262 000 EUR

Du volume pour cette jolie maison !.

Située sur la commune de Mouliherne cette charmante maison de plus 174 m2 à bénéficiée de travaux récents ! Avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m2 et ses 5 chambres plus que confortables, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou combler un besoin d'espace. Elle ouvre ses portes sur une large entrée avec placards, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec l'accès direct à la salle de douche. A l'étage, le palier distribue 3 chambres de belles dimensions et une salle de douche. Le sous-sol d'une superficie de plus 160 m2 propose une grande cuisine d'été, un garage, un atelier et une cave. L'immense terrasse tourne tout autour de la maison et sera parfaite pour vos soirées d'été. La parcelle est close et joliment arborée. les plus de la maison : pompe à chaleur récente, portail et porte de garage électrique, système d'alarme et d'autres atouts à découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

174 m²

terrain 2 855 m²

Mouliherne

249 000 EUR

Maison de plain-pied avec 4 chambres, garage et belle parcelle.

Située dans la charmante ville de Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales tout en offrant un cadre paisible pour ses résidents. Laruscade est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et services facilitant le quotidien de ses habitants. Sur un terrain de 1070 m², cette propriété comprend deux places de parking, un garage attenant ainsi qu'un jardin spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison de plain-pied est bien entretenue, dispose d'une climatisation réversible et un poêle à granulé offrant un confort optimal à ses occupants. D'une surface habitable de 100 m², cette maison lumineuse se compose de cinq pièces dont quatre chambres, idéales pour accueillir une famille. La cuisine équipée neuve ajoute une touche moderne à l'intérieur, tandis que l'année de construction en 2007 garantit une certaine modernité. Parfaitement agencée, cette résidence est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Laruscade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 1 070 m²

Laruscade

370 000 EUR

T3 dans une résidence de standing sécurisée, idéalement située à Aix-en-Provence.

Dans une résidence de standing, arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement situé au 4? étage avec ascenseur allie élégance et confort. Dès l’entrée, une cuisine équipée avec loggia fermée vous accueille, tandis qu’un séjour double baigné de lumière invite à la convivialité et au partage. Deux larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le coin nuit se distingue par une suite parentale composée d’une salle de bain et d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre agrémentée d’une salle d’eau. Les toilettes sont indépendants pour plus de confort. Vous apprécierez les nombreux rangements pratiques qui viennent parfaire cet espace. Ce bien d’exception est complété par une cave et une place de parking privative. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cet appartement raffiné, idéalement situé dans un cadre privilégié au cœur d’Aix-en-Provence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

89 m²

etage 4

Aix-en-Provence

345 000 EUR

Le charme d'un T3 avec jardin privatif à Eguilles.

Magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée au cœur d’une résidence sécurisée à Éguilles, proche d’Aix-en-Provence. Ce bien rare propose un jardin privatif qui invite à la détente, une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrant sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse. Il dispose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC séparé et d’un dressing astucieusement aménagé. La climatisation et la fibre optique garantissent confort et connectivité. Deux garages en sous-sol complètent ce bien idéal, qui combine sérénité et proximité des commodités. Une véritable invitation à poser vos valises et savourer une qualité de vie exceptionnelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

Éguilles

143 000 EUR

Appartement Quetigny - 83m2.

Idéalement situé à Quetigny, proche de toutes commodités et du tramway, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux de 83 m2 au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété de1972 bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour ouvert (possibilité de recréer une chambre dans le salon) d'une une cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche, d'un toilette individuel, ainsi que de 2 chambres. L'appartement est vendu avec une cave. Pas de travaux à prévoir. Chauffage urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

82 m²

etage 3

Quetigny

328 000 EUR

Agréable 3 pièces à moderniser.

Au cœur d’une résidence calme et soigneusement entretenue, avec gardien, découvrez cet appartement de 3 pièces, 59 m², idéalement situé au 4? étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux. À seulement quelques minutes à pied de la station Châtillon-Montrouge (ligne 13) et de la future station Verdun Sud (ligne 4), à 8 minute de la station Barbara(ligne 4), cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique, parfaite pour concilier vie quotidienne et mobilité. Bien que fonctionnel et habitable en l’état, cet appartement offre un beau potentiel de modernisation. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout son charme et de répondre aux attentes des modes de vie actuels. L’entrée spacieuse facilite la circulation grâce à un agencement en étoile. Le séjour, véritable pièce à vivre, invite à profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un cadre reposant, tandis que la cuisine dinatoire est séparée. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, ainsi que des wc indépendants, complètent ce bien. Une cave de 3 m² ajoute un espace de rangement supplémentaire. Vous serez séduit par son potentiel, sa luminosité et le calme qu’il offre. Une opportunité rare dans une résidence de qualité, avec chauffage collectif et une chaudière récemment rénovée. Contactez-nous pour découvrir cet appartement et imaginer votre futur chez vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 314 880 € Honoraires charge acquéreur : 13 120 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

59 m²

etage 4

Montrouge

315 000 EUR

Maison 5 Pièces 3 chambres 72m2 313m2 de terrain.

Boissy-Saint-Léger - Limite Sucy-en-Brie Découvrez cette maison de 72 m² (plus combles) à terminer, avec son double salon-séjour, ses 3 chambres, sa salle d’eau, ses WC indépendants ainsi que son garage attenant, le tout sur un terrain de 313 m² dans l’un des secteurs les plus recherchés de Boissy-Saint-Léger. Vous disposez également de combles aménageables où se situe la 3ème chambre avec la possibilité de créer une 4ème chambre. Cette maison lumineuse, grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, a bénéficié de rénovations récentes : électricité, plomberie, enduits muraux, etc. Il vous reste à installer une cuisine, une salle d’eau ainsi que les revêtements de sol. Si vous cherchez une maison à finir d’aménager à votre goût, à proximité de la verdure et notamment de la forêt, dans un secteur pavillonnaire calme, alors une visite s’impose. Contactez-moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

72 m²

terrain 313 m²

Boissy-Saint-Léger

213 000 EUR

Secteur résidentiel.

Vous cherchez une maison de construction traditionnelle avec un sous-sol complet sur un grand terrain à cinq minutes d'Albi? Venez découvrir cette maison sur Cunac à fort potentiel dans un quartier résidentiel au calme. Elle n'attend que votre rénovation pour lui donner une nouvelle jeunesse. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée côté jour. Côté nuit vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain indépendante. Le plus? un grand sous-sol intégral pour stationner plusieurs véhicules et faire un atelier. Prestations: clim réversible et tout à l'égout conforme. A découvrir! idéal primo-accédants avec prêt à taux zéro... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

93 m²

terrain 1 397 m²

Cunac

220 000 EUR

Maison a étage sur sous-sol 5P 127m².

Maison a étage sur sous-sol 5P 127m² Cadre de vie idéal pour votre famille. Isolation optimal efficacité énergétique en lettre C et C, double vitrage bois et PVC, chauffage centrale au gaz. À 10 minutes à pied du centre de Pithiviers. Tout à l’égout. EXCLUSIVITE : SAFTI - José Marques vous propose : DADONVILLE : Construction en excellent état, voici les détails de ce bien exceptionnel, RDC : entrée sur salon séjour de 39m² environ, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard équipé vous mène vers trois chambres une salle de bain et un toilette séparé. ETAGE : accès sur pallier une chambre, une salle d’eau, un dressing et un grenier à aménager en chambre de 24m² environ. Le sous-sol total vient compléter cette maison, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire. zone de rangement, un atelier, une buanderie, un WC, une chaufferie et un espace pouvant accueillir 2 véhicules. La maison est édifiée sur un terrain clos de 1009m² environ, une terrasse sous un kiosque, un abri de jardin, un potager, portail en pvc. Le bien est raccordé au tout à l’égout Pour vos moments de détente en plein air une magnifique terrasse carrelé avec éclairage et un store bane. À proximité immédiate, des commodités, sportifs et culturels, ++ Offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. Cette maison est un exemple parfait de la combinaison de la modernité, du confort, et de la durabilité, efficacité énergétique optimale en lettre C et C. Si vous cherchez à investir dans une maison, spacieuse, et prête à accueillir votre famille, cette propriété est l'occasion à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! SAFTI - José Marques, estimation gratuite, vente, achat, un projet immobilier contacté moi DADONVILLE, école maternelle, primaire, collège et lycée sur Pithiviers. À 5min de PITHIVIERS centre et ses commerces, à 35 min de la gare d’Étampes, à 17 min de la gare Malesherbes, Autoroute A19 Escrennes à 12 min, CENTRE DE PARIS 1h45, maison secondaire, vie de plain-pied, opportunité, pavillon, sous-sol, école, proximité, qualité, matériaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

127 m²

terrain 1 010 m²

Pithiviers

494 900 EUR

Vivez dans le confort et la tranquillité : superbe maison de 120 m² avec piscine, 3 chambres dont une suite parentale, bureau et plus, construite en 2019 !.

Découvrez cette belle maison contemporaine de 120 m², construite en 2019, qui allie confort, espace et tranquillité. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour plus de praticité. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, où vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine, dans un environnement calme et sécurisé. La maison est parfaitement agencée pour une vie moderne, avec des matériaux de qualité et une finition soignée. Points forts : Maison récente, construite en 2019 3 chambres dont une suite parentale Bureau, cellier et buanderie pour un espace optimisé Piscine privée pour vos moments de détente Emplacement calme et résidentiel Très bon état général Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 428 m²

Martignas-sur-Jalle

99 000 EUR

Appartement T2 - 28 m² - 1er et dernier étage.

> EXCLUSIVITE Dans une petite rue calme en sens unique du quartier de Lille-Fives, à proximité immédiate des commerces et à 300 mètres des stations de métro "Marbrerie" et "Fives", charmant appartement T2 de 28 m². Niché au fond d'une petite copropriété, à l'arrière du jardinet intérieur, calme et quiétude garanties pour cet appartement situé au 1er et dernier étage. La porte d'entrée est au rez-de-chaussée et l'escalier offrant des espaces de rangement est privatif. Passé la seconde porte vous accédez au logement qui propose une pièce de vie avec sa kitchenette et un volume généreux. Vous trouverez d'une part la chambre et d'autre part la salle de bains avec lavabo, baignoire et WC. Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement, cet appartement reste à mettre à votre goût. Le DPE classe le bien en "D" et donc économique en énergie. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et serai heureux de vous accompagner pour une visite ! Bertrand CUVELIER - Conseiller Indépendant en Immobilier - O6 35 53 40 50 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

29 m²

etage 1

Lille

148 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN.

Je vous propose cette maison dans un quartier recherché de coudekerque branche, Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable avec la possibilité de profiter de nombreuses activités et services à proximité Cette charmante maison de 93 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant de généreux espaces de vie, une cave totalement saine, et un jardin agréable exposé plein Sud pour les moments de détente en extérieur Beau potentiel sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

93 m²

terrain 173 m²

Coudekerque-Branche

229 000 EUR

Maison plein pied.

Située à Donzac, la maison bénéficie de la proximité des commerces essentiels (épicerie, boulangerie, bar, coiffeur, librairie etc…) et se trouve à seulement 6 km de Valence-d’Agen, où vous trouverez supermarchés, pharmacies et autres commodités et 20 min de la ville d’Agen. Maison de plein pied dans un lotissement calme, cette maison d’environ 139 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 1 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Caractéristiques de la maison : ? Pièce de vie spacieuse : Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte ? 3 chambres confortables avec placard ? 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux ? Salle de bain avec double vasque, douche et baignoire ? Toilettes séparées ? Climatisation réversible dans 4 pièces ? Volets roulants électriques ? Maison isolée par l’extérieur pour une meilleure efficacité énergétique ? Vide sanitaire ? Raccordement au tout-à-l’égout Extérieur : Grand jardin d’environ 1 300 m², idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

139 m²

terrain 1 308 m²

Donzac

290 000 EUR

T4 au calme. Plain pied. Tram. Jardin botanique.

Bordeaux Bastide - Jardin botanique. Coup de cœur assuré pour cette maison de plain pied au beau potentiel sur Bordeaux Bastide dans une rue calme. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces nuits séparés. Proche Tram , écoles et commerces. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon SAM pouvant offrir 52 m² de pièce de vie, 3 chambres dont 2 suites parentales possibles facilement, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, 2 salles d'eau / salle de bain. Une cave saine complète le tout. Vous serez séduit également par un bel extérieur, avec barbecue, pouvant accueillir vos amis ou stationner un véhicule. De plus, un local vous permettra de garer vos vélos, scooter ou moto. Cet extérieur bénéficie également d'un toit amovible permettant de tout protéger de la pluie. Les+: au calme, beaux volumes, beau potentiel, proche Tramway et commerces, suite parentale. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20 heures. PS: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

99 m²

terrain 144 m²

Bordeaux

334 000 EUR

Maison de caractère de 1700 avec cachet.

Cette maison de caractère de 1700 est positionnée dans un écrin de verdure entre Lavaur et Montastruc la Conseillère. Son emplacement avec vue dégagée permet un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités. Elle totalise une superficie habitable d'environ 400m² avec colombage, poutres apparentes et tomettes sur un terrain de 1828m². Aujourd'hui 137m² sont rénovés et proposent une grande cuisine, un séjour, trois chambre, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage sur la totalité du bien, la toiture est neuve, l'isolation des combles a été refaite et le chauffage est au bois ou électrique, l'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

400 m²

terrain 1 828 m²

Saint-Sulpice

169 000 EUR

Maison plain-pied, avec terrasse sans vis-à-vis.

Située à Lignières-Sonneville (16130), cette maison offre un cadre paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La commune offre un environnement calme et agréable, propice à la détente, tout en étant proche des commodités essentielles pour le quotidien. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie préservé, avec la possibilité de profiter de la nature environnante tout en restant à proximité de services pratiques. Construit en 2008 sur un terrain de 5000 m², ce pavillon de 94 m² propose un espace de vie confortable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, il offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il est également possible de réaliser une extension. Idéal pour une famille ou un couple, cette maison est implantée sur une vaste parcelle, offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

94 m²

terrain 5 000 m²

Lignières-Sonneville

318 000 EUR

Paris 13ème - Rue de Tolbiac - 2 pièces lumineux - Métro Olympiades.

Découvrez ce charmant 2 pièces de 38m² (37,70m² loi Carrez) idéalement situé rue de Tolbiac, à proximité immédiate du métro ligne 14 (sortie Olympiades), de la Place Jeanne d'Arc et de son marché, avec tous les commerces au pied de l'immeuble. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte,d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée avec espace de rangement. L'exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité. Parquet au sol ( recouvert par de la moquette), fenêtres PVC double vitrage, immeuble ravalé récemment, faibles charges. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Idéal 1er achat ou investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

38 m²

etage 3

Paris 13e arrondissement

369 000 EUR

Maison 165 m2 sur parcelle 520 m2 env.

A ne pas manquer ! Sur les hauteurs de Sorbiers, au cœur d'un lotissement très calme, découvrez cette maison des années 80 de 165 m2 habitables bâtie sur un terrain de 520 m2 environ. Cette dernière est élevée sur un sous- sol complet composé d'un très bel espace garage (60 m2 env.), d'une chambre avec salle d'eau et WC ayant son accès indépendant. Idéale pour les familles de part ses beaux volumes, vous trouverez à l'étage principal une cuisine meublée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée d'environ 60 m2 avec accès direct sur la terrasse bois avec piscine semi enterrée, une salle de bain, WC séparé. Enfin, arrivez sur le dernier niveau desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Fenêtres bois/double vitrage, volets motorisés PVC. Chauffage électrique. Carport bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

165 m²

terrain 529 m²

Sorbiers

189 000 EUR

Bel Appartement sans travaux avec Box et jardin privatif.

Fatiha Oukadir et Francois Pollo ont le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement de type F4 idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 2 logements. Situé au cœur de Gandrange dans un cadre de vie agréable, proche des commerces, écoles et axes routiers principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite copropriété. Avec ses 84 m² habitables sans vis-à-vis, il offre confort, luminosité et sérénité en plein cœur de la ville. Les atouts de cet appartement : • Une belle entrée spacieuse qui donne le ton dès votre arrivée. • Un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. • Deux grandes chambres lumineuses, propices au repos et au bien-être. • Un cellier pratique, pour optimiser vos rangements. • Une salle de bains avec WC, alliant fonctionnalité et style. Un extérieur qui fait la différence. Profitez d’un espace jardin privatif au pied de l’immeuble, idéal pour vos moments de détente en plein air. Les petits plus : • Un box privatif sécurisé, parfait pour votre véhicule ou vos besoins de stockage. • Des prestations de qualité : • Chauffage individuel électrique au sol pour un confort optimal. • Menuiseries extérieures en PVC double vitrage pour une isolation renforcée. • Menuiseries intérieures neuves. Cet appartement est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie agréable dans une copropriété à taille humaine. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

84 m²

etage 1

Gandrange

280 800 EUR

ORVAULT - CADRE EXCEPTIONNEL - CALME ABSOLU.

Située à Orvault, dans un quartier très recherché, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée verte. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports en commun (tram à 10 minutes). Idéal pour une famille cherchant à concilier nature et proximité urbaine. Dotée d'un très beau terrain de 300 m², cette maison dispose, aussi, d'une cave, d'un grenier. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 66 m² répartie en 4 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Avec cette vue exceptionnelle cette maison représente une excellente opportunité de rénovation ou de construction neuve pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous. A saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 800 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

terrain 300 m²

Orvault

318 000 EUR

Gare Sud Nantes, T3 parfait état, posez vos valises !.

Situé dans le quartier recherché Gare Sud, à proximité immédiate des bus 54 ,C3 et C5, découvrez ce superbe T3 chaleureux de 2018 niché dans une rue calme. Découvrez cet appartement comprenant une entrée, suivie d'une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², dotée d’une cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée. Traversante, cette pièce de vie offre un accès direct à deux terrasses : l’une, côté cuisine pour vos repas en extérieur, et l’autre côté salon, pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne avec WC indépendant. Les plus de cet appartement : Un ascenseur, une place de stationnement privée et un garage à vélo. Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes (compteur individuel). Ce bien cocooning allie confort, modernité et emplacement idéal. Une visite s’impose ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Nantes

239 000 EUR

Cadre paisible proche Bréval.

À Ézy-sur-Eure, découvrez une maison idéale dans un lotissement prisé à quelques minutes de Bréval ! Offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités et transports, cette maison est un véritable coup de cœur. À l’extérieur: Profitez d’un jardin orienté nord et sud, chacun avec sa véranda pour des moments de détente en toute saison. Un cabanon, un abri à bois et un garage complètent ce bel espace extérieur. Possibilité de stationner un camping car sur le terrain et d'ajouter un carport. À l’intérieur: - Rez-de-chaussée: Un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine équipée fonctionnelle et deux chambres, dont une suite parentale. - Sousplex: Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et de nombreux rangements pratiques. Un bien rare dans un secteur recherché: Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez vite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

121 m²

terrain 575 m²

Bréval

45 000 EUR

Superbe parcelle avec son mazet.

Situé sur la commune de Faugères, ce mazet niché au cœur d’un terrain ombragé d’environ 10 000 m² offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Facilement accessible, ce terrain se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de déconnexion. Le terrain, magnifiquement arboré de chênes verts, est structuré en petites parcelles délimitées par des murs en pierres sèches, ajoutant un charme authentique et préservé à cet espace. Ce cadre bucolique est parfait pour les amateurs de nature, de randonnées ou encore pour développer des projets de loisirs en harmonie avec l’environnement. Le mazet cadastré d’une superficie de 10 m² est en bon état, avec une toiture et une porte récemment refaites, garantissant une conservation optimale du bâti. Ce petit refuge est idéal pour des séjours courts ou pour profiter du terrain tout en ayant un espace sécurisé de rangement ou d'abri. Toutefois, il est important de noter que le bien étant situé en zone agricole hors PLU, son agrandissement ou sa transformation en habitation principale ne sont pas autorisés. Le terrain est également équipé d’une cuve souterraine d’environ 2 500 litres, permettant de collecter et stocker les eaux de pluie, offrant ainsi une autonomie précieuse pour l’arrosage ou d'autres usages domestiques. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d’un espace de détente en pleine garrigue, tout en restant à proximité des commodités du village de Faugères. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

10 m²

terrain 10 000 m²

Faugères

275 000 EUR

T5 rénové, jardin de 200 m², proche commodités.

Situé dans le centre du Barp, proche des commodités. Venez découvrir ce grand appartement T5 de 138 m² rénové, dans une maison de maître. Vous serez séduit par son une entrée, sa cuisine salle à manger, ses 3 chambres spacieuses de 20 m² chacune, son grand salon pouvant servir de 4ème chambre, sa salle d'eau avec un second WC. Un débarras complète le tout. A l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une terrasse couverte, d'un beau jardin clôturé de 200 m² avec son grand abri en bois pour mettre vélos et outils de jardin. 2 places de parking complètent le tout. Les +: au centre du Barp, ligne de bus Bordeaux Arcachon à proximité, écoles maternelles, primaires, collège et lycée proches. Commerces à 2 pas. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation de certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

138 m²

etage 1

Le Barp