4 472 000 EUR

Elégante propriété au milieu des vignes.

A seulement 10 min de Bordeaux, sur la route de St Emilion, découvrez cette magnifique propriété viticole se situant dans un havre de paix, et très proche de toutes les commodités. Cette propriété se compose d'une magnifique chartreuse, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur les vignes. De très belles et vastes pièces de vie ont été totalement rénovées avec de beaux matériaux. Le tout sur une surface habitable de 600m2 sur deux niveaux, et de son parc d'un hectare. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger avec baie vitrée et vue sur la campagne environnante, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres avec salle d'eau (lingerie, cave, salle de jeu). Deux escaliers contemporains mènent à l'étage supérieur et desservent la partie nuit et jour : grand salon de 65m2, cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et 2 autres chambres. Une maison de gardien de 100m2 complète cet ensemble ainsi que des entrepôts, des cuviers, et une écurie. Les vignes se situent sur un sol argilo graveleuse, pour un encépagement de 50% Merlot, de 30% de Cabernet Sauvignon, et 20% de Cabernet Franc. La production est de 70 000 bouteilles de vin rouge. L''ensemble de cette propriétés se déploie sur 13,5 hectares dont 11,5 hectares de vigne. Idéal pour un concept oenotouristique ou une chambre d'hôtes, la propriété peut devenir un centre de profit, en même temps qu'un lieu de vie d'exception dans un cadre enchanteur à quelques kilomètres de la très prisée ville de Saint Emilion. Forte présence de touristes étrangers. Ce bien unique peut se scinder en deux parties : Il est tout à fait possible d'acquérir la chartreuse, les vignes, la maison de gardien ainsi que les cuviers pour 2 704 000 euros FAI. Les entrepôts suffisamment éloignés de la bâtisse principale peuvent être vendus à part pour compléter une activité d'Hospitality en imaginant la création d'un lieu d'événementiel (mariages, séminaires), pour un prix de 1 965 600 euros FAI Prix HAI : 4 472 000 euros charge vendeur DPE Performance énergétique et climatique : C (119 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (27g CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385153- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

10 p

9 ch

600 m²

terrain 135 000 m²

Yvrac

447 200 EUR

Maison Malville 6 pièce(s) 187 m2.

Longère au calme de son village, sur la commune de Malville à mi-chemin entre Nantes et St Nazaire. Beaucoup de charme pour cette maison de village de 187m² sur une parcelle arborée et paysagée de 3 878 m². 4 chambres à l'étage, salon et salle manger en RDC de plus de 60 m², cuisine de 22 m². Dépendances (garage, atelier...). Ce bien séduira les amoureux de la campagne et des longères. Prix de vente 447 200 euros FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 430 000 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2660 euros et 3630 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

187 m²

terrain 3 878 m²

Malville

330 750 EUR

Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 56.17 m2 - Saint Seurin-Fondaudège.

Dans le quartier paisible et recherché de Saint Seurin-Fondaudège, à proximité des écoles. Mieux qu'un appartement, une petite maison de ville en copropriété. Au sein de cette petite copropriété sans charges composée uniquement de 2 lots (l'appartement et un garage), découvrez cet appartement au charme bucolique en plein coeur de ville. Constitué au rdc d'un couloir avec accès à la cave privative et à l'étage de 3 pièces principales. Prix de vente honoraires inclus: 330 750 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 15 750 euros TTC Prix du bien hors honoraires: 315 000 euros Taxes foncières : 1 055 euros DPE : E / GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 euros et 1 680 euros Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Cette dernière est composée de 2 lots. Le lot vendu représente les 800/1000èmes des parties communes de l'immeuble. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur (2023): 0 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .

3 p

1 ch

56 m²

etage 1

Bordeaux

74 990 EUR

Maison Hirson 4 chambres.

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées ! à Hirson : Découvrez cette maison à rafraichir avec 4 chambres à l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et 1 WC au RDC , avec son jardin dans un secteur calme ! DPE : F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2890 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix 74990 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

7 p

4 ch

140 m²

terrain 350 m²

Hirson

299 900 EUR

Maison 6 pièces d'environ 140m².

Au coeur du village. Venez visiter cette charmante maison offrant : une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m², une cuisine équipée aménagée, deux chambres de plain-pied offrant un confort, une salle de douche, et un accès à un sous-sol complet. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche. Les atouts : Cadre paisible Son terrain d'environ 1600 m² clos et arboré Des fenêtres à double vitrage bois Une cheminée Un garage, accès goudronné Proche autoroute PRIX : 299 900 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 7000 euros et 2 340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

6 p

5 ch

143 m²

terrain 1 691 m²

Guignicourt

379 000 EUR

Maison familiale avec jardin au Havre, Dollemard, 4 chambres, sous-sol complet et garage.

Le Havre - Dollemard Pauline GABRIEL vous présente cette jolie maison 6 pièces située dans le quartier de Dollemard au Havre d'une surface de 128m2 carrez et 200m2 au sol. Elle est composée au rdc d'une grande entrée, un garage accessible par la maison de 22m2 et et diverses pièces aménagées (équivalent sous-sol dont une chambre, un placard, un sas, un WC, une buanderie et une chaufferie). Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte équipée, un WC, une salle de bains et 2 chambres avec rangements. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier. Chauffage au gaz avec chaudière -4ans. La maison dispose d'un grand jardin clos. Proche des transports en commun et des commodités, vous bénéficierez également d'un quartier calme et sécurisé. Prix : 379000 euros honoraires charge vendeur DPE E GES E Montant moyen des couts annuel d'énergie: 3590 euros à 4900 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

7 p

4 ch

200 m²

Le Havre

179 500 EUR

Maison Le Havre Aplemont, 3 chambres, jardin et garage.

Pauline GABRIEL vous présente cette maison située dans le quartier d'Aplemont au Havre. Nichée sur une parcelle de 450m2 avec vue dégagée sur la forêt de Montgeon, venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface d'environ 85m2. Elle est composée d'une cuisine aménagée, un vaste séjour avec poêle à granulé, 3 chambres, une salle de douche et une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou buanderie. Vous disposerez également d'un grand garage avec accès direct à la maison et une terrasse. A visiter sans tarder ! Prix : 179500 euros charge vendeurs DPE E GES D Le Havre - Dollemard Pauline GABRIEL vous présente cette jolie maison 6 pièces située dans le quartier de Dollemard au Havre d'une surface de 128m2 carrez et 200m2 au sol. Elle est composée au rdc d'une grande entrée, un garage accessible par la maison de 22m2 et et diverses pièces aménagées (équivalent sous-sol dont une chambre, un placard, un sas, un WC, une buanderie et une chaufferie). Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte équipée, un WC, une salle de bains et 2 chambres avec rangements. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier. Chauffage au gaz avec chaudière -4ans. La maison dispose d'un grand jardin clos. Proche des transports en commun et des commodités, vous bénéficierez également d'un quartier calme et sécurisé. Prix : 379000 euros honoraires charge vendeur DPE E GES E Montant moyen des couts annuel d'énergie: 1490 euros à 2090 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

4 p

3 ch

85 m²

terrain 450 m²

Le Havre

848 000 EUR

Maison d'architecte 1981 - Tourrettes 6 pièce(s) 282 m2.

(83440 TOURRETTES) Proprietes-Privees.com - Solange CHASSIN - Vous présente cette magnifique maison d'architecte des années 1980 alliant charme et modernité. Les pierres apparentes, les beaux volumes et la hauteur sous plafond confèrent à cette propriété un cachet unique. Nichée dans un cadre verdoyant sur une parcelle d'environ 6500 m2 de jardin, sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de moments de détente inoubliables autour de la piscine et du pool-house. Ce bien d'exception comprend 5 chambres, dont une suite parentale, un studio indépendant, une mezzanine pour votre espace bureau ou de détente avec sa terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine, sa tropézienne, ses nombreux espaces de rangements. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre ! Ce bien vous est présenté au prix de 848 000 euros. Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (807 619 euros hors honoraires). DPE : D indice 188 - GES : B indice 6 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN au 0663525903 ou par courriel à s.chassin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - .

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5 ch

282 m²

terrain 6 519 m²

Tourrettes

178 500 EUR

Immeuble.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mètres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur avec une rentabilité de 10,08% brute. Cet ensemble immobilier est composé de 3 appartements (3 Loués) : -1 T2 en rez-de-chaussée de 37,55 m² disposant d'une cour (DPE = D) -1 T2 au premier étage de 35,43m² disposant d'un balcon DPE = C) -1 Duplex au deuxième étage de 63,3 m² de surface au sol disposant d'un toit terrasse (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 3 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 356636 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

101 m²

Agen

111 590 EUR

Maison 4 pièce(s).

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et garage. Elle est située sur la commune de VIANNE. Cette maison comprend une belle pièce de vie d'environ 46m² avec une magnifique cheminée à insert et un plafond avec poutre apparente, une cuisine d'environ 15m², deux chambres de 12m² et 15m², une salle d'eau d'environ 4,65m², un W.C, une pièce aveugle d'environ 11m², une cave d'environ 6m² et d'un dégagement d'environ 11,5m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : -De la présence d'une véranda d'environ 24m². -D'un garage d'environ 29m². -D'un jardin d'environ 250m² . Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au fioul, menuiseries simple vitrage, assainissement individuel non conforme. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : F 349 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 84 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3510 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 360757 présenté au prix de 111 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 105 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

105 m²

terrain 482 m²

Agen

80 000 EUR

Maison.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !! Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif 3/6/9 (Date du début du bail Août 2019) Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot. Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m². Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m² Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'un garage de 23m². - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures. - d'un jardin L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 364936 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

85 m²

terrain 159 m²

Villeneuve-sur-Lot

180 000 EUR

Appartement 5 pièce(s).

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! VISITE 3D SUR DEMANDE Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec accès par l'ascenseur et garage privatif. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un espace jour d'environ 54 m², et d'un espace nuit en deux parties composé de trois chambres. Dans l'espace jour vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine/séjour d'environ 35 m² avec climatisation réversible et d'une salle à manger d'environ 16,5 m² qui donne accès à une chambre privative d'environ 21 m² au sol avec mezzanine, salle d'eau et WC. De l'entrée vous accèderez à un espace nuit composé de deux chambres, une première chambre d'environ 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre d'environ 9,5m² , une salle d'eau d'environ 5,65 m², un espace de rangement et un wc viennent finir cette partie nuit. L'appartement est équipé d'un garage privatif d'environ 17 m². Côté technique : Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulant, système de chauffage par climatisation réversible dans le salon. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 26 lots d'habitations Charges annuelles : 1164 euros Consommation énergétique : C 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros/an Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 351671 présenté au prix de 180 000 euros dont 8 571 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 171 429 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

103 m²

etage 2

Agen

225 000 EUR

Maison.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite en 2012 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² et garage d'environ 15m² le tout sur un terrain de plus de 680 m² . Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 43,5m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4m². De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 15m². De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une première chambre de 11,1m², une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 10,5m² et une quatrième chambre de 9,8m² . Une salle d'eau de 4,8m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse de 10m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail aluminium. Consommation énergétique : B 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376802 présenté au prix de 230 000 euros dont 10 950 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 219 050 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

103 m²

terrain 680 m²

Agen

298 000 EUR

Immeuble de rapport à Monteux 213 m2 6 appartements.

SPECIAL INVESTISSEURS : Rentabilité 11% . A ne pas manquer, idéalement placé à Monteux centre (84170), Pascal et Sylvie BECOURT vous présentent cet immeuble de rapport composé de 6 appartements studios, T1 et T2 avec commerces à proximité. Prix de vente 298000 euros honoraires charge vendeurs. L'immeuble très calme est composé de 6 appartements de type studios, T1 et T2. Chacun comporte une entrée, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine aménagée, une ou deux chambres . RDC 1 T1 : 30 m2 , Loyer 370 euros cc RDC 1 Studio : 20 m2 , loyer 345 euros cc 1er étage 1 T2: 45 m2 , loyer 450 euros cc 2ème étage 1 T2 : 50m2 , loyer 502 euros cc 3ème étage 1 T2: 58 m2, loyer 500 euros cc 4ème étage 1 T2 : 70m2 sous comble . Libre (pouvant être loué entre 500 et 600 euros L'ensemble des appartements sont vendus loués avec un loyer total de 2167 euros par mois charges comprises. Les 5 appartements sont en bon état général et loués. Le 6ème est vide et nécessite du rafraichissement et revoir la salle d'eau. 26004 euros annuel. Rentabilité 9%. Taxe foncière 2740 euros 32604 euros annuel avec le 6 ème appartement loué, soit une rentabilité de 11%. Les appartements sont en bon état et bien entretenus. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par ballon électrique chacun. L'ensemble des ouvrants sont en bois double vitrage . Toiture d'origine en bon état, aucune fuite. Compteurs Linky pour chaque appartement. Compteurs d'eau indépendant pour chacun également. Pas de copropriété. Consommation énergétique G: 425 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/an Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 383302 Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

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213 m²

Monteux

349 000 EUR

Exclusivité: Maison de village Carpentras centre 8 pièce(s) 183 m2.

Pascal et Sylvie BECOURT spécialistes des transactions immobilières vous présentent ce bien de 183m2 en centre ville de Carpentras. Prix 349000 euros honoraires charges vendeur. Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au coeur de Carpentras, offrant un espace de vie généreux et un cadre paisible, malgré sa localisation centrale. Caractéristiques principales : Surface habitable : 184m² Salon lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas. Grande véranda baignée de lumière donnant sur le jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute saison. Climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Espaces nuit : Au premier étage, deux chambres spacieuses avec leur propre salle de bains et WC, offrant intimité et confort. Au deuxième étage, deux autres chambres avec salle d'eau et WC, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Extérieurs : Jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant un espace vert calme, agréable et relaxant. Cuisine d'été indépendante et climatisée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Cette maison de ville allie harmonieusement le charme de l'ancien avec sa cheminée en pierre et ses espaces lumineux, à des commodités modernes telles que la climatisation, offrant ainsi un cadre de vie confortable et élégant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de Carpentras, dans une maison où sérénité et confort se conjuguent au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente: 349000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle 360 disponible avec visualisation de plus de 23 photos. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal et Sylvie BECOURT 7/7 sur Carpentras au 06.07.98.09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 359626 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

183 m²

terrain 195 m²

Carpentras

240 000 EUR

Maison Val D Aigoual 88 m2.

Très beau chalet idéalement situé à l'Espérou sur un joli terrain de 993 m² clos et arboré. Il se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée, un grand garage de 67 m². - Au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. - Au 2ème et dernier étage, deux chambrettes en mezzanine. Deux systèmes de chauffage : poêle à bois et électrique. Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 804 euros. DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

7 p

5 ch

87 m²

terrain 993 m²

Valleraugue

624 000 EUR

Vente Maison 200m2 (33).

33310 - EXCLUSIVITE. A SEULEMENT 15 min du TRIANGLE D'OR de Bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique MAISON BOURGEOISE, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une somptueuse galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un SALON élégant, une SALLE à MANGER conviviale, ainsi qu'une CUISINE fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une COUR EXTERIEURE, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un BUREAU complète ce niveau (possibilité chambre). A l'étage, trois chambres SPACIEUSES vous attendent. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un GRAND GRENIER, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une GRANDE CAVE avec espace buanderie et atelier, un GARAGE DOUBLE et une ENTREE de SERVICE ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ANCIEN. PROCHE COMMODITES et ACCES FACILE à BORDEAUX (BUS et NAVETTE FLUVIALE). A 20 min de la GARE SAINT-JEAN (bus ligne 31). A deux pas du MARCHE tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! PRIX : 624 000 euros DPE : D - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 375002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

200 m²

Lormont

289 500 EUR

Maison 4 Pièces "Les Huttes" - 3 Chambres -17650 - St Denis D'Oléron -.

------ En Exclusivité ---- "Aux Huttes", à 120 m de l'Atlantique --------------------------- Vue Etage "Aperçue de l'Océan " -------------------------------------------- Très Belle Maison de CHARME "Meublée" (à étage) par sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit, et une Seconde Chambre (où l'on aperçoit l'océan) . Beau parking et Garage coté rue donnant par une coursive à son espace Détente "Terrasse / Barbecue /Abris de jardin sur l'arrière ... sans oublier la "Douche retour de plage" coté rue .... l'Ensemble clos de murs . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 289 500 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364 609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

55 m²

terrain 195 m²

Saint-Denis-d'Oléron

122 290 EUR

Appartement T3 de 66 m2 proche du centre du Boulou.

T3 de 66 m² bien disposé dans petite résidence sécurisée proche des commerces et à 15 mn de Perpignan, de l'Espagne et de la mer. Bénéficiez d'un beau séjour de 21 m² , une cuisine de 8 m² donnant sur un balcon de plus 4 m² orientée plein sud côté cour, 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de douche et toilettes indépendants. Le logement bénéficie du double vitrage et de radiateurs à inertie récent. En sus une cave et une place de parking dans une cour complète le confort de ce bien. Vous pourrez remettre à votre goût cet appartement plein de potentiel. Petite copropriété de 2 étages. Charges de Copropriété de 60 euros/mois. Taxe foncière : Environ 1 100 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 122 290 euros honoraires charge vendeur. DPE D (210) - GES B (6) consommation estimé entre 810 euros et 1204 euros/an sur la base de référence au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Le Boulou

218 400 EUR

Maison en pierres rénovée, 4 pièce(s) 88 m2.

BOHAL 56140 : Nature et verdure dans ce hameau à 20 minutes de l'entrée de Vannes et 15 minutes de Ploërmel avec accès rapide à la N166 Laurent SALLÉ vous propose de découvrir cette charmante maison de pierre dont les origines remontent au début 19 ème. Entièrement rénovée, d'une superficie de 88 m2 elle se compose de la façon suivante : Accueil par le niveau supérieur, avec une terrasse bois donnant accès à une pièce de vie (cuisine aménagée / Séjour /Salon avec poêle à bois). L'espace de nuit au niveau inférieur avec deux chambres et un bureau ou 3 chambres (selon le besoin), salle de bains avec douche et wc indépendant La maison est lumineuse, chauffée à l'électricité et poêle à bois en complément, des huisseries neuves en double vitrage, stores électriques. Assainissement individuel neuf Raccordement à la fibre Terrain : 3 000 m2 agrémentés de chênes, de frênes et autres essences... Espaces pour animaux et potager à la campagne quelques pas de la rivière La Claie. A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2024 Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 218 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

88 m²

terrain 3 000 m²

Bohal

295 000 EUR

Appartement Damgan 3 pièce(s) 54 m2 (Carrez).

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023 Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 295 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur 4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 - Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ Copropriété de 6 lots ().

3 p

2 ch

53 m²

etage 2

Damgan

244 400 EUR

Maison Ruffiac 6 pièce(s) 124 m2.

Saint Laurent Sur Oust 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable. A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé Une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m2. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022 Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 244 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

3 ch

124 m²

terrain 719 m²

Ruffiac

499 000 EUR

Maison contemporaine avec local professionnel.

UZES 10 mn - Dans un village à 7 kms d'Uzès, belle et lumineuse maison de 140 m2 en excellent état avec local professionnel au revenu locatif. La maison, sur deux niveaux, offre un très bel espace de vie avec un vaste hall d'entrée, séjour avec poêle à granules, salle à manger et cuisine haut de gamme. Dans la partie nuit, en rdc, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains. A l'étage pièce de 20 m2 pouvant accueillir deux chambres, une salle d'eau. Piscine hors sol, pas de vis-à-vis. Clim réversible, menuiseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Terrain de 2190 m2 au total, local professionnel de 470 m2 actuellement loué, entrée indépendante de la maison. Assainissement autonome. DPE : B/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement à 821 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 520 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté JULLIAN, au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357529 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

4 p

3 ch

140 m²

terrain 2 190 m²

Uzès

209 000 EUR

Maison Salbris 7 pièces 214 m2.

41300 - Salbris - Maison 170m2 - 5 Chambres - Garage 60m2 - Local commercial 40m2- Terrain 650m2. ................................................................... Au centre ville de Salbris, proche des commerces et des écoles, cette charmante maison vous offre un beau salon/séjour avec insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un cellier et wc. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau rénovée. S'ajoutent un garage de 60m2 et un local professionnel d'environ 40m2. L'ensemble sur un terrain de 650m2. Du charme et de beaux volumes, à découvrir rapidement !! Budget : 209 000 euros honoraires inclus. ........................................................................ Achat, Vente, Estimation OFFERTE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 385266 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

7 p

5 ch

214 m²

terrain 615 m²

Salbris