170 000 EUR

Maison 170m2 à vendre Kiffis.

Située dans la charmante commune de Kiffis (68480) à 10min de la frontière Suisse, cette maison des années 50 à rénové, offre un cadre paisible idéal pour les personnes en recherche de tranquillité. Sur sur un terrain de 4,88 ares, elle bénéficie d'un environnement agréable. Spacieuse de 170 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d’eau, une salle de bain et un garage. Chauffage au fioul. Des combles sont entièrement aménageables. Un projet idéale pour une grande famille. 10min Suisse / 10min Raedersdorf / 12min Sondersdorf / 13min Ligsdorf / 25min Waldighoffen / 30min Hirsingue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

170 m²

terrain 488 m²

Kiffis

349 500 EUR

Maison avec piscine et dépendance.

A Hausgauen, à 5 minutes d'Altkirch, 20 minutes de Bâle et 20 minutes de Mulhouse, Au calme, sans vis-à-vis, vous découvrirez cette grande et lumineuse maison familiale rénovée en 2012, sa piscine et sa dépendance. Au rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, vous découvrirez une cuisine avec plafond cathédrale ouverte sur un grand espace de vie offrant un espace au coin du feu, une suite parentale: chambre avec sa pièce d'eau (douche, wc et vasque), une grande chambre ou bureau, une salle de bains, un wc. Au 1er étage: 4 chambres, une mezzanine et une salle d'eau. La maison est adaptée à une habitation en bi-famille Maison économe: Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

180 m²

terrain 789 m²

Hausgauen

210 000 EUR

Maison + Grande aménageable en logements.

Ideal investisseurs A 1 minute de Dannemarie, 10 minutes de Burnhaupt, Sur un terrain de plus de 13 ares, vous découvrirez cette maison à rafraichir ainsi qu'une grange aménageable en habitations. Au centre du village, la maison est composée: Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, grand séjour, bureau, salle d'eau avec wc, annexe 1er étage: 4 pièces, salle d'eau 2e étage: combles aménageables Au calme avec vue sur la nature, la grange, de 1976, en maçonnerie avec fondations, transformable en habitation, actuellement en plateaux: rez-de-chaussée de 230m² environ, 1er étage sur dalle béton d'environ 190m², avec possibilité de créer un 3e plateau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

100 m²

terrain 1 333 m²

Gommersdorf

135 990 EUR

Appartement 5 pièce(s) 92 m2 sans travaux !.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement sans travaux sur la commune de Lutterbach! Dans une résidence au calme des années 1972, je vous propose de découvrir cet appartement situé au premier étage sur 5 d'une superficie de 91,89 m² en loi carrez. Cet appartement se compose de la manière suivante : D'une entrée avec un couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, d'un salon avec un accès au balcon, d'une salle à manger et d'un débarras, d'un wc indépendant, de 3 chambres (14 m², 9 m² et 12 m²) et d'une salle de bain. Point technique : Double vitrage PVC, chauffage au gaz collectif avec compteur, ascenseur, cave, place de stationnement libre sur le parking. Charge mensuelle de 220 euros/ mois comprenant : eau chaude et froide, chauffage, charges de la copropriété (ascenseur, électricité des communs, entretien espace vert, ménage et poubelles). Une isolation par l'intérieur a été faite dans 2 chambres. Vous trouverez à proximité : une école maternelle, le collège du Nonnenbruch, l'espace sportif de Lutterbach, banque Crédit Mutuel, le Carrefour Express, pharmacie, la poste et un arrêt de bus à proximité (ligne 8). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 euros A propos des performances énergétiques : DPE : Classe C. GES : classe D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2019 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr prix de vente : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Stephanie PIZZINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489875344 - .

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3 ch

94 m²

etage 1

Lutterbach

115 000 EUR

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une résidence calme et arborée. Ce spacieux F5 est un véritable bijou, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le grand séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine est équipée avec modernité et un agencée ergonomiquement, celle-ci donne sur un balcon qui vous permettra de prendre l'air en toute tranquillité.  Les trois chambres, également lumineuses, offrent de généreux espaces de repos où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Que ce soit pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. La jolie salle de bain, offre une oasis de détente avec ses équipements modernes et son design élégant. L'appartement a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. De plus, l'installation électrique a également été refaite. Ce lot comprend une cave, offrant un espace de stockage pratique et supplémentaire pour vos effets personnels et un grand parking collectif est disponible devant l'immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreuses qualités de cet appartement exceptionnel.   Prix: 115 000 € (inclus 5000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 110 000 € net vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30.07.2020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 240kWh/m2/an.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... />Features: - Balcony - Lift

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3 ch

73 m²

etage 4

Illzach

279 000 EUR

Situé dans le quartier prisé des Maraîchers Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 86m2, situé dans le super quartier des Maraîchers. Cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par son emplacement idéal et ses diverses possibilités d'aménagement . Profitez d'un espace de vie confortable, de deux chambres donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain et un WC. Le quartier des Maraîchers est réputé pour sa convivialité, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sa facilité d'accès aux transports en commun. N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros. Features: - Balcony - Garage - Parking

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3 ch

86 m²

etage 1

Colmar

345 000 EUR

- HORBOURG-WIHR - A 5 minutes de Colmar, 20 minutes de l'Allemagne Proximité des écoles, commerces, autoroute et autres commodités Dans un quartier résidentiel, au calme Grande maison d'habitation avec dépendance de 175 m2 Le tout sur un terrain de 3 ares 08 Maison composée de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Entrée lumineuse desservant les différents espaces Un espace de vie de 48 m2 : - Cuisine Schmidt entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle, ameublement) - Espace dinatoire - Grand espace salon Buanderie de 10m2 avec espace lave linge, aspirateur centralisé, rangements Une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche, toilette et meuble vasque Débarras sous l'escalier Au 1er niveau : Dégagement desservant les différentes pièces : - Suite parentale de 40 m2 au sol avec espace nuit, dressing et salle de bains - Deux chambres indépendantes En extérieur : Espace entièrement aménagé et clôturé avec : - Un espace détente à l'abri des regards - Un espace repas avec pergola motorisée - Une cour pâvée permettant de stationner plusieurs voitures - Une remise (stockage) Dépendance de 55 m2 / appartement en duplex totalement indépendant à l'avant de la maison : - Actuellement loué 550 euros hors charges (bail d'habitation) - Au premier niveau : Cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur l'espace de vie Toilettes séparés Un débarras Au second niveau : Un dégagement Une chambre de 20 m2 au sol Un salle d'eau avec douche *Chauffage individuel électrique au sol (RDC) + convecteur (étage) / DPE D/B* Taxe foncière : 1 178 euros, dont 236 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Prix de vente : 345 000 € dont 3.92 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Bien non soumis au régime de la copropriété. Contact : Lucas BRESCH au ... Features: - Terrace

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4 ch

175 m²

terrain 308 m²

Horbourg-Wihr

542 152 EUR

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre DESSENHEIM maison familiale avec piscine - Terrain de 749,00 m² - Plain pied.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité cette maison récente d'environ 180 m2 sur un terrain de 749 m2. Ses grands volumes et ses 4 chambres sont quelques de ses atouts. En complément de ses 4 chambres, une petite pièce à l'étage à côté de la chambre parentale peut servir de chambre pour un bébé ou être reconvertie en dressing. Cette maison familiale permet un usage en plain pied du fait d'une de ses chambres à coucher située en RDC et de sa salle d'eau avec toilettes attenante. La cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une spacieuse terrasse ombragée dont les stores électriques peuvent être fermés pour se protéger du vent ou du soleil. Un accès au jardin arboré avec sa piscine de 11,5 X 5,5 chauffée peut se faire de cette terrasse ombragée. L'espace extérieur est équipé d'un pool house avec cuisine, agrémenté d'une douche solaire. Cet élégant jardin sera l'endroit idéal de vos soirées estivales entre amis. Un double garage, une salle de sport et une buanderie viennent compléte

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4 ch

200 m²

Colmar

360 000 EUR

320 000 EUR

Maison de caractère.

Splendide maison à vendre à Retzwiller, située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Cette charmante propriété de 120m², implantée sur un vaste terrain de 800m², est un véritable joyau à ne pas manquer. A l'intérieur vous trouverez trois chambres accueillantes, un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain avec beignoire d'angle pour des moments de détente absolue. Profitez d'un espace extérieur généreux pour vos moments de détente et de convivialité, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Située dans un quartier paisible, cette maison offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités. Doté d'un chauffage économique grâce à ses convecteurs à accumulation et une cheminée, cette maison vous offre un confort optimal toute l'année. De plus le ballon thermodynamique assure une protection d'eau chaude efficace. Profitez également de l'extérieur avec une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées, dans un cadre sans vis à vis, entouré par la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de 320 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires. A proximité des écoles et commerces. A 2km de Dannemarie et 10 km de Burnhaupt le bas a proximité du territoire de belfort et de l'axe mulhouse pas loin des frontières suisses allemande et romande Annonce publiée par Denis Bitsch (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mortzwiller, 68780 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°420 961 716 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3 ch

120 m²

terrain 800 m²

Dannemarie

96 000 EUR

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre ILLZACH appartement T4 de 71 m2 avec balcons.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente en exclusivité cet appartement spacieux de 4 pièces niché au cur du quartier dynamique des 4 saisons à Illzach. Situé au troisième étage sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires. Doté de 3 chambres confortables, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de deux balcons et une cave, cet appartement saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques : Superficie : 70,59 m² 3 chambres spacieuses Salon spacieux avec accès à un balcon offrant une vue sur les espaces verts Cuisine équipée avec espace repas et balcon pour profiter du plein air et avoir un espace pour sécher son linge à l'abri des regards Salle de bains avec baignoire à rafraichir selon les goûts Toilettes séparées Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Proximité : Proche des commerces, des restaurants et des services Accès rapide au réseau de transports

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3 ch

71 m²

etage 3

Illzach

566 000 EUR

Dpt Haut-Rhin (68), à vendre SAUSHEIM maison P8.

Proposée à la vente cette maison de 172 m2 située à Sausheim dans un quartier très calme proche d'une zone naturelle protégée. Située dans la commune agréable de Sausheim, proche des axes routiers vers la Suisse ou l'Allemagne et d'une aire de jeux, cette maison profite d'un emplacement entouré de nature et pourtant à coté des écoles, commerces et cabinet médical. Avec une véranda chauffée donnant sur les champs, cette maison familiale permet un usage plain pied puisqu'elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes séparés au RDC. Egalement au RDC, la cuisine est ouverte sur la salle à manger, elle-même attenante au salon qui profite d'un insert: le tout donnant sur la grande terrasse qui surplombe la piscine pour en profiter pleinement en été. A l'étage se trouvent 3 autres chambres avec placards intégrés, dont 2 avec balcon, une spacieuse salle de bains avec toilettes séparés et un dressing. Le sous-sol entièrement carrelé comprend un garage 2 voitures, de nombreux rangements intégrés, u

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4 ch

172 m²

Sausheim

1 467 500 EUR

Ensemble immobilier résidentiel et commercial.

Prestigieux ensemble immobilier à Saint Louis - Potentiel locatif évolutif et terrain de construction Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier unique située à Saint Louis Neuweg, à deux pas de l'aéroport international de Bâle/Saint-Louis et en bordure de la réserve naturelle de la Petite Camargue Alsacienne. Ce bien d'exception permettant d'allier résidentiel et commercial se trouve au cœur d'un secteur urbain dynamique connecté à l'international. Descriptif : - Terrain généreux de 1359 m² avec un espace constructible plat de 700 m², idéal pour votre nouveau projet. Inclus une piscine semi-enterrée offrant intimité et détente. - Immeuble résidentiel et commercial en parfait état : * 3 appartements F2/F3 dont 2 actuellement loués, totalisant une surface habitable de 168 m² (47, 57, 64 m²). L'immeuble bénéficie d'une cave avec des box individuels par appartement. * un grenier de 104 m² au sol prêt à être aménagé selon vos désirs. Possibilité d'augmenter valeur immobilière et rendement locatif. * un restaurant loué de 109 m² au rez-de-chaussée – salle de 22 places, emplacement commercial très attractif. - Maison accolée à l'immeuble de 93 m² habitables actuellement louée comprenant un salon spacieux, deux grandes chambres, deux petites chambres, une cuisine équipée et une salle de bain complète avec WC. A cela s'ajoute une terrasse couverte de 60 m² parfaite pour les repas en plein air. Stationnement : un garage double et une grande cour pavée pour cette demeure. Aucun travaux à prévoir Atouts de ce bien : - Localisation stratégique : Bâle/Suisse(bus 10 min), Mulhouse (30 min), Colmar (45 min), Freibourg/Allemagne (50 min), Zurich/Suisse (1h), Strasbourg (1h30), Bern/Suisse (1h40) . La gare et l'aéroport sont accessibles en moins de 5 min, offrant une connexion exceptionnelle. La ligne de bus n° 604 Saint-Louis/Bâle a un arrêt à quelques pas. - Proche des commerces et services : boulangeries et boucheries bio (à 50 m), supermarchés (à 3 min), écoles primaires, maternelles et crèches, cabinets médicaux (à 200 m). - Un cadre de vie proche de la nature : la Petite Camargue, réserve naturelle alsacienne mêlant forêts et étangs se trouve en face du bien que nous vous proposons. Un cadre incomparable pour respirer, s'instruire ou se dépenser. - Possibilité de création d'un appartement sous les combles de l'immeuble. - Un terrain constructible situé en retrait de la rue bordant la propriété, peu de vis à vis. : emplacement de choix pour votre future résidence principale, votre projet d'investissement ou revente. Ce bien immobilier est une perle rare qui combine parfaitement l'investissement locatif de qualité et perspectives multiples à plus long terme. Investissez dans un avenir prometteur à Saint Louis ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06 89 35 96 09. __________________________________________________________________________________________________________________ Prestige Immobilienkomplex in Saint Louis - Anpassbares Mietpotenzial und Baugrundstück Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Saint Louis vorzustellen, nur einen Steinwurf vom internationalen Flughafen Basel/Saint-Louis und am Rand des Naturschutzgebietes Petite Camargue Alsacienne. Diese außergewöhnliche Immobilie ermöglicht eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und befindet sich im Herzen eines dynamischen, international vernetzten Stadtgebiets. Beschreibung: Großzügiges Grundstück von 1359 m² mit einer flachen Baufläche von 700 m², ideal für Ihr neues Projekt. Enthält einen halb eingelassenen Pool, der Privatsphäre und Entspannung bietet. Wohn- und Geschäftsgebäude in einwandfreiem Zustand: 3 Wohnungen F2/F3, davon 2 derzeit vermietet, mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m² (47, 57, 64 m²). Das Gebäude verfügt über einen Keller mit individuellen Boxen für jede Wohnung. Ein 104 m² großer Dachboden, bereit zum Ausbau nach Ihren Wünschen. Möglichkeit, Ihre Mieteinnahmen zu steigern. Ein vermietetes Restaurant von 109 m² im Erdgeschoss – sehr attraktive Geschäftslage. Ein freistehendes Haus von 93 m² Wohnfläche, derzeit vermietet, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei großen Schlafzimmern, zwei kleinen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche und einem kompletten Badezimmer mit WC. Dazu gehört eine überdachte Terrasse von 60 m², ideal für Mahlzeiten im Freien. Parkmöglichkeiten: eine Doppelgarage und ein großer gepflasterter Hof für dieses Anwesen. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Vorteile dieser Immobilie: Strategische Lage: Basel/Schweiz (Bus 10 Min.), Mulhouse (30 Min.), Colmar (45 Min.), Freiburg/Deutschland (50 Min.), Zürich/Schweiz (1 Std.), Straßburg (1 Std. 30 Min.), Bern/Schweiz (1 Std. 40 Min.). Bahnhof und Flughafen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine außergewöhnliche Anbindung bietet. Die Buslinie Nr. 604 Saint-Louis/Basel hat eine Haltestelle nur wenige Schritte entfernt. Nahe bei Geschäften und Dienstleistungen: Bio-Bäckereien und Metzgereien (50 m), Supermärkte (3 Min.), Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen, Arztpraxen (200 m). Ein Lebensraum nahe der Natur: Das Naturschutzgebiet Petite Camargue, eine elsässische Mischung aus Wäldern und Teichen, liegt gegenüber der von uns angebotenen Immobilie. Ein unvergleichlicher Rahmen zum Atmen, Lernen oder Aktivsein. Möglichkeit, eine Wohnung unter dem Dach des Gebäudes zu schaffen. Ein Baugrundstück, zurückgesetzt von der Straße an der Grenze des Grundstücks, wenig Einblick: exzellente Lage für Ihr zukünftiges Hauptwohnsitz, Ihr Investitionsprojekt oder den Wiederverkauf. Diese Immobilie ist eine seltene Perle, die perfekt hochwertige Mietinvestitionen und langfristige Perspektiven kombiniert. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft in Saint Louis! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 06 89 35 96 09. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370 m²

terrain 1 359 m²

Saint-Louis

232 000 EUR

Charmante maison familiale à rénover.

Découvrez en exclusivité chez LF immo, cette charmante maison, pleine de potentiel, une véritable toile vierge pour les esprits créatifs en quête d'un projet de rénovation aux possibilités illimitées ! Nathalie Simonin vous présente cette nouveauté, nichée dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de Burnhaupt-le-Haut et à seulement 25 minutes de Mulhouse et Belfort. Construite en 1978, cette propriété de 138 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 17 ares, offrant un espace extérieur propice à toutes les envies d'aménagement et de création. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée, cette maison est parfaitement habitable de plain-pied, après travaux. Elle conviendrait également à deux familles, avec ses entrées individuelles, ses deux chambres supplémentaires à l'étage et ses combles aménageables. Le sous-sol distribue une grande cave, une chaufferie et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Hormis la fenêtre de la salle de bain, tous les équipements datent de la construction. La chaudière mixte fuel/bois et le tableau électrique sont à remplacer. Cette maison offre l'opportunité de façonner l'espace selon vos préférences. De plus, la possibilité d'aménager les combles vous permet d'envisager une expansion de la surface habitable. Située sur les collines séparant la vallée de la Largue de celle de la Doller, la commune de Bernwiller est stratégiquement positionnée à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. À seulement 3 km de Burnhaupt-le-Bas, 6 km de Heimsbrunn, 9 km de Dannemarie, 10 km d'Altkirch et 19 km de Thann, cette localisation en fait un choix pratique et attrayant pour votre projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en une résidence unique à votre image. Le prix reste négociable, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour entreprendre les travaux de rénovation requis. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire immobilier indépendant, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires tiennent à préserver leur intimité et vous remercient de contacter directement votre agent de proximité, Nathalie Simonin. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 p

4 ch

138 m²

terrain 1 732 m²

Burnhaupt-le-Haut

230 000 EUR

Maison de plain-pied KRUTH, 68820, 5 pièces, 105 m2, terrain 15 ares.

Charmante maison de plain-pied - calme et confort. Découvrez cette superbe maison, parfaitement entretenue, située dans un quartier paisible. Ce bien de plain-pied offre une vie confortable et pratique avec ses espaces bien agencés et ses aménagements extérieurs soignés. Caractéristiques de la maison : Entrée accueillante, cuisine fonctionnelle, salon-séjour lumineux, accès sur la terrasse, deux chambre, un bureau adapté au télétravail, une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieur : Profitez d'une grande terrasse à l'arrière pour vos détentes et réceptions, ainsi qu'une petite terrasse à l'avant pour savourer vos matins ensoleillés. Sous-sol : Un espace complet comprenant un garage spacieux, cave aménagée, cellier et buanderie. Chauffage : Système de chauffage central au gaz de ville, idéal pour un confort optimal toute l'année et une cheminée au bois au salon. Une annexe de jardin pratique pour vos outils et équipements, complète la propriété La charpente est en excellent état et le grenier aménageable offre un potentiel d'expansion remarquable. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant ainsi une gestion optimale des eaux usées. Le jardin est plat, magnifiquement aménagé, créant un véritable havre de paix. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et cette maison. Cette propriété n'attend plus que vous pour entamer son nouveau chapitre ! DPE: G 448 kWh/m²/an. GES : G 99 CO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2800 et 3830 euros. Prix de vente 230.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 363581HOF Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

5 p

3 ch

105 m²

terrain 1 400 m²

Kruth

1 080 000 EUR

Maison Colmar 12 pièce(s) 370 m2.

En exclusivité, maison élégante et très spacieuse offrant de très belles prestations et possibilités; la propriété comprend également 2 appartements F2, un studio et une salle d'activités avec accès indépendants. Située à Colmar dans un quartier recherché à proximité des commerces, services et axes de communication, cette propriété est édifiée sur un beau terrain verdoyant et arboré de 20 ares dont une partie constructible. Cette maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions impeccables, offrant un haut niveau de confort. Une très belle entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50 m2 avec un splendide plafond , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Vous profiterez de l'extérieur sur une grande terrasse bien aménagée accessible depuis le séjour et la cuisine. A l'étage, la belle et lumineuse mezzanine ouvre sur 4 grandes chambres dont une suite parentale dotée d'une superbe salle de bain. Idéale pour les familles élargies, les invités ou la location, la maison offre également 2 beaux appartements de type F2 indépendants pouvant être vendus meublés, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salle de bain, chambre et espace de vie. Un studio offre une flexibilité supplémentaire. Une grande salle d'activités de près de 40 m2 dédiée à une activité professionnelle ou aux loisirs complète ce bien. La maison est reliée à la fibre. Le vaste terrain vous donne la liberté d'explorer vos idées de jardinage, d'installer une piscine ou même de construire une maison supplémentaire. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur eau/eau, une chaudière fuel et un insert et le rez-de-chaussée surélevé bénéficie d'un plancher chauffant. Au sous-sol, un garage carrelé accueille 2 voitures côte à côte avec 2 portes électriques; un cellier, une cave à vin et une chaufferie buanderie complètent ce niveau. Un garage box supplémentaire est disponible. Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, volets aluminium électriques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui offre un style de vie et des possibilités incomparables . DPE : Classe C. GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3646 et 4932 euros. Prix de vente: 1080000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. (Voir conditions sur le site Propriétés-privées.com) Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au 06 75 09 10 32 ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.com Mandat réf 364218BGY Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 - .

12 p

7 ch

370 m²

terrain 2 005 m²

Colmar

319 000 EUR

Maison à Kirchberg.

Dans un écrin de verdure au cœur de la vallée de la Doller, Lauren Stella vous invite à venir admirer cette charmante demeure d'une surface de 144 m² et son terrain d'environ 13 ares. Située dans une rue peu passante, elle se compose au rez-de chaussée d'une agréable entrée donnant sur une cuisine équipée et bien agencée, puis sur un salon séjour très lumineux grâce à ces nombreuses baies vitrées. Au même niveau, nous disposons également d'une salle de bain, d'une chambre et d'une toilette indépendante. L'étage propose trois belles chambre avec la possibilité d'en créer une quatrième et une salle d'eau avec toilette. Au sous sol, le bien propose une surface exceptionnelle partagée en trois pièces grâce à un agrandissement du garage avec un pont élévateur pour véhicule avec une hauteur comme indiqué dans le plan en photo pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'extérieur, je vous invite à venir contempler le calme et la nature que borde la maison depuis sa terrasse couverte et sans vis à vis. Son mode de chauffage est fioul mais le poêle à pellets à pierres ollaires disposé dans le séjour apporte le charme et la chaleur nécessaire pour profiter uniquement de ce mode de chauffage. La maison construite avec de très bons matériaux propose une bonne performance énergétique et économique. Ne tardez pas à venir visiter ce bien exceptionnel situé dans une vallée remplie d'activités et de villages accueillants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

144 m²

terrain 1 335 m²

Kirchberg

195 000 EUR

Appartement en rez de jardin à BERGHEIM !.

Découvrez ce bel appartement de 68.5m² de type 3 pièces en rez de jardin dans une petite copropriété dans le charmant village de Bergheim, celui-ci comprend une entrée avec dégagements et placards intégrés, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte (meublée, équipée) et accès sur la terrasse et le jardin (jardin de 80m²), 2 chambres, un WC séparé avec lave mains, une salle de bains avec baignoire - douche, meuble vasque et raccordements lave vaisselle et lave linge. En complément, un garage en sous-sol (avec électricité reliée à l'appartement), une place de parking et un espace cave-cellier (avec électricité reliée à l'appartement). Énergie, consommation ou émission de gaz à effet de serre, voilà des points clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée C. DPE : C GES : D Chauffage gaz, double vitrage PVC, copropriété saine, belles prestations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

68 m²

Bergheim

114 900 EUR

Maison à rénover 110m² - Terrain de 4,4 ares.

Située dans la charmante commune de Nambsheim (68740), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Proche du centre et des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cet endroit offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. La maison s'étend sur un terrain d'environ 4,4 ares, comprenant deux places de parking et une belle surface habitable de 110 m². À l'intérieur, elle se compose de la façon suivante : une entrée, deux chambres, un accès au magasin d'environ 40 m² (pouvant être transformé en un logement dissocié), une cuisine, un dégagement, une salle d'eau puis une 3ème chambre. Sous-sol complet de plus de 70m² offrant des possibilités de stockage supplémentaires. De plus, un grenier aménageable représente un potentiel d'espace à exploiter (25 m² habitables et 70 m² au sol). Rénovation globale à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

110 m²

terrain 444 m²

Nambsheim

92 000 EUR

Investissement locatif.

Au premier étage, un logement de 62m² ( Carrez ) avec deux chambres, une salle de bain avec douche et meuble vasque, une buanderie, un cellier et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. une place de parking. Chauffe électrique au sol réglable par pièces, et conduit existant neuf pour raccorder un poêle à granulés ( le locataire actuel n'en à pas le besoin donc le poêle n'est pas installé ) Immeuble de 8 logements et un local. Proche de la gare. Loué 610 euros et 30 euros de charges Bail signé le 01/08/2023 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

62 m²

etage 1

Montreux-Vieux

295 000 EUR

285 000 EUR

Maison prête à vous accueillir immédiatement !.

Charme Naturel et Convivialité Découvrez le cadre de vie idyllique de Guémar, où la nature se mêle à une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette commune offre un refuge parfait pour les amateurs de tranquillité Plongez dans le confort et la sérénité avec cette charmante maison-appartement au style carré de l'habitat. Dotée de trois chambres spacieuses, d'un vaste salon-séjour et d'un jardin privatif,une terrasse de 11m2 complète l'extérieur, cette résidence est un véritable havre de paix. Une place de stationnement et un garage complète cette propriété. Sans charge de copropriété et aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs dans la belle commune de Guémar. Chauffage au sol électrique Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 449 m²

Guémar

85 000 EUR

Appartement 3 chambres, 95m².

A 15 minutes de la frontière suisse, proche de la gare, maison de santé, pharmacie, épicerie. Appartement à rénover au 1er étage, avec une cuisine spacieuse ,un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Fenêtres double vitrages pvc et radiateurs chauffage central installés ( voir pour une chaudière individuelle pellet électrique ou pompe à chaleur...) ( possible de mettre un poêle à pellet, voté en copropriété) enfin pour compléter ce bien une cave. Charges fixe de copropriété environ 45 euros par mois. Possibilité d'acheter une place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

Montreux-Vieux

150 000 EUR

Superbe Terrain de 6 ares au calme.

Situé dans le charmant village de Hochstatt (68720), ce terrain à bâtir non viabilisé de 600m² offre l'opportunité de créer un cadre de vie idéal au cœur de la campagne alsacienne. Il bénéficie d'une exposition EST, offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate se trouvent des commodités indispensables telles qu'une école, un lycée, un collège, et une crèche, garantissant ainsi un environnement propice à la vie de famille. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence sur mesure, dans un cadre paisible et verdoyant. Sa surface permet d'envisager la réalisation d'un projet de vie en harmonie avec les besoins et les envies de ses futurs habitants. Son emplacement central au sein du village ajoute une dimension de convivialité et de proximité, idéale pour profiter pleinement des avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté aux infrastructures essentielles de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

600 m²

Hochstatt

240 000 EUR

Jolie maison avec terrasse.

C'est en exclusivité que je vous propose cette coquette maison construite en 2014, d'une superficie de 88m² avec terrasse, remise et garage. Tout le confort d'une maison récente avec extérieur, sans les contraintes de l'entretien des espaces verts! La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour ouvert sur une jolie cuisine totalement équipée et dotée d'un coin repas. Une grande baie vitrée fait le lien entre l'espace de vie intérieur et la spacieuse terrasse. Une buanderie ainsi qu'un toilette complètent cet étage. En-haut des escaliers, la partie nuit dispose d' une salle d'eau contemporaine de taille agréable équipée d'un meuble à double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un deuxième toilette. Enfin, deux chambres se font face, l'une de 13m², et l'autre au format exceptionnel de 20 m² avec placard intégré. Une petite remise à l'arrière de la maison vous permettra d'y stocker quelques affaires. On y accède depuis le garage, via un petit extérieur permettant d'y planter quelques baies, deux ou trois pieds de tomates ou autres herbes aromatiques. Une place de stationnement est elle aussi disponible devant le garage. Le Chauffage se fait via une pompe à chaleur, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez de suite y poser vos valises. Venez découvrir cette jolie maison à mes côtés lors d'une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

88 m²

terrain 2 048 m²

Ungersheim

167 000 EUR

Maison Willer-sur-Thur, 5 pièces, 125 m2, avec jardin, garage et véranda.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, et prête à vous accueillir? Cette charmante maison, nichée sur un terrain clôturé d'environ 6 ares, est l'opportunité que vous attendiez. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le salon et le séjour spacieux, parfaits pour des moments en famille. La véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. Avec une grande chambre au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Profitez d'une salle de bain avec toilettes à l'étage, ainsi que d'un espace douche et d'un WC au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'un garage et d'une remise. Un portillon, un portail électrique et une clôture récemment installés assurent votre tranquillité d'esprit. Les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état, avec des volets roulants et battants. Le chauffage central est au fuel, avec une chaudière fonctionnelle. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. Prix de vente : 167.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Mandat HOF 365596 DPE : G 350 kWh/m²/an. GES : G 110 CO2/m²/an Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 3380 et 4610 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au 06 95 17 23 52 ou par mail à c.hoffer@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095.- Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

5 p

3 ch

125 m²

terrain 552 m²

Willer-sur-Thur