôt pour la visite ! Karine :-) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . . Mandat réf : 385960 Prix du bien : 183 900 euros Commission charge vendeur DPE : F GES : C Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

156 m²

terrain 868 m²

Audincourt

360 000 EUR

Maison avec local à rénover - Corbeil Essonnes 7 pièce(s) 386 m2.

91100 CORBEIL-ESSONNES Maison érigée sur 4 niveaux comportant : - 250 m² à aménager sur 2 niveaux (niveau 0 et niveau 1) - 150 m² d'habitation sur 2 niveaux (niveau 2 et niveau 3) avec 7 pièces et 4 chambres : -- Niveau 0 : Ancienne usine à ré-aménager, donnant sur un jardin calme de 125m² au coeur de la ville ; -- Niveau 1 : garage de 125 m² et atelier ; -- Niveau 2 : Hall d'entrée, séjour avec terrasse et véranda, cuisine, 2 chambres et WC ; -- Niveau 3 : 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains WC, et pièce de rangement aménageable en chambre. Idéalement placé pour une activité commerciale, la maison peut être transformée en local avec vitrine, boutique et entrepôt. Accompagnement et partenariat proposé pour donner vie à votre projet. Situé à proximité des axes routiers (A6, N104, N7). Note DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 835402926 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :387031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

386 m²

terrain 349 m²

Corbeil-Essonnes

120 000 EUR

Maison vigneronne 172m² type 9 avec court et garage/caves.

Venez découvrir proche de Laurens cette maison vigneronne de type 9 de 172 m² habitable avec une cour de 23 m² avec un grand garage et ces 3 caves avec fort potentielle à rénové. Budget 120 000 euros (honoraires a charge vendeurs) La maison se compose au 1er étage d'une véranda de 9 m² donnant sur la cuisine de 13 m² et de l'autre l'espace de vie de 37.54 m², un couloir desservant 2 chambres de 10.25 m² et 9.64 m² et une salle d'eau avec wc de 2.81 m², au second étage une grande pièce ou chambre de 43.19 m², un couloir desservant deux chambres de 12.38 m² et 22 m² est un espace pouvant être aménagé en salle d'eau supplémentaire. au rdc 2 pièces en cave de 14 m² et 44 m² pour votre rangement quotidien avec cuve de récupérateur d'eau enterrer et un beau garage de 30 m² et par de l'autre côté de la maison une autre cave de 42 m². Maison qui à commencer à être rénové placo et doubles vitrages, électricité et nécessite des travaux. Mandat 369684 LUM, Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces. Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison vigneronne contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

174 m²

terrain 24 m²

Laurens

299 000 EUR

Maison Tourbes 5 pièces 93 m2.

Budget: 299 000 honoraires a charge vendeur A vendre : maison moderne et lumineuse à Tourbes, un village agréable doté de toutes les commodités et idéalement situé à seulement 5 km de Pézenas. Cette maison de 93 m² habitables, construite en 2021, repose sur un terrain clos de 319 m² dans un quartier calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, apportant un confort pratique au quotidien. Une buanderie de près de 9 m² avec un accès direct à l'extérieur vient compléter cet agencement bien pensé. Pour plus de praticité, un garage de 17 m² carrelé et équipé d une porte motorisé est également à votre disposition en plus d une place de parking privé. Pensée pour allier modernité et performance énergétique, cette maison répond aux normes RT2012, offrant une excellente isolation grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le système de chauffage comprend une climatisation réversible et des radiateurs électriques, tandis qu'un cumulus thermodynamique garantit une gestion économe de l'eau chaude. En parfait état et quasiment jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter du charme de Tourbes tout en restant à proximité immédiate de Pézenas et des commodités. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Mandat 387081 IBUT (DPE: A /GES: A ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2015: 332 euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

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3 ch

93 m²

terrain 319 m²

Tourbes

699 000 EUR

Maison 5 pièce(s) 147 m2.

J'ai le plaisir de vous proposer cette villa à Perols de plain-pied de 5 pièces, d'une superficie habitable de 147 m² environ. Également un grand sous-sol de 53 m² totalement aménageable et habitable, ainsi qu'un garage. Située dans un quartier calme, proche des transports ( tram et bus ) écoles et collège. A l'extérieur, une piscine de 7 X 3m ( avec abri coulissant ) sur un terrain de 500 m² clos et arboré, pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La piscine et l'arrosage du jardin se fait grâce à un forage. La maison se distingue par sa fonctionnalité, avec sa véranda chauffée, une entrée avec placard, une pièce de vie de 40 m², une cuisine moderne et équipée avec un ilot central de 22 m² environ. Le tout avec une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Vous serez séduit par son cachet, son originalité et son charme. Le coin nuit se compose de 3 chambres, entre 11,5 m² et 12,5 m² chacune, avec placards. Une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire puis un WC indépendant. Une buanderie de 12 m², entre l'accès au garage et au sous-sol, finira par vous séduire. La maison propose la climatisation réversible dans toutes les pièces, sauf dans une chambre. Vous aurez donc le choix de vous chauffer à l'aide de celle-ci ou par le gaz. Sans oublier la possibilité de pouvoir garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. DPE : Classe C GES C : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros. 699 000 euros Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

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3 ch

147 m²

terrain 500 m²

Pérols

149 000 EUR

60160 MONTATAIRE / APPT 95m2 / 4 CHAMBRES / SEJOUR DOUBLE / 2 BALCONS.

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement situé à Montataire, proche de tous commerces, écoles et transports publiques. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien et deux ascenseurs, au 10ème étage, découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, offrant de très belles prestations. Il comprend une entrée avec deux placards, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et deux balcons. Équipé de double vitrage PVC, volets rolants PVC, et d'un chauffage collectif. Vous disposerez d'un appartement sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle... COUP DE COEUR ASSURÉ !!! - 149.000 euros (Honoraires d'Agence inclus) DPE : D GES : D Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2020 Bien en copropriété de : 228 lots Charges de copropriété (budget prévisionnel) : 2900 euros /an, chauffage et eau chaude compris. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ----------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387156RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 228 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

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4 ch

95 m²

etage 10

Montataire

279 900 EUR

Maison 4 chambres de 120 m2 à Noaillan.

En Exclusivité A seulement 15 minutes du péage de Langon et 35 minutes de la rocade Bordelaise, venez découvrir cette contemporaine RT2012 achevée en 2022. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m², d'un cellier attenant, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un garage de plus de 15m² et d'une terrasse couverte de 12m². A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle piscinable de 1200m². Les plus: tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, vmc hygroréglable, volet roulant électrique somfy. DPE A GES A Budget: 279900 euros dont 10765 euros d'honoraires charge acquéreur soit 269135 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

120 m²

terrain 1 200 m²

Noaillan

384 800 EUR

Maison Pontonx Sur L Adour 5 pièce(s) 116 m2.

Venez découvrir sur la commune de Pontonx sur l'adour (40465) à 10 minute de Dax et proche des commodités, maison individuelle neuve de 116 m2 en cours de finition offrant des prestations de qualité Vous y trouverez une grande pièce à vivre baigné de lumière avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée De quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasques, d'une salle de bain avec double vasque et un wc, d'un cellier, et un deuxième wc indépendant. Attenant à la maison un garage avec sa porte motorisé isolé et carrelé pouvant agrandir la maison. A l'extérieur vous trouverez une piscine 3 X 7 un jardin entièrement clôturé et un portail et portillon motorisé. La maison ainsi que les extérieurs seront complètement fini pour la vente ! Une visite s'impose !! Prix 384 800 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC (370 000 euros hors honoraires ) DPE : A - GES : A Mandat réf : 380 784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE agissant sous le statue d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 DAX SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaires, RCS NANTES 487624777 Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

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4 ch

116 m²

terrain 600 m²

Pontonx-sur-l'Adour

1 648 000 EUR

Maison La Teste De Buch 6 pièces, 4 chambres garage piscine et grand terrain.

(33260) La Teste de Buch. A la lisière du golf d'Arcachon, Propriété d'exception 6 pièces 4 chambres édifiée sur un magnifique jardin arboré d'environ 1130m² comprenant garage, piscine et pool house. Dans un environnement privilégié, à la lisière du golf d'Arcachon, édifiée sur un magnifique terrain harmonieusement arboré d'environ 1130m² sans aucun vis-à-vis, cette maison d'environ 146 m² a été entièrement rénovée et réaménagée par un architecte et offre des prestations haut-de-gamme. Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'une agréable entrée, une pièce de vie lumineuse (triple exposition) comprenant un salon/sale à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot donnant sur la terrasse extérieure, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une seconde chambre avec salle d'eau et un wc séparé. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. L'extérieur offre un splendide jardin paysagé avec arrosage intégré sans aucun vis-à-vis disposant d'une piscine chauffée entourée de sa terrasse en bois, une seconde terrasse couverte, un pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage de près de 33 m² vient compléter ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir. Prestations de qualité : cuisine et matériaux de qualité, climatisation réversible, menuiseries en aluminium, baies à galandage, portail électrique, centralisation des volets roulants...). Fibre. Prix : 1.648.000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 335. Mandat n°386932. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

146 m²

terrain 1 130 m²

La Teste-de-Buch

238 800 EUR

Chateaudun Centre ville 138 m2.

A CHATEAUDUN CENTRE VILLE HISTORIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHATEAU ! A 1 h 40 de PARIS, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12, vous propose une CHARMANTE MAISON DE VILLE DU 18 ème siècle de 137 m² habitable plus un garage de 38 m². Cette jolie demeure située au calme comprend 3 chambres dont une suite parentale (1er étage) de 35 m² avec sa salle de bains et wc, les 2 autres chambres sont situées au 2 ème étage avec une salle d'eau et wc . Vous disposerez d'une cheminée pour profiter d'un beau séjour d'environ 35 m² avec poutres apparentes. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée avec une ouverture sur une cour intérieur. A noter que le séjour dispose d'une lumière traversante avec poutres apparentes. De belles caves viennent agrémenter cette jolie propriété. Important, la présence d'un garage de 38 m² très utile pour un centre ville. Présence d'une cour d'environ 25 m². Il s'agit d'un bien coup de coeur et rare dans ce secteur, avec des hauteurs sous plafond très agréables ! Faire vite ! PRIX : 238 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat réf : 370540 Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 090 euros et 2 910 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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3 ch

138 m²

terrain 147 m²

Châteaudun

245 000 EUR

Longère à 10 min DE CHATEAUNEUF EN THYMERAIS SUD.

A 10 min DE CHATEAUNEUF EN THYMERAIS SUD et à 20 minutes de CHARTRES NORD OUEST, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une Longère d'environ 116 m² hab. avec possibilité d'aménagement d'un grenier de 30 m², sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 900m². Au rez de chaussée, cette charmante longère comprend un séjour double de 41 m² avec un poêle à granulés, une chambre de 15 m² , une cuisine, une salle de bains et un wc . A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques. Présence d'un garage dans le prolongement de la maison et d'un atelier en bois style chalet. Environnement calme et reposant. PRIX : 245 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. MANDAT 385319 Consommation énergétique : F 345 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 363 euros et 3 197 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

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4 ch

116 m²

terrain 1 903 m²

Châteauneuf-en-Thymerais

147 000 EUR

Maison Villefranche De Lonchat 109m² , 2 garages.

Villefranche-de-Lonchat (24 610) Attention, cette opportunité est à ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison individuelle 109 m², 2 chambres de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villefranche-de-Lonchat (24 610) et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (pas plus de 10 minutes). Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Imaginez votre futur chez-vous : Cette maison de 109 m², située sur une parcelle de 1 600 m², vous offre une vue plongeante. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 45 minutes de Bordeaux et Périgueux, et à 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Vous recherchez confort et fonctionnalité ? Elle comprend un spacieux salon/séjour de 33 m², une cuisine équipée de 13 m², ainsi que 2 chambres (11 et 10 m²) avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie pour plus de praticité. Profitez d'une terrasse couverte pour vos repas en extérieur, de 2 garages fermés et d'un jardin clos, parfaitement sécurisé avec un portail électrique. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Prix TTC 147 000 euros dont 5 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Proprietes-prvees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387138 MJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

106 m²

terrain 1 646 m²

Villefranche-de-Lonchat

410 000 EUR

Maison type loft 185M², garage, proximité immédiate Grande Place!.

Arras, 62000, maison 185M², 4 chambres, garage. Brunhilde vous propose cette maison discrète sise dans une petite rue calme à 1mn de la grand place et 10mn à pied de la gare d'Arras. Une véritable alternative à l'appartement, cette maison typique du centre historique d'Arras a bénéficié de l'expertise d'un architecte pour révéler ses volumes intérieurs et lui octroyer une belle modernité. Cette maison vous propose une généreuse pièce de vie agrémentée d'un poêle avec une cuisine ouverte de belle facture éclairée par sa verrière zénithale. Vous bénéficierez de 2 chambres avec salle de douche, d'une suite parentale avec salle de douche, d'une 4ième chambre et d'une grande salle de bains-douche. Une mezzanine complète l'ensemble afin d'accueillir un bureau ou un coin détente. Pour l'extérieur vous profiterez d'une terrasse avec vue à la parisienne. Côté commodités vous disposerez d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, d'une lingerie et d'une kitchenette, pas de charges de copro. Venez découvrir cette maison intime, design et sécurisante. Tarif : 410 000 euros dont 3.99% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 395 000 euros hors honoraires. Mandat : 912. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à .brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

185 m²

terrain 127 m²

Arras

59 000 EUR

Studio 18m².

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix : 59 000 euros HAI DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an) GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Copropriété de 128 lots (). Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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18 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

375 000 EUR

Maison Saint Nazaire 9 pièce(s) 165 m2.

SAINT-NAZAIRE 44600 - Méan-Penhoët / 450m des commerces. Maison 3 chambres d'environ 115 m² et un appartement T2 bis d'environ 50 m². La maison comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, un WC. A l'étage trois chambres, une ancienne cuisine (possibilité de transformer en salle de bains ou bureau) , une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 5 m² et un atelier d'environ 23 m² complète le bien. L'appartement avec son entrée indépendante comprend une pièce de vie avec un balconnet, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC ainsi qu'un atelier d'environ 21 m². Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 292 m² avec une terrasse.. L'appartement est vendu avec locataires en place, fin du bail en octobre 2025. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 375.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 360.600 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1060 et 1470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

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165 m²

terrain 292 m²

Saint-Nazaire

283 800 EUR

Maison 4 pièce(s) 80.62 m2.

Je vous invite à découvrir cette confortable maison située dans un quartier récent des Islettes dans une impasse à Sainte Luce sur Loire . A quelques minutes du centre ville et très proche de Nantes . Cette maison est en parfait état et tous les espaces sont parfaitement optimisés . Elle est idéale pour poser vos valises et profiter du calme de Sainte Luce sur Loire , commune aux portes de Nantes , très dynamique avec ses commerces ,ses écoles , crèches , multiples associations et transports . Au rez -de chaussée vous trouverez Une entrée avec rangements , Un salon très lumineux donnant sur un petit jardin très bien orienté au sud . Une cuisine ouverte Un espace lingerie /wc . A l'étage , dans un état irréprochable ,vous pourrez découvrir Trois chambres de très belles tailles, toutes équipées de placards . Une salle de bain avec wc . Chauffage au gaz de ville . ( faible coût énergétique ) Dépendance sur jardin ( abris vélo etc.. ) 2 places de stationnements réservées devant la maison Agrandissement possible en surélévation . Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Lucéen Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 381 781 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Prix HAI 283 800 euros et 275 000 euros net vendeur . Soit 3,2 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 ... Estimation gratuite de votre bien dans la région........ (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 220 euros. Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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80 m²

terrain 141 m²

Sainte-Luce-sur-Loire

378 000 EUR

Maison Caumont Sur Durance 5 pièce(s) 175 m2.

Christophe NICOLAS (EI). 84510 Caumont-sur-Durance. A vendre, jolie Maison de village en pierre de 175 M2 avec terrasse. Maison totalement rénovée et très bien entretenue avec de belles finitions. Aucuns travaux à prévoir. Le charme de l'ancien avec le confort. Le rez-de-chaussée peut être utilisé pour une activité professionnelle, médicale ou autre et donc recevoir du public. La maison comprenant plusieurs entrées, on peut facilement séparer l'espace professionnel de l'espace privatif. Au 1er étage, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un grand salon avec une superbe cheminée. Au 2ème étage, deux belles chambres, une SDO, un dressing, et une sortie sur une belle terrasse de 23 M2 avec fontaine, four à pizza, et tonnelle. Au prix de 378 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 910 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372 491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

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175 m²

Caumont-sur-Durance

778 000 EUR

Maison Les Angles 5 pièce(s) 135 m2.

Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Magnifique villa totalement rénovée en 2023 avec de belles prestations. Elle se situe dans un quartier calme et recherché et est orientée plein sud. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. D'une surface de 135 M2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, un dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, (possibilité d'un studio indépendant), une buanderie. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse privative, une troisième chambre et une salle d'eau. Climatisation, alarme, et portail automatique viennent compléter ce bien. Au prix de 778 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 107 euros et 1 497 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

5 p

3 ch

135 m²

terrain 330 m²

Les Angles

319 000 EUR

Maison de Maître Avranches 10 pièce(s) 197 m2.

Avranches 50300, proche commerces et écoles, cette jolie propriété de Maître avec un beau potentiel d'aménagement vous offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements pour du locatif avec ses 2 entrées et son escalier central, maison familial elle sera vous charmer par ses volumes et ses 7 chambres Composée de 3 niveaux sur 197 m2 habitables : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante meublée en continuité sous verrière une buanderie, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, chambre avec aménagement d'une douche et W-C de 17.70 m2 - 1 er étage : palier avec un très beau parquet desservant sur 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), salle de bain, W-C indépendant - 2 ème étage : palier, 2 chambres 13.50 m2 chacune avec lavabo, 2 greniers dont un avec évacuation - cave en sous-sol de 4 pièces avec des murs en pierre, chaudière fioul et cuve fioul, ballon d'eau chaude changé en mai 2024, espace de stockage - double garage indépendant sur la parcelle - le jardin de 1158 m2 est arboré et verdoyant, terrain plat facile d'entretien De beaux parquets, belle hauteur sous plafond 3m80, cette grande maison de 1917 est à rénover, fenêtres PVC double vitrage posées en 2015, le puits avec pompe alimente la maison, construction en pierre, elle impose par son cachet de caractère dans ce secteur résidentiel Donnez une nouvelle âme à cette belle demeure qui attend sa nouvelle famille ENORME POTENTIEL POUR CETTE JOLIE PROPRIETE ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Etabli / /2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377122 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

10 p

6 ch

197 m²

terrain 1 158 m²

Avranches

169 900 EUR

Appartement Avranches 3 pièce(s) 64 m2.

AVRANCHES 50300 proche place Patton - en EXCLUSIVITE cet appartement rénové en 2013 est en parfait état dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée et fermée par portail électrique Au 2 ème étage avec ascenseur, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté ) L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc CHARGES DE COPROPRIETE : 395 euros/trimestre Pas de procédure en cours, appartement libre d'occupation - Prix : 169 900 euros Charge vendeur. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357372 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1425 euros.

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Avranches

199 500 EUR

Maison Esternay.

Sophie Catolicot vous propose à ESTERNAY (51310) "Théa" Maison avec 3 chambres, garage en sous sol, jardin. Prix de vente 199 500 euros (honoraires charge vendeur). Agréable maison de 85 m² offrant en plain-pied :une spacieuse entrée distribuant: cuisine, salon salle à manger avec une cheminée et jolies poutres, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc. Combles sont aménageables. Chauffage insert bois et radiateur électrique. Sous sol avec garage, cave et cellier. Belle et grande terrasse à l'arrière de la maison. Grand jardin, entourant la maison sur environ 1122 m², entièrement clos. Huisseries bois et PVC double vitrage, volets bois. Uniquement un rafraichissement de la décoration. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie CATOLICOT Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493718639 . Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

5 p

3 ch

85 m²

terrain 1 122 m²

Esternay