Identification de la propriété : ZMPT569019 Opportunité unique : ruines et stockage avec terrain à Gouveias, Pinhel - idéal pour les familles et les investisseurs ! Je présente 2 ruines et stockage à Gouveias, municipalité de Pinhel et district de Guarda, insérés dans un terrain d’une superficie totale de 400 m². La surface d’implantation des propriétés est de 292 m², ce qui correspond également à la surface brute de construction. Emplacement et environnement : - Lieu : Gouveias, Pinhel, Guarda - Proximité : 16 km de Pinhel, 18 km de Guarda - Cadre : Inséré dans le petit village tranquille de Gouveias - Vues : Vue imprenable sur les montagnes - Exposition au soleil : Excellente Potentiel: Ces propriétés offrent des caractéristiques uniques et une polyvalence totale, étant idéales pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement. Remarque importante : Les images de la maison ne sont qu’illustratives et il n’y a pas de projet approuvé. La faisabilité de tout projet doit toujours être consultée avec les autorités compétentes. Pour les familles : Logement personnel permanent : - Environnement tranquille : Idéal pour ceux qui cherchent un refuge contre l’agitation urbaine, offrant un mode de vie calme et sain. - De l’espace pour grandir : Avec 400 m² de terrain, il y a beaucoup d’espace pour créer un espace extérieur agréable, parfait pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour les activités de plein air. - Proximité des services : À quelques minutes de Pinhel et Guarda, vous pourrez profiter de toutes sortes de magasins, de services, d’écoles et de centres de santé, combinant le meilleur des deux mondes - tranquillité et commodité. Maison de vacances : - Retraite parfaite : Situé dans un village tranquille avec une vue incroyable sur les montagnes, c’est l’endroit idéal pour échapper à la routine et se détendre. - Activités de loisirs : Proche des attractions touristiques telles que la Serra da Estrela et le parc archéologique de la vallée de Côa, il offre de nombreuses options de visites et d’activités de plein air. - Réunion de famille : Un espace parfait pour réunir la famille et les amis, offrant des moments inoubliables dans un cadre idyllique. Pour les investisseurs : Potentiel de développement : - Propriétés polyvalentes : Les ruines et le stockage peuvent être transformés en différents types de projets, des maisons familiales à l’hébergement touristique. - Zone de croissance : La proximité des attractions touristiques et la demande croissante de biens immobiliers dans les zones rurales et calmes en font un investissement à fort potentiel d’appréciation. - Rentabilité : Possibilité de monétiser à travers des locations saisonnières ou permanentes, en profitant de la proximité de points d’intérêt tels que la Serra da Estrela et la vallée du Côa. Points d’intérêt à proximité : - Serra da Estrela - Parc archéologique de la vallée de Côa - Plage fluviale de Valhelhas - Château de Marialva - Vallée glaciaire de Zêzere - Château de Sabugal - Commerce et services : Compte tenu de sa proximité avec Pinhel et Guarda, vous avez à votre disposition toutes sortes de commerces et de services à quelques minutes seulement. École: - École primaire de Freixedas à 4,4 km ; - École secondaire avec 3ème cycle de Pinhel à 16km ; - EB2 de Pinhel à 18km ; - EB1 de Pinhel à 17km ; - Institut polytechnique de Guarda à 18 km ; - École de santé Guarda à 18 km ; Santé: - Centre de santé Pinhel à 16 km ; - ULS - Unité de santé locale de Guarda à 18 km ; - Hôpital Sousa Martins à 19 km ; Services: - Intermarché Pinhel à 15km ; - Lidl da Guarda à 16 km ; - Mercadona da Guarda à 14.8 km ; - Pingo Doce da Guarda à 15 km ; - Continente da Guarda, à 14 km ; Transport: - Bus à 10m ; - Gare routière de Guarda à 17,5 km ; - Gare de Guarda à 14,5 km ; Accès: - N221 à 2m ; - A25 à 12 km ; - A23 à 13 km ; Points d’intérêt : - Cathédrale de Guarda à 19 km ; - Parc archéologique de la vallée de Côa à 60 km ; - Serra da Estela à 80 km ; - Plage fluviale d’Aldeia Viçosa à 21 km ; - Plage de la rivière Rapoula do Côa à 43 km ; - Plage fluviale de Valhelhas à 44 km ; - Vale das Éguas à Sabugal à 45 km ; - Plage de la rivière Loriga à 113 km ; - Château de Linhares da Beira à 41km ; - Château de Marialva à 42 km ; - Château de Sabugal à 43 km ; - Vallée glaciaire de Zêzere, à 65 km ; - Musée Naturel de l’Electricité à 82km ; Surfaces et répartition selon le cadastre urbain : - ARTICLE DE LA MATRICE : 26 - Superficie totale du terrain : 170.5600 m² ; - Surface d’implantation du bâtiment : 120 2000 m² ; - Surface brute de construction : 120 2000 m² ; - Surface brute dépendante : 60 0000 m² ; - Surface privée brute : 60 2000 m² ; - Allocation : Stockage et stockage. - ARTICLE MATRICIEL : 835 - Superficie totale du terrain : 230.2200 m² ; - Surface d’implantation du bâtiment : 172.4900 m² ; - Surface brute de construction : 172.4900 m² ; - Surface brute dépendante : 70.0000 m² ; - Surface privée brute : 102.4900 m² - Allocation : Stockage et stockage Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Cela pourrait être la maison de vos rêves ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience dans le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et être à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
