Désormais, un immeuble d’appartements, ainsi qu’un immeuble résidentiel et commercial dans le centre de Großbottwar sont proposés à la vente ! Les maisons sont situées sur deux terrains. La propriété sur laquelle se trouve l’immeuble d’appartements a une taille de 91 m² et le terrain du bâtiment résidentiel et commercial est de 318 m². La surface totale d’une taille de 898,96 m² s’étend sur 5 unités résidentielles, une unité commerciale, ainsi que la surface utile. La surface habitable pure est de 409,68 m². Dans l’immeuble d’appartements, il y a un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, ainsi qu’un appartement de 3 pièces en maisonnette à l’étage supérieur et dans le grenier. Dans l’immeuble résidentiel et commercial, il y a un grand appartement de 5 pièces à l’étage supérieur, ainsi qu’un appartement de 1 pièce et un appartement de 2 pièces dans le grenier. Au rez-de-chaussée du bâtiment résidentiel et commercial se trouve un espace commercial de 160,30 m², qui est actuellement loué comme boulangerie et dispose de plusieurs chambres froides, entrepôts et autres pièces. La surface utile des deux maisons est de 328,98 m². Les revenus locatifs annuels sont de 48000 et se composent comme suit : Appartement 2 pièces rez-de-chaussée : 600 cold/ mntl. Appartement 3 pièces étage supérieur : 650 froid / mntl. Appartement 5 pièces étage supérieur : 1100 cold/mntl. Appartement 2 pièces mansardé : 500 froid/mntl. 1 pièce appartement mansardé : 450 cold/mntl. Commercial : 700 net/mn. Il y a 10 ans, les deux maisons étaient déjà isolées de l’extérieur et refaites en plâtrage. Dans l’immeuble, l’appartement de 2 pièces est actuellement en cours de rénovation complète et l’appartement de 3 pièces a été entièrement rénové il y a 8 ans, y compris les fenêtres, l’électricité et les tuyaux. Dans l’immeuble résidentiel et commercial, l’appartement de 2 pièces a également été entièrement rénové il y a 10 ans et l’année dernière, les radiateurs ont été remplacés. L’appartement de 5 pièces dispose d’un chauffage au sol, qui n’a été équipé d’un nouveau système de contrôle que l’année dernière. Un garage et une place de parking complètent l’offre. Sécurisez cette propriété dans un endroit recherché ! Données sur la valeur énergétique : Indice de consommation d’énergie bâtiment résidentiel et commercial : 194,4 kWh (m2a), classe F, type de bâtiment : bâtiment résidentiel et commercial, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie : gaz. Valeur caractéristique de la consommation d’énergie de l’immeuble d’habitation : 215,8 kWh (m2a), classe G, type de bâtiment : immeuble d’appartements, type de certificat : certificat de demande, source d’énergie : gaz.
