479 000 EUR

Maison Familiale Cestas Pierroton 6 pièce(s) 160 m2.

33610 CESTAS PIERROTON - Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes. Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une efficacité énergétique remarquable grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A, cette maison est un véritable cocon éco-responsable. Laissez-vous séduire par sa jolie parcelle de 1100m², piscinable et agrémentée d'un abri jardin, où la nature s'invite à votre porte. En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations. Venez visiter sans tarder ! Prix: 479 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 366962 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 101 m²

Cestas

569 000 EUR

Maison Cestas 7 pièce(s) 156 m2.

33610 CESTAS - Secteur RÉJOUIT - Venez découvrir votre futur lieux de vie au CALME, au sein d'un lotissement sans vis à vis et proche commodités! Maison d'env 156 m2 de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace bureau, de 4 chambres de belles tailles (de 11,50 m2 à 18,50 m2) dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier ainsi que des dégagements. Le tout sur une parcelle d'env 850 m2 ! Le bien bénéficie également d'un garage double indépendant d'env 40 m2 et de terrasses. Autres prestations: construction sur vide sanitaire, énergie électrique, fibre optique, portail électrique, interphone/visiophone, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Isolation combles, isolation par l'extérieur (ITE), menuiseries et volets roulants, poêle à bois, et tableau électrique (re)fait en 2022. Panneaux solaires posés en 2023. Taxe foncière 2024: 1216 euros. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 569 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 380031 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

7 p

4 ch

156 m²

terrain 852 m²

Cestas

272 000 EUR

Maison de Village T4 avec Jardin , garage ,dependances.

Maison de charme au coeur de Théza avec un potentiel exceptionnel Située en plein centre du charmant village , à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint Cyprien et Canet Plage, cette maison offre un potentiel énorme. S'étendant sur deux niveaux, avec plus de 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², elle combine caractère authentique et possibilités infinies. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie modulable, permettant une transformation selon vos besoins et envies. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse. Les carreaux de ciment d'époque, en excellent état, apportent une touche de raffinement et d'authenticité à l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'un magnifique oranger, est un véritable havre de paix. De plus, un garage spacieux de plus de 60 m² et une remise de 20 m² environ, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, n'attendent qu'à être transformés selon votre imagination. Avec ses écoles et son cadre de vie agréable, Théza est un village où il fait bon vivre, idéalement situé pour profiter des commodités tout en étant à proximité de la mer. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer cette maison d'exception et lui donner une touche contemporaine. Un bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder ! DPE :F - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3009 et 4071 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" PRIX : 272 000 Euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 345 m²

Théza

1 499 000 EUR

Port d'Alon Villa 7 pièce(s) 265 m2.

83270 Saint Cyr sur mer - VILLA T4 265m2 - T2 INDEPENDANT - PISCINE. A seulement 10 mn à pied de la calanque de Port d'Alon et de sa célèbre plage bordée de pins maritimes. Villa de style californien, dans un espace sécurisé, vue dégagée. Cette maison à seulement 700 m des plages est située dans un environnement boisé très calme. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une villa proche des plages et du golf de Frégate, bâtie en matériaux traditionnels d'une superficie de près de 265 m² composée d'un T4 et d'un T1 indépendant. Espace de vie de plus de 90 m2, 4 grandes chambres dont une suite de plain pied, cuisine semi ouverte, grand espace de jeux pouvant être transformé en une suite supplémentaire. La maison dispose aussi d'un T1 indépendant, un atelier, un garage et une piscine, le tout sur un terrain de près de 2.500 m2 entièrement végétalisé. DPE : C - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros Mandat 369262- Prix 1499000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 369262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

265 m²

terrain 2 440 m²

Saint-Cyr-sur-Mer

690 000 EUR

Maison de charme 5 pièce(s) 90 m2.

83330 Le Beausset - Au coeur d'une forêt méditerranéenne de près d'un hectare sur les hauteurs du village, cette propriété de charme située dans un environnement boisé très calme offre une habitabilité de plain pied et dispose de dépendances : garage, abri-bois, car-port. Au 07 60 01 14 86, je vous propose une maison de charme bâtie en matériaux traditionnels d'une superficie de près de 90 m² composée d'un espace de vie pouvant être ouvert sur la cuisine, 3 chambres, un dressing, cuisine aménagée avec arrière cuisine. Cette magnifique propriété au coeur d'un espace boisé bénéficie d'une oliveraie exceptionnelle de plusieurs centaines d'années sur un terrain de près d'un hectare. DPE : E - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2210 euros Mandat 379440- Prix 690000 euros honoraires à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 379440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

90 m²

terrain 9 000 m²

Le Beausset

107 990 EUR

Maison Bauge En Anjou 10 pièce(s) 326 m2.

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: 107 990 euros FAI Maine et Loire,Viel baugé (49150) à 5mn Baugé centre, Ensemble immobilier comprenant longère principale salon séjour, cuisine, WC, 2 chambres , salle de bain, Etage à réhabiliter 145m2 plusieurs Hangar dépendance de 162m2 / 45m2 / 50m2, soue a cochon 45m2, atelier 20m2 garage 39m2 terrain 2801m2 , jardin, fort potentiel, assainissement autonome, pas de vis-à-vis. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire G 743KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a C 22Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1960 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4139 information georisques : www.georisques.gouv.fr (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

10 p

5 ch

326 m²

terrain 2 801 m²

Baugé

299 000 EUR

Maison Tourbes 5 pièces 93 m2.

Budget: 299 000 honoraires a charge vendeur A vendre : maison moderne et lumineuse à Tourbes, un village agréable doté de toutes les commodités et idéalement situé à seulement 5 km de Pézenas. Cette maison de 93 m² habitables, construite en 2021, repose sur un terrain clos de 319 m² dans un quartier calme et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et baigné de lumière, grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, apportant un confort pratique au quotidien. Une buanderie de près de 9 m² avec un accès direct à l'extérieur vient compléter cet agencement bien pensé. Pour plus de praticité, un garage de 17 m² carrelé et équipé d une porte motorisé est également à votre disposition en plus d une place de parking privé. Pensée pour allier modernité et performance énergétique, cette maison répond aux normes RT2012, offrant une excellente isolation grâce à ses menuiseries en double vitrage. Le système de chauffage comprend une climatisation réversible et des radiateurs électriques, tandis qu'un cumulus thermodynamique garantit une gestion économe de l'eau chaude. En parfait état et quasiment jamais habitée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme, elle permet de profiter du charme de Tourbes tout en restant à proximité immédiate de Pézenas et des commodités. Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Mandat 387081 IBUT (DPE: A /GES: A ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2015: 332 euros Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

5 p

3 ch

93 m²

terrain 319 m²

Tourbes

177 990 EUR

Ginasservis Immeuble T2 + T3/4 avec terrasse.

GINASSERVIS proche Cadarache Iter, IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT immeuble comprenant 2 appartements T2 + T3/4 avec terrasse dont un au RDC loué 395 euros cc appartement T2 de 27.81m² composé d'un salon avec cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Un appartement T3/4 de 70 m² avec terrasse valeur locative 700 euros composé d'une entrée, salon séjour avec cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. VISITE 360°https://tour.previsite.com/E67D5D3A-DB66-2523-17AB-676B16003E69 DPE D réalisés par appartements. Prix de vente 177 990 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359645- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

100 m²

Ginasservis

189 000 EUR

RIANS Maison de caractère 183 M² avec annexe.

RIANS proche Cadarache ITER, 35 km AIX en Pce, la maison avec du cachet se décompose au rdc 62 m² d'atelier garage avec cuisine et sanitaire (ex snack) et à l'étage un loft de 110 m² comprenant salon séjour cuisine, 2 chambres, bureau, 1 salle d'eau. Au calme proche des parkings et des commerces, cette maison est idéalement située dans une rue secondaire. Prix de vente : 189000 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 726 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 376956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

4 p

3 ch

183 m²

Rians

308 990 EUR

Rians Villa T4 sur 1200 m².

RIANS, proche de Cadarache-ITER, 22 mn de St Maximin, 35 mn Aix en Pce. A 2km du village en Campagne. Villa T4 de plain pied de 1999 sur 1200 m² de terrain plat et clos piscinable avec cabanon cadastré se compose d'une entrée donnant sur salon séjour cuisine avec 2 terrasses, 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, wc, salle d'eau, chauffe eau solaire thermodynamique Neuf. Prix de vente 308 990 euros Honoraires TTC charge vendeur. Visite 360° https://tour.previsite.com/03E353A3-F01A-D8AC-FDD2-83DABB96FA46. DPE Classe B - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385254 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

4 p

3 ch

95 m²

terrain 1 200 m²

Rians

395 000 EUR

Villa Meze 5 pièce(s) 119.13m2.

Située à MEZE à seulement 10 minutes de Sète, découvrez cette charmante villa T5 de 119 m², sans vis à vis au coeur d'un environnement paisible et très prisé. Le vaste jardin de 450 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, entoure cette maison lumineuse qui offre également quatres belles chambres. Un garage privatif complète ce bien, pratique et fonctionnel. DPE : C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 1250euros Prix : 395 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Mandat réf : 388650- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .

5 p

4 ch

119 m²

terrain 330 m²

Mèze

669 000 EUR

Maison contemporaine - 5 pièces.

Cette magnifique maison contemporaine de 2022 aux normes RT2012, vous permet de limiter vos besoins en énergie et profite d'un agencement optimal et de prestations de qualité : - Climatisation gainable, Domotique, adoucisseur, Fibre, système de surveillance... Composée d'une belle pièce de vie de 66m2 avec cuisine aménagée et entièrement équipée , 4 chambres avec placard dont une belle suite parentale de 24m2 , 2 WC , d' une salle de bain avec douche italienne , un cellier buanderie et d'un garage de 26m2. Le plus : Permis piscine accordé Belle terrasse couverte Visiophone Tout à l'égoût Terrain de boules Terrain plat et clos de 1030 m2 Garantie decennale Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837627587 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

168 m²

terrain 1 036 m²

Trans-en-Provence

209 999 EUR

RIANS T4 99 M² DUPLEX.

RIANS à 15 mn de Cadarache, 22 mn de St Maximin, 30 mn de Manosque, 35 mn d'Aix en Provence et 60 mn de Marseille. A pied des écoles, des commerces et des commodités. Appartement T4 duplex 99 M² se compose d'une entrée avec grand placard, une cuisine US équipée sur un vaste salon séjour traversant et lumineux, un WC et une chambre. A l'étage une salle d'eau avec WC, deux grandes chambres avec poutres apparentes et les combles en buanderie. VISITE 360° https://nodalview.com/s/0FL9R8ZsD9yQI-jhhJa47n. Copropriété de 16 logements construite en 2009. Surface CARREZ : 98.68 m² Prix de vente 209999 euros Honoraires charge vendeur. DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 654 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 389578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

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3 ch

98 m²

etage 2

Rians

309 900 EUR

Un habitat tourné vers la nature, T4 de 92 m² dernier étage, avec terrasse exposée Sud.

Appartement de plus de 91 m², modulable selon vos besoins, situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé. Il bénéficie d'une exposition Sud, assurant une luminosité naturelle optimale. L'appartement dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un rooftop en terrasse, offrant des espaces extérieurs parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking sont incluses. L'emplacement de l'immeuble est idéal, avec toutes les commodités à proximité, et il se trouve à quelques minutes du centre-ville, vous permettant de profiter d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Cela semble-t-il répondre à vos attentes ? Prix de vente : 309 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

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3 ch

91 m²

etage 3

Béziers

253 000 EUR

Maison 3 Pièces Les Huttes - 2 Chambres -17650 - St Denis D'Oléron -.

--- à 150 m de l'Océan ------Quartier Calme ----- Zone non - inondable --- Belle Maison à étage (en Copropriété sans Charges zéro euro) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à sa Terrasse Couverte avec fenêtre de toit / barbecue et Jardin, Garage avec son Galta, à l'étage Palier donnant sur deux Chambres . Place de Parking stationnement coté Garage . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 253 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 360 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 11 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie à 1 190 euros à 1 670 euros. Audit énergétique disponible après votre visite en physique du bien avec ses préconisations . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

55 m²

terrain 150 m²

Saint-Denis-d'Oléron

275 000 EUR

MAISON ATYPIQUE 4 pièces 127 m2 275 000.

Laurent PAPARELLA du réseau Propriétés-privées vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien atypique de 127 m2 sur son terrain de 647 m2 dans un secteur très calme proche du château. Ce bien magnifique de PLAIN PIED a été entièrement rénové avec une belle hauteur de plafond (3,15m) et ses voutes, le tout ne nécessitant aucun travaux. Le bien de plain pied se compose comme suit : Pièce de vie de 54 m2 avec insert, Suite de 25.5 m2 avec douche et baignoire, chambre 2 et 3 de 13,20 m2 chacune, salle d'eau de 4,80 m2, WC indépendant de 2,20 m2, Buanderie de 9 m2. Cave voutée. Effet whaou garanti dès l'entrée pour les amoureux de l'atypique des biens chargés d'histoire. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Idéal pour personnes PMR ou retraitées dans un secteur très calme entouré de bois et de maisons secondaires. Ce bien peut faire l'objet d'une surface habitable en sus par l'aménagement des combles ainsi qu'avec la dépendance transformable en habitation où l'eau et l'électricité y sont présentes. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Le hameau se situe à 10 mn en voiture à de la gare de NANGIS direction Paris Est et de la gare de Montereau Direction gare de Lyon. LES PLUS : Pas de vis à vis, fenêtres double vitrage avec volets roulants, toiture récente, chauffage chaudière gaz par le sol basse température, insert bois, murs épais en briques pleines préservants des températures chaudes et froides extérieures, très grande cave voutée, place de stationnement abritée, fibre internet. DPE : E 267 Kwh/m2/an GES : D 35 kg de Co2/m2/an Consommation estimée minimum pour un usage standard : 1 840 euros/an Consommation estimée maximum pour un usage standard : 2 530 euros/an Le tout abonnement compris basé sur le prix des énergies au 1/1/2021 Assainissement individuel. Montant Taxe foncière : 1 100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389554. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

127 m²

terrain 647 m²

Salins

280 000 EUR

Appartement Damgan 3 pièce(s) 62 m2.

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 61.31 m2 (Carrez) situé au 1er étage comprenant une pièce de vie de 33 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023 Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat :: Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 280 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur 4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366 332- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent SALLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 - Ce bien vous est présenté par: LAURENT SALLÉ Copropriété de 6 lots ().

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2 ch

62 m²

etage 1

Damgan

147 290 EUR

Appartement 3 pièce(s) 70 m2.

REDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ) Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel, Cet appartement de 70 m²(environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024 Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe G Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 147 290 euros. Honoraires en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

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2 ch

70 m²

etage 2

Redon

106 000 EUR

MAISON EN BRIQUES LOUEE.

60400 NOYON - 3 chambres - 90m² habitables INVESTISSEUR MAISON VENDUE LOUÉE Maison dans le bourg de Guiscard avec tous les commerces, médecins... écoles, collège.. 10min de NOYON ( gare) Maison de pays en briques, 3 chambres à l'étage. Dépendances, cave et jardin. Locataire en place depuis octobre 2006. Revenu locatif annuel de 7540 euros Bonne rentabilité Proposée au prix de 106000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro353656 . Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

90 m²

terrain 320 m²

Noyon

214 000 EUR

17190 - Maison 4 pièce(s) 58 m² - Sauzelle - Ile d'Oléron -.

Belle Maison Ancienne Charentaise 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m². N'attendez pas pour la visiter ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 214 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

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2 ch

58 m²

terrain 181 m²

Saint-Georges-d'Oléron

175 000 EUR

Appartement Valras Plage 3 pièce(s) 56m2+loggia.

Herault , valras plage , duplex avec loggia très bien entretenu et vendu meublé Budget 175 000 euros (honoraires a charges vendeurs ) Appartement situé au deuxième étage de l'immeuble. L'appartement vendu meublé possède un couloir qui dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte récente et loggia, à l'étage vous disposerez d'une mezzanine , de 2 chambres et d'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Chauffage : climatisation réversible Menuiserie : PVC double vitrage ( 2018)et volets roulants électriques Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 232 dont 209 lots d'habitations, commerces et bureaux Charges de copropriété : environ 170 euros/trimestre Taxe foncière 2023 : 684 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés mandat 375033 ( DPE: c /GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 780 euros et 1110 euros .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Copropriété de 232 lots (). Charges annuelles : 680 euros. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

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2 ch

59 m²

etage 2

Valras-Plage

95 000 EUR

Appartement type 4 centre ville.

Hérault , en exclusivité , Béziers , centre ville proche mairie , au 2 em étage , copropriété de 5 lots dont 4 habitations Budget 95 000 euros (honoraires a charge vendeurs) Au deuxième étage d'un immeuble de 4 appartements et un local commercial . L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 41m2, de 2 chambres de 12 et 17m² , un bureau et une salle d' eau avec WC . Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage : électriques/ Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic bénévole /Nombre de lots : 5 dont 4 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 200 euros/an Taxe foncière 2023 : 1382euros/an Pas de procédure en cours travaux votés et payes réfection des parties communes , Appartement occupé bail d'habitation meublé , échéance du bail 5 avril 2025.loyer HC 590 euros ( sans incidence de paiement ) Mandat 364632 (DPE:C/GES: C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 640 euros et 910 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 07 49646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

3 p

2 ch

83 m²

etage 2

Béziers

50 000 EUR

Terrain Gorges 188 M² avec permis de construire accordé pour maison de type T4 (3 chambres) de 89.44 M².

44190 Gorges, Dominique CHARRON vous présente ce projet de construction sur un terrain constructible (libre de constructeurs) de 188 M² à viabiliser : maison de type T4 (3 chambres) avec au rez de chaussée 1 très belle pièce de vie lumineuse (exposée Sud-Est) avec sa cuisine ouverte, une lingerie et des toilettes puis à l'étage 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Ce dossier comprenant l'achat du terrain jusqu'au permis de construire vous est proposé au prix de 50000 euros, honoraires charge acquéreurs de 5000 euros TTC inclus, soit 45000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 355597. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

188 m²

Gorges

64 900 EUR

Terrain constructible, en second rideau, idéalement situé de 514 M².

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente ce terrain, en second rideau, issu d'une division parcellaire d'environ 514 M² non viabilisé. Tous les réseaux passent à proximité. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 64900 euros, honoraires charge acquéreurs de 4900 euros TTC inclus, soit 60000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 370314. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

514 m²

Gétigné