Elégance et luxe dans le Val di Comino : Villa exclusive avec jardin à vendre à Gallinaro Bienvenue dans un coin de paradis ! Une villa extraordinaire située dans le village pittoresque de Gallinaro (FR), au cœur du magnifique Val di Comino, une authentique perle de Ciociaria. Une opportunité unique pour ceux qui veulent allier élégance, confort et nature dans une seule propriété de prestige. Dès que vous atterrirez sur la propriété, vous serez accueilli par un jardin enchanteur de 5 000 mètres carrés, une symphonie de couleurs et de parfums, où la pelouse verte, les arbres fruitiers et les oliviers majestueux créent une oasis de paix et de tranquillité. Une allée pavée, parfaite dans son élégance, vous guidera jusqu’à l’entrée de la villa, où une majestueuse porte en corten, au design sophistiqué, attirera immédiatement votre attention. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux et aéré, dominé par de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Sur la gauche, il y a un salon accueillant à aire ouverte, parfait pour ceux qui aiment vivre et partager des moments uniques. La cuisine ouverte est le cœur battant de la maison, un espace où la fonctionnalité rencontre le style. De là, vous avez un accès direct à un charmant porche extérieur, équipé d’une cuisine en béton ciré, idéale pour les dîners d’été et les moments de détente, avec une vue imprenable sur le jardin avec des oliviers. Imaginez-vous en train de siroter un verre de vin, entouré par la beauté et la sérénité de ce coin de paradis. A droite de l’entrée principale, un escalier design nous mène à une charmante pièce mezzanine, véritable bijou de cette résidence. Cet espace exclusif, suspendu au-dessus du salon, offre une atmosphère intime et romantique. La chambre en mezzanine bénéficie d’une vue imprenable sur le salon en contrebas et le jardin luxuriant, grâce aux grandes fenêtres qui inondent toute la pièce de lumière naturelle. Ici, chaque matin sera un réveil magique, immergé dans la beauté et la sérénité de la nature environnante. Une retraite parfaite pour ceux qui recherchent un coin de paradis à l’intérieur de leur maison. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains raffinée avec douche, conçue pour assurer un maximum de confort et d’élégance. De plus, vous trouverez une chambre d’hôtes confortable, idéale pour accueillir amis et famille en toute détente. La luxueuse chambre principale, un véritable coin de tranquillité, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, est enrichie d’un grand dressing et d’une salle de bain attenante avec douche, fabriquée avec des matériaux nobles et équipée de tout le confort. Ici, chaque détail est soigné pour vous offrir une expérience de luxe sans compromis. En descendant un escalier intérieur, vous entrez dans le sous-sol, où la fonctionnalité règne en maître. Vous trouverez une buanderie pratique, une cave, un local technique, une salle de bains pratique et une salle de loisirs polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport, parfaite pour rester en forme sans quitter la maison. De la cave, par une porte intérieure, il est possible d’accéder au garage pratique et spacieux, idéal pour deux voitures. Le garage est accessible de l’extérieur, par une descente pratique, et est équipé de deux volets électriques. Il y a une station de recharge électrique utile. La villa exclusive offre une harmonie parfaite entre le luxe et le confort moderne. Les élégants planchers de bois ancien dans toutes les chambres ajoutent une touche de chaleur sophistiquée, tandis que le système d’alarme avancé avec vidéosurveillance assure la sécurité et la tranquillité d’esprit. Le chauffage au sol, complété par une installation photovoltaïque de 12 kWh avec 15 kw de stockage, assure une efficacité énergétique irréprochable, et la climatisation maintient chaque pièce fraîche et agréable. Les fenêtres en bois et en aluminium, avec verre anti-effraction de classe 4, offrent une protection supérieure, tandis que les moustiquaires vous permettent de profiter des mois d’été sans inconfort. Ce coin de paradis est conçu pour vous offrir tout le confort dans un contexte de style incomparable et combine l’équilibre parfait entre luxe et praticité, immergé dans un cadre naturel d’une beauté incomparable. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un rêve authentique dans le merveilleux Val di Comino. La vente de la villa, avec mobilier et accessoires, est évaluée avec un prix à convenir. Plus précisément, en ce qui concerne les éléments les plus importants, il y a : - une cuisine design Varenna Trail (TMT), avec un plateau en acier (Evol Casalese), complète avec tous les appareils - Table en béton ciré 2x2 avec chaises - Meuble TV ancien, composé d’un ancien établi de menuisier - Canapé Château d’Ax - Lits, armoires et divers éléments d’ameublement design - Abri de jardin en bois ainsi qu’un tracteur de pelouse, tondeuses à gazon et divers outils de jardinage - Équipement de gym (Spinbikes, Technogym, etc.) Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV
