168 000 EUR

4 Km YERVILLE, Maison Normande.

Située dans la charmante commune de Vibeuf (76760), cette maison normande se trouve au cœur d'un environnement paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Édifiée sur un terrain de 698 m², la propriété dispose de trois places de parking et d'un bel espace extérieur comprenant un jardin verdoyant avec un abri de jardin attenant à la maison, parfait pour le rangement d'outils ou d'équipements de jardinage. Cette maison de 65 m² offre un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec cheminée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée. Elle dispose également d'un cellier avec toilette. À l'étage, on retrouve une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Les menuiseries sont en aluminium à l'extérieur et bois en intérieur. Le chauffage est électrique en appoint de la cheminée principale. Raccordement Tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

65 m²

terrain 698 m²

Vibeuf

355 000 EUR

AFFAIRE RARE sur RIGARDA . Superbe prestation.

Située à Rigarda (66320), cette magnifique villa récente sur un terrain de 410 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier calme avec vue sur les montagnes. Proche de toutes les commodités, cette demeure profite d'un environnement tranquille et sans vis-à-vis, à proximité de points d'intérêt. Avec une piscine chauffée, un coin barbecue extérieur, une terrasse couverte et des espaces verts entretenus, le jardin est un véritable havre de paix pour se détendre en plein air. L'extérieur de la propriété comprend un garage de 20 m², une place de parking privée, un local technique pour la piscine, et un système d'arrosage automatique intégré pour les pelouses. La piscine, chauffée et équipée d'une filtration au sel, est entourée d'un carrelage balinais et d'un volant roulant électrique. La décoration extérieure moderne et épurée ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. À l'intérieur, cette villa de 99 m² se compose de 4 pièces lumineuses avec climatisation réversible et conforme aux normes RT2020. Les 3 chambres spacieuses disposent de grands placards, la cuisine équipée est ouverte sur un vaste séjour de 40 m². Parmi les caractéristiques notables, on trouve une salle de douche avec double vasque et douche italienne, 2 toilettes (dont un séparé avec lave-main), un garage isolé, un chauffe-eau thermodynamique, une buanderie, une entrée avec placard, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

99 m²

terrain 410 m²

Rigarda

319 000 EUR

Superbe maison familiale à Sainte Maure de Touraine.

À VENDRE : Maison familiale à Sainte-Maure-de-Touraine Dans un lotissement calme, à seulement 5 minutes des grands axes (autoroute A10 et gare ferroviaire), découvrez cette belle maison familiale construite en 2009. D’une surface de 198 m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 702 m². Caractéristiques principales - 6 chambres et une grande mezzanine. - 2 pièces aveugles à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, etc.). - Une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger. - Un salon lumineux. - Une terrasse agréable pour vos moments en plein air. - Un garage avec buanderie. Équipements et travaux récents - Installation d’une pompe à chaleur (rez-de-chaussée et 1er étage, 2020). - Ballon thermodynamique installé en 2020. - Adoucisseur d’eau ajouté en 2020. - Travaux d’enrobé extérieur réalisés en 2021. - Prévision d’installation d’un poêle avec attente technique prête. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter davantage dans cette maison. Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

198 m²

terrain 702 m²

Sainte-Maure-de-Touraine

259 000 EUR

Appartement T4 d'environ 93M², cave et parking collectif à Hyères.

EN EXCLUSIVITE sur la commune de HYERES bas Costebelle, proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...) découvrez cet appartement TRAVERSANT d'environ 93M² dans une résidence CALME ET ARBOREE, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et de la mer. Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine avec loggia offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Climatisé dans le salon et dans une des chambres assurant un confort appréciable, il dispose également de nombreux placards de rangement, idéal pour les affaires de toute la famille et se complète d'une cave. Le stationnement est aisé dans la résidence et le montant des charges inclus l'eau et le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

etage 1

Hyères

273 000 EUR

Vie de plein-pied et commodité accessible à pied.

Située à Inzinzac-Lochrist (56650), cette superbe maison offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Nichée dans un quartier calme, cette maison vous permettra de profiter pleinement des espaces verts et des services essentiels. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison dispose d’un espace extérieur accueillant avec trois places de parking et un garage. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec un second toilette, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Une pompe à chaleur installé en 2023 optimise le confort intérieur. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

138 m²

terrain 506 m²

Inzinzac-Lochrist

164 000 EUR

Maison Individuelle - 133m² - Le Creusot.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché du Creusot, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Offrant une surface habitable de 133 m² répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 633 m². Vous apprécierez également la présence d’un atelier/garage indépendant de 80 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou pour des besoins de rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie donne accès à une grande terrasse couverte de 30 m², équipée d’une cuisine d’été, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires confortables et à un WC indépendant. Les combles sont accessibles depuis cet étage et offrent un beau potentiel pour être aménagés en pièce supplémentaire, selon vos besoins. Cette maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet rapide. La toiture a été entièrement rénovée récemment, vous offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Idéalement située et sans vis-à-vis, cette maison séduira ceux qui recherchent un bien spacieux, peu de travaux à prévoir, dans un environnement paisible. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité, contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

133 m²

terrain 633 m²

Le Creusot

450 000 EUR

Lot de 2 appartements, superficie 160m2 avec terrasse.

SAINT-CANNAT, en centre-ville historique, dans une rue calme, Lot de 2 appartements vendu en l'état; au 1er étage, 1 bel appartement T3 de 70m2 environ dans un petit immeuble en R+2, vue dégagée et sans vis à vis, proches de commodités (bus, commerces et écoles), le bien se compose d'un joli séjour climatisé avec coin bureau, d'une cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau en travertin ainsi d'un wc indépendant. Stationnement libre dans la rue et gratuit... Électricité et climatisation neuve (séjour). Les menuiseries en double vitrage seront refaites avant la vente, comme le plaquo dans la cuisine. Reste à faire l'aménagement cuisine et salle d'eau (vasque et douche). Au second étage, un bel appartement duplex de 90m2 composé d'un séjour avec terrasse, 1 cuisine fermée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Climatisation neuve dans la chambre du haut et séjour. Syndic bénévole, gros potentiel! Possible de les acheter finis moyennant finance. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

etage 1

Saint-Cannat

168 000 EUR

Pavillon récent 85 m2 passifs, 4 chambres calme.

Construite en 2011, cette maison récente sur sous-sol s'étend sur une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain généreux de 1526 m². Offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement intéressant, cette propriété saura séduire par ses possibilités d'agencement personnalisé déjà commencés.Ce bien spacieux présente l'avantage d'une construction moderne, laissant libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires.Son salon séjour lumineux,ses baies et fenêtres nouvelles générations donnent accès à une terrasse plein sud,sa cuisine A/E,son poêle à bois complète le chauffage au sol,trois chambres et une salle de douche italienne,wc,au sous sol atelier et sanitaire,garage, arrière cuisine et les machinismes pour la production des panneaux photovoltaïques qui sont installés depuis peu,poulailler,bucher,jardin clos et arboré.Pommerieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

85 m²

terrain 1 526 m²

Craon

369 000 EUR

Parc de Sceaux - appartement 3 pièces de 60 m² avec une cave.

Fodhil vous propose, à proximité du Parc de Sceaux, de l’Écoquartier et à 5 min du centre ville. Dans une résidence de standing FRANCO-SUISSE de 2006 en pierre de taille. Cet appartement 3 pièces de 60.06 m² carrez est situé au 3éme étage avec Balcon de 8 m², il dispose d’une entrée, un séjour lumineux de 19.72m² donnant sur son balcon, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres avec placard de 9.65 et 10.03m², une salle de bain et un wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien avec une possibilité d’acquérir un parking ou un box en option dans la résidence. Proximité du Parc de Sceaux, centre-ville, des commerces et des transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 3

Châtenay-Malabry

95 000 EUR

Investisseur "Loyers sécurisés" - Appart Hôtel.

Proche de toutes les commodités à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours, bus de ville Filbleu 50 à 2 mn à pied. Appartement de 28 m² situé au rez de chaussée, plus une terrasse de 8 m², comprenant une entrée de 2 m² avec placard intégré, une kitchenette intégrée, équipée micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier ; une pièce de vie de 21 m² meublée, lit 2 personnes et 1 "clic-clac", bureau, table basse, table pour manger, 2 chaises, télévision, salon jardin sur la terrasse. Une salle de douche de 4 m² avec un lavabo et un WC. Au sein de la résidence, un espace commun pour les sportifs. Un local machines à laver et sèches linge sont à disposition ainsi qu'un local vélos et un parking privé. Chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée et gérée par CAP WEST dont l'activité est la gestion de résidences hôtelières. Elle offre sur place un accueil permanent en semaine et reste au service des locataires, le week-end par téléphone. Loyers sécurisés par bail commercial que l'appartement soit occupé ou pas. Statut LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

28 m²

La Ville-aux-Dames

152 250 EUR

Grand studio à vendre proche centre ville.

A vendre, grand studio de 28m² à proxmité du centre ville de cagnes sur mer,à 10 minutes à pieds des plages et juste à coté du magnifique et nouveau parc . Idéalement situé à quelque minutes du centre-ville et des plages, ce grand studio vous séduira par son emplacement recherché et son potentiel d'aménagement. Grand surface de vie lumineux, facilement modulable. Proximité immediate d'un grand parc verdoyant, parfait pour des promenades ou activités de plein air. possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace plus convivial ou de créer une chambre indépendante. Parfait pour un investissement ou un premier achat, avec un fort potentiel de personnalisation. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un envirennement calme tout en profitant des commodités urbaines et des plages à deux pas. contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par ce studio au fort potentiel! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1063 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur

1 p

28 m²

Cagnes-sur-Mer

234 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES.

Maison individuelle semi plain pied. Rdc : Entrée, Cuisine équipe ouverte sur pièce de vie (surface totale 48m² env.) très lumineuse avec sa lumière traversante et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, 1 chambre 12 m² env. (salle de bain possible), chaufferie/lingerie avec accès au garage, WC. Etage : Palier, 3 chambres, salle de bains (douche/baignoire), WC. Doubles vitrages oscillo-battants PVC équipés de moustiquaires, volets motorisés, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Garage. Possibilité de mettre une cheminée de feu de bois ou feu à pellets dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 1 140 m²

Monchy-au-Bois

109 500 EUR

Beau studio vue mer au centre ville.

Venez vite découvrir ce beau studio de 25m² exposé est situé au 4e et dernier étage. A deux pas de tous les commerces et offrant une vue dégagée sur la mer, il saura vous séduire grâce à son état impeccable. Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 606 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur

1 p

25 m²

etage 4

Villers-sur-Mer

125 000 EUR

T4 au 4e et dernier étage avec balcon.

Résidence la Forêt Toutes commodités accessibles à pieds, accès rapide à l'autoroute, tram à moins de 1km accessible par ligne de bus directe Dans un parc privé arboré, au 4e et dernier étage, avec balcon, posez vos valises dans cet appartement remis à neuf. Grand salon-séjour divisible, cuisine équipée nobilia, deux grandes chambres, salle d'eau, wc séparés, grand balcon et loggia. Fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques pvc. cave privative. Chauffage collectif au gaz Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 416 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

75 m²

Illzach

250 000 EUR

Magnifique appartement entièrement renové!!Coup de coeur garanti!!.

Placé dans une petite résidence de 3 étages avec les travaux de rénovation énergétique votés, restant à la charge du propriétaire actuel, cet appartement F5 d'environ 90 m2 vous séduira. Il est situé 8 mn à pied du TRAMWAY T12 DU GRAND PARIS, 3 mn à pied des écoles et 5 mn à pied des commerces. Il est agencé de la manière suivante : une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec une pièce cellier attenante, un beau double salon- séjour lumineux donnant sur un extérieur, un dégagement desservant trois belles chambres dont une magnifique et grande suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparés. Une place de parking privée et une cave accompagnent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

89 m²

Chilly-Mazarin

226 000 EUR

Bel appartement T4 situé dans le quartier des Ramassiers, proche de toutes les commodités, lumineux et fonctionnel.

Déjà sous offre acceptée ! En exclusivité chez Safti ! Venez visiter ce charmant appartement T4 idéalement situé : au calme, dans une résidence sécurisée en plein coeur du quartier des Ramassiers, à proximité de toutes les commodités. Vous découvrirez d'une part, une entrée avec placard, une cuisine aménagée, entièrement équipée et fermée (pouvant s'ouvrir), un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, trois chambres munies de placards, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains, d'autre part. Le tout est complété par un double garage en sous-sol boxé, ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée. Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de présenter tous ses atouts ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 226 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 214 926 € Honoraires charge acquéreur : 11 074 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

86 m²

etage 1

Colomiers

299 000 EUR

Maison 105 m² à Sailly-sur-La-Lys, 4 ch, Jardin.

Dans un secteur calme et prisé de la commune de Sailly-sur-La-Lys, proche des commodités, je vous propose à la vente, une charmante et lumineuse maison individuelle de 105 m² habitables. Elle est composée au Rez-de-Chaussée, d'un grand espace de vie de 40 m² environs et une cuisine semi-ouverte, donnant sur un joli jardin arboré et clôturé. L'étage dessert quatre chambres et une salle de bains équipée de douche et baignoire. Un cellier et un garage sont accessibles de l'intérieur. Un deuxième véhicule trouvera sa place sur un stationnement privatif à l'avant de la maison. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette charmante maison familiale issue d'une belle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

105 m²

Sailly-sur-la-Lys

89 000 EUR

MAISON 4 PIECES 72200 LA FLECHE.

A cinq minutes du centre de la ville de la Flèche, (3 minutes du centre commercial), sur la commune de Clermont-Créans je vous propose une jolie maison atypique sur un terrain clos et arboré. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie regroupant la cuisine et le séjour-salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement et d'un grand garage attenant. Au premier étage on retrouve une grande chambre (15 m²) et au deuxième étage on dispose d'une chambre en sous pente. En rez de jardin on retrouve un sous sol sous l'ensemble de la maison. La maison dispose aussi d'une terrasse carrelée bien orientée. MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL PRÉVOIR DES TRAVAUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

97 m²

terrain 1 307 m²

La Flèche

44 000 EUR

Maison de bourg, 2 chambres, possible 3, garage.

Dans centre bourg, proximité le Blanc, Angles sur l'Anglin, proximité rivière, maison de bourg à rénover. Dans joli village, maison comprenant une cuisine, séjour avec cheminée, chambre, wc. A l'étage, grande chambre avec salle d'eau, autre chambre à aménager. Garage attenant permettant d'y mettre voitures ou camping car, avec grenier. Terrain non attenant de 425 m2. Idéal jeune ou locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

105 m²

terrain 535 m²

Lurais

139 000 EUR

Grand appartement de 80M2 avec cave.

A moins de 200M de la gare, je vous propose à la vente un bel appartement de 80M2 au 3eme et dernier étage d'un immeuble à double entrée (une sénateur Girard et une boulevard Froissart). Proche de toutes les commodités, vous serez séduits par cette proximité du centre ville de Valenciennes. Dès son entrée, un couloir dessert une salle de douches, 3 chambres dont 2 avec une armoire intégrée, un toilette indépendant, une cuisine équipée et meublée et belle pièce de vie de plus de 20M2 très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée avec une vue dégagée. Les plus de cet appartement : Pvc double vitrage, beaucoup de rangements et une cave pour stocker. Immeuble convivial avec 18 appartements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

etage 3

Valenciennes

395 000 EUR

Sainte-Raphaël - T3 - Centre ville, commerce, gare et plage à pied.

Situé à Saint-Raphaël, dans un quartier prisé offrant un mélange harmonieux entre le charme de la mer Méditerranée et les avantages d'une ville dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à pied du centre ville, des commodités, des plages ainsi que de la gare. Construite en 2003 cette résidence est dotée d'un parking sécurisé en sous-sol, d'une cave et d'un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement présente une agréable terrasse de 12 m2 exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil et des douces soirées en extérieur. La place de parking couverte ajoute une commodité supplémentaire dans un quartier où le stationnement peut être un défi, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement de 73 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine semi-équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construit en 2003, cet espace harmonieux et fonctionnel offre un environnement agréable pour une vie quotidienne pratique et confortable ou tout se fait à pied. Venez le découvrir en le visitant !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

etage 2

Saint-Raphaël

97 000 EUR

A vendre DUPLEX 105 m² T4 au Coeur de PRADES.

Situé au cœur du centre-ville de Prades, cet appartement en duplex T4 de 105 m² est une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien à personnaliser. Au deuxième étage d’une copropriété de 7 lots, ce duplex offre de beaux volumes, avec un salon-séjour et cuisine ouverte d’environ 39 m², une première chambre d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de douche de 6 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L’appartement comprend également deux WC, et le salon est équipé d’un poêle à bois. Actuellement en cours de travaux, ce bien est à finir, offrant ainsi la possibilité de le modeler selon vos envies. Grâce à son excellent potentiel, il conviendra parfaitement pour un projet de location ou pour une résidence principale. L’emplacement idéal, avenue Jean Jaurès, vous permettra de profiter de toutes les commodités du centre-ville, avec commerces et services à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

etage 2

Prades

96 000 EUR

Charmante Maison de Campagne avec Granges.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne, un véritable écrin de sérénité. Avec son vaste terrain et ses dépendances agricoles, cette propriété offre un potentiel unique pour concrétiser vos projets de vie à la campagne. Maison principale : ? Surface habitable : 106 m² Intérieur chaleureux : pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables et une salle de bain. Charme authentique : poutres apparentes, matériaux nobles et ambiance cosy. Extérieur : Superficie du terrain : 16 551 m², idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou paysagers. Deux granges agricoles : parfaites pour le stockage, un atelier ou une éventuelle transformation en gîtes ou espaces de loisirs. Un cadre enchanteur avec des prairies, des arbres et une vue sur la campagne environnante. Points forts : Espaces polyvalents : idéal pour un projet familial, agricole, ou simplement pour profiter d’un cadre paisible. Potentiel d’aménagement : les deux granges offrent de multiples possibilités. Que vous rêviez d’une résidence principale ou secondaire, cette maison est un véritable havre de paix. Imaginez vos matinées paisibles entourées de verdure. ? Prix attractif : contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! ? Une propriété rare qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

2 ch

106 m²

terrain 16 551 m²

Adriers

340 000 EUR

Appartement T3/63m² traversant lumineux avec jardin et cave.

Corinne et Sandra vous proposent en exclusivité au sein du quartier Adamville, un appartement T3 de 63 m², lumineux et traversant Est/Ouest avec accès à un joli jardin partagé. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d’un bel immeuble du début du XXème siècle, à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A - Le Parc de Saint-Maur. Cet appartement en parfait état se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un cellier buanderie et d'un WC indépendant. Une cave de 3,5 m² complète ce bien. Un atout supplémentaire pour cet appartement, les très faibles charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

etage 3

Saint-Maur-des-Fossés