199 000 EUR

Charmante Maison de Ville.

Située dans la ville de Nogent-sur-Oise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché. Proche de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, cette localité offre de nombreuses activités de loisirs à proximité, telles que des parcs et des espaces verts. Dotée d'un terrain de 188 m², cette propriété offre un sous sol total (52 m²) comprenant une place de parking. Avec son extérieur bien entretenu, vous pourrez profiter d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur de cette maison, vous bénéficierez de 4 pièces lumineuses ainsi que de 3 chambres spacieuses. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine aménagée récente, équipée et ouverte sur le salon (34m²). De plus, vous disposerez de 2 toilettes et de 2 salles de bain pour un confort optimal. Grâce à sa surface habitable généreuse, vous aurez la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 188 m²

Nogent-sur-Oise

510 000 EUR

Ensemble immobilier avec forte rentabilité à Dole.

A Dole, Krystelle GENTER vous propose cet ensemble immobilier offrant la possibilité d'une belle rentabilité! Il est composé de 2 maisons et de 2 studios sur un terrain de 3200m² pouvant générer un revenu annuel d’environ 50 000€ soit près de 9% de rendement locatif brut. La 1ère maison est composée au RDC d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulé, d’une buanderie et d’un wc séparé. Le 1ère étage dessert 3 chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Le 2ème niveau accueille une mezzanine et 1 pièce mansardée. Un abris de jardin, un dépendance de stockage, une terrasse et une cour complètent ce bien. La seconde maison se compose d’un grand séjour avec cuisine équipée et poêle à bois, de 3 chambres, de toilettes PMR et d’une salle d’eau avec sauna. Une terrasse carrelée et une cave voutée complètent cette maison. Le 1er studio offre un espace spa, un douche spacieuse, des wc séparés ainsi qu’une terrasse privative. Le 2nd studio possède également une douche et des wc séparés. La conception de ces 4 logements a bien été pensé permettant d’être communicants avec des entrées indépendantes. Une grande cour et 2 portails motorisés assurent confort et sécurité. Que vous soyez investisseur en quête d’une forte rentabilité, un particulier désireux de générer une activité de location de type chambre d’hôtes, gîte et Airbnb ou bien encore un propriétaire souhaitant une grande propriété, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

9 ch

310 m²

terrain 3 206 m²

Dole

477 000 EUR

Belle maison entièrement rénovée de 218m2 avec 5 chambres.

Située dans la charmante commune de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux à deux pas et des écoles, assurant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. A 5minutes de la Rochefoucauld et à 20 minutes d'Angoulême. Cette maison spacieuse de 218 m², avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 67m2 et sa cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse et une véranda en double vitrage, cette maison construite en 1976, propose un total de 8 pièces, dotée de 5 chambres plus 2 suites parentales, elle se distingue par son agencement confortable et fonctionnel. Le tout s'étend sur une belle parcelle d'environ 2000 m² arboré et entièrement clos, offrant un généreux espace extérieur pour profiter des beaux jours. Aucun travaux a prévoir, pompe a chaleur, VMC, fibre, volets roulants solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

218 m²

terrain 2 659 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure

185 000 EUR

Maison à Buzançais 96 m².

Venez découvrir ce bien rare proche du bourg de Buzançais, à 20 minutes de Châteauroux. Cette pavillon de plain pied de 96 m² habitables vous offrira une proximité immédiate avec l'école, la maison médicale et les commerces alentours ! La parcelle de terrain d'une superficie de 6340 m² offre un espace de vie généreux et des prestations de qualités. Vous y trouverez une piscine creusée de 12 x 6 avec terrasse, un très grand pool house avec bar et cuisine d'été, quatre garages, un auvent, une petite dépendance et une cave. Cette maison de plain pied est composée d'une cuisine équipée lumineuse qui présente un beau volume, un salon / salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Il est important de notifier que les combles sont aménageables. Des travaux d'amélioration ont également été réalisés, notamment, l'installation de menuiserie PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau et des volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

96 m²

terrain 6 340 m²

Buzançais

79 000 EUR

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE T3 avec CAVE et COMBLES.

Cette charmante maison est située à Puimisson (34480) à quelques minutes de Magalas et de Béziers. C'est un village offrant un cadre de vie paisible. A proximité, on trouve des commodités telles qu' école, collège, crèche, commerces, bus et train facilitant les déplacements. L'exposition Sud-Est de la maison assure une belle luminosité avec une vue dégagée. Une cave de 20m² offre un espace supplémentaire pour le rangement (vélos, motos,...) À l'intérieur, la maison de village en R+1 s'ouvre sur un séjour et une cuisine. Au 1er, deux belles chambres d'environ 22 et 14m², l'une avec salle d'eau et WC, offrent des espaces confortables. Les combles d'environ 40m² ajoutent des possibilités d'aménagement et stockage appréciables. La toiture est en bon état. Il faut prévoir un "budget travaux" pour son amélioration thermique et son aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

Puimisson

315 000 EUR

vieille batisse.

Venez découvrir cette vieille bâtisse atypique plus que centenaire, entièrement rénovée avec goût et qualité, parfait mélange entre rustique et modernité. Elle possède 3 chambres avec salle de bain pour chacune et 1 toilette pour chaque étage. Grenier aménageable. Dépendance de 200 m² au sol avec 2 volets roulants acier électriques. Le terrain de 1961 m² avec accès indépendant de la propriété vous permettra d'avoir l 'espace nécessaire pour vos envies. Proche école maternelle et primaire au village. La maison est reliée au tout à l’égout. La fibre est installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

133 m²

terrain 1 961 m²

Rahon

249 000 EUR

Au coeur du vignoble, dans un joli quartier calme !.

Anne Guibert vous propose, 15 mn d'Amboise et de L'A10, 12 mn d'une grande zone commerciale et 25 mn de Tours, nichée au milieu des vignes, cette maison d'environ 110 m² offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec une magnifique cheminée, d'une grande et lumineuse chambre, d'une salle de bain et des toilettes séparés qui permettent une vie de plain-pied. Montez un très bel escalier en bois massif et découvrez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Laissez libre court à votre imagination pour revisiter la décoration de certaines pièces selon vos goûts. L'extérieur joliment paysagé et entretenu vous permettra de passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Ses atouts supplémentaires : Une dépendance d'environ 20 m² avec SPA, deux caves dans la roche et un double garage qui permettent des espaces de rangements supplémentaires. Possibilité d'acquérir en face de la maison, un terrain d'environ 700 m². Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 790 m²

Chançay

260 000 EUR

Maison 5 pièces de 132 m² – Quartier résidentiel calme et agréable.

Située dans un secteur prisé, cette charmante maison familiale de 132 m² habitables vous offrira un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une spacieuse cuisine séparée avec un coin repas convivial, ainsi qu’un lumineux séjour donnant directement sur une terrasse orientée sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol aménagé dispose d’une buanderie, de deux chambres supplémentaires et d’un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain de 6,76 ares est entièrement clôturé et arboré, avec une belle cour, un abri de jardin et un espace extérieur propice à la détente et aux jeux. De plus, les combles restent aménageables pour étendre la surface habitable selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 676 m²

Ruelisheim

60 000 EUR

Mérignac : Chambre meublée pour investissement locatif.

Investissez dans un bien exceptionnel, parfaitement situé à Mérignac, à deux pas de l'aéroport et directement accessible par le tramway (station en face de la résidence). Caractéristiques du bien : Chambre meublée de 30 m², intégrée dans un complexe hôtelier haut de gamme. Equipée d’une technologie de clés connectées, permettant une ouverture et fermeture par code, sans nécessiter de jeu de clés traditionnel. Inclus dans la résidence : spa, piscine, restaurant, et centre d’affaires, offrant une expérience premium aux locataires. Avantages pour l'investisseur : Statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus nets d'impôts (ou partiellement). Gestion locative simplifiée grâce à une résidence conçue pour les professionnels et voyageurs d’affaires. Emplacement stratégique, attractif pour une clientèle de passage ou à moyen terme (proximité de l’aéroport et des transports en commun). Pourquoi investir ici ? Ce bien est idéal pour un investissement locatif rentable dans une zone à forte demande. Le complexe propose des services modernes et haut de gamme qui séduisent une clientèle professionnelle et exigeante. Opportunité unique à saisir ! Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien et le dispositif LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

30 m²

Mérignac

380 000 EUR

Une maison idéale pour accueillir votre famille.

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Implantée sur un terrain de 406 m², cette propriété dispose d'un portail électrique vous permettant de stationner 3 véhicules, idéal pour accueillir amis et famille. La maison de 135 m² environ, s'élève sur un étage et comprend un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée, semi-ouverte (15m2), une salle (21m2) avec un parquet chevron, une chambre (15m2), ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres lumineuses (13, 15 et 19m2), une salle de bains et un WC séparé. Un garage (25m2 environ) pouvant être aménagé comme bureau complète ce bien. Idéal pour une profession libérale. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des volets roulants motorisés. Le chauffage vient d'être remplacé par une pompe à chaleur (garantie 2 ans) + 1 an d'entretien offert ! Un atout supplémentaire pour visiter rapidement ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

135 m²

terrain 406 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois

88 500 EUR

81 000 EUR

Sainte Scolasse Sur Sarthe 61170 Maison de campagne libre, mezzanine, terrain clos 560 m².

Votre future maison de campagne dont l'intérieur est a agencer par vous même. Alain MERCIER vous souhaite la Bienvenue dans cette magnifique maison de 3 pièces, nichée dans le charmant village de Sainte-Scolasse-sur-Sarthe 61170 en Normandie. budget: 81.000 euros honoraires charge vendeur. Cette propriété lumineuse est un véritable havre de paix, entouré de collines verdoyantes et de jardins soigneusement entretenus. Imaginez-vous siroter votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, admirant la belle vue sur la campagne environnante. Les intérieurs sont lumineux et accueillants, avec un parquet chaleureux sous vos pieds et une cuisine équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une chambre spacieuse et une salle de bain, vous pourrez vous retirer dans un espace confortable et paisible après une longue journée. Le jardin sans vis-à-vis est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature, tandis que le parking privé vous offre la commodité de garer votre voiture en toute sécurité. La région est réputée pour ses délicieux produits locaux, tels que le fromage et le cidre, que vous pourrez découvrir dans les épiceries, boulangeries et cafés à proximité. Si vous aimez la nature, vous serez ravi de découvrir les nombreux sentiers de randonnée et les magnifiques paysages qui entourent la propriété. La ville historique de Sées est également à proximité, offrant une variété de sites touristiques et d'événements culturels. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et à la beauté naturelle de la Normandie. Contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 maintenant pour organiser une visite! ou pour plus de renseignements écrire ici: a.mercier@proprietes-privees.com Agréable maison sur le 61170, situation idéale pour cette maison en premier achat, secondaire ou investisseur, ne manquez pas par cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, résultat de votre création. DPE classe non soumis, GES classe non soumis, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 non soumis, résidence secondaire. Alain MERCIER agissant pour la SAS proprietes-privees. STE RCS 487 624 777 Mandat 387072 MRA Prix de vente: 81.000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 387072 MRA Prix de vente: 81.000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. J'ai rêvé pour vous...cliquez sur le lien ci-dessous, maison que vous allez visiter. Lien ci-dessous: maison actuelle. Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 512029166 - .

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2 ch

49 m²

terrain 560 m²

Sainte-Scolasse-sur-Sarthe

183 500 EUR

167 500 EUR

Proche LEVES - JOUY, CHARMANTE MAISON de 3 pièces, 67 m2.

A LA RECHERCHE D'UNE CHARMANTE PETITE MAISON RENOVEE DE PLAIN-PIED, AVEC UNE VUE IMPRENABLE ET SANS VIS-A-VIS ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! Imaginez vivre au calme, dans une maison de caractère, avec sa lumière traversante et son exposition au Sud. Située au coeur d'un village avec ramassages scolaires, à proximité de Bailleau l'Evêque et de Lèves, des écoles et commerces, à 12 mn de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris) et à 2 mn de la RN154, cette maison rénovée de plain-pied, pleine d'atouts est un vrai coup de coeur. Aussitôt la porte franchie, vous serez immédiatement baignés dans une ambiante apaisante et cocooning. Cette belle habitation totalisant 67 m² se compose : - d'une accueillante et lumineuse cuisine meublée et équipée de 19 m² - d'un chaleureux salon-séjour de plus de 22 m², équipé d'un poêle à bois très performant - d'une chambre de 14 m² - et d'une salle de bain récente avec wc. Ce bien dispose en supplément d'un appentis de 16 m², attenant à la maison et, dans le prolongement, d'une dépendance de 18 m², permettant ainsi une extension possible de la maison. la propriété d'une surface de 1.176 m², possède également un carport en bois permettant d'y stationner deux voitures. Coté extérieur, vous profiterez pleinement de son jardin plat, sans aucun vis-à-vis et entièrement clôturé. Cette maison, est bien plus qu'un simple toit. C'est un cocon chaleureux où vous pourrez tranquillement recevoir amis ou famille pour des moments conviviaux au milieu de la nature. Alors, qu'attendez-vous pour la visiter ?? Les plus de cette maison : Maison lumineuse, belles prestations, pompe à chaleur récente, portail automatique, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout, fibre, adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir. DPE : D (242) - GES : B (7) Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.104 euros à 1.494 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" PRIX DU BIEN : 167 500 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 387150STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

3 p

1 ch

67 m²

terrain 1 176 m²

Jouy

329 000 EUR

319 000 EUR

Maison 183 m2 8 chambres Investissement locatif !.

Découvrez cette maison idéale pour des investisseurs, située à La Roche-sur-Yon. Construite en 1966, elle offre 183 m² de confort entièrement meublé, avec 8 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Entrée, salon-séjour lumineux est associé à une cuisine fonctionnelle.Arrière cuisine- buanderie, 4 salles de bain et 4 toilettes. Local poubelle, cave . De plus, des panneaux photovoltaïques apportent un revenu complémentaire. La maison est en très bon état, sans travaux à prévoir, et dispose d’un terrain de 300 m². Idéalement située près des lycées et de la faculté, cette propriété est parfaite pour les investisseurs . Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

10 p

8 ch

183 m²

terrain 326 m²

La Roche-sur-Yon

278 000 EUR

269 000 EUR

Maison la roche sur yon 127 m2 en Excellent Etat.

Exclusivité MegAgence! Découvrez cette charmante maison R+1, idéalement située à proximité des services du bourg de La Roche, avec commerces et arrêt de bus à quelques pas. En excellent état, elle offre un espace salon, un toilette et une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda isolée et chauffée, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce polyvalente avec lumière traversante et balcons de chaque côté, facilement aménageable en suite parentale ou divisée pour créer deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent cet étage. Le garage, fonctionnel, est équipé d'une douche et d'un point d'eau. Aucun travaux à prévoir, avec des ouvertures en double vitrage, une isolation récente et une électricité mise aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

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3 ch

127 m²

terrain 336 m²

La Roche-sur-Yon

549 000 EUR

Belle villa provençale, 5 chambres!.

RETOUR A LA VENTE ! (suite à un refus de prêt) Située sur la commune de Rocbaron (83136), cette villa provençale individuelle bénéficie d'un environnement campagne, tout en restant à proximité de commodités telles qu'un collège et des commerces. Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur la campagne environnante, tandis que ses aménagements extérieurs comprennent une piscine 11x5.5, une terrasse, (+ DP accordée pour un double garage de 49m²), une cave spacieuse, ainsi qu'un barbecue. La propriété sur un terrain plat et clos de 2 166m² se distingue par une jolie architecture traditionnelle provençale de 1994. À l'intérieur, la maison de 168m² propose un salon-séjour lumineux de 53m², une cuisine indépendante meublée, cellier, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 3 toilettes, 1 salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur offrent un cadre confortable, tandis que les aménagements incluent une cheminée dans le salon, des placards dans les chambres, et des équipements de qualité tels qu'un interphone, un portail automatique et la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kerstin NICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, - Mandataire indépendant en portage salarial

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5 ch

168 m²

terrain 2 166 m²

Rocbaron

200 000 EUR

196 000 EUR

Mazet 2 pièces 32 m2 - 70 m2 de jardin.

Charmant Mazet de 32 m² (36 m² de surface habitable) dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité du Golf de Saint-Endréol Découvrez ce mazet en parfait état, situé dans un environnement calme et sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre : - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Une cuisine équipée moderne - Une salle d'eau avec WC - une chambre en mezzanine avec de nombreux espaces de rangements. A l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste d'environ 70 m² avec une terrasse sans vis-à-vis, un abri de jardin. La résidence, très bien entretenue, propose de nombreux atouts : ** Piscine collective pour vous rafraîchir durant les beaux jours ** Terrain de pétanque pour des moments conviviaux ** Espace verts parfait pour des balades au calme ** Sécurité renforcée avec portail électrique et caméras de surveillance Charges mensuelles : 80 euros Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

2 p

1 ch

35 m²

terrain 70 m²

La Motte

298 000 EUR

271 500 EUR

Maison 5 pièce(s) 102 m2.

Vous recherchez une maison avec du cachet, à la campagne, au calme mais non isolée ? Alors appelez moi et venez visiter !! A 15 Mns de Lentilly, avec un accès facile en 6 mns à la gare de Sain Bel pour prendre le TER qui dessert Lyon en 30 Mns et à l' A89. Tous commerces à Sain Bel, à Lentilly et à l'Arbresle. Je vous propose cette maison de 102 m2, avec une magnifique vue . Au Rez-de-Chaussée vous trouverez une grande pièce cuisine de 25 m2 donnant sur l'agréable terrasse ainsi qu'une belle pièce de vie attenante de 26 m2 . A l'étage, vous pourrez profiter de 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec WCs. Bien pratique : Un garage de 18 m2 , 2 caves . Les huisseries ont été changées en 2000 et 2001. Prévoir de remettre aux normes la fosse septique . Pour ce poste vous pourrez bénéficier d'aide de l'état . Le tout sur un terrain, non constructible, de 5800 m2 en partie boisé. DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels : entre 2 780 euros et 3 810 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix Frais d'agence Inclus à charge vendeur : 271 500 euros Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

5 p

3 ch

102 m²

terrain 5 800 m²

Lentilly

819 000 EUR

799 000 EUR

Appartement 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 30 m2.

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec gardien, au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de 72 m2 entièrement au calme avec une terrasse de 30 m2 comprenant une entrée avec WC séparé, un séjour de 25 m2 ouvrant sur balcon (7 m2), une cuisine indépendante de 8 m2 (US POSS), deux chambres (10 et 12 m2) et une salle de bains. Un emplacement de parking et une cave complètent cet ensemble. Produit rare ! DPE : D/B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2904 euros. Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

3 p

2 ch

82 m²

etage 3

Levallois-Perret

189 500 EUR

Maison Barberey Saint Sulpice 4 pièce(s) 82 m2.

MANZONI Audrey vous présente en exclusivité ANDREA sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice cette charmante maison-appartement mitoyenne des deux côtés, au prix de 189 500 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs. Décorée avec goût et avec aucun travaux à prévoir. Vous profiterez de 3 chambres spacieuses, d'un cellier, d'une salle de bain avec baignoir et douche, et de deux toilettes (une à chaque niveau). L'extérieur se compose d'une terrasse à l'avant et d'un agréable terrain à l'arrière. Deux places de parking inclus. Une opportunité à saisir ! DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 811 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 172.96 euros.

4 p

3 ch

82 m²

terrain 130 m²

Barberey-Saint-Sulpice

90 000 EUR

Appartement 2 pièce(s) 50 m2.

A Bages (66670), au coeur du village, à deux pas de toutes les commodités venez découvrir, dans une petite copropriété bénévole de 6 lots, cet appartement au RDC de type F2 d'environ 50 m2 formant le lot n°1. Composée d'un séjour/ salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée, la pièce de vie de plus de 30 m2 est lumineuse en raison d'une double exposition. La chambre de près de 13 m2 avec placards est agréable et sa salle d'eau avec WC et buanderie est spacieuse. L'appartement rénové ne nécessite pas de travaux, il est équipé du double vitrage, les charges de copropriété sont faibles (35 euros / mois) et la taxe foncière s'élève à 450 euros/ an. DPE : C GES A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 670 euros et 950 euros. Prix 94.000 euros dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.000 euros TTC et un net vendeur de 88.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

50 m²

Bages

965 000 EUR

Propriété vue mer Vence comprenant 3 appartements piscine.

Belle maison de caractère construite en 1962, située sur les hauteurs de Vence, quartier résidentiel, vue mer 180°. A 15 minutes à pied du centre ville. Maison composée de trois appartements distincts, (un appartement avec trois chambres, et les deux autres comprenant chacun une chambre). Dans la configuration actuelle, les trois appartements communiquent. Ils pourraient devenir indépendants très facilement. Idéal pour une grande famille afin de recevoir et profiter ensemble des vacances, ou pour prévoir des revenus locatifs. Le jardin d'environ 12 ares 50 centiares est aménagé avec goût pour préserver à l'espace piscine-BBQ une intimité totale. DPE D (185) GES A (5) Consommation estimée mini 2380 maxi 3270 année de référence 01/01/2021 Prix de vente 965 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LEVY, au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 326190634 - .

6 p

5 ch

278 m²

terrain 1 271 m²

Vence

540 000 EUR

Maison Gradignan 5 pièce(s) 115 m2.

33170 GRADIGNAN - Secteur PRIEURÉ DE CAYAC / LOUSTALOT - COUP DE COEUR pour cette maison au CALME en EXCELLENT ÉTAT d'env 115 m2 habitables, 3 chambres, un salon/séjour d'env. 50 m2 avec un espace bureau, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau avec wc ainsi que d'un wc séparé. Le bien bénéficie également d'un double garage indépendant d'env. 46 m2 avec pièce d'eau, wc et atelier, une belle piscine 8X4 m, un potager, un puit et arrosage intégré, portail électrique, interphone/visiophone, stores banne, terrasses, etc... Maison lumineuse, saine et très bien entretenue ! Autres prestations: chauffage électrique + clim réversible (installation 2021), ballon électrique de 2019, double vitrage pvc et alu, volets électriques, une partie de la couverture est neuve (2020) et isolation combles de 40 cm de laine de roche + plancher (stockage),.. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 540 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 382115 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

5 p

3 ch

115 m²

terrain 913 m²

Gradignan

213 600 EUR

Appartement Talence 3 pièce(s) 62 m2.

33400 TALENCE - Secteur BAGATELLE - Appartement T3 lumineux situé au 7 ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine, 2 chambres, un salon avec balcon (expo Sud/Sud-Est), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave privative. Prix: 213 600 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 388237 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

3 p

2 ch

62 m²

etage 7

Talence

245 000 EUR

Appartement 120 m² de Type Haussmannien.

DRAGUIGNAN - Votre conseiller propriété-privées.com Stéphan LEVASSEUR vous propose cet Appartement de type HAUSSMANNIEN .. Ce bien d'exception se compose d'un hall d'entrée, ainsi q'un salon spacieux aux moulures raffinées, d'un séjour lumineux et d'une cuisine attenante, idéale pour vos moments de convivialité. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offre un confort optimal. Vous apprécierez également les trois chambres au charme authentique, un dégagement et un couloir soigneusement agencés. Pour compléter cet ensemble, une cave de 15 m² Prix : 245 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C / GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1240 à 1750 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 326 944 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 840 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

5 p

3 ch

120 m²

etage 2

Draguignan