Construite en 1996, cette maison bifamiliale très bien entretenue est située dans une impasse tranquille dans le quartier recherché de Freudenberg-Alchen. Sur un terrain d’environ 656 m² (plus 30 m² de chemin privé), la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant qu’investissement en capital attrayant ou en tant que maison pour une famille multigénérationnelle. Les deux unités résidentielles sont actuellement louées et génèrent des revenus locatifs fiables. La maison convainc par sa construction solide, ses plans d’étage bien pensés et son mobilier de haute qualité, comme les sols en granit dans la cage d’escalier et au rez-de-chaussée. L’offre est complétée par une buanderie/séchage partagée, des rangements supplémentaires dans les combles et trois garages. Au sous-sol, il y a aussi la possibilité de convertir une troisième unité résidentielle (des tuyaux pour une salle de bain sont déjà disponibles, un accès séparé à la terrasse est possible). Le spacieux appartement du rez-de-chaussée d’une surface habitable d’environ 187 m² convainc par son agencement bien pensé et une ambiance de vie accueillante. Le centre de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts et baignés de lumière, qui offrent un confort avec une cheminée élégante. À côté se trouve la cuisine, qui complète une salle de bains moderne avec baignoire d’angle et douche et des toilettes séparées pour les invités. Un couloir, un bureau, deux chambres et deux autres pièces au rez-de-chaussée au sous-sol complètent l’espace. L’accès à l’appartement est presque sans obstacle, car il suffit de franchir une seule marche vers la porte d’entrée. Des sols en granit de haute qualité avec chauffage au sol caractérisent la majorité du rez-de-chaussée et donnent aux pièces un aspect élégant. Les chambres sont équipées d’un sol stratifié, deux des chambres disposant également d’un chauffage au sol. Une terrasse spacieuse orientée au sud offre beaucoup d’espace pour se détendre en plein air. L’appartement comprend également une spacieuse pièce au sous-sol et un garage double avec accès direct à la maison. L’unité est chauffée par un système de chauffage central au gaz, qui a été renouvelé en 2009 et fournit également de l’eau chaude. L’appartement mansardé a une surface habitable d’environ 100 m² et allie confort et atmosphère de vie agréable. Le salon et la salle à manger ouverts créent une sensation d’espace généreuse et offrent beaucoup d’espace pour un aménagement individuel. La cuisine attenante convainc par une lucarne pratique, qui apporte de la luminosité et offre l’avantage qu’il n’y a pas de plafonds mansardés dans cette zone. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche et répond ainsi aux exigences de la vie moderne. Deux chambres et un couloir complètent le plan d’étage bien pensé. Un balcon couvert prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à vous détendre. L’appartement est aménagé avec des sols stratifiés et carrelés et dispose de sa propre chaudière à gaz, qui a été rénovée en 2009. 9 p 278 m² terrain 656 m² Freudenberg
