890 000 EUR

Maison familiale avec grand jardin, garage double et 2 salles de bains dans un quartier résidentiel calme Ce bijou résidentiel extrêmement bien entretenu est situé dans un petit lotissement à environ 3 km de Bad Vigaun. L’emplacement est très calme et idyllique, avec seulement une poignée de voisins. La maison impressionne par son excellent emplacement et son orientation ainsi que par la disposition spacieuse des pièces. La maison est répartie sur deux étages et offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux garage double d’une superficie d’environ 43 m² et un accès direct à la maison. De plus, il y a un bureau/chambre, une cave à vin (les deux pièces sont dédiées comme caves selon le plan de soumission), une entrée, un couloir, un électroménager/débarras et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une cuisine avec nouveau sol et cellier, une buanderie et le salon avec parquet fraîchement poncé, de chaque pièce au 1er étage, vous pouvez accéder au grand balcon, qui s’étend sur trois côtés de la maison et mène au beau jardin. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec dressing, deux chambres/chambres d’amis (dédicace selon le plan de soumission : grenier), un débarras/local technique, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. L’espace de vie comprend les pièces de cave au rez-de-chaussée ainsi que les combles. Le jardin de plus de 900 m2 invite à s’attarder en famille ou entre amis et offre beaucoup d’espace pour les activités de plein air. La maison a été construite en briques solides et a toujours été maintenue en bon état et entretenue. En 2013, une isolation thermique complète a été installée sur la façade, en 2018, de nouvelles fenêtres bois-aluminium à 3 vitrages ont été installées et une porte de garage électrique a été installée. Les sols sont recouverts d’un parquet en bois véritable clair, tandis que des carreaux sont posés dans les pièces humides. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous dès aujourd’hui et appelez-moi dès maintenant pour un rendez-vous de visite au 0676/ 561 19 16 (M. Gerhard Jannasch) Nous nous ferons également un plaisir de répondre à toutes vos questions sur un éventuel financement. École: KIGA, VS et MS à Bad Vigaun, écoles secondaires dans les villes voisines de Hallein ou de Salzbourg. Commerces : Vous trouverez des magasins de produits de première nécessité, des pharmacies, des banques et des médecins à quelques minutes de route à Bad Vigaun. Transport en commun: Bus à environ 2000m ; S-Bahn Bad Vigaun à environ 400m. Features: - Balcony - Terrace

6 p

237 m²

terrain 1 050 m²

Hallein

260 000 EUR

Vous êtes à la recherche d’une maison de 3 pièces ? Vous appréciez une bonne infrastructure ? Cette maison simple mais confortable pourrait devenir votre nouvelle maison. Proche du centre de Hallein, avec d’excellentes connexions et la meilleure infrastructure. Cette charmante maison est située au rez-de-chaussée d’un lotissement bien entretenu et vous offre l’agencement réussi des pièces suivant : 1 salon avec suffisamment d’espace pour une salle à manger et un accès à la chambre des enfants, 1 salle de bain avec petite baignoire, toilettes séparées, 1 cuisine avec plaque vitrocéramique et appareils Bosch, 1 chambre et le couloir spacieux. Cette oasis est chauffée par le chauffage urbain, les fenêtres sont vitrées 2 fois, en plastique et équipées de moustiquaires, les sols sont en stratifié (posé le 23 décembre) et en carrelage. De plus, un grand compartiment de cave appartient à l’appartement. Les vélos peuvent être garés dans le local à vélos général. Le parking se trouve devant la maison dans un parking commun (non possédé). Seul bémol, l’appartement ne dispose pas de balcon. Cependant, vous pouvez vous installer confortablement dans le jardin général. Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette perle vivante simple mais confortable avec un grand jardin, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au + 43 676 / 561 19 16 ( M. Jannasch ). Je serai également heureux de vous aider pour toutes les questions que vous pourriez avoir sur un éventuel financement. Je me ferai également un plaisir de vous conseiller sur le thème de l’exonération des droits d’inscription au registre foncier. École: École primaire à env. 260m, MS à 350m, Kika à 1000m de distance. Écoles secondaires dans le village. Commerces : Les magasins pour les besoins quotidiens et les cafés sont facilement accessibles à pied. Un magasin discount est situé juste en face de la rue. Transport en commun: La gare de Hallein est à environ 850 m, l’autoroute est à 1600 m, l’arrêt de bus est à environ 70 m. Features: - Satellite TV

3 p

67 m²

Hallein

470 000 EUR

Charmant appartement de 4 pièces avec grand balcon et vue - idéal pour les jeunes familles et les couples - avec une infrastructure de pointe. Avec un espace de vie spacieux de 4 pièces, cet appartement offre suffisamment d’espace pour les jeunes familles et les couples. L’appartement impressionne par une disposition bien pensée des pièces. Il dispose d’un salon avec coin repas et accès au grand balcon, 1 chambre, 2 chambres d’enfants, 1 cuisine moderne avec lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et micro-ondes intégré, un petit débarras, 1 salle à manger, 1 salle de bain avec baignoire et connexion machine à laver, 1 toilette et un couloir accueillant avec débarras pour chaussures et vestes. Le bijou est chauffé au moyen d’un chauffage urbain. Les fenêtres sont vitrées 3 fois et en plastique. Les sols sont en parquet et carrelage. L’appartement comprend également une place de parking souterraine, un compartiment de cave, un local à vélos à but non lucratif et une buanderie avec séchage. Un ascenseur est également disponible. Le prix d’achat total de 470 000 ,-- comprend une subvention au logement d’environ 470 000 euros. 100.000.-- inclus, qui (si les critères d’éligibilité sont remplis) pourrait être repris par l’acheteur (370.000,-- + prise en charge de l’aide au logement 100.000,-- = prix d’achat total 470.000,--). Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite au ... M. Jannasch). Financement : Nous nous ferons également un plaisir de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. Intéressé? Contactez-nous dès aujourd’hui ! École: Ecole primaire à env. 1300m, MS à 1800m, écoles secondaires dans le village. Commerces : Les magasins pour les besoins quotidiens et les cafés sont facilement accessibles à pied à 200 m et 260 m respectivement. Transport en commun: La gare de Hallein est à environ 800 m, l’autoroute est à 500 m. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

4 p

89 m²

etage 4

Hallein

579 000 EUR

Appartement familial exclusif de 5 pièces avec balcon ensoleillé à Hallein-Rif Bienvenue dans cet appartement de 5 pièces extrêmement bien entretenu et élégamment meublé dans le complexe résidentiel recherché de la colonie Hallein Rif. Cet appartement exclusif est situé au 1er étage et a été conçu par le propriétaire avec une grande attention aux détails pour offrir la plus haute qualité. Les points forts de cet appartement sont le balcon ensoleillé (8,4 m2), où vous pourrez profiter d’heures de détente, l’emplacement calme près de la maternelle, des médecins, des écoles et des magasins, ainsi que l’aire de jeux privée pour enfants et l’espace vert avec des sièges. L’aménagement comprend un salon avec coin repas et poêle à granulés moderne, une chambre, deux chambres d’enfants, un bureau, une cuisine DAN avec un nouveau four, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le large vestibule vous accueille. L’ameublement de l’appartement impressionne par des détails élégants tels que des placards suspendus et des plafonds suspendus avec des spots. Du parquet en bois véritable a été posé dans le salon, les chambres d’enfants et les chambres, tandis que le carrelage orne l’antichambre, la cuisine, les toilettes et la salle de bain. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz et un poêle à granulés moderne dans le salon. Les fenêtres sont à double vitrage et il y a des volets électriques dans le salon. Les commodités supplémentaires comprennent un compartiment au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, un local à vélos commun verrouillable et une grande buanderie et séchage. Un parking empilable offre de la place pour votre véhicule. Cet appartement est déjà équipé de meubles de haute qualité, vous pouvez donc profiter d’un déménagement rapide et en douceur. Convainquez-vous de cette offre unique et prenez rendez-vous pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider avec des questions sur un éventuel financement. Vous n’avez rien trouvé qui vous convienne ? Découvrez plus de 400 autres offres sur : ... École: Kita, VS et Landessportzentrum à proximité immédiate. Commerces : Boulanger à quelques minutes à pied, discounter à environ 900m. Transport en commun: Arrêt de bus à 70 m, gare de Puch/Urstein à environ 1800 m. Features: - Satellite TV - Balcony

5 p

103 m²

etage 1

Hallein

579 000 EUR

"Le paradis de la vie moderne à Hallein : découvrez le luxe contemporain et des vues à couper le souffle ! Découvrez le plaisir de vivre ultime à Hallein ! Ce spacieux appartement de 4 pièces d’une superficie impressionnante de 88 mètres carrés a été entièrement rénové en 2023 et brille aujourd’hui dans sa splendeur contemporaine. La cuisine, véritable nouveauté, séduit non seulement par son aspect immaculé, mais aussi par ses appareils à la pointe de la technologie qui vous promettent une expérience culinaire de première classe. Le véritable point fort de cet appartement est sans aucun doute le balcon spacieux, qui offre une vue à couper le souffle. Ici, vous pouvez non seulement profiter de l’air frais, mais aussi profiter pleinement des environs pittoresques de Hallein. Découvrez les levers de soleil, les soirées relaxantes et le charme de la nature, le tout depuis votre propre retraite privée. Cet appartement offre : 1 grand salon avec cuisine ouverte et coin repas ; 1 bureau/salle d’enfants ; 1 chambre d’enfants ; 1 chambre à coucher ; 1 salle de bain avec baignoire ; 1 WC séparé et 1 débarras. De plus, 1 cave pour un espace de stockage supplémentaire ; buanderie pour un entretien pratique du linge ; salle de loisirs pour les projets personnels ; Salle de congélation commune Le prix d’achat total de 579 000 ,-- comprend une subvention au logement d’environ ... €, à condition que le critères d’éligibilité sont remplis) pourraient être repris par l’acquéreur le cas échéant ( 514 000,-- + reprise Aide au logement 65 000,-- = prix d’achat total 579 000,--). La combinaison de bon goût du confort moderne et du design esthétique fait de cet appartement un véritable bijou. Entrez dans un monde plein de style, d’élégance et d’atmosphère de bien-être. Bienvenue dans votre nouvelle maison, où la vie devient une expérience inspirante ! Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement unique. Contactez-moi dès aujourd’hui au 0676 / 561 19 16 (M. Gerhard Jannasch) pour un rendez-vous. École: Dans les environs immédiats de ce charmant appartement de 4 chambres, vous trouverez une variété d’établissements d’enseignement qui offrent une éducation et une éducation à Hallein au plus haut niveau. Commerces : L’emplacement de cet appartement de 4 pièces à Hallein vous donne l’avantage d’avoir un large éventail de possibilités de shopping à proximité immédiate. Transport en commun: Les excellentes liaisons de transport en commun vous permettent de voyager confortablement à Hallein et au-delà sans avoir à compter sur votre propre voiture. Features: - Lift - Balcony

4 p

88 m²

etage 2

Hallein

897 000 EUR

Charmante maison individuelle avec dépendance polyvalente et vues fantastiques Cette maison unifamiliale spéciale impressionne par son agencement bien pensé des pièces et ses excellentes possibilités d’utilisation. L’un des points forts de la propriété est la dépendance séparée, idéale comme bureau à domicile, studio ou salle de thérapie. Disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, il offre de nombreuses possibilités parfaites pour les professionnels en activité ou un membre de la famille à la recherche de plus d’indépendance. Le rez-de-chaussée de la maison principale se présente dans un concept de pièce ouverte spacieuse qui combine harmonieusement les espaces de vie, de cuisine et de salle à manger. En plus d’un lave-vaisselle et d’une cuisinière en vitrocéramique, les cuisiniers amateurs peuvent également profiter d’une cuisinière à gaz. Un raccordement à la cheminée permet l’installation d’un poêle en faïence ou d’une cheminée ouverte, tandis que de grandes fenêtres assurent des pièces inondées de lumière. Les stores enrouleurs offrent la protection solaire nécessaire. Le rez-de-chaussée est complété par une petite salle de bains pour les invités avec baignoire, toilettes et lavabo. Un charmant escalier en bois rétro vous emmène à l’étage supérieur, où une salle de bains moderne avec baignoire/douche, toilettes et double vasque vous attend. Vous y trouverez également une chambre d’enfant et une chambre principale, qui offre un accès à une spacieuse terrasse panoramique. Profitez de la vue imprenable sur la Barmsteine et le massif de l’Untersberg, l’endroit idéal pour se détendre ou prendre un café le matin. Une terrasse matinale supplémentaire à l’est vous invite à prendre votre petit-déjeuner en plein air. Au sous-sol se trouvent les buanderies, qui offrent beaucoup d’espace de rangement ou peuvent être utilisées à d’autres fins. Le jardin aménagé avec amour avec ses arbres et ses arbustes offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de plein air. Un double abri d’auto avec connexion électrique offre une protection pratique pour vos véhicules. En 2015 et les années suivantes, la toiture, les sanitaires, les sols et la cuisine ont été modernisés. Convainquez-vous de cette offre unique et prenez rendez-vous pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: VS et MS à environ 3,9 km, jardin d’enfants à 300 m, écoles secondaires et universités dans les villes voisines de Salzbourg ou de Hallein Commerces : Les fournisseurs locaux, le supermarché, le médecin et la banque sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Transport en commun: Arrêt de bus à env. 450m, gare de Puch/Urstein à 3,1 km, autoroute Salzbourg Süd à 4,9 km Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

4 p

134 m²

terrain 593 m²

Hallein