488 000 EUR Maison solide pour emménager immédiatement Prix élevé dans un endroit recherché de Gallneukirchen ! Découvrez votre nouvelle maison dans cette maison de rêve pratique construite en 1973, qui séduit par une vue imprenable sur Gallneukirchen et une excellente infrastructure. Cette offre rare sur le marché immobilier impressionne par sa capacité d’occupation immédiate et la possibilité de créer votre propre paradis de vie personnel et en même temps votre propre cabinet/bureau avec une entrée séparée avec de petites modernisations. Profitez des avantages de cette maison spacieuse à l’agencement bien pensé, idéale pour les familles nombreuses ou pour vivre et travailler sous un même toit. Trois unités résidentielles distinctes seraient même possibles. Le jardin spacieux offre suffisamment d’espace pour des heures de détente en plein air, il y a aussi assez d’espace pour une piscine rafraîchissante ou votre propre potager, il n’y a pas de limites à votre créativité ! Rez-de-chaussée: L’appartement principal au rez-de-chaussée comprend trois chambres lumineuses, un salon spacieux avec accès au balcon, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. La salle de bain et les toilettes sont séparées. La pièce séparée pour la machine à laver est également pratique. L’équipement de menuiserie de haute qualité vous permet de vous sentir immédiatement chez vous. Sous-sol: L’étage inférieur offre un accès direct au jardin et dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes, récemment rénovée en 2020, de deux caves et de trois autres salons idéaux pour les enfants plus âgés, comme espace bien-être à domicile ou pour les invités. Comme le sous-sol n’était pas habité en permanence, des travaux de rénovation sont nécessaires, mais l’effort en vaut certainement la peine et est gérable. Gallneukirchen est très populaire car l’infrastructure complète est fournie et il n’est qu’à 9 km de Linz. Par conséquent, cette propriété est définitivement un investissement sûr avec un énorme potentiel d’appréciation. Si nous avons éveillé votre intérêt, appelez-nous rapidement et convenez d’un rendez-vous personnel sur votre portable : ... Mme Liedl). Nous pouvons également vous aider pour les questions de financement. École: Grippe infantile, jardin d’enfants, école primaire, NMS, lycée et université à 9 km - Linz/Auhof ; Commerces : Centre commercial de Gallneukirchen avec tous les commerces, centre médical, pharmacie à 300 m Transport en commun: Arrêt CarPostal à 300 m ; le train de transit rapide de Linz à Gallneukirchen est déjà prévu Features: - Balcony - Terrace 8 p 184 m² terrain 623 m² Gallneukirchen
Belle vie pratique et naturelle à Mittertreffling, à la périphérie de Linz Appartement de départ parfait pour les jeunes familles avec une très bonne disposition des pièces. Le salon est spacieux avec une loggia vitrée - une atmosphère agréable vous invite à vous détendre, les 2 chambres avec vue sur la campagne font entrer la nature et créent un bon climat. La cuisine confortable de la marque DAN comprend des appareils électroménagers et une salle à manger confortable avec une fenêtre sur la cour. La salle de bain dispose d’une grande douche et de suffisamment d’espace pour les ustensiles, les toilettes sont séparées. Une place de parking souterraine privée et le jardin commun dans la cour pour les jeux d’enfants et le séchage du linge complètent l’offre. L’appartement est actuellement toujours loué, mais peut être repris dès le 1.1.2025 et est prêt à être occupé immédiatement. L’appartement est également très approprié en tant qu’appartement d’investisseur, il est à seulement 3 km de l’Université de Linz. Notre offre attrayante vous séduit ? Alors appelez-nous tout de suite pour une visite - nous nous réjouissons de votre appel, tél ... Mme Liedl. École: École maternelle et primaire à 300 m ; NMS et lycée à Linz Urfahr/Auhof ou Gallneukirchen, à 5 km chacun. Commerces : Spar, boulangerie, pharmacie, médecin - tout est accessible à pied à 200 m, Linz-Auhof est à 3 km et offre toutes les facilités de vente telles que bipa, billa, kik, hofer, dm, obi, fressnapf ; un restaurant asiatique et un restaurant italien se trouvent également dans un rayon de 3 km Transport en commun: Très bien relié au réseau de cars postaux de Gallneukirchen, un bus circule toutes les 15 minutes pendant les heures de classe et toutes les 30 minutes sinon. L’entrée de l’autoroute Treffling se trouve à 200 m et la route principale menant à Linz-Auhof. Features: - Satellite TV - Balcony 3 p 75 m² etage 1 Gallneukirchen