325 000 EUR

Villa de 2015 au calme absolu avec 3 chambres et un bureau.

BIEN RARE sur le secteur !! Secteur chemin BENECH !! Ecole Béouzo à 5 min / Intermarché à 4 min. Au cœur d'un quartier calme et familial, en impasse, venez découvrir cette ravissante maison de 2015 en très bon état général ! Elle est composée d'une entrée avec vestiaire desservant une belle pièce à vivre traversante d'environ 40 m² . La cuisine signée Cuisinella vous séduira par son agencement et ses nombreux rangements ! Côté nuit, la maison vous offre une salle de bain, un espace buanderie, 2 chambres, 1 bureau ( actuellement chambre enfant) et un espace parental avec rangements, salle d'eau et second toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, une terrasse avec pergola en bois et de 2 cabanons de jardin pour du rangement complémentaire. ATOUT : Système de chauffage PAC air/eau + climatisation + panneaux solaires. DPE A J'attends votre appel pour vous en dire encore plus ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 345 m²

Fonsorbes

195 500 EUR

Maison rénovée avec jardin et vue, idéale famille.

Située au cœur du Piémont Pyrénéen, cette maison ancienne rénovée, offre une vue imprenable sur la montagne Cagire. Elle combine authenticité et potentiel avec quelques rafraîchissements à prévoir. Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale avec couloir menant à la salle d’eau et WC. Salon avec insert à bois, donnant sur une véranda lumineuse, elle-même ouverte sur une terrasse plein sud. et le jardin de 620 m² avec vue sur la montagne. Cellier/buanderie/chaufferie accessible depuis l’arrière de la maison, pratique pour les courses et le quotidien. 1er Étage : 3 grandes chambres : 2 chambres en enfilade et une autre indépendante. 2° Etage : deux pièces : une chambre et une autre à finir. Autres atouts : Chauffage pompe à chaleur mixte (air-eau et gaz-eau). Places de parking non couvertes. Assainissement à mettre aux normes. Petit cabanon avec atelier, espace potager, poulailler... Piscine hors sol avec pompe en place Emplacement : À 5 min d’Aspet et de toutes les commodités, 20 min de Saint-Gaudens, et 1h de Toulouse. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

122 m²

terrain 630 m²

Sengouagnet

273 000 EUR

Maison de plain pied à fort potentiel rehaussable + dépendance+ garage.

À l'entrée, la maison dessert un couloir qui s'ouvre sur un lumineux séjour/cuisine donnant sur le jardin. Un agencement pratique offre trois chambres , d'une belle superficie,créant un bel espace de vie. Une salle de bain et des WC séparés en bon état d'entretien . Ce bien est doté d'un garage + cellier de plus de 17 m2 qui est parfaitement aménageable si vous souhaitez exploiter le potentiel.Il est rehaussable et vous pouvez gagner en superficie. A l’arrière de cette maison, un petit bijou avec son jardin entretenu, sa véranda protégée par un auvent pour profiter des espaces extérieurs toute l'année et petit plus, non négligeable, la création d'une pièce extérieure , parfaite pour une utilisation polyvalente telle qu'un atelier ou une chambre supplémentaire. Des rénovations récentes assurent un très bel état général de la maison. Cette demeure est chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Il n’y a plus qu’à déposer vos valises et d’en profiter ! Contactez moi,échangeons ensemble et visitons ce bien . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

Toulouse

360 000 EUR

BELLE MAISON CONTEMPORAINE.

Située à Grenade (31330), cette maison de 126 m² offre un cadre de vie paisible dans une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse et Montauban. Grenade allie charme de la campagne et commodités urbaines, offrant ainsi un équilibre parfait pour ses résidents. Avec ses 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. A l'extérieur la piscine et sa plage récemment carrelée de 63m² sont la promesse de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Construite en 2021 sur un terrain de 743 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Avec un total de 6 pièces, elle offre également un cellier, 2 toilettes 1 salle d'eau et 1 salle de bain, répondant ainsi aux besoins quotidiens de toute la famille. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur RIBO Air/Air, promesse de coûts liés à la consommation d'énergie réduits. Moderne et bien pensée, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenade. Programmez votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

126 m²

terrain 743 m²

Grenade

590 000 EUR

Toulousaine de caractère d'environ 400 m2.

Je vous invite à découvrir cette rare opportunité au cœur du village de la Magdelaine Sur Tarn : une bâtisse unique et pleine de charme d’environ 400 m² habitables, située sur une parcelle d’environ 6 000 m², dont 1 800 m² détachables et constructibles. Des volumes généreux et un potentiel extraordinaire Cette élégante Toulousaine est actuellement aménagée en trois logements distincts : • Un appartement d’environ 195 m² offrant de vastes espaces de vie, idéal pour une grande famille ou un projet ambitieux. • Un appartement d’environ 143 m², parfait pour une extension ou des revenus locatifs. • Un appartement d’environ 59 m², idéal pour un gîte ou une location indépendante. Grâce à sa configuration, cette propriété offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour un usage familial, un projet d’investissement locatif, ou encore la division en plusieurs lots indépendants. Un cadre exceptionnel pour des projets uniques Avec son architecture typique et son caractère authentique, cette propriété est une véritable toile blanche pour réaliser un projet d’envergure : • Créez un gîte ou des chambres d’hôtes de prestige dans un cadre enchanteur. • Imaginez une résidence de charme mêlant modernité et histoire. • Valorisez les 1 800 m² constructibles pour un projet immobilier ambitieux. Un bien rare et exclusif Dans un secteur recherché, cette Toulousaine représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les visionnaires en quête d’un projet exceptionnel. La beauté de l’ancien, le potentiel d’aménagement, et l’opportunité de valorisation en font un bien hors du commun. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves dans un lieu d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une propriété aux possibilités infinies, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

400 m²

terrain 5 709 m²

La Magdelaine-sur-Tarn

680 000 EUR

663 000 EUR

EXCLUSIVITE- 10 min MONTASTRUC et de l'autoroute TOULOUSE-ALBI Belle maison de Maître entièrement rénovée sur une parcelle végétalisée, arborée et entretenue avec soin, L'intérieur est également soigné et entretenu et cette maison développe une grande surface habitable de près de 300 m² avec une cave intérieure en sus de près de 30 m², Elle est constituée de 3 niveaux avec en RDC un logement possible en totale indépendance (50 m²) ou bien à usage de cuisine d'été et salle d'eau complémentaires donnant sur la terrasse extérieure et la piscine ainsi qu'une chambre, tout ceci avec le charme des poutres apparentes, Une grande buanderie et une cave complètent ce niveau, Sur l'étage supérieur, c'est une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse ainsi qu'une cuisine semi ouverte qui s'ouvre sur la vue extérieure arrière, ainsi que 2 grandes chambres avec leurs salles de bains individuelles, Et en dernier étage, ce sont une grande chambre de 27 m² avec sa salle de bains privative et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative que dessert un palier avec un dressing indépendant complémentaire, Enfin coté extérieurs, un garage indépendant, un potager, un grand appentis/carport, une terrasse/boulodrome complètent les équipements de cette maison extrêmement complète et bien équipée, Aucun travaux sont à prévoir, Pompe à chaleur, système performant de chauffage, climatisation réversible sur une partie de la maison et puits avec arrosage intégré sont en place afin d'optimiser le caractère économique de la consommation énergétique de cette maison, Consommation énergétique C 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3692 euros et 4996 euros Prix de Vente : 663 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,59 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384823 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

284 m²

terrain 1 400 m²

Toulouse

180 000 EUR

175 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 LUMINEUX ET RÉNOVÉ - PLACE DE L'ORMEAU. Quartier Pont des demoiselles - place de l'Ormeau, au calme, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové avec goût, offrant une superficie de 49,7 m². Fenêtres neuves avec 20mm d'argon, isolation par l'extérieur du pignon, chaudière neuve, cuisine neuve, parquet neuf, salle d'eau refaite au gout du jour, il n'y a qu'à poser les valises et s'installer confortablement. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, le bien se compose ainsi : Un spacieux séjour lumineux, avec accès direct à un balcon/terrasse, idéal pour vos moments de détente. Une grande chambre confortable équipée de placard. Une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de douche moderne et un WC séparé, alliant confort et praticité. Une cave privative de 10m², ajoutant un espace de stockage précieux. Pour compléter ce cadre idéal, de très nombreuses places de parking sont disponibles dans la résidence. L'emplacement est stratégique À 10 minutes du centre de Toulouse et à proximité immédiate de commerces, écoles et commodités Bien desservi par les bus (linéo 8 et 9, ligne 23), ainsi que la future ligne C du métro (2028) Ce véritable nid douillet allie modernité, confort et sérénité dans un environnement verdoyant. Que ce soit pour un investissement ou pour vous loger, vous ne serez pas déçu ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1520 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 62 lots principaux , Charges annuelles 1032. 00 Euros , Surface Carrez 49. 7m² Features: - Balcony

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50 m²

Toulouse

220 000 EUR

A Tournefeuille quartier des vitarelles dans la résidence Monné Decroix de L'allée Des Platanes. Projetez-vous dans cet agréable appartement de type T3 de 60 m2, situé au dernier étage d'un bâtiment. Entièrement rénové, cet appartement offre une entrée avec un placard de rangement et un second placard abritant le ballon d'eau chaude, distribuant sur chaque pièce. La cuisine équipée et aménagée IKEA est ouverte sur un salon-séjour lumineux, doté d'une climatisation réversible neuve et d'un radiateur à inertie. Ce séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également un WC indépendant, une salle de bains en très bon état, ainsi que deux chambres avec placards de rangement et radiateurs à inertie, assurant un confort optimal. Libre immédiatement, cet appartement vous attend pour une nouvelle vie. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking aérienne et d'une seconde place boxable en sous-sol du bâtiment. La résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré magnifique, plusieurs locaux à vélos, un local à ordures, un terrain de tennis et une piscine exceptionnelle. L'emplacement de cet appartement vous permet de profiter des deux principales coulées vertes (La Ramée et le Touch), ainsi que du centre-ville avec tous ses commerces et commodités, du marché dominical et de nombreux centres sportifs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 67, 21 et L3, et l'accès à la rocade Arc-en-Ciel est à proximité, facilitant les déplacements vers les entreprises environnantes telles qu'AIRBUS, ALTEN, ATOS, AIR FRANCE, CARREFOUR, RENAULT, CAPGEMINI, EDF, ENGIE, THALES, CONTINENTALE et METEO FRANCE. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Jordan DENIS au ... Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

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2 ch

60 m²

etage 1

Tournefeuille

360 000 EUR

Maison plain pied T4-T5.

Dans un quartier résidentiel, sur une parcelle ombragée de près de 600m2, maison de plain pied composée : - d'u séjour-salon de plus de 32m2 avec baie vitrée donnant accès à une terrasse d'environ 30m2 avec véranda sans vis-à-vis, - d'une cuisine aménagée et équipée de 10m2, - de 3 chambres de 14,4 m2, 12m2 et 11m2 avec chacun une penderie, - d'une salle d'eau de 5,3m2. Les plus : possibilité de faire une chambre supplémentaire, organisation fonctionnelle des pièces, puits avec pompe de relevage, places de parking, portail électrique, proximité commerces, transport en commun et établissements scolaires, proche rocade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 240 756 - Greffe de TOULOUSE) Corinne CONZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée

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3 ch

105 m²

Toulouse

150 000 EUR

137 000 EUR

Magnifique T3 de 66 m² au cœur de Toulouse – Quartier AMOUROUX.

Imaginez-vous dans ce charmant appartement de 3 pièces, offrant 64,28 m² (loi carrez) de douceur et de luminosité, niché au rez-de-chaussée d’une résidence paisible dans le quartier AMOUROUX à Toulouse. À seulement quelques minutes de la station de métro La Roseraie, cet appartement bénéficie d’une situation idéale, au plus proche des commerces, des écoles, et des espaces verts, tout en vous offrant un cadre de vie serein et chaleureux. En franchissant le seuil, vous découvrirez des espaces baignés de lumière et un agencement fluide qui invite à la détente. Les volumes généreux des pièces s’adaptent parfaitement aux besoins de chacun, offrant un environnement agréable où il fait bon vivre. Le confort est à l’honneur avec un système de chauffage individuel au gaz, une place de parking privative pour faciliter votre quotidien, ainsi qu’une cave pratique pour un rangement optimal. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué meublé 750 euros, il génère une rentabilité de 6,56%. De quoi assurer un revenu attractif tout en possédant un bien de caractère dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie. Les charges, maîtrisées à 350 euros par trimestre (eau comprise), et une taxe foncière de 1 206 euros contribuent à faire de cet investissement un choix serein et judicieux. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain, où se mêlent calme, praticité et charme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prometteur ou un particulier en quête de votre futur chez-vous, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi sans attendre pour une visite et laissez-vous charmer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 694 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

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66 m²

Toulouse

346 000 EUR

Un véritable coup de coeur, découvrez cette maison contemporaine de 120m2, alliant design moderne, confort et luminosité, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie!.

Située dans la charmante commune de Seysses (31600), cette maison T4 de 120m² construite en 2017 offre un cadre de vie paisible, à proximité d'écoles, collèges et crèches. Bénéficiant d'un environnement campagnard, elle est climatisée, équipée de la fibre, et accessible en bus. Le terrain clôturé de 715m² avec portail coulissant ajoute une touche de sécurité et d'intimité appréciable, tandis que les 2 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique. L'extérieur de la propriété se distingue par un jardin soigné, une façade enduite, une toiture en tuile mécanique, et une ossature en bois fermette. Les menuiseries en double vitrage et baie vitrée offrent luminosité et isolation. Avec une vue panoramique, cette maison se démarque par son style moderne et fonctionnel. À l'intérieur, on découvre un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte américaine, 3 chambres avec placards, 1 pièce pouvant servir de bureau ou de couchage d'appoint, 2 salles d'eau avec douche italienne, chauffe-serviette, et WC séparés. Les sols en carrelage au niveau des points d'eau et parquet, ainsi que les aménagements de qualité, comme le poêle à bois et les baies vitrées, ajoutent du cachet à cette résidence sous décennale, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

120 m²

terrain 715 m²

Seysses

128 000 EUR

Immeuble à Martres-Tolosane – Opportunité Unique et Multifonctionnelle !.

Vous cherchez un emplacement idéal pour développer votre activité ? Cet immeuble à Martres-Tolosane, parfaitement situé sur le principal accès au centre ville, est fait pour vous?! Caractéristiques principales : Superficie modulable : À partir de 120 m² (découpe possible par tranche de 60 m² supplémentaires : 120, 180, 240 m², etc.), cet espace s'adapte à tous vos besoins. Potentiel polyvalent : Idéal pour accueillir des projets variés : Commerce : boulangerie, épicerie fine, boutique. Restauration : bar, restaurant, salon de thé. Activités sportives : centre de remise en forme, salle de yoga, crossfit. Services : entrepôt, espace de coworking, atelier d’artisanat. Les atouts : Emplacement stratégique : Zone dynamique et commerçante, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Modularité exceptionnelle : Configurez les espaces selon vos besoins. Nombreuses possibilités : Bénéficiez d’un bâtiment qui peut évoluer avec votre projet. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité dans un lieu adapté, flexible et stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet sur mesure. Prix et conditions sur demande. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur

120 m²

terrain 1 000 m²

Martres-Tolosane

590 000 EUR

Ensemble immobilier composé de 3 maisons, d'une surface utile de 528m2 env., Villefranche de Lauragais, secteur, le bien est situé dans le beau village de Saint Michel de Lanes. Nous vous présentons un ensemble immobilier unique, idéalement situé au coeur de Saint-Michel de Lannes. Cet ensemble comprend : une maison Principale : spacieuse maison de 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 187 m2 env. Cette belle demeure offre un cadre de vie agréable avec dépendance, terrasse couverte et garage de 51 m2 env. Et deux maisons indépendantes, parfaites pour une location durable ou saisonnière avec une Maison de 5 pièces de 124 m2 env. avec garage de 24 m2 env. et une Maison de 5 pièces, 94 m2 env. L'ensemble immobilier est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Saint-Michel de Lannes est un charmant village ancré dans un environnement naturel préservé, avec son ambiance typiquement rurale, il offre un cadre de vie paisible et convivial. Le village est entouré de belles zones de plein air, idéales pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Les habitants bénéficient de toutes les commodités de première nécessité à proximité, tout en profitant de la tranquillité que procure ce cadre accueillant. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces, et ses structures locales, Saint-Michel de Lannes est un véritable havre de paix, parfait pour les familles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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404 m²

Villefranche-de-Lauragais

265 000 EUR

Maison à rénover, dans un quartier résidentiel. Charme au RDV !! Si vous appréciez le calme, ce bien est fait pour vous, vous pourrez le repenser entièrement et l'aménager à votre goût ! De plain-pied, elle est composée d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie, une cuisine séparée par une cloison et un WC indépendant. L'espace nuit est accessible par un dégagement desservant une salle de bain et 3 chambres. Un espace pour garer 2 voitures, un grand garage avec mezzanine et un beau jardin piscinable complètent ce bien ! Prestations : Simple Vitrage Bois, Chauffage individuel électrique, cumulus électrique, maison non mitoyenne ! Travaux de rénovation complets à prévoir ! Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. *Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC (Prix Hors Honoraires : 250 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https:// ... / Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, ALMEIDA Tamia ... Conseillère Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER. Features: - Garden - Terrace

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88 m²

terrain 608 m²

Escalquens

599 000 EUR

Idéalement située à proximité direct des écoles, commerces et transports. Cette maison lumineuse de part sa triple exposition est composée d'un espace de vie de 46M², d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau, deux salle d'eau, et deux wc. les pièces de vie ont chacune un accès direct au jardin sans vis à vis parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations sont haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries en aluminium et pergola ajoutent une touche de confort et d'élégance. Située dans une résidence de standing au calme, la maison dispose également d'une piscine commune et d'un service de gardiennage, garantissant sécurité et confort. Les charges restent faibles, ce qui en fait un bien d'exception. Un garage et buanderie. Belle parcelle de 598M². Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'Agence Era Saint Cyprien sur Toulouse dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

146 m²

terrain 598 m²

Tournefeuille

244 800 EUR

223 600 EUR

T3 Duplex de standing meublé - Centre Luchon.

HYPER CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON - A 300m des Thermes de Luchon - Elisabeth CANDEIAS vous présente ce T3 en Duplex entièrement meublé et équipé. Situé au 1er et dernier étage d'une agréable petite résidence sécurisée, composée seulement de 5 appartements et entièrement rénovée (dont isolation, façade et parties communes), nichée dans une rue au calme de l'hypercentre de Luchon. Venez découvrir ce magnifique Duplex de standing entièrement rénové, tout en conservant le cachet de la bâtisse. Intégralement meublé en haut de gamme. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres à l'étage avec SDE et WC séparés. Climatisation réversible et cheminée électrique. Doté d'une terrasse de 12m2 et d'un Box à ski. Possibilité d'une place de parking. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Proche de toutes les commodités à pied et de la télécabine menant à la station de Superbagnères. Prix du bien : 244 800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 - (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

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2 ch

53 m²

etage 1

Bagnères-de-Luchon

320 000 EUR

Maison Lalande 4 pièces 97 m2.

TOULOUSE - QUARTIER LALANDE - Maison T4 à vendre Situé dans une rue calme, elle dispose d'environ 97m² + garage. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec la possibilité de mettre un bureau sous l'escalier. Une chambre donnant sur le jardin. Terrasse avec jardin exposé sud. Garage et cellier. Au premier étage : Séjour exposé plein sud avec cheminée et parquet massif qui font le charme de la pièce à vivre. La cuisine est ouverte sur le séjour. Deux chambres. Salle de bain avec vasque et baignoire. WC. Les plus : L'isolation par l'extérieur des murs et le remplacement de la chaudière ont été faits très récemment. Pas de vis à vis. Climatisation réversible. Fenêtre double vitrage PVC. Taxe foncière 2024 : 1523 euros Prix : 320 000 euros - Honoraires : 15 000 euros inclus à charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 et 2190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 07 84 97 63 87 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

4 p

3 ch

97 m²

terrain 202 m²

Toulouse

270 000 EUR

Maison centre ville Fronton T5 109 m2 + garage.

EXCLUSIVITE- CENTRE VILLE DE FRONTON Belle maison idéalement située, à 200 m du coeur de ville, proche de tous commerces et des écoles, Jolie maison au style années 60, lumineuse, implantée sur une belle parcelle végétalisée et arborée de près de 700 m², Une pièce de vie donnant sur une grande cuisine dinatoire (avec accès sur l'extérieur) et un grand garage forment le RDC tandis qu'un bel escalier en bois distribue à l'étage 4 chambres chaleureuses (cheminées, parquet bois, grands ouvrants), un accès sur balcon avant, une SDE et un 2eme WC. Gros potentiel pour cette maison dont l'emplacement permettra une vraie vie de coeur de ville et au bel extérieur déjà végétalisée. Consommation énergétique E 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 11 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2711 et 3667 euros Prix de Vente : 270 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 641 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385683 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

109 m²

terrain 700 m²

Fronton

127 000 EUR

Appartement T2 de 44m² avec un balcon dans une résidence sécurisée proche des commerces.

Idéalement situé à seulement 30 minutes de Toulouse, ce superbe appartement T2 de 44 m² est niché dans une résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Description du bien : Pièces de vie : Un salon spacieux et entièrement rénové, climatisé, de 26m² offrant un espace lumineux et chaleureux. Il s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal ou d'un moment de détente en plein air. Chambre : Une chambre de 10 m² avec un placard intégré pour un rangement optimisé. Salle d'eau : Une salle d'eau élégante et moderne, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant design et fonctionnalité. Cuisine : Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle, d’une cave à vin, d’un bar convivial, et agrémentée d’éléments de mobilier pratiques et esthétiques. Caractéristiques supplémentaires : Deux places de parking aérienne. Local vélo. Proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Accès rapide aux transports, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. Cet appartement est idéal pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif dans une zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

44 m²

etage 2

Bessières

177 000 EUR

Maison à rénover sur terrain constructible.

Au coeur de Pechbonnieu, à proximité immédiate de tous les commerces, services médicaux, transports et écoles, voici une maison T3 de 46m² avec un garage indépendant, sur un terrain constructible de 557m² situé en zone UAa. Plusieurs possibilités se présentent: la maison peut être rénovée, agrandie, démolie ou conservée comme annexe de la future construction. Ce bien est idéal si vous souhaitez faire construire votre habitation en ayant toutes les commodités à proximité; il l'est aussi pour un investissement locatif. Au plaisir de vous faire découvrir cette opportunité et de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

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46 m²

terrain 557 m²

Pechbonnieu

450 000 EUR

Magnifique Contemporaine Vue Pyrénées 135m2 avec Piscine et Spa!!!.

Située dans la charmante commune de Nailloux (31560), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nailloux se distingue par son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité avec des commerces, écoles et services essentiels. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 135 m², construite en 2010 sur un terrain de 2500 m², dispose de 5 pièces dont 3 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur ravira petits et grands avec sa piscine, son spa, sa terrasse couverte et son garage. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

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135 m²

terrain 2 500 m²

Nailloux

200 000 EUR

Apparemment VEFA Idéal LMNP.

Découvrez un superbe appartement T1 bis de 45M², neuf situé au 3? étage de la résidence sécurisée Ikki, au cœur de Blagnac. À seulement 5 minutes des instituts supérieurs et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie idéal. Inclus dans le prix : une cuisine équipée et un parking privatif sécurisé. Construit selon les normes RT 2020, il garantit un excellent confort thermique et acoustique. Balcon ou terrasse viennent compléter ce bien lumineux et parfaitement agencé. La résidence Ikki propose également d’autres appartements en VEFA, du T1 bis au T4, avec des prestations modernes et soignées, adaptées à tous les besoins. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement ou découvrir les autres biens disponibles ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1237 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

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45 m²

etage 3

Blagnac

129 500 EUR

115 000 EUR

Situé au coeur du quartier Barrière de Paris, venez découvrir à la vente ce T1 bis de 34 m2. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue, cet appartement T1 bis facilement transformable en T2 est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin chambre séparé et ouvert et d'une salle d'eau avec des WC séparés. Exposé au SUD et au quatrième étage de la copropriété, vous profiterez aussi d'un environnement lumineux et sans vis-à-vis ! Bénéficiez d'un emplacement idéal sur Toulouse, proche de tous les commerces et transports à moins de 5 minutes à pied. Pour toutes demandes et questions, n'hésitez pas à me contacter. Features: - Balcony - Lift

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1 ch

34 m²

etage 4

Toulouse

215 250 EUR

Toulouse Quartier Saint Aubin, dans une résidence des années 1970 avec ascensseur, sans vis à vis appartement T2, en parfait état, au calme, composé d'un jolie séjour cuisine équipée de 25m2, une SDE et un WC indépendant, une jolie chambre lumineuse, ainsi qu'un grand balcon de 11m2 et un cellier. Chauffage au gaz collectif, double vitrage. Taxe Fonciére : 1005 euros (2024). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou Julien Sirven au ... Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .géorisques.gouv.fr.

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1 ch

38 m²

Toulouse