599 500 EUR

584 000 EUR

Maison contemporaine SURZUR en EXCLUSIVITE !.

A l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys, 10 minutes de Sarzeau, 10 minutes de Vannes et 10 minutes de plages. Superbe maison aux finitions impeccables ! Située en fond d'impasse au calme d'un petit lotissement dans le centre bourg de Surzur elle vous offre : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc indépendant, une pièce de vie 47 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de plus de 80 m², une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage attenant de 23 m². A l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc, et une mezzanine de 12 m² pouvant recevoir facilement une 3ème chambre. Coté jardin, vous serez séduit par les aménagements paysager, pavés, parterre de fleurs, superbe terrasse, pergola bioclimatique, cabanon et piscine ! Tout y est ! Cette maison est un vrai cop de coeur ! Prix du bien : 599 500 euros Prix du bien hors honoraires : 580 000 euros Honoraires TTC : 3,36% soit 19 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

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3 ch

122 m²

terrain 444 m²

Surzur

429 000 EUR

397 000 EUR

VUE PANORAMIQUE SUR LES PYRÉNÉES POUR CETTE MAISON COUP DE COEUR.

CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS 31620 Unique et rare cette villa de plain pied de construction récente sur vide sanitaire offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Situé à 5 minutes de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles et collège (ouverture rentrée 2024), transport bus et train, aéroport 25 minutes. Joli terrain 4574m2 sans aucun vis à vis d'une superficie de 189 m2 au sol dont 150m2 habitable avec un séjour spacieux de 50m2 ouvrant sur la terrasse de 50m2 avec vue, une cheminée avec insert et un poêle à bois, une cuisine aménagée de 23m2, offrent un espace accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande salle de bain avec double vasque et WC séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8m2, possibilité de faire un espace parental. De plus, un garage de 40m2 (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits. Enfin, un sous-sol d'environ 49m2 vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. 397000 euros charge vendeur Visite virtuelle sur demande. Diagnostics performance énergétique C/123kWh/m2/an - GES A 3 kgCO2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros/ 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01/01/21. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au 0625411601 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

150 m²

terrain 4 574 m²

Castelnau-d'Estrétefonds

468 000 EUR

445 000 EUR

Maison Angers 5 pièces 4 chambres 131 m2.

Angers Située au calme et à 2 pas du centre-ville d'Angers et de la place Ney, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m2 de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire. Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc. Au pied de tous les services, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 428000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4098 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01/01/2021 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

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4 ch

131 m²

Angers

299 000 EUR

290 000 EUR

Maison Entressen 100 m2.

Vincent Liardet a le plaisir de vois présenter en exclusivité cette maison de 100m², idéalement située dans une impasse paisible, offrant confort et tranquillité. Le bien est implanté sur un terrain de 210m², soigneusement aménagé avec une terrasse en bois et une pelouse synthétique, parfaits pour profiter des beaux jours sans entretien. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté un garage spacieux avec porte électrique, et de l'autre, un couloir menant à un grand espace de vie. Le salon, séjour et cuisine ouverte forment un ensemble lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 14,5m², 13m², et 9m², toutes bien agencées. La salle de bain de 9m², équipée d'un WC, assure confort et praticité pour toute la famille. Côté équipement, cette maison est dotée d'une chaudière à gaz neuve (2022) et d'une climatisation récente pour un confort optimal toute l'année. Un forage est également présent, offrant une autonomie en eau pour l'extérieur. Proche de toutes les commodités, cette maison allie modernité, fonctionnalité, et situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement privilégié. Prix du bien : 290000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376254VLIA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

100 m²

terrain 210 m²

Istres

79 000 EUR

75 000 EUR

Nanteuil Le Haudouin - Appartement T1 - Centre ville.

Sylvie Audouze vous propose ce studio de 22 m² , au sein d'une petite copropriété dans le centre de Nanteuil-le-Haudouin. En rez-de-chaussée, il offre une pièce principale avec coin cuisine , plus une salle d'eau avec WC. Une cave et un emplacement de stationnement dédiés sont rattachés au studio. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bénéficiant d'une belle luminosité, d''un environnement calme, il se situe tout près du centre-ville et de ses commodités. A 5 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Autres avantages pour ce logement : Faibles Taxe Foncière et charges de copropriété Prix : 75 000 euros Honoraires charge Vendeur DPE F - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 880 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie AUDOUZE, au 0676853115 ou par courriel à s.audouze@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie AUDOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 814 270 849 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 349 euros. Sylvie AUDOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 814 270 849 - .

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22 m²

Nanteuil-le-Haudouin

252 600 EUR

Maison en pierre - 33430 Bazas - 5 pièces - séchoir à tabac - terrasse - terrain 1338 m2.

Maison girondine en pierre de 192 M² Située dans un charmant petit village à 10 mn de Bazas (accès autoroute vers Bordeaux ou Toulouse) et à 5 mn de toutes les commodités, venez rapidement découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un espace repas, d'un salon, d'un bureau, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain avec WC et d'un grand espace détente (possibilité de créer une chambre supplémentaire) A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Deux greniers aménageables (l'un a déjà été partiellement aménagé) de 160 m2 de surface totale offrent un potentiel très appréciable. Une terrasse couverte, un séchoir à tabac de 80 m2 et un parc à cochons complètent cet ensemble, le tout sur un terrain arboré de 1338 m2. Cette maison pleine de charme offre un environnement calme et ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Chauffage gaz (cuve enterrée) et poêle à bois. Prix : 252 600 Euros (honoraires charge vendeur) DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610 euros et 6300 euros. Nota : dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : autour de 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

192 m²

terrain 1 338 m²

Bazas

690 000 EUR

Maison écologique exceptionnelle, aux prestations rares.

Véritable coup de coeur pour cette maison écologique individuelle et familiale, entourée d'un beau jardin paysagé de 1.170 M2, en plein centre ville des Essarts le roi et de ses commodités. Proche de la gare (ligne N pour se rendre à Montparnasse), du collège, des écoles (accessibles à pied), des commerces, du marché couvert. A vous les balades à pieds ou à vélo en vallée de Chevreuse! Au rez-de-chaussée et donnant sur le jardin et la piscine, vous serez séduit par 2 chambres dont une parentale avec son dressing et sa mezzanine, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. 2 wc séparés. Vous tomberez sous le charme du grand espace de vie lumineux et traversant , de la cuisine ouverte avec îlot central, salon et salle à manger où de multiples dispositions peuvent être envisagées. L'espace cuisine, salon, salle à manger mesure plus de 70m2. Un espace bureau très agréable (idéal pour le télétravail). Terrasse en petits pavés donnant sur la piscine chauffée, sécurisée. Le jardin à l'arrière de la maison est ombragé avec des arbres dont des fruitiers. Terrain clôturé pour la sécurité des enfants, sans vis-à-vis et entretenu avec soin. Abri de jardin et grand garage. Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur la cour pavée. La maison a été construite en 2012 par les propriétaires actuels qui ont souhaité un environnement écologique: - Réservoir d'eau de pluie enterré pour alimenter la machine à laver et les 2 toilettes, ainsi que pour arroser le jardin. - Maison en briques, bardage bois non traité et isolement avec du chanvre. - Toutes les peintures intérieures sont biologiques pour une meilleure qualité de l'air intérieur. - Pierres naturelles au sol, permettant d'avoir le chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Exposition plein sud pour la grande pièce à vivre et chambre parentale au nord permettant de bien dormir même en période de canicule. Prix de vente 690 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE : Classe C- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2220 Euros Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi ! Je suis Naïma BELKACEM, au 0607066979 ou par courriel à n.belkacem@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naïma BELKACEM agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police n° 127 124 335. Mandat réf : 353770 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Naima BELKACEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 907 802 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

162 m²

terrain 1 170 m²

Les Essarts-le-Roi

166 580 EUR

Appartement Bouguenais 2 pièce(s) 048.66 m2.

Dans un charmant immeuble à deux étages, venez découvrir sans tarder cet appartement de 2 pièces. Il se compose d'une entrée avec placard, et WC avec lave mains plus local rangement, d'un séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud et une spacieuse terrasse. Vous y trouverez également une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle d'eau . De plus, une place de parking réservée vous est attribuée. Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois, eau chaude comprise. A 15 minutes environ du centre ville de Nantes, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, et 15 minutes en marchant du centre bourg, Budget :166580 euros honoraires inclus (dont 4,11% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 160000 euros DPE : C -GES A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579 euros et 783 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Mandat réf : 374710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

48 m²

etage 1

Bouguenais

468 000 EUR

Maison Bouaye 10 pièce(s) 0187.14 m2.

Exceptionnelle cette maison d'environ187 m² au coeur de Bouaye pour une grande famille avec ses 5 chambres . .Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon séjour cuisine de 56 m² s'ouvrant sur une belle terrasse à l'abri des regards, d'une chambre parentale avec salle d'eau une buanderie et un cellier de 19 m² attenants au garage de 29m². une entrée indépendante permettrai une profession libérale. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant, et un bureau. A 5 minutes à pied de la gare, vous êtes à Nantes ou à Pornic en 20 mn, les commerces de proximité les médecins et les écoles sont à 400m et le super marché à 1 Km. Budget 468000 euros honoraires inclus (dont 4% TTC charge acquéreur).Net vendeur : 449280 euros DPE : E -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4040 euros. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

187 m²

terrain 640 m²

Bouaye

580 000 EUR

Maison Lahosse 6 pièce(s) 169 m2.

Amoureux de la campagne, venez découvrir en exclusivité sur la commune de Lahosse (40250) au coeur de la chalosse magnifique maison de 169 m2 aux normes RT 2020 sur une parcelle de 1800 m2 arboré et clôturé. Vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa vue magnifique sur le jardin, d'une cuisine ouverte et équipée avec son cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle de bain Le chauffage au sol et de nombreux rangement complètent le bien. A l'extérieur vous trouverez un garage et de quoi mettre trois voitures. Une visite s'impose ! Prix : 580 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,57% TTC ( prix 560 000 euros hors honoraires). DPE : A - GES : A Estimation des coûts annuels entre 540 euros et 780 euros par an ! Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 Mandat ref : 378 642 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

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4 ch

169 m²

terrain 1 800 m²

Lahosse

699 000 EUR

SUPERBE VILLA BOIS PROCHE GOLF CASSY.

Proximité Golf, superbe villa ossature bois de 2020, normes RT2012, entièrement de plain-pied. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, beau sol chêne massif, piscine électrolyse au sel, grande terrasse couverte. Cette belle villa récente vous offre une très belle pièce de vie lumineuse, une grande et belle cuisine ouverte avec îlot central, arrière cuisine-buanderie. Une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains, wc. Une autre partie nuit avec suite parentale, dressing, salle d'eau wc. Un bureau avec verrière ouverte sur l'espace vie. De belles prestations, de beaux matériaux, des tons neutres et doux, des plafonds rampants, cette villa chaleureuse et confortable saura répondre aux attentes des plus exigeants. Prix 699.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 344358 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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3 ch

141 m²

terrain 760 m²

Lanton

830 000 EUR

2 MAISONS DOMAINE LA VALADE Montastruc La Conseillère 293 m2.

EXCLUSIVITE - 2 MAISONS- MONTASTRUC LA CONSEILLERE-DOMAINE DE LA VALADE- RARE SUR LE SECTEUR : Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 206 m² habitables et d'une maison annexe de près de 90 m² habitables, De multiples avantages offrirons : -Une parcelle privative arborée de plus de 4600 m² -Une belle maison principale de caractère avec capacité de 5 chambres dont chambres en RDC + espace Bureau et chambres en étage avec pièce palière et SDB/WC -Un grand salon aux espaces déplafonnés avec éléments de charpente visibles, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aux grandes baies (grandes surfaces tout en étant des espaces délimités aux usages distincts) -Un espace extérieur dinatoire, -Une piscine dans un environnement boisé -Un double garage -Une deuxième habitation avec espaces de vie en RDC et 2 chambres avec SDE à l'étage ainsi qu'un espace extérieur dinatoire, Bien rare et atypique sur le secteur et expressément dans le Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis Charges annuelles 465 euros Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE, Consommation énergétique B 92 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kgCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 et 770 euros Prix de Vente : 830 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 159 euros; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378653 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

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7 ch

293 m²

terrain 4 616 m²

Montastruc-la-Conseillère

218 000 EUR

Maison quartier résidentiel de Cahors 5 chambres avec jardin.

46000 Cahors maison construite en 1972, 8 pièces, 5 chambres de près de 165m², double séjour de 48m², 5 chambres, 3 salles d'eau/bain. Maison entièrement sur sous-sol sur 750m² de terrain environ. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière de 2013 et cheminée. Sous sol avec 2 garages, cellier cave et atelier de 70m². Tout à l'égout. Prix 218 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1740 et 2410 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 1.363536

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5 ch

165 m²

terrain 750 m²

Cahors

249 000 EUR

Appartement Draguignan 3 pièces de 59 m2 avec balcon-terrasse.

Appartement T3 avec Balcon et Parking Couvert - Investissement Locatif ou Résidence Principale Bien rare à la vente ! Situé dans un quartier très accessible, cet appartement T3 offre une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale. La résidence bénéficiera d'une situation de premier plan grâce à sa proximité avec les commodités, les commerces et les transports. Caractéristiques Principales : Surface : Près de 60 m² Étage : 1er étage avec ascenseur Orientation : Sud-Est Balcon : Oui Espace de Vie : 23 m² avec cuisine ouverte Chambres : Deux chambres spacieuses Parking : Parking couvert inclus Prestations de Qualité : Cet appartement offre des prestations de standing, garantissant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation. Sa disponibilité est prévue pour le 1er trimestre 2025. D'autres configurations de distribution interne sont possibles, veuillez me contacter pour plus d'informations. Les photos sont non contractuelles. Emplacement Stratégique : Proche du centre-ville et des commerces tout en étant au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique en fait un investissement attractif pour les investisseurs ou une résidence confortable pour les particuliers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 27 lots (). Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

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2 ch

59 m²

etage 1

Draguignan

143 000 EUR

Maison Saint Etienne Du Rouvray 4 pièce(s) 76 m2.

Agréable maison mitoyoenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé exposée SUD comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon. Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre avec dressing, une salle de douche rénovée . Au 2ème étage : un grenier aménagée en deux chambres en enfilade. Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sain . Stationnement privatif à l'extérieur pour une voiture. Profitez de la terrasse, ainsi que de votre jardin . Pour votre stockage, un local technique ainsi que d'un abri de jardin . Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix de vente : 143 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur. - -DPE : Classement énergétique "D", GES "D" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021. Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378286 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

76 m²

Saint-Étienne-du-Rouvray

296 000 EUR

Landes 40250 Saint-Aubin, maison 174 m².

Cette maison familiale de 174 m² est située en position dominante dans un petit hameau du village de Saint-Aubin, au calme, avec une magnifique vue sur les coteaux Chalossais verdoyants. Une piscine au sel de 8m x 4m vient agrémenter le terrain de 1 ha 80. La vaste terrasse couverte dominant la piscine et le terrain est idéale pour la méditation, relaxation ou repos. Les prestations de cette maison et son environnement sont idéales pour projet chambres d'hôtes, activités relaxation, bien-être, ... Habitation en rez-de-chaussée: cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, vaste salon-salle à manger 55 m² avec cheminée insert, 1 chambre, salle de bain et wc, cellier équipé, grande terrasse couverte donnant sur terrain. A l'étage: palier, 4 chambres avec rangements, salle de bain et wc, pièce buanderie. Grand garage double indépendant de 80 m² équipé porte coulissante avec partie atelier et rangement. Piscine semi enterrée 8m x 4m sécurisée par bâche, cabanon avec local technique. Plage piscine aménagée avec vue sur vallée et coteaux Chalossais. Terrain arboré de 17 916 m² avec potager, mare, fruitiers, pâturage et partie boisée. Prix de vente : 296 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 357 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 284 643 Euros hors honoraires.) Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km. DPE : classe C, GES: classe A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 218 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

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5 ch

174 m²

terrain 17 916 m²

Saint-Aubin

214 000 EUR

Maison individuelle : 4 pièce(s) 91 m2 + Terrain 1000m2.

Cristina CASALINHO, vous propose cette magnifique maison VIVABLE DE PLAIN PIED : avec son très beau jardin arboré et très agréable. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Celle-ci : vous offre une entrée avec rangement qui dessert : - 1 salon/séjour avec son poêle à granule ouvert, sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès sur la terrasse et son agréable jardin sans vis à vis. -1 belle chambre. - 1 WC indépendant. - 1 magnifique salle d'eau à l'italienne. Une porte donnant accès au garage et son coin buanderie. A L'ETAGE : Vous trouverez la partie nuit. - 2 Belles chambres. - 1 WC. LES PLUS +++ - Pas de vis à vis. - Garage avec grenier pour stockage. - des places de parkings. - Un carport. - Chauffage central. - Tout à l'égout. - Petite taxe foncière. - Très belle menuiseries en double vitrages. - Terrasse ( carrelage en stock). - Périscolaire + regroupement scolaire. Celle-ci est située dans un village calme et agréable : - 50 minutes de Charles De Gaulles. - 10 minutes de l'AUTOROUTE Situé à 12 minutes de NOYON. DPE : Energie : D et Gaz : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290 euros et 1810 euros par an. Prix de vente 214.000 euros Honoraires 9000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires Mandat réf : 364826 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

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3 ch

91 m²

terrain 1 000 m²

Candor

299 000 EUR

HERAULT - MEZE (34140) - VILLA PLAIN PIEDS - T3 76M2 - GARAGE - 220M2 DE TERRAIN.

Situé sur la commune de Mèze, dans un lotissement. BUDGET : 299 000 euros Honoraires à charges vendeurs Villa de plain pieds d'environ 76m2 sur un terrain d'environ 220m2 Construite en 2015 sous les normes RT 2012 - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Garage - Balcon et extérieur Climatisation réversible VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE DPE A 58 / GES : A 1 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 340 euros et 510 euros (prix indexés au 01/01/2021) (abonnement compris)) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378706 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

76 m²

terrain 227 m²

Mèze

140 700 EUR

Maison Gracay 6 pièce(s) 110.8 m2.

Graçay (18310) - maison type 6 - 4 chambres - terrain clos 937 m2 - Hangar 250 m2 - jardin - ....................................................................................................................... Maison rénovée au coeur du village qui se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie (salon/séjour/cuisine) avec poêle à bois, un WC et une buanderie. - Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage, une chambre de 20 m2. La propriété possède un atelier et un Hangar de 250 m2. Possibilité de le réaménager un loft sur la partie de Hangar. Toiture refaite sur tout l'arrière du hangar. La maison dispose aussi d'une cour et d'un jardin. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Boulangerie, épicerie, boucherie, restaurants, carrefour contact, station essence, médecin généraliste. A 5 mn de l'accès d'autoroute. Vierzon 15 mn. Châteauroux 30 min. Romorantin 20 min. - Poêle à Granules + radiateurs électriques - - Tout à l'égout - Fibre - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1403 euros et 1899 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ..................................................................................................................... Prix : 140 700 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 134 000 euros net vendeur et 6700 euros d'honoraires (5,00%). "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 883 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

6 p

4 ch

106 m²

terrain 937 m²

Graçay

125 000 EUR

Maison Vierzon 5 pièce(s) 114 m2.

Vierzon (18100) - Maison de ville - T5 - 3 chambres - cave - jardin 350 m² - ................................................................................. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger un bureau, un WC et un palier donnant accès au jardin. - A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et WC. - En extérieur, un jardin clos. - Un sous-sol avec une cave. - Tout à l'égout - Fibre - - Chauffage gaz de ville - Chaudière 2013 - CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 euros et 2880 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 ............................................................................................ Prix : 125 000 euros à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 490 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .

5 p

3 ch

114 m²

terrain 350 m²

Vierzon

169 600 EUR

Maison Jallans 6 pièce(s) 122 m2.

En exclusivité, située dans une commune très prisée à proximité de Châteaudun, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, un dégagement qui dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour avec cheminée. A l'étage, un palier distribue deux grandes chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d'un garage, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. A l'extérieur, vous trouverez un bûcher et un abri de jardin. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et toutes équipées de volets roulants solaires, le tout situé sur un terrain agréable. Ce bien rare sur le marché, dans un environnement calme, est à visiter sans tarder. Prix 169600 euros dont 6% d'honoraires Charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires Cette maison a une note DPE de classe D(245 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B (de l'ordre de 7Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2080 euros et 2850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

5 ch

122 m²

terrain 790 m²

Jallans

119 990 EUR

Maison Cezay 4 pièces 109 m2.

Maison de village habitable de suite A Cezay, au calme dans le bourg, une trentaine de minutes de Montbrison et Feurs, 1h20 de Lyon. Maison spacieuse et bien entretenue de 109m2 habitables, sur près de 500m2 de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, cuisine et salle d'eau. Ensuite à l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un bureau. De nombreuses dépendances: préau, cabanon et un petit atelier. Note DPE F - GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4290 euros et 5860 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 119 990 euros Honoraires : 4.33 % TTC inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06.20.58.24.66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat réf : 377506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

108 m²

terrain 500 m²

Cezay

599 900 EUR

Maison Angers 178 m2 PLAIN PIED.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE Plain pied proche Angers 599 900 euros FAI Maine et Loire, PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 170m2 avec 4 chambres, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage, piscine jacuzzi, 2 WC, cabanon Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux. Terrain environ 2000m2 constructible avec un 2 eme accès possible. Environnement calme, proche rivière . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.55% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 3939 information georisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

8 p

4 ch

178 m²

terrain 1 937 m²

Angers

235 000 EUR

Maison Saint Victor Malescours 4 pièce(s) 120 m2.

*** EXCLUSIVITE *** SAINT VICTOR MALESCOURS 43140 maison type ancienne ferme 133m² habitables trois chambres Ecurie-Grange sur 1 hectare de terrain plat prix de vente 235 000 euros. La partie habitation comprend en rez-de-jardin hall d'entrée, cuisine aménagée exposée Sud, salon séjour. A l'étage l'espace nuit offre trois chambres, deux salle de bains dont une à rénover et WC séparé. Le dernier niveau actuellement divisé en trois pièces, salle d'eau, grenier offre un beau potentiel de rénovation selon vos besoins et votre projet. Côté dépendances vous disposerez d'une écurie et d'une grange attenantes. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage chaudière fioul. Présence d'un puits. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout. Côté extérieur vous disposerez d'un espace clos devant la maison et d'un second en prolongement de l'habitation. Le reste de la parcelle agricole pourrait convenir à des animaux. Belle vue dégagée sur la nature environnante. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

133 m²

terrain 10 786 m²

Saint-Victor-Malescours