Occasion unique d’acquérir votre maison idéale à Arguineguín, dans la zone exclusive de Loma II ! DEUX PROPRIÉTÉS À VENDRE SUR UN SEUL DOMAINE. - LES DEUX PROPRIÉTÉS SONT LOUÉES. Cette propriété est un rêve devenu réalité pour ceux qui recherchent un environnement tranquille et profitent des espaces extérieurs. Le domaine comprend deux résidences indépendantes qui peuvent facilement être reconnectées si vous le souhaitez, vous offrant une flexibilité exceptionnelle pour créer la maison dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de vivre dans un cadre privilégié ! Située au rez-de-chaussée, cette propriété se distingue par son extérieur spacieux en forme de L, avec un espace privé d’environ 151 m², comprenant une partie couverte avec un auvent, équipée de tables et de chaises, parfaite pour profiter de l’extérieur. De plus, il comprend un barbecue, une buanderie et suffisamment d’espace pour installer une piscine (avec un projet d’architecte déjà terminé), si vous le souhaitez. Dans la zone de la terrasse, vous trouverez une porte menant à un sous-sol d’environ 15 m², actuellement utilisé comme débarras. En entrant, vous êtes accueilli par un hall douillet avec un grand placard pour le rangement. Il y a aussi une porte ici qui permettait à l’origine d’accéder à l’étage supérieur, maintenant fermée pour maintenir l’indépendance des résidences. Sur la gauche, vous trouverez le salon, ainsi qu’un espace destiné à un bureau ou à un espace de détente, avec des fenêtres donnant sur l’extérieur et un accès direct à la terrasse. À droite du foyer, il y a une demi-salle de bain, et une spacieuse cuisine-salle à manger indépendante, entièrement équipée et meublée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une fenêtre donnant sur une buanderie ouverte. Au-delà de la cuisine, il y a la chambre principale, avec une deuxième chambre sur la droite, actuellement utilisée comme dressing, et une demi-salle de bain. La douche se trouve dans un espace séparé, avec accès depuis la chambre principale, près de la cuisine. De plus, cette zone comprend une autre buanderie ouverte et une pièce de rangement supplémentaire qui dispose également d’une douche. Appartement au premier étage : En montant les escaliers extérieurs à l’arrière du jardin, vous êtes accueilli par une charmante terrasse, équipée d’une table et de chaises, parfaite pour profiter de l’extérieur. En entrant dans la résidence, à gauche, vous trouverez le salon avec une grande fenêtre offrant une vue sur l’extérieur, et à droite, une cuisine entièrement équipée et meublée. En suivant le couloir, vous trouverez une salle de bain avec douche et deux chambres avec placards intégrés et accès à un balcon. Le premier étage a des escaliers menant au niveau suivant, où une grande terrasse avec une vue imprenable vous attend. Cet espace est idéal pour se détendre et profiter des environs. - Propriété en bon état. - Rampes d’accès pour les personnes à mobilité réduite. - Parking pour 1 voiture à l’entrée. - Propriété lumineuse et bien ventilée. - Pas d’association de propriétaires. - Accès direct depuis la rue. - Vendu semi-meublé. - 9 panneaux solaires sur plan de leasing. **Les deux unités sont actuellement louées, générant un revenu d’environ 1 900 € par mois, contrat finalisé le 31/12/2026 et le 31/03/2027. Le prix de vente n’inclut pas les taxes liées à la transaction, les frais de notaire, les frais d’enregistrement ou tout autre coût pouvant être applicable à l’acheteur en vertu de la loi. Les informations fournies sont fournies à titre informatif uniquement et sont sujettes à des erreurs ou omissions involontaires. Features: - Terrace - Balcony - Furnished