240 000 EUR

Appartement Duplex Emerainville 3 pièce(s) 64 m2 avec terrasse.

Emerainville 77184 : Appartement Duplex traversant quartier du centre ville, au 1er et dernier étage, type F3 de 64m² avec une terrasse de 16 m², combles de rangement et place de parking. A 210m / 3 mn à pied de la place de l'Eglise et de la Mairie A 830m / 10 mn à pied du RER E Emerainville - Pontault Combault A 500m / 6 mn à pied du Collège V. Gogh A 75m / 1 mn à pied du groupe scolaire La Mare l'Embûche A 950m / 13 mn à pied d'une moyenne surface commerciale Prix de vente 240 000 euros honoraires charge vendeur. Appartement très lumineux au 1er étage dans une résidence sécurisée, comprenant : une entrée, placard, salon - salle à manger, cuisine, un WC et une grande terrasse. A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing, salle d'eau avec WC et un grenier de rangement. A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acheter une deuxième place de parking Vous êtes à coté des commodités (écoles, centre ville, ETC...) et à 12 mn à pied de la gare de Pontault Combault. Je vous invite à visiter ce bien avec la VISITE VIRTUELLE. N'hésitez pas à demander l'URL. Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à 1584 euros. Consommation énergétique : D 219 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 880 euros et 1250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 383579PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint-Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 52 lots (). Charges annuelles : 1584 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

64 m²

etage 1

Émerainville

115 990 EUR

Maison de bourg - Precigne - 7 pièce(s) 112 m2.

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au centre du bourg de Précigné à proximité des commerces, cabinet médical, écoles. Maison de 112 m² offrant au rez-de-chaussée : séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine (véranda), chambre, salle d'eau/wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, salle d'eau, wc. -Jardin clos et arboré -Dépendance Atelier -Cave sous terraine -Garage attenant à la maison Travaux à prévoir DPE : F - 387 kWh/m²/an - GES: C - 12 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2970 euros et montant maximum 4070 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 389126SDRO. Prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 389126SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

112 m²

terrain 226 m²

Précigné

185 000 EUR

Appartement T2 Rénové bourg de La Trinité sur Mer.

56470 La Trinité sur Mer. En EXCLUSIVITÉ, appartement T2 en Duplex rénové situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble idéalement situé au coeur du bourg, le port et les commerces à pied. Vous profiterez d'une entrée avec placards de rangements, d'une kitchenette équipée et aménagée, d'un séjour orientée Est. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec meubles de rangements, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Bel appartement idéal pour un pied à terre en bord de mer ou bien pour y vivre à l'année. Surface carrez : 26.5 m² / Surface au sol : 36 m² Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) Charges courantes/an : 658 euros Copropriété de 112 lots dont 30 d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE D (237) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 570 euros et 820 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 Abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.388218.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 658 euros.

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1 ch

26 m²

etage 2

La Trinité-sur-Mer

245 000 EUR

Appartement 120 m² de Type Haussmannien.

DRAGUIGNAN - Votre conseiller propriété-privées.com Stéphan LEVASSEUR vous propose cet Appartement de type HAUSSMANNIEN .. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée, ainsi q'un salon spacieux aux moulures raffinées, d'un séjour lumineux et d'une cuisine attenante, idéale pour vos moments de convivialité. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offre un confort optimal. Vous apprécierez également les trois chambres au charme authentique, un dégagement et un couloir soigneusement agencés. Pour compléter cet ensemble, une cave de 15 m² Prix : 245 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C / GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1240 à 1750 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 326 944 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

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3 ch

120 m²

etage 2

Draguignan

109 500 EUR

99 000 EUR

De plain pied.

Située à Cloyes-sur-le-Loir (28220), cette charmante maison à 2 pas du centre ville, sur un terrain de 1420 m², constituée de : un grand séjours lumineux de plus de 30m2, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, le tout de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse, d'un garage et un grand jardin clôturé. La décoration de cette maison a été entièrement refaites, vous n'avez plus qu'a poser les valises. Retrouvez à Cloyes sur le Loir, toutes les commodités, comme : commerces, piscine, école, collège, et bâtiments sportifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

terrain 1 420 m²

Montigny-le-Gannelon

359 000 EUR

349 000 EUR

Belle maison traditionnelle de 103 m² habitables.

Morangis : Maison non-mitoyenne de 1965, proche des commerces, écoles et commerces du secteur de "l'Avenir" Sur sous sol-total de plain-pied comprenant :Une grande entrée de plain-pied, atelier , chaufferie-buanderie et garage de 25m2 avec porte et portail automatique. A l'étage , un palier dessert le salon séjour donnant sur un balcon , deux chambres , une cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes séparés. Au dernier niveau , une troisième chambre avec un cabinet de toilettes , wc séparées et vaste grenier. Belle construction traditionnelle avec isolatio extérieure, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques , quartier central, écoles, transports et commerces visites possibles jours sur 7 sur RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

103 m²

terrain 360 m²

Morangis

586 000 EUR

550 000 EUR

maison d'architecte proche mer - plage de Porcé - Saint-Nazaire.

Cette lumineuse maison d'architecte est située dans le quartier très prisé de Porcé, à quelques pas des plages et du sentier des côtier. Vous apprécierez également l'accès à pieds aux écoles, infrastructures sportives, commerces et transports en commun. Vous profiterez d'une terrasse sud sans vis-à-vis, accès vers la spacieuse pièce de vie, illuminée elle-même de plusieurs puits de lumière. Vous bénéficiez d’une vie de plain pied grâce à un ensemble chambre - salle de bain - dressing. L’étage vous offre deux nouvelles chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant être utilisé comme bureau ou aménagé en chambre supplémentaire. Coup de cœur assuré pour cette maison atypique et proche de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

144 m²

terrain 216 m²

Saint-Nazaire

395 000 EUR

385 000 EUR

BEL ET GRAND APPARTEMENT FAMILIAL 4 CHAMBRES EN CENTRE-VILLE.

QUARTIER VENTRE-VILLE - Grand 5 pièces en plein centre-ville, secteur L'Hay-les-Roses Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, en plein cœur de ville, dans le secteur très recherché de L'Hay-les-Roses. À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 14 et à 10 minutes en bus du RER B (Bourg-la-Reine), cet emplacement idéal vous offre une véritable qualité de vie au quotidien. Caractéristiques de l’appartement : • Surface : Grand 5 pièces de 107m2 (99m2 carrez) • Chambres : 4 (11.30m2, 9m2 et 10.70m2 et 9.5m2) • Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon de 26m2 • Balcon : Un espace extérieur agréable de 6.5m2 exposé plein SUD pour vos moments de détente Résidence : • Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue AVEC ASCENSEURS • Gardiens sur place, garantissant sécurité et tranquillité • Espace jeux pour enfants/ parc privé idéal pour les familles • Cadre verdoyant et paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité Cet appartement réunit à la fois les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d’une résidence paisible. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Ici, tout est pensé pour le confort de vie : commerces, écoles, transports à proximité immédiate et cadre de vie verdoyant. Le bien est vendu avec 1 place de parking en sous-sol et 1 cave! Les transports en communs: bus 172 pour le RER B de Bourg-la-Reine et bus pour Paris au pied de la résidence. Métro ligne 14 à 10 min à pied! École maternelle et élémentaire du Centre à 1 min à pied Collège Eugène Chevreul à 5 min à pied Lycée: F. Mistral 10 min en bus L'isolation et le ravalement ont été réalisés ainsi que l'étanchéité des terrasses. Rien de prévu dans les AG! N’attendez plus pour visiter ce bel appartement! Prix : 395 000€ (Aucun travaux à prévoir) Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

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106 m²

etage 6

L'Haÿ-les-Roses

200 000 EUR

195 000 EUR

Charmant appartement lumineux en rez-de-chaussée.

Découvrez cet appartement très lumineux situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée de seulement deux étages. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son ambiance chaleureuse. • Double séjour spacieux et baigné de lumière naturelle. • Cuisine semi-ouverte, parfaitement agencée pour concilier convivialité et intimité. • Chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. • Salle de bain moderne, équipée pour votre confort. • Place de parking privative, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. La résidence, entourée de verdure, garantit un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités (transports, commerces, écoles). Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter dans un lieu alliant confort et tranquillité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

42 m²

Chelles

282 000 EUR

272 000 EUR

Située dans la charmante commune d’Argoules 80120.

A proximité des sites touristiques de la Picardie-Maritime, Ce plain-pied de 103 m², récemment rénové avec goût, alliant modernité et authenticité, propose: Une vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle d’eau, un grenier isolé aménageable, un local technique avec le système de pompe à chaleur. A l’extérieur de nombreuses dépendances en bon état, un hangar ouvert. Le tout sur un terrain de plus de 7000 m², parfaitement adapté pour accueillir chevaux. Beaucoup de potentiels pour développer un projet personnel. Ne manquez pas cette opportunité! Pour organiser une visite ou pour toute information, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

103 m²

terrain 7 300 m²

Argoules

117 000 EUR

109 900 EUR

Bel appartement lumineux rénové avec cave.

Situé à Reims (51100), cet appartement de 50 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Idéalement situé, il se trouve à proximité des transports en commun, des commerces, et des espaces verts pour d'agréables promenades. Reims étant une ville dynamique et culturelle, vous pourrez profiter des nombreux événements et activités. Cet appartement lumineux de type 2, d'une surface habitable de 50 m², est composé d'un séjour avec vue sur parc, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, d'une confortable chambre, et d'une cave pour plus de rangements. Rénové en 2019, il offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un bien pratique et fonctionnel dans un quartier vivant de Reims. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 545 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

etage 5

Reims

338 000 EUR

Talence - exclusivité Superbe 3 pièces traversant de 74m² avec deux grandes terrasses.

Talence -A 10 min à pied de Forum - Dans une résidence ravalée, au calme , avec ascenseur et espace vert; je vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 74m² traversant, parfaitement agencé et à la décoration soignée. Baigné de lumière tout au long de la journée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 22 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis sur le parc. Vous apprécierez sa grande cuisine équipée qui vous offre un espace repas et la possibilité de profiter d'une seconde terrasse. La partie nuit comprend deux belles chambres avec chacune un accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier privatif et un garage fermé complètent ce bien. Un bien coup de cœur proche de toutes les commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1551 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

Talence

210 000 EUR

Belle maison avec sous sol total sur son terrain de 2100m².

Charmante maison à Poligny (77167) – Entre tranquillité et confort, à la croisée de la ville et de la campagne Dans le charmant village de Poligny, cette maison se distingue par son cadre de vie exceptionnel, nichée en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. Idéalement située, elle séduit par son calme, sa verdure environnante et l’accès facile aux transports en commun, tels qu’une ligne de bus, ainsi qu’à des commerces à seulement quelques minutes. Construite en 1977 sur un terrain généreux de 2 100 m², cette maison d’une surface habitable de 95 m² bénéficie d’une exposition ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces extérieurs incluent une terrasse et un balcon couvert, parfaits pour se relaxer, recevoir vos proches ou simplement contempler les couchers de soleil qui subliment le paysage environnant. L’intérieur, parfaitement agencé, propose 4 pièces comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort d’une famille ou pour aménager un espace bureau dédié au télétravail. Une salle d’eau moderne et deux toilettes complètent ces espaces avec praticité. Les combles aménageables ajoutent une solution de rangement pratique, s’adaptant aux besoins des plus exigeants. Côté stationnement, la propriété offre plusieurs places de parking, dont une couverte grâce à un garage, assurant un confort au quotidien pour les résidents comme pour leurs invités. L’interphone installé à l’entrée garantit une sécurité renforcée, permettant de vivre sereinement dans cette maison. Alliant des aménagements intérieurs bien conçus, un environnement paisible et une localisation idéale, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Que vous soyez en quête de calme, d’espace ou de confort, elle saura répondre à vos attentes et celles de votre famille. Ne manquez pas cette pépite immobilière !Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout le charme qu’offre cette maison à Poligny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 2 100 m²

Poligny

179 000 EUR

Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!.

Situé à Toulon ouest (83200), cet appartement T3/4 offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité recherchée. Niché dans un quartier paisible, il est à proximité de diverses commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Cet appartement de 73 m² se distingue par ses 3 pièces accueillantes comprenant 2 chambres lumineuses, un grand salon / salle a manger doté d' un grand balcon, il dispose également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec son petit balcon ainsi que d'un dressing / buanderie très pratique au quotidien. Possibilité de créer une troisième chambre ce qui n'est pas négligeable. L'appartement est aussi équipé de la fibre et de prises RJ45 pour plus de confort. Gros point positif , le ravalement a déjà été voté et la chaudière générale changée donc plus de gros travaux à prévoir dans cette copropriété bien entrenue. Stationnement facile à proximité et 5 places disponibles dans la résidence pour s'y garer en cas de besoin. Cet appartement est vendu avec sa cave. Ces caractéristiques font de ce bien un véritable cocon chaleureux, idéal pour une vie confortable et harmonieuse. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements je suis à votre disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

etage 1

Toulon

749 000 EUR

CLAMART ROCHERS - MAISON AVEC 4/5 CHAMBRES & JARDIN.

Quartier des ROCHERS - L'agence SAFTI vous propose cette CHARMANTE MAISON avec une BELLE PIÈCE DE VIE et sa CUISINE ouverte, 2 CHAMBRES au 1er étage 1 espace de 36 m2 au 2ème étage pouvant accueillir 2 chambres enfants ou 1 chambre parent avec bureau et dressing une SALLE DE BAINS, et des WC séparés. La maison possède un JOLI JARDIN sur l'arrière de la maison avec sur le même niveau : un espace BUANDERIE, une CAVE, une PIÈCE avec sa salle d'eau et une kitchenette faisant office de 5ème chambre avec entrée séparée de la maison. Chauffage individuel au gaz / rafraichissement à prévoir Sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire des ROCHERS / collège MAISON BLANCHE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

115 m²

terrain 138 m²

Clamart

690 000 EUR

Dernier étage au centre, vue panoramique sur Lyon.

Opportunité rare à Sainte Foy lès Lyon, à deux pas du centre bourg et à 5 minutes de la gare Perrache et de la presqu'île. Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Sainte Foy vous proposent cet appartement bourgeois de 176m2 en dernier étage avec une des plus belles vues panoramiques sur Lyon et sur le Mont Blanc. Seul appartement en dernier étage et disposant d’un palier privatif, il est en bon état et très lumineux. Cet appartement saura vous ravir par ses volumes spacieux, notamment son espace de vie de 80m2 traversant Est-Ouest. Il dispose également de 4 chambres dont une suite parentale (possibilité 5ème chambre), ainsi qu’une salle de bains et de nombreux rangements. Bénéficiant d’une façade refaite et isolée en 2023, l’appartement est très performant énergétiquement et dispose de fenêtres double vitrage récentes. Une grande cave est et un stationnement couvert sont compris, un 2ème stationnement couvert est également disponible au prix de 15000€. La résidence calme et arborée est située à proximité immédiate des écoles publiques et privées, des commerces du centre bourg et des transports (Perrache accessible en 5 minutes). Elle comporte un parc végétalisé, une aire de jeux et une micro-crèche pour les enfants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

176 m²

etage 10

Sainte-Foy-lès-Lyon

292 000 EUR

Belle maison traditionnelle sur sous sol.

Dans un quartier résidentiel recherché, Castres Nord-Ouest, à moins de 5 minutes du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 112 m² habitables sur sous-sol. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec placard, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec parquet bois (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et des wc séparés. Le sous-sol comprend un garage de 55 m² avec portail motorisé, un atelier, une buanderie, des wc et un cellier. Les combles sont aménageables pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une véranda exposées sud, offrant une vue sur un joli jardin paysager. Le terrain de plus de 2000 m² est entièrement clos. Cette maison de qualité, lumineuse et au charme authentique, présente un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir pour améliorer son confort énergétique et la moderniser. Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

112 m²

terrain 2 100 m²

Castres

289 000 EUR

MAISON CENTE VILLE AVEC UN GRAND JARDIN ET DEPENDANCE.

SAFTI vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison de 320 m2 aux multiples possibilités. Au coeur de la ville d'Aire sur Lys, vous serez surpris par le volume de toutes les pièces. Idéalement pour une grande famille ou une adaptation sur plusieurs logements. Vous apprécierez également la grande dépendance du jardin exposé sud ouest et les extérieurs de la propriété. D'autres surprises sont à découvrir, selon votre projet, contactez-moi pour davantage de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

320 m²

terrain 1 265 m²

Aire-sur-la-Lys

800 000 EUR

Maison 10 pièces 290m² Martignas-sur-Jalles.

Située dans la charmante commune de Martignas-sur-Jalle, cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, d'une superficie de 290 m², nichée sur un terrain de 1600 m², elle se compose de 10 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. À l'ambiance chaleureuse, elle se distingue par son salon véranda, sa cuisine ouverte et son séjour lumineux. L'étage offre un espace parental spacieux et élégant, tandis que le rez-de-jardin propose 2 chambres supplémentaires et un espace détente avec spa. Les équipements haut de gamme, la piscine sécurisée, la terrasse en bois, et les panneaux solaires en font une résidence confortable et écologique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

290 m²

terrain 1 600 m²

Martignas-sur-Jalle

250 000 EUR

Jolie villa de plain pied au coeur d'un village prisé.

Située dans le joli village de Marsanne (26740), dans un quartier calme et proche des commodités venez découvrir cette villa construite en 2018 d'une surface habitable de 81m2 sur terrain de 482m2. Coté intérieur, cette villa de plain-pied construite sur vide sanitaire comprend : une entrée, un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une dépendance hors d'eau de plus de 20m2 complète ce bien vous offrant des possibilités d'usage variées (agrandissement de l'habitation principale, studio indépendant). Coté extérieur vous disposerez d'un jardin clos piscinable, d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour recevoir en extérieur. DPE 2024 :C. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

81 m²

terrain 482 m²

Marsanne

129 000 EUR

MAISON EN PIERRE A RESTAURER.

Au cœur d'un village au calme ( Rouvenac à 10 minutes de Espéraza),je vous présente cette maison en pierre année 1784 à restaurer de 113m² habitables avec des combles aménageables et un garage de 86 m² qui offre un accès sur deux côtés. * Possibilité de crée plusieurs appartements. * Toiture et charpente refaite sur la partie arrière et l'autre partie réviser récemment. * Parking en face de la maison. * Toutes les commodités se trouve au village Espéraza à 10 minutes . N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

114 m²

terrain 359 m²

Rouvenac

330 000 EUR

Un véritable cocoon moderne prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !.

A proximité des commodités, avec un accès aisé aux principaux axes routiers, cette maison neuve à la décoration soignée offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois et son bûcher, une cuisine équipée et aménagée, un espace bureau avec rangement, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle de douches, wc indépendants. Côté pratique : un cellier, un garage à vélo et 2 stationnements. Le chauffage individuel est assuré également par une pompe à chaleur pour un confort optimal tout en économisant de l'énergie. Equipements : domotique, panneaux photovoltaïques avec revente, prise électrique pour véhicule… L'ensemble édifié sur une parcelle clôturée de 881 m² offrant une vue dégagée sur la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

87 m²

terrain 881 m²

Challans

190 000 EUR

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Pressins (38480) - 3 logements + terrain constructible.

À seulement 5 minutes de Pont de Beauvoisin et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute sur la commune de Pressins, une maison unique s'offre à vous, idéale pour les investisseurs avertis. Nichée dans la charmante commune de Pressins, cette propriété présente un potentiel remarquable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Un cadre privilégié: La maison est située sur un vaste terrain de 1450 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Trois logements distincts sur trois niveaux : Cette propriété se compose de trois logements distincts répartis sur trois niveaux, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et de potentiel locatif. De plus, un atelier, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble. Un projet de rénovation ambitieux : Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison de 143 m² habitables, accompagnée de 100 m² de combles et de 35 m² d'ateliers, offre un vaste espace à réinventer selon vos désirs. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier. Potentiel de développement : En outre, avec la possibilité de détacher deux parcelles de terrain pour des constructions futures, cette propriété offre un potentiel de développement non négligeable. Que vous envisagiez d'étendre les logements existants ou de créer de nouveaux espaces, les possibilités sont infinies. Une opportunité à saisir : En résumé, cette propriété à Pressins représente une occasion rare pour les investisseurs visionnaires. Avec son emplacement stratégique, son vaste terrain et son potentiel de développement, elle offre tous les éléments nécessaires pour réaliser un investissement immobilier réussi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un potentiel aussi prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

143 m²

terrain 1 449 m²

Pressins

95 000 EUR

Maison de Ville Rénovée – La Chapelle-au-Grain.

Venez découvrir cette maison de ville de 95 m², entièrement rénovée, située dans le charmant village de La Chapelle-au-Grain. Ce bien refait à neuf offre de belles prestations : ? Toiture récente ? Huisseries récentes pour une meilleure isolation ? Pompe à chaleur assurant confort et économies d’énergie ? 3 chambres, dont 1 située au rez-de-chaussée pour plus de praticité Deux greniers aménageables viennent compléter cette maison, offrant un potentiel d’agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). En face de la maison, vous profiterez également d’un terrain non attenant de 1000 m². Idéal pour un potager, des moments de détente ou même pour aménager un espace extérieur à votre goût. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main, alliant modernité et potentiel d’évolution dans un environnement calme et verdoyant. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

95 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Georges-Buttavent