Prenez contact avec votre conseillère en immobilier : Joanna au ... Maison d’Exception à Leymen Attention : Découvrez cette magnifique maison individuelle à Leymen, où modernité et charme s’harmonisent parfaitement. Construite en 2022, cette demeure est un joyau architectural qui séduira immédiatement les amoureux des grands espaces et du confort. Intérêt : Avec une surface habitable de 164,52 m² et une surface au sol de 254 m², cette propriété spacieuse et lumineuse, répartie sur 3 niveaux, est idéale pour une grande famille. Elle propose 9 pièces dont 6 chambres, ainsi qu’un vaste séjour de 73 m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées en aluminium. Le tout sur un terrain verdoyant de 742 m². Désir : Parmi les 6 chambres, une suite parentale se distingue avec sa terrasse privative, un dressing, et une salle de bains luxueuse équipée d’une douche à l'italienne et d'une baignoire. Chaque détail respire le luxe, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, des plafonds hauts de 2,45 m, et des finitions de grande qualité. La maison comprend 3 salles de bains modernes et 4 WC, dont 2 indépendants pour un maximum de confort. Le sous-sol a été aménagé en chambres supplémentaires, créant ainsi un espace de vie encore plus généreux et fonctionnel. Enfin, profitez d’une terrasse et d’un jardin pour savourer la sérénité de cet environnement. Action : Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située dans un quartier calme, proche d’écoles, de commerces, et des transports, elle combine confort de vie et praticité. Leymen vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez-vous déjà chez vous, dans cette maison unique en son genre. Équipements et performance énergétique : La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Consommation d'énergie primaire : 50 kWhEP/m².an (Classe A) Consommation d'énergie finale : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Date de réalisation du DPE : 29-03-2022 Estimation des coûts énergétiques : entre 567 €/an et 767 €/an (année de référence 2021) Agent mandataire immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 Kontaktieren Sie Ihre Immobilienberaterin: Joanna unter ... Außergewöhnliches Haus in Leymen Achtung : Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Leymen, wo Moderne und Charme perfekt miteinander harmonieren. Erbaut im Jahr 2022, ist dieses Anwesen ein architektonisches Juwel, das Liebhaber von großzügigen Räumen und Komfort sofort begeistern wird. Interesse : Mit einer Wohnfläche von 164,52 m² und einer Bodenfläche von 254 m² bietet diese geräumige und helle Immobilie, verteilt auf 3 Ebenen, den idealen Raum für eine große Familie. Sie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 73 m², das dank seiner Südost-Ausrichtung und großer Aluminiumfenster viel natürliches Licht empfängt. Das Ganze befindet sich auf einem grünen Grundstück von 742 m². Wunsch : Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor. Jedes Detail strahlt Luxus aus, mit einer amerikanischen, voll ausgestatteten Küche, hohen Decken von 2,45 m und hochwertiger Verarbeitung. Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer und 4 WCs, davon 2 separate, für maximalen Komfort. Das Untergeschoss wurde in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt, was noch mehr Wohnraum schafft. Genießen Sie zudem die Terrasse und den Garten, um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten. Handlung : Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken. In einer ruhigen Gegend gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint es Wohnkomfort und praktische Lage. Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Stellen Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause vor – in diesem einzigartigen Haus. Ausstattung und Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet, was das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert. Primärenergieverbrauch: 50 kWhEP/m².Jahr (Klasse A) Endenergieverbrauch: 1 kg CO₂/m².Jahr (Klasse A) Datum der DPE-Erstellung: 29-03-2022 Geschätzte Energiekosten: zwischen 567 €/Jahr und 767 €/Jahr (Referenzjahr 2021) Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 567.00 et 767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt. Features: - Terrace
