546 000 EUR

Propriété les Eyzies De Tayac Sireuil 297 m2.

24620 Les Eyzies De Tayac Sireuil . Propriété de caractère : maison d'habitation/gîte, bâtiment agricole, piscine, terrain d'env. 3.88 hectares. Prix de vente : 546 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 525 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir , à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, au sein d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 319 m² pouvant accueillir jusqu'à 15 couchages (entrée / bar, véranda/salon, grand salon-salle à manger avec cheminée ouverte, mezzanine, cuisine professionnelle, indépendante et équipée, buanderie, 2wc indépendants et 6 chambres, 5 SDB/wc). Un bâtiment agricole de 340 m² au sol implanté en zone constructible peut être aménagé en maison d'habitation ou gite. Présence d'un puits à proximité. le terrain en partie constructible d'environ 3.88 ha, en pleine campagne dans un cadre verdoyant et reposant, composé essentiellement de prairies dont le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 10/5 clôturée et sécurisée et d'un terrain de pétanque. Cette ancienne ferme auberge aménagée à l'origine en chambres d'hôtes et restaurant proposant des repas à base de produits issus de la ferme est actuellement proposé en grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif avéré. Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, à proximité des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement (création de chambres d'hôtes supplémentaires et reprise de l'activité du restaurant) mais peut également convenir à une famille nombreuse. DPE : Cons. énergétique classe F GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10994 euros et 14874 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 387287MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

12 p

6 ch

319 m²

terrain 38 826 m²

Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil

399 000 EUR

Vente Maison 120m2 SADIRAC (33670).

33670 - SADIRAC. Bienvenue dans cette élégante MAISON EN PIERRE située à Sadirac offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre de généreux espaces de vie et un CHARME indéniable. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son entrée avec son escalier en marbre. Sur votre gauche, une SALLE A MANGER SPACIEUSE vous convie à des moments de partage autour d'une cheminée d'époque, apportant une touche de convivialité à vos repas en famille ou entre amis. De l'autre côté, une CUISINE LUMINEUSE , aménagée équipée avec son coin salon pour de moments de partage en famille. Adjacente à celle-ci, une ARRIERE CUISINE pratique donne accès à une TERRASSE, créant ainsi un lieu idéal pour profiter de la douceur des journées et des soirées estivales autour de son barbecue en pierre. Pour compléter ce niveau, un WC indépendant ainsi qu'une cave ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette demeure. A l'étage, un palier vous mène vers TROIS CHAMBRES chacune offrant une atmosphère intime et apaisante. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage et garantir le bien-être de toute la famille. A l'extérieur, un jardin verdoyant invite à la détente et aux loisirs en plein air. Une vaste grange attenante offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Un garage et une serre complètent cet ensemble, offrant des possibilités multiples pour les projets futurs. De plus, la parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette charmante propriété est idéalement située à Sadirac, ville animée toute l'année à proximité des commodités locales et des transports en commun. A 10min à vélo du nouveau lycée à Créon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . PRIX : 399 000 Euros. DPE : E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

120 m²

Sadirac

568 000 EUR

Vente maison 101m2 TALENCE (33400).

33400 - TALENCE - BARRIERE SAINT GENES. Échoppe de charme, emplacement privilégié, coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette MAGNIFIQUE ÉCHOPPE d'une surface au sol totale de 105m², située à seulement 5 minutes à pied de la BARRIÈRE SAINT GENÈS. Ce bien unique marie harmonieusement l'ÉLÉGANCE de l'ancien avec le CONFORT moderne, pour une qualité de vie exceptionnelle. Vous serez immédiatement séduit par UN VASTE ESPACE DE VIE baigné de lumière naturelle avec HAUTEUR CATHEDRALE, rehaussé par une élégante mezzanine qui accentue la sensation de volume et de convivialité. Une cuisine aux lignes modernes et raffinées complète cet espace invitant à la détente et aux moments partagés. Dans l'entrée, un espace optimisé propose des rangements et un WC indépendant, assurant praticité et confort. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing privatif. Une véranda chauffée , idéale pour des moments conviviaux et cosy vous conduira vers un charmant jardin de 50 m² exposé SUD, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Toutes les COMMODITES nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces, pharmacies, restaurants, tram B à 5 min A PIED, marché de Saint-Genès à 5 min A PIED. A 5 min A PIED de l'école maternelle et élémentaire. ACCES RAPIDE à QUINCONCES en SEULEMENT 20 min. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en voiture, 20min en bus). PRIX : 568 000 euros DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 380539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

101 m²

Talence

849 000 EUR

Vente Maison 162m2 LE BOUSCAT (33110).

33110 - LE BOUSCAT - L'ERMITAGE. C'est à moins de 10 min A PIED du PARC DE L'ERMITAGE que prend place cette maison en RETRAIT DE RUE de 2016 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Elle propose une CUISINE AMERICAINE entièrement EQUIPEE s'ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau JARDIN PAYSAGE de près de 300m² et une PISCINE 8m par 4m TOUTES OPTIONS (au sel, chauffée, régul pH, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un WC. A l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble ; avec son DRESSING-SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un GARAGE PRIVE, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. CHAUFFAGE AU SOL sur TOUTE LA MAISON. CLIMATISATION à l'étage. A moins de 10min A PIED des TRAMs C et D, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN, A 15min A VELO des QUINCONCES. Proche COMMERCES et ECOLES. PRIX : 849 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

162 m²

Le Bouscat

189 000 EUR

Vente T2 30m2 BORDEAUX (33000).

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL PROFESSION LIBERALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL. C'est dans le QUARTIER PRISE JUDAIQUE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement RENOVE. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec GRAND DRESSING sur-mesure, une salle d'eau avec WC. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. Ce bien propose en complément une place deux roues. VENDU MEUBLE. SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS, COMMERCES et MARCHE. ACCES FACILE AEROPORT et GARE. A 3min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, à 10 min A PIED du TRAM, à 15 min A PIED de la PLACE GAMBETTA et du JARDIN PUBLIC. A 10 min A PIED de la PLACE des MARTYRS de la Résistance et son MARCHE. PRIX : 189 000 euros DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 60 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

30 m²

Bordeaux

349 000 EUR

Appartement 3 pièces La Colle Sur Loup - 70m2.

Au coeur du village de La Colle-sur-Loup et au sein d'un charmant immeuble de seulement 3 étages, venez découvrir ce 3pièces de 70m2 entièrement rénové. Situé au 2ème étage et composé d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 35 m2, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, cet appartement n'attend plus que vous. Un stationnement complète ce bien. Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Contactez moi vite au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat co-exclusif réf : 369868 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 euros et 1179 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Utilisation de certaines illustrations meublées non contractuelles à caractère d'ambiance. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

3 p

2 ch

70 m²

etage 2

La Colle-sur-Loup

56 000 EUR

Maison Mehun Sur Yevre 3 pièce(s) 48.9 m2.

Mehun-sur-Yèvre (18500) - maison de ville - type 3 - 2 chambres - terrain 650 m2 - ....................................................................................................................... Maison de plain-pied, au coeur de Mehun-sur-Yèvre qui se compose : - D'une entrée donnant sur une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de d'eau, un WC séparée et une véranda. - En extérieur, un jardin, un cabanon et une cour. Toutes les commodités sont accessibles à pied. A 10 mn de l'accès d'autoroute. Vierzon 15 mn. Saint Doulchard 15 min. - Chaudière au gaz de ville - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 3710 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 56 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 50 010 euros net vendeur et 5990 euros d'honoraires. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386 434 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

3 p

2 ch

48 m²

terrain 650 m²

Mehun-sur-Yèvre

1 990 000 EUR

83270 Saint Cyr sur mer Propriété de 12 pièce(s) 330 m2.

83270 Saint Cyr sur mer - PROPRIETE composée de 2 VILLAS familiales composée d'un grand T4, deux T3 et un studio indépendant. A seulement 10 mn des sublimes plages et du port des Lecques, au coeur du vignoble et de la pinède - secteur calme - au 07 60 01 14 86, je vous propose cette propriété d'exception, bâtie en matériaux traditionnels, composée de 2 Maisons de style californien d'environ 330 m2 pouvant accueillir votre famille et vos amis en toute intimité. Les extérieurs sans vis-à-vis de près de 3700 m2, plantés d'essences méditerranéennes, une piscine chauffée de forme libre avec plage, vous offriront une ambiance estivale toute l'année. Accès par portail électrique. Nombreuses places de stationnement. Calme absolu - impression de plénitude et de bien-être dans un environnement méditerranéen privilégié et préservé. DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2550 euros et 3520 euros Mandat 360391- Prix 1.990.000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 360391- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12 p

9 ch

330 m²

terrain 3 700 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

418 000 EUR

Maison esprit loft 4 chambres l'Houmeau.

***EXCLUSIVITÉ*** Bienvenue dans ce superbe loft de 2010 situé en plein coeur de L'Houmeau. Il se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau. Vous disposerez également de 2 places de parking dans une cour fermée et d'une dépendance de 18m² idéale si vous souhaitez un espace indépendant dédié à votre activité. Vous serez séduit par ce lieu convivial, sa palette de couleur et sa belle terrasse paysagée de 130 m². Surface parcelle : 260 m² Chauffage : GAZ DE VILLE + CLIMATISATION Taxe foncière : 1858 euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 95 classe B - GES : 9 classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 1020 euros et 1410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 387000 PRIX DE VENTE : 418 000 euros HAI (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

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4 ch

130 m²

terrain 260 m²

Angoulême

515 000 EUR

SANARY SUR MER VILLA T3 SUR 400 M² DE TERRAIN.

Dans un petit lotissement au calme, une jolie villa de type 3 de plain-pied. Composée d'un hall d 'entrée, un WC indépendant , une cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle, plaque à gaz, hotte, frigo américain) ouverte sur un salon séjour de 50m² avec une cheminée donnant sur une belle terrasse cotée sud, 2 chambres avec placards, une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 400 m² entièrement clos, arboré d'ornementaux (oliviers, magnolia, lauriers, poivrier...). Un garage carrelé et isolé avec accès à un vide sanitaire aménagée et un atelier. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de moustiquaires. Climatisation réversible. DPE : C - GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1030 euros PRIX : 515 000 euros dont 15000 euros HONORAIRES CHARGES ACQUEREUR, soit 500 000 euros hors honoraires. Lotissement en ASL (250 euros/an). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

85 m²

terrain 400 m²

Sanary-sur-Mer

280 000 EUR

Le Luc Charmante Propriété avec Deux Maisons, Piscine et Jardin 283500.

Découvrez cette propriété atypique, unique en son genre, idéale pour une famille ou un investissement locatif, sur un jardin de 350 m². Composée de deux maisons indépendantes, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans un cadre paisible mais non isolé. Commerces et centre commercial accessible à pied. Maison 1 : ·Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. ·Une chambre spacieuse et confortable. ·Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. ·Une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Maison 2 : ·Un séjour chaleureux avec cuisine intégrée, alliant praticité et esthétique. ·Une chambre accueillante pour des nuits reposantes. ·Une salle d'eau contemporaine et bien équipée. ·Une terrasse couverte, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Extérieur : ·Un jardin de 350 m², offrant un espace de verdure et de tranquillité. Accès par portail coulissant automatique. ·Une piscine privée, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour y vivre, pour recevoir des invités, ou pour générer des revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Le bien vendu est situé dans une copropriété de 3 lots sans charge, avec jouissance exclusive et particulière de la piscine et du jardin, représentant les 339/1000° des parties communes générales. La superficie totale des biens est de 76 m2 environ, 53 m2 Carrez.« Aucune charge de copropriété ni de travaux votés. DPE C(116) GES A(3) Prix 280000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

3 p

2 ch

76 m²

terrain 350 m²

Le Luc

331 000 EUR

Villa individuelle avec piscine.

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de 6 pièces à proximité d'Uzès et du Pont du Gard. Nichée dans un charmant village, calme doté d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une crèche, ce bien est parfait pour les familles, ou les personnes en quêtes de calme. Cette villa spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Profitez de la beauté des paysages environnants tout en étant à quelques minutes des célèbres sites d'Uzès et du Pont du Gard. Venez découvrir son salon-séjour avec plafond cathédrale, cet espace de vie ouvert et chaleureux grâce à son poêle à bois haute performance sera parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute quiétude. Agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée ce qui la rend fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement au salon. Cette villa possède 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée pour un accès facile et une à l'étage pour plus d'intimité. Ainsi que deux salles d'eau , une au rez-de-chaussée et une à l'étage, accompagnées de deux WC séparés. Le plus de ce bien: son chalet isolé, chauffé et climatisé, parfait pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. La cuisine d'été couverte sera idéale pour profiter des repas en plein air tout en savourant la douceur du climat face à la piscine de 4x9m, il vous suffira de vous détendre au bord de la piscine, sécurisée avec une bâche à barres pour votre tranquillité d'esprit. A l'extérieur se trouve aussi un abri en métal pour le stockage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager pour personnaliser cette villa selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa au coeur d'un village historique, à deux pas d'Uzès et du Pont du Gard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: - DPE : C (175 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgCO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Le prix de vente est de 331000 euros TTC, honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LORIOU, au 06/43/86/09/04 ou par courriel à: s.loriou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 983157397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 983157397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

128 m²

terrain 580 m²

Argilliers

858 000 EUR

Dept 33 - Eysines - Maison d'Architecte d'Exception - 4 pièce(s) 138 m2 avec terrasses, piscine, et son jardin arboré de 444m2.

A SAISIR TRES RAPIDEMENT Au prix de 858 000 euros - Honoraires en charge Vendeur EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION Sophie BENDER vous propose, Dans un quartier recherché d'Eysines, à deux pas du centre-ville et des transports, cette maison d'architecte de 2013 séduit par ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un espace de vie spectaculaire de 80 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Ce vaste séjour comprend un salon avec système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout sublime terrain arboré de 444 m2. A l'étage, la suite parentale de 38 m² dispose d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec possibilité d'extension pour deux chambres supplémentaires, portant la maison à 163 m². L'extérieur propose plusieurs terrasses autour de la piscine, un atelier et une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet le stationnement de deux véhicules. A proximité :Tramway ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot Un bien rare, pour une qualité de vie incomparable a quelques pas du coeur d'Eysines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C 140 kWh EP/m2.an GES A 4 kg C02/m2.an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE indépendante DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles

4 p

1 ch

138 m²

terrain 444 m²

Eysines

292 600 EUR

Maison récente climatisée à Angers offrant 85 m² habitables, une terrasse, un jardin et un garage motorisé.

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.  Cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche. A l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4188. Prix de vente du bien : 292600 euros. Prix du bien hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC : 4,50 % soit 12600 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 77 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 12 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

85 m²

Angers

519 900 EUR

Maison 7 pièce(s) 200 m2.

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous proposent cette maison récente (2009) de 200m2 située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Fontainebleau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale ouvrant sur un vaste séjour, salle à manger et cuisine américaine de 80m2 très lumineux avec l'accès à deux terrasses de 22m2 chacune orientée Sud et Ouest. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à pellet. Egalement vous disposerez d'une suite parentale (chambre 18m2 avec PAC réversible, salle de bain et douche 12m2), un wc indépendant avec lave mains, un vestiaire à l'entrée et un cellier. Au 1er étage vous découvrirez 2 autres suites parentales dont une de 45m2 environ pouvant être divisée en deux chambres et une salle d'eau. A l'étage se trouve également un dressing, un wc indépendant et une pièce de 9m2 pouvant être utilisée en bureau ou en chambre en la cloisonnant. Soit la possibilité d'aménager 5 chambres au total dans la maison au lieu des 3 actuelles. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin de 1500m2 paysagé et ornementé de multiples arbres, arbustes et de fleurs. Attenant à la maison se trouve un garage de plus de 17m2 avec grenier pour du rangement et sur le terrain un abri de jardin et un carport. Portail automatique, fibre connectée, assainissement individuel aux normes. Prix : 519 900 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

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3 ch

200 m²

terrain 1 500 m²

Fontainebleau

154 985 EUR

Maison Saint Cyprien secteur l'AYGUAL 3 pièces de 40 m2.

A SAINT-CYPRIEN, venez découvrir dans le secteur recherché de l'Aygual cette charmante maison de 40M² surface utile (31 m² loi carrez) avec place de parking privative dans une résidence privée, Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec son coin cuisine, d'une salle d'eau , d'un wc indépendant et d'un espace cabine avec placard pouvant servir de chambre au RDC . A l'étage, mezzanine servant de chambre . Une loggia de plus de 7 m² et à l'extérieur, une belle terrasse de 16 m² avec son barbecue. Le bien est équipé du double vitrage bois, de volets roulants manuels et électrique, de la climatisation (travaux de peinture et sol récents). L'avis de Propriétés Privées : Venez découvrir cette confortable maison dans un quartier résidentiel elle sera vous ravir par ses nombreux atouts, proche de la mer et de toutes les commodités, elle est idéale pour les vacances, un pied à terre sur la commune, son extérieur idéal pour profiter des repas en famille ou entre amis. 4 à 6 couchages possible très bon rendement locatif... Bien en copropriété composée de 52 lots d'habitation, Charges de copropriété 665 euros/an. Pas de procédures en cours. DPE : Classe - C 150 GES : Classe -A 4-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 435 euros. PRIX 154 985 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 5985 euros TTC (3.99%), à la charge de l'acquéreur, soit 149 000 euros net vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat n°375 609. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 665 euros. Franck LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 478849896 - .

3 p

2 ch

40 m²

Saint-Cyprien

470 000 EUR

Villa 270m² avec vue , 7 chambres sur terrain de 3886m², Donzère 470 000HAI.

Donzère, Villa avec piscine, véranda, Terrain boisé, Grande Dépendance, ... Produit Rare! Possibilité immédiate en Double Habitation. Venez découvrir, à Donzère, en position dominante avec superbe vue, cette villa R+1 de 270 m² comprenant un double séjour lumineux avec ouvertures sur terrasses et extérieurs et une cuisine aménagée et équipée avec une belle salle à manger et un cellier attenant. Pour vos commodités, vous disposerez de 7 chambres, un bureau, 2 salles de bains et de 2 wc séparés. Pour le plaisir et la détente, vous profiterez de deux belles vérandas dont une de plus de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste double garage carrelé de plus de 45m² avec portes télécommandées, une cuisine d'été fermée de plus de 30 m² avec barbecue et bar et d'une belle piscine carrelée de 6x12m sécurisée avec local technique et vestiaires. Environnement privilégié! Très belle vue. Aucun vis à vis. L'ensemble sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3886m² avec arrosage automatique et une grande dépendance. Nombreuses Possibilités, Produit exceptionnel: Pvc double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisations réversibles, Cheminée, Source naturelle, Portail électrique, Parties boisées, Double entrée, Possibilité immédiate de deux habitations, Grande Piscine, Espace convivial pour l'été, Une terrasse en position dominante et une immense terrasse à l'arrière. Commodités à proximité, Parking terrassé, Espaces verts, Potentiel locatif, ... Budget 470 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 350 470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C, GES A Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2421 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3275 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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7 ch

270 m²

terrain 3 886 m²

Donzère

249 000 EUR

Villa Plain pied 90m² sur terrain de 927m² à Montélimar, 249 000HAI.

Rare à Montélimar, sur 927m² de terrain. Venez découvrir cette villa plain pied de 2008 de 90m² habitables sur un terrain clos et arboré (Oliviers, Figuier, Abricotier, Cerisier, ...) de 927m² dans un quartier calme, sans vis à vis à Montélimar. La villa se compose d'un très bel double espace de vie exposé plein sud avec accès sur la terrasse et une partie du jardin. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards (Possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'extérieur, entièrement clôturé dispose d'une terrasse couverte, d'un abri pour un véhicule, d'un garage 2 roues et d'une dépendance. PVC double vitrage, Climatisation réversible, Chauffage Gaz de ville, Volets bois, Portail et Portillon. Assainissement individuel tout à l'égout. Bel emplacement et très beau potentiel. Peinture neuve. Nettoyage façade novembre 2024. Budget 249 000 euros. Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 386 951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D, GES C. Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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2 ch

90 m²

terrain 927 m²

Montélimar

225 000 EUR

Maison 92m² 3 chambres sur 600m² de terrain à Viviers 225 000HAI.

Exclusivité ! Besoin de nature et de tranquillité? Venez découvrir cette maison 1 étage de 92m² sur les hauteurs de Viviers, à 15 minutes du centre ville, à l'orée des bois. Idéal Primo-accédants, vous disposerez, en plain pied, d'une belle véranda , d'un espace de vie avec cheminée fermée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un wc séparé et de 2 chambres. Attenant à la maison, un garage de 25m² environ. A l'étage, un wc séparé, une salle de bain, une chambre et un vaste grenier pour le rangement. A l'extérieur, un terrain de 600m² et une belle terrasse avec vue sur la vallée, sans vis à vis. Ouvertures Bois et PVC Double vitrage, Volets bois et roulants électriques, Portail électrique, Chauffage Gaz, Fosse sceptique, Vide sanitaire. Emplacement calme et privilégié. Habitable immédiatement. Travaux et rafraîchissements à prévoir. Budget 225 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 381 601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E, GES D Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

5 p

3 ch

92 m²

terrain 600 m²

Viviers

468 000 EUR

Trés belle villa neuve de 146m2 habitable sur un terrain de 853m. Faible consomation d energie.

Fontés 34320 -Avendre villa neuve et spacieuse de 146m2 habitable sur un terrain de 853m2. Prix 468000 eur honorires 4% inclus charge acquéreur. Villa lumineuse avec un trés grand séjour et une cuisine équipée ,une suite parentale ,une chambre avec dressing et deux chambres ,une grande salle de bain douche et baignoire. ( clim gainable, pvc double vitrage avec volets roulands electrique). Un grand garage ,une buanderie et une belle terrasse. Un grand terrain piscinable de 853m2. Dans un trés beau village avec commerces et services ( medecin , pharmacie ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. DPE:- CLASSE A / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année Estimation des couts annuels d energie du logement entre 335 eur et 453 eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 355742.Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

5 p

4 ch

146 m²

terrain 853 m²

Fontès

95 000 EUR

Maison de village avec un gros potentiel.

PERET 34800 .Maison de village de 48m2 habitable plus une pièce a finir de rénover de 35m2. et au deuxième etage une jolie espace de 48m2 a renover. Prix 95000eur honoraires charge vendeur. Gros potentiel pour cette maisonavec un grand garage de 53m2 et une remise de44m2. Possibilité de faire une belle maison d environ 130m2. dpe en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 311305.Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

4 p

2 ch

48 m²

Péret

323 000 EUR

MAISON DE VILLE.

62 220 - CARVIN - 354 m² habitables - 3 chambres - 1 salle de réception pouvant ouvrir de véritables perspectives pour des activités professionnelles... salle de formation, studio photo, salle de musique, showroom, cabinet médical... Vidéo du bien sur demande ! Découvrez au coeur de Carvin, situé à 1h30 des portes de Paris, 25 minutes de Lille par l'autoroute A1, dans un secteur très calme et à 10 minutes de toutes les commodités, sur une parcelle de 750 m², ce bien offre de nombreuses possibilités : Cette grande maison de ville offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée attenante à une véranda, une salle de bains, un WC et une potentielle grande pièce de vie à rénover et aménager de plus de 65 m². A noter qu'une surface d'un peu plus de 100 m² au rez-de-chaussée pourra s'adapter à tout type de projet ! Ajoutons à cela une magnifique cour pavée à l'ancienne de 70 m² sur l'avant sans oublier un jardin d'environ 300 m² et une cave. Ce bien vous est proposé au prix de 323 000 euros (honoraires 4.19% TTC soit 13 000 euros charge acquéreur soit prix hors honoraires 310 000 euros). DPE : D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2700 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Alexis LEVIER, au 0670675020 ou par courriel à pa.levier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre Alexis LEVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 483483368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 381 899 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Alexis LEVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 483483368 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

3 ch

350 m²

Carvin

198 000 EUR

MAISON.

60400 NOYON - 5 chambres - 157m² habitables Vous recherchez une maison qui allie le confort de la vie urbaine avec la tranquillité d'un jardin privé? Découvrez cette charmante maison située au centre de Noyon, parfaite pour une famille souhaitant profiter des commodités de la ville tout en ayant un espace extérieur verdoyant! Au rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec parquet en bois et cheminée, idéale pour les moments en famille. Une cuisine aménagée , 2 chambres et une salle de bain complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et une salle de bain pour le confort de toute la famille. A l'extérieur un magnifique jardin arboré clos, sans vis à vis avec une vue imprenable sur la cathédrale. Un véritable havre de paix en plein centre ville Un emplacement privilégié avec la proximité immédiate des écoles, des activités culturelles, sportives, des commerces, médecins et de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Accès facile aux transports gare à 10min à pied ( 1 heure paris nord) et bus gratuit desservant toute la ville et la zone commerciale. Cette maison baignée de lumière a un fort potentiel pour devenir votre cocoon familiale. Quelques travaux de rafraichissement permettront de la mettre à votre gout et d'en faire le lieu de vie idéal. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette vente est garantie 12 mois. Proposée au prix de 198000 euros . Honoraire agence charge vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 383901 . Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

8 p

5 ch

157 m²

terrain 1 432 m²

Noyon

740 000 EUR

Loft d'exception au coeur d'Uzès 187 m2 terrasse.

UZES : Loft d'exception au coeur d'Uzès Situé dans un hôtel particulier classé du 16ème-17ème siècle, ce magnifique loft au 3e étage se trouve à seulement 1 minute de la place aux herbes. Entièrement repensé et optimisé, il offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales. Fonctionnel, agréable à vivre et sans aucune nuisance, il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les toits. PRIX 740.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376661 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

5 p

3 ch

187 m²

Uzès