389 000 EUR

Ce charmant appartement de 2 pièces d’une surface habitable de 60 m² est situé dans une rue calme et verdoyante de Francfort-Niederrad. Il est situé au 2ème étage d’un immeuble d’appartements bien entretenu avec un total de 35 personnes et est facilement accessible par un escalier propre ou l’ascenseur pour passagers. L’appartement a été entièrement rénové en 2011. La salle de bain a été entièrement renouvelée, de nouveaux carreaux ont été posés dans la cuisine, la salle de bain, le couloir et le débarras et les installations électriques ont été adaptées. Dans le salon et la chambre, un beau parquet en bois véritable a été posé, ce qui donne à la pièce une atmosphère chaleureuse et de haute qualité. La chambre, qui donne sur le jardin, est particulièrement calme. Le salon spacieux donne accès à un balcon confortable où vous pourrez profiter de la soirée. Le bâtiment lui-même a également été modernisé. En 2019, la façade extérieure et les balustrades du balcon ont été entièrement rénovées. En plus de l’appartement, l’équipement comprend également sa propre cave. Il y a aussi une cave à vélos et une buanderie à usage commun. Pour plus de confort, il y a un espace de stationnement extérieur sécurisé dans la cour arrière. L’emplacement est sous surveillance vidéo et l’entrée et la sortie se font commodément par télécommande. Une barrière sécurise l’accès, de sorte que votre véhicule est bien protégé à tout moment. La place de parking doit être achetée pour 15 000 euros. Intéressé? Alors n’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite tout de suite ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 130 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technique de l’installation : 1999 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Lift - Balcony

2 p

60 m²

etage 2

Frankfurt am Main

629 000 EUR

Vous êtes à la recherche d’une propriété impressionnante dans un emplacement de choix à Francfort ? Alors nous avons ce qu’il vous faut ! Notre offre comprend deux appartements en copropriété de haute qualité qui sont situés dans un emplacement absolument excellent, directement sur la célèbre Bergerstraße. Le premier appartement est un charmant appartement mansardé de 77 m² et trois pièces, qui attend d’être conçu individuellement par vous. Il offre beaucoup d’espace pour la maison de vos rêves et est idéal pour les couples ou les familles. Le deuxième appartement est un appartement confortable de 43 m² et deux chambres, qui est déjà loué et dispose d’un beau balcon à la française. Cet appartement est parfait comme opportunité d’investissement. L’appartement est au quatrième étage, l’appartement mansardé au cinquième étage. Les deux appartements sont en bon état. L’appartement est loué depuis 2006 pour un loyer de base de 540. Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F, 168 kWh/m².pa Source d’énergie : Gaz Année de construction de l’usine de construction 1996 Features: - Balcony

5 p

120 m²

etage 5

Frankfurt am Main

635 000 EUR

Immeuble d’appartements à Francfort-sur-le-Main Zeilsheim avec 3 unités résidentielles, entièrement louées, avec jardin et 3 places de parking L’immeuble est situé dans un endroit calme mais central à Francfort-sur-le-Main-Zeilsheim. Zeilsheim se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons avec le réseau de transports publics. Des supermarchés, des écoles (Adolf-Reichwein-Schule à proximité immédiate), des jardins d’enfants et des restaurants sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: - 3 unités résidentielles, entièrement louées - Grand jardin à utiliser - 3 places de parking directement à la maison - Salles de bains modernes dans chaque unité résidentielle - Compartiments de cave pour un espace de rangement supplémentaire - Salle de loisirs disponibles Les revenus locatifs annuels sont de : 26 760 euros nets. Il y a une location à long terme. L’immeuble se compose d’un total de 3 unités d’habitation, qui sont toutes louées à long terme et offrent ainsi un rendement attrayant pour le futur propriétaire. Chaque unité résidentielle dispose d’un aménagement bien pensé et d’un mobilier de haute qualité. Le grand jardin invite à s’attarder à l’extérieur et offre aux locataires un confort de vie supplémentaire. Les 3 places de parking directement à la maison offrent suffisamment d’espace de stationnement pour les résidents. L’immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement solide avec une location à long terme. Mais la propriété offre également une gamme attrayante de logements pour les propriétaires-occupants avec ses unités résidentielles modernes et son jardin spacieux. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 261 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2004 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony

10 p

209 m²

terrain 371 m²

Frankfurt am Main

485 000 EUR

Cet appartement lumineux et convivial de 2,5 pièces est vendu et vous offre suffisamment d’espace pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Le salon et la salle à manger décloisonnés sont équipés de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à un balcon confortable - idéal pour des heures de détente en plein air. La cuisine équipée de haute qualité a un design moderne et dispose de plans de travail spacieux, d’appareils de marque et d’une disposition pratique des connexions, idéale pour des moments de cuisine créatifs. La salle de bains est dotée d’un design moderne et d’une grande douche à effet pluie. Des carreaux sombres et des aménagements élégants créent une ambiance élégante. Des possibilités de rangement pratiques et un radiateur sèche-serviettes complètent le tableau d’ensemble. La chambre offre beaucoup d’espace et de lumière, idéale pour la personnalisation. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La salle peut être utilisée de manière flexible et peut être conçue selon les souhaits de chacun pour créer une retraite relaxante. La buanderie pratique offre de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un entretien efficace du linge. La propriété est complétée par une cave et une place de parking souterrain. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : C ; Source d’énergie : bois, huile de colza, etc. ; Valeur énergétique :92 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 2015-2017 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift - Balcony

2 p

67 m²

terrain 71 m²

etage 2

Frankfurt am Main

Vous êtes à la recherche d’un appartement inondé de lumière et confortable dans un emplacement optimal ? Alors cet appartement de 3 pièces de 64,5 m² habitables en mezzanine est fait pour vous ! L’agencement spacieux des pièces offre une ambiance de vie agréable et crée un sentiment de liberté. L’appartement impressionne par son style contemporain et son design bien pensé. Le centre de l’appartement est le salon et la salle à manger spacieux avec accès au balcon, qui vous offre des heures de soirée ensoleillées et calmes. À côté de l’espace de vie, vous trouverez l’une des deux chambres, qui peut également être utilisée comme chambre d’enfant ou bureau. Le long du couloir extrêmement spacieux se trouve la cuisine avec un nouveau dosseret carrelé. Une nouvelle salle de bains moderne de haute qualité, y compris un raccordement à la machine à laver, vous invite à passer un moment de détente. La chambre extrêmement spacieuse vous offre beaucoup d’espace de rangement pour vos meubles. Le sol en vinyle donne à la propriété une atmosphère chaleureuse et est facile à entretenir en même temps. La rénovation/modernisation de l’appartement a été récemment achevée. La salle de bains a été rénovée professionnellement au cours de la rénovation, y compris les contremarches. Ici, un accent particulier a été mis sur un mobilier de haute qualité. Toutes les fenêtres sont verrouillables et équipées de volets. Les connexions LAN dans la chambre comme dans le salon simplifient le travail à domicile ! Tous les murs et plafonds de l’appartement ont également été poncés par une entreprise spécialisée et tapissés de toison de peintre fine et peints en blanc - les prises et les interrupteurs ont également été remplacés par des professionnels. La propriété elle-même est dans un état extrêmement bon et bien entretenu et a été constamment entretenue, de sorte qu’il n’y a pas de retard de rénovation. Le système de chauffage central au gaz a déjà été renouvelé en 2023 - les données du certificat énergétique correspondent donc toujours au système de chauffage précédent. - Les frais de maison mensuels sont d’environ 316,66 dont 57,91 de réserve - Le loyer du terrain est d’environ 70,00 par mois Ce bien de premier ordre est complété par son propre compartiment cave, son propre grenier et une place de parking (plus 10 000 euros). La propriété mentionnée ci-dessus est un bail héréditaire, la durée est actuellement encore d’environ 44 ans. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Valeur énergétique : 123 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 1989 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

3 p

65 m²

Frankfurt am Main

635 000 EUR

Immeuble d’appartements à Francfort-sur-le-Main Zeilsheim avec 3 unités résidentielles, entièrement louées, avec jardin et 3 places de parking L’immeuble est situé dans un endroit calme mais central à Francfort-sur-le-Main-Zeilsheim. Zeilsheim se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons avec le réseau de transports publics. Des supermarchés, des écoles (Adolf-Reichwein-Schule à proximité immédiate), des jardins d’enfants et des restaurants sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: - 3 unités résidentielles, entièrement louées - Grand jardin à utiliser - 3 places de parking directement à la maison - Salles de bains modernes dans chaque unité résidentielle - Compartiments de cave pour un espace de rangement supplémentaire - Salle de loisirs disponibles Les revenus locatifs annuels sont de : 26 760 euros nets. Il y a une location à long terme. L’immeuble se compose d’un total de 3 unités d’habitation, qui sont toutes louées à long terme et offrent ainsi un rendement attrayant pour le futur propriétaire. Chaque unité résidentielle dispose d’un aménagement bien pensé et d’un mobilier de haute qualité. Le grand jardin invite à s’attarder à l’extérieur et offre aux locataires un confort de vie supplémentaire. Les 3 places de parking directement à la maison offrent suffisamment d’espace de stationnement pour les résidents. L’immeuble d’appartements est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement solide avec une location à long terme. Mais la propriété offre également une gamme attrayante de logements pour les propriétaires-occupants avec ses unités résidentielles modernes et son jardin spacieux. Le système de chauffage a été renouvelé l’année dernière, et il n’y a toujours pas de nouveau certificat énergétique. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : H ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 261,9 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2004 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Balcony

10 p

209 m²

terrain 371 m²

Frankfurt am Main

850 000 EUR

Profitez d’une boisson fraîche dans une chaise longue sur la grande terrasse ensoleillée et profitez d’une vue fantastique sur la ville sur les toits de Francfort? Ouvrez ensuite les baies vitrées installées dans toutes les pièces et fusionnent avec l’environnement. Bienvenue au-dessus des toits de Francfort… En outre, cet appartement enchanteur de 2 pièces dans le centre convainc par son agencement de chambre spacieux. L’architecte a fait un effort particulier ici et il a donc réussi à créer un très beau plan d’étage. Construit en 2002, l’appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble et dispose d’une salle de bains très spacieuse et en outre d’un WC invités, d’une chambre et d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électriques de marque de Miele. Cet appartement lumineux respire immédiatement le confort et le bien-être. L’appartement est accessible sans obstacle et un ascenseur offre un accès facile au 4ème étage. Il dispose également d’un local à vélos et d’une cave avec suffisamment d’espace de rangement pour vos affaires. Une place de parking souterrain doit être achetée, le prix d’achat est de 30 000. Données sur l’EnEV: Classe énergétique: C, 84 kWh/m².pa Source d’énergie: chauffage urbain, année de technologie de l’installation de construction 2002 Features: - Balcony

2 p

94 m²

terrain 9 966 m²

etage 4

Frankfurt am Main

195 000 EUR

Le bel appartement 1 chambre d’une superficie de 23 m² est situé à Francfort-Gallus, dans un quartier central et populaire de la ville. L’emplacement se caractérise par une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons de transport en commun. Des boutiques, des restaurants et des installations de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. Équipement: L’appartement dispose d’un salon et d’une chambre à coucher, d’une petite cuisine et d’une salle de bain. Il convient de noter en particulier l’équipement du complexe résidentiel, qui comprend une place de parking, une salle de sport et de fitness, une salle de relaxation, divers balcons communs, des distributeurs automatiques de boissons, une buanderie avec machines incluses, un parking à vélos et une cave. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les navetteurs. Les appartements sont automatiquement loués par la gestion immobilière et les loyers sont répartis par le biais d’un pool de location, de sorte qu’il n’y a jamais de perte de loyer. Les loyers sont collectés dans le pool locatif puis distribués à tous les propriétaires, et il y a également une augmentation automatique des loyers tous les deux ans. Vous avez la possibilité de sortir du pool de location. Particularités: - Emplacement central à Francfort-Gallus - 23 m² habitables - Salle de sport et de fitness - Salle de détente - Divers balcons communs -Distributeurs - Buanderie avec machines incluses - Parking à vélos -Cave Revenus locatifs mensuels : env. 566,00 (loyer net) - après déduction de tous les frais (pool de location). Réserve d’entretien : env. 750 000 (224 unités) Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Source d’énergie : cogénération fossile ; Valeur énergétique : 56 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2014 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift

1 p

23 m²

etage 1

Frankfurt am Main

1 149 000 EUR

Cet appartement citadin exclusif de 5,5 pièces offre un confort de vie haut de gamme sur deux étages dans un emplacement central. L’appartement s’étend sur un espace de vie spacieux de 107,56 m² et impressionne par un agencement bien pensé des pièces et un mobilier de haute qualité. Au niveau supérieur, il y a un espace de vie inondé de lumière avec une cuisine ouverte, qui a un design moderne et un équipement de haute qualité. La cuisine-salon ouverte allie élégance et fonctionnalité et offre suffisamment d’espace pour des soirées conviviales. Un balcon attenant vous invite à vous détendre et à profiter de la vue urbaine. Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace et d’intimité. Deux salles de bains luxueusement équipées, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, complètent le confort et offrent à chaque membre de la famille ou invité sa propre retraite. Une autre pièce séparée peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. L’appartement de ville est équipé d’un ascenseur qui rend tous les étages facilement accessibles. Une pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une cave à vélos et un parking souterrain privé offrent d’autres commodités aux résidents. Cet élégant appartement en duplex est idéal pour les couples ou les familles qui recherchent une vie urbaine dans une ambiance haut de gamme et apprécient le confort et une excellente infrastructure. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : C ; Valeur énergétique : 80,5 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des installations de construction 2023 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Lift - Balcony

5 p

108 m²

etage 3

Frankfurt am Main

349 000 EUR

Le charmant appartement 1 pièce à Francfort-sur-le-Main Bornheim offre une option de vie idéale pour les célibataires ou les étudiants qui souhaitent profiter des commodités de la ville dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement (env. 45m²) dispose d’un salon et d’une chambre spacieux, qui reçoit beaucoup de lumière du jour à travers les grandes fenêtres et est donc particulièrement lumineux et accueillant. La cuisine est équipée de manière moderne et offre suffisamment d’espace pour cuisiner et manger. La salle de bains est également conçue de manière moderne et dispose d’une douche. L’emplacement de l’appartement à Francfort-sur-le-Main Bornheim est idéal pour ceux qui apprécient une bonne connexion avec le centre-ville et en même temps le calme et la nature. De nombreux magasins, restaurants et cafés sont disponibles à proximité immédiate. Dans l’ensemble, l’appartement 1 pièce à Francfort-sur-le-Main Bornheim offre une option de vie idéale pour tous ceux qui recherchent une maison moderne et confortable dans un environnement attrayant. Frais de maison : 98,00 - dont 20,69 par mois vont à la réserve d’entretien. Réserve d’entretien (au 31.12.2023) : 65 259,10 Total des coûts répartissables (plan d’affaires 2024) : 706,04 Total des coûts non répartissables (plan d’affaires 2024) : 216,52 La propriété est louée depuis le 15.06.2023 aux conditions suivantes : - 1350.00 incl. tous les frais supplémentaires - Dépôt : 2000,00  - Meublé avec cuisine - plus 200.00 pour le coulissant pour le nettoyage Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données relatives au certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D ; Source d’énergie : gaz ; Valeur énergétique : 129,4 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 1995 ; Certificat de performance énergétique.

1 p

45 m²

Frankfurt am Main

339 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Lieu : Francfort, Bergen, Enkheim Superficie : 83 m² Chambres : 4 Coûts mensuels : 407 euros Bienvenue dans votre nouvel appartement familial de quatre pièces à Francfort, Bergen-Enkheim ! Cet appartement lumineux et spacieux est situé dans une propriété bien entretenue dans un cadre magnifique. L’appartement offre suffisamment d’espace pour une famille et dispose de quatre pièces qui peuvent être utilisées de différentes manières. L’appartement impressionne par sa luminosité et les fenêtres généreuses, qui offrent une atmosphère de vie agréable. Le plan d’étage ouvert crée une atmosphère accueillante et aérée où toute la famille peut se sentir à l’aise. Depuis le beau salon, vous pouvez accéder au balcon et profiter de la vue. L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour les familles avec enfants. Dans les environs immédiats, il y a des écoles, des jardins d’enfants, des commerces et les transports en commun, qui offrent de bonnes liaisons avec le centre-ville. Convainquez-vous de ce charmant appartement de quatre pièces et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Nous avons hâte de vous montrer votre nouvelle maison ! Données relatives au certificat de performance énergétique : Classe énergétique : D ; Source d’énergie : pétrole ; Valeur énergétique :127 kWh ; Année d’ingénierie de l’usine de construction : 1993 ; Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

4 p

83 m²

etage 1

Frankfurt am Main

799 000 EUR

Une vie luxueuse dans l’Europaviertel de Francfort avec service de conciergerie et balcon ! Bienvenue dans votre nouvelle maison à Francfort, l’exclusif Europaviertel. Ce superbe appartement de luxe de 3 chambres offre non seulement un service de conciergerie de première classe, mais aussi un balcon spacieux avec vue sur les impressionnants toits de la ville. L’appartement dispose d’un salon spacieux, de deux chambres, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. Les baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et conviviale dans tout l’appartement. Le balcon vous offre la possibilité de profiter de l’air frais et d’admirer la vue sur la ville. Le service de conciergerie est disponible 24 heures sur 24 et s’occupe de vos souhaits et besoins individuels. Qu’il s’agisse d’accepter des colis ou d’organiser des services de nettoyage, le concierge est à votre disposition pour vous faciliter la vie au quotidien. L’Europaviertel de Francfort est un quartier moderne et en plein essor qui se distingue par son emplacement central et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et institutions culturelles. Les excellentes liaisons de transport vous permettent d’explorer facilement la ville et d’atteindre rapidement toutes les principales destinations. Ce luxueux appartement de 3 pièces situé dans l’Europaviertel de Francfort vous offre non seulement une ambiance de vie de haute qualité, mais aussi un service de conciergerie de première classe et un balcon avec une vue spectaculaire sur les toits. Faites l’expérience du luxe et du confort que cet appartement a à offrir et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique du quartier européen. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : A ; Source d’énergie : pompe à chaleur pour eaux usées ; Valeur énergétique : 27 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation de construction : 2016 ; Certificat de besoin énergétique. Features: - Lift - Balcony

3 p

99 m²

etage 6

Frankfurt am Main