Hook Park House, une magnifique maison individuelle, est nichée dans l’exclusif domaine de Hook Park, à la périphérie de Warsash. Située sur la très prisée péninsule de Hamble, c’est la plus grande maison du domaine, offrant 4600 pieds carrés d’espace de vie entouré d’un cadre dont la plupart des acheteurs ne font que rêver : un bois ancien, une réserve naturelle protégée et une courte promenade depuis les eaux scintillantes de Southampton Water. En quittant Newtown Road à Warsash, vous traverserez un pont pour entrer à Hook Park et la maison est accessible depuis l’itinéraire original des calèches, le long d’une allée privée partiellement gravieuse. Le manoir d’origine, Hook House, construit par William Hornby en 1790, fut inspiré de Government House à Bombay, où il était gouverneur, sur un terrain qui lui avait été donné lors de sa retraite par le gouvernement britannique. Au fil des années, la maison a été négligée par ses descendants, mais au début du XXe siècle, un nouveau propriétaire a lancé un projet de rénovation, mais il est probable qu’un incendie ait été accidentellement déclenché par des entrepreneurs travaillant sur la maison, qui a été totalement détruite et jamais reconstruite. Cependant, la Maison des Voitures, l’Orangerie et d’autres cottages du personnel sont restés intacts par l’incendie et ont tous été reconvertis avec sympathie pour créer 6 maisons très uniques dans un cadre typique de maison de campagne. Le domaine couvre une superficie d’environ 5 acres, dont un peu moins de 3 acres sont destinés à un usage commun des résidents, et comprend une partie du jardin clos d’origine de Hook House, qui est aujourd’hui un verger, ainsi qu’une autre partie qui est un jardin plus formel avec une longue bordure herbacée et un espace central avec une table à manger et des chaises ainsi que d’autres espaces isolés pour l’usage exclusif des résidents. Cette maison est occupée par la même famille depuis son achèvement il y a 25 ans et, durant cette période, a été modernisée et agrandie pour offrir un espace de vie multigénérationnel et spacieux pour tous les âges. À l’étage, il y a 6 chambres, dont 2 partagent une salle de bain attenante complète, 2 autres partagent une salle de bain complète et la chambre principale dispose d’une salle de bain, d’une salle de dressing attenante et de fenêtres doubles donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée accueillant qui mène à plusieurs salons de réception, dont un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une salle bibliothèque/TV, une orangerie, un bureau et, en tant que « centre de la maison », il y a une grande cuisine/salle de petit-déjeuner bien équipée avec une unité centrale à îlot et des portes-fenêtres menant à une grande terrasse pour la vie extérieure, comprenant un barbecue au charbon intégré. L’hébergement dispose de nombreuses caractéristiques, notamment des atriums menant à l’orangerie et une zone petit-déjeuner, qui bénéficient également d’un chauffage par le sol. Le reste de la maison est équipé d’un chauffage central traditionnel à gaz. Il y a des panneaux solaires sur le toit à l’arrière, une batterie intelligente Powerwall Tesla et des vitres à double vitrage. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnant sur l’avant ont récemment installé des volets en bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle d’eau et vestiaire attenante qui, avec l’une des salles de réception, pourrait être transformée en annexe autonome avec sa propre entrée et un accès à une partie privée du jardin. À l’extérieur, le jardin arrière est divisé en 3 zones entourées sur deux côtés par le mur d’origine classé Grade II, offrant une intimité et une protection totales, ainsi que divers espaces pour profiter du soleil à toute heure de la journée. On y trouve des bordures d’arbustes et d’herbacées ainsi qu’une petite zone clôturée avec des massifs surélevés de légumes et d’herbes. À l’avant, il y a un garage double qui sert actuellement de salle de sport et de stockage. Le domaine de Hook Park est un lieu très prestigieux près de Warsash, avec accès à la réserve naturelle de Hook with Warsash, qui combine bois, pâturages et zones humides pour offrir un habitat à une grande diversité d’animaux sauvages, et inclut le littoral de Southampton Water jusqu’à l’embouchure de la rivière Hamble, bien connue comme un lieu de pêche pour les yachts, avec plusieurs marinas à quelques minutes en voiture. Warsash propose une large gamme d’équipements locaux, dont plusieurs pubs, boutiques, un café, un club de tennis actif à distance de marche et plusieurs clubs de golf à quelques minutes en voiture. Il y a de nombreux sentiers pédestres et un qui mène au village de Warsash le long de la rive avant où le célèbre « Pink Ferry » vous emmènera de l’autre côté de la rivière jusqu’au village de Hamble. Solent Way, un itinéraire de randonnée bien connu, se trouve à quelques minutes à pied et est très prisé pour la promenade de chiens. L’accès à la M27 au J9, aux aéroports de Southampton et Bournemouth ainsi qu’aux trains principaux depuis Fareham et Southampton Airport Parkway facilite l’accès à toutes les régions du Royaume-Uni et dans certaines régions d’Europe. Il existe une société de gestion, gérée uniquement par les résidents, qui exige l’unanimité sur toutes les décisions, pour l’entretien des terrains communs où chaque résidence reçoit une part et qui est responsable du paiement d’une charge annuelle d’entretien qui est actuellement de 475,00 £ par trimestre (1900,00 £ par an). Emplacement : Centre-ville de Southampton : 8,8 miles Centre-ville de Portsmouth : 15 miles Marinas sur la rive est de la rivière Hamble - 3,5 miles Southampton Airport Parkway - 13,5 miles Aéroport de Southampton - 13,1 miles Aéroport de Solent (avion privé) - 7,5 miles M27 J9 - 4,1 miles Écoles préparatoires : Parc West Hill Titchfield Boundary Oak Wickham Meon Cross Stubbington Pèlerins Winchester Écoles publiques : Collège de Winchester Grammaire de Portsmouth Churchers Petersfield Roi Édouard VI Southampton St Swithuns Winchester Écoles primaires : École primaire Locks Heath Écoles secondaires : Warsash de l’école Brookfield Pour plus d’informations et un rendez-vous à consulter, veuillez contacter : David Brierley : ... ou ... Features: - Parking - Garage - Garden
