296 000 EUR

Villa grand confort au cœur de la nature.

Amoureux de la nature, coup de cœur assuré !! Située à 6mn de Mirabel (écoles, docteurs et commerces de proximité) à 20mn de Montauban, au cœur d'un espace boisé sans vis à vis, où règne sérénité, calme et nature cette maison est l'endroit parfait pour poser y ses valises. En construction traditionnelle, l'accueil chaleureux sur un espace de vie cuisine, salon, salle à manger de plus de 50m² avec plafond cathédrale pose le cadre. Elle se décompose ensuite de trois chambres, une salle de bain, wc, cellier en rdc puis d'une vaste mezzanine avec espace couchage, bureau, avec point d'eau et wc puis d'un accès au sous sol sur sa totalité, avec garage, buanderie, cave, et atelier. Des prestations de qualités s'ajoutent à celà : une piscine couverte avec abris haut coulissant (moins d'entretien et période de baignade plus longue), porte de garage electrique, plancher chauffant avec pompe à chaleur récente, insert bois, jardin plat et arboré avec réseau d'eau enterré. Le lieu de cocooning idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur

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125 m²

terrain 2 009 m²

Mirabel

158 500 EUR

Charmante Maison à Rénover de 200 m2 sur la Commune de Labarthe sur Rivière.

Vous recherchez une propriété pleine de potentiel dans un cadre paisible ? Cette maison spacieuse de 200 m2 sur deux niveaux, située à Labarthe sur Rivière, est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Construite avec soin et qualité dans les années 1950, cette demeure solide offre un espace généreux et un charme indéniable. Dotée d'un magnifique jardin verdoyant et sans vis-à-vis, ainsi que d'un petit bâtiment de stockage, cette propriété promet un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cependant, une rénovation est à prévoir pour moderniser cette résidence et lui redonner tout son éclat. Des travaux d'isolation, de réfection électrique, et de menuiserie seront nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire le foyer de vos rêves. Située dans un quartier résidentiel recherché, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et proximité des services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un potentiel exceptionnel à Labarthe sur Rivière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur

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200 m²

terrain 1 132 m²

Labarthe-Rivière

46 000 EUR

Opportunité d'Investissement à la Bastide sur l'Hers.

Saisissez cette chance unique d'investir dans un appartement T3 au cœur du charmant village de la Bastide sur l'Hers, une destination prisée par les touristes. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, représente une parfaite opportunité pour maximiser votre retour sur investissement grâce à son emplacement stratégique et son potentiel locatif élevé. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale au sein du village, offrant une proximité immédiate aux commodités et aux attractions locales, augmentant ainsi son attrait pour la location à court ou long terme. Un grand garage indépendant ajoute une valeur supplémentaire, rare dans cette région. Ne manquez pas cette occasion de développer un bien immobilier avec un fort potentiel de croissance de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur

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47 m²

etage 1

La Bastide-sur-l'Hers

87 000 EUR

Toulouse proche Place Dupuy studio 17m2.

Exclusivité. Toulouse rue Bernard Mulé dans une résidence étudiante sécurisée et proche de la Place Dupuy avec toutes les commodités notamment bus et métro, venez découvrir cet appartement de 17 m2 comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec wc . Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement est calme et lumineux . Possibilité d’acquérir en sus un parking au sous-sol. Sur un secteur à très forte demande locative avec l’attractivité du cadre de vie et l’emplacement ce studio est à visiter rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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17 m²

etage 4

Toulouse

100 000 EUR

Maison de village avec jardin.

Cette maison de village d'environ 73m², vous offre au rez-de-jardin; un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée; un double garage et une chaufferie. A l'extérieur une terrasse couverte, un petit jardin, Dans le village vous trouverez, une boulangerie, une épicerie, l'école primaire, restaurant, etc.. Chauffage au fioul ou bois, raccordée au tout à l'égout. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

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73 m²

terrain 330 m²

Frayssinet-le-Gélat

135 000 EUR

Coquet appartement T2 avec balcon.

Situé à Péchabou et à 2 min. de Castanet, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible. À proximité des commerces locaux et des écoles, Péchabou bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ce charmant appartement T2 de 46 m² comprend 2 pièces et se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimal et ses nombreux rangements. Doté de 2 places de parking au sein d'une résidence sécurisée et fermée, ce bien offre un confort appréciable et une tranquillité d'esprit à ses occupants. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par ses atouts pratiques et sa localisation attractive. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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46 m²

Castanet-Tolosan

269 900 EUR

Maison T4 105 m² refaite à neuf, duplex, expo sud.

À 15 minutes de l'entrée de Toulouse, située à Eaunes au sud-est de Muret, cette maison T4 de 105 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel recherché. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin de 22 m² et une cour intérieure de 40 m², offrant des espaces extérieurs agréables et intimistes, parfaits pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, cette maison, entièrement rénovée en 2023, offre un grand espace cuisine ouvert sur un salon exposé plein sud, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, on profitera de deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un wc. Luminosité optimale, prestations de qualité, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, et deux places de parking complètent ce bien au confort moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

terrain 130 m²

Muret

243 000 EUR

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE PRÊTE À HABITER !.

Sur un terrain d'environ 1260m², découvrez cette maison neuve de Type 4 de 100m² (finitions selon le catalogue du constructeur). Située dans un quartier calme et proche des commodités à Lavelanet, cette offre rare propose : Un spacieux et lumineux espace de vie ouvrant sur une magnifique terrasse couverte côté jardin, 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse, Une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, Un garage avec porte automatique et accès direct à l'intérieur de la maison. Le mode de chauffage n'est pas encore installé, mais une climatisation réversible est prévue. Le DPE de construction sera établi à l'installation du PAC AIR-AIR Pour plus d'informations, contactez votre conseiller API : AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Benjamin GONCALVES - RSAC N° 511 086 357 - Tel: ... Plus d'informations sur ... (réf ...

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102 m²

terrain 1 268 m²

Lavelanet

368 421 EUR

Proche Caussade :propriété corps de ferme de 80m² avec plusieurs dépendances, des terrains aménagés pour chevaux et une chatterie.

Venez découvrir cette propriété avec corps de ferme comprenant : en partie privée : -habitation de 80m2 a rafraichir. -2 chambres , une salle de bain , salon avec kitchenette , clim réversible, cheminée insert -jardin clôturé 2600m2 -longère 20m de long comprenant 6 box en pierre , clôtures individuelles 1.20m de hauteur + une nurserie isolé et carrelé 9m2 - divers arbres fruitiers ( 6 cerisiers, 2 poirier , un prunier ,un pommier , un cognassier ) une partie utilisé a titre professionnel comprenant : -une maison (avec 4 caméras de sécurités ) utilisé pour : -bureau ouvert 37 m2 -local a croquette -chatterie de pension (trois pièces avec box et accès extérieur sécurisé ) capacité 20 chats -une grande grange dans son jus de 350m2 donnant sur un parc clôturé de 1000m2 drainé et plat utilisé pour cours d'agility et éducation (parcours non compris) -une petite chatterie extérieur a rafraichir (chalet en bois 9m2 + parc volière 36m2 ) -2 parc 36m2 ,2 m de hauteur avec chalet en panneau sandwich de 4.5m2 fermé +5m2 couvert avec arbres murier platane dans chaque parc + abreuvoir automatique + électricité et eau intérieur et extérieur branché sur puits -10 parc de 36m2 2 m de hauteur avec chalet en panneau sandwich de 8m2 fermé +8m2 couvert avec arbre murier -terrain pour chevaux comprenant -bâtiment en bois de 15m de long comprenant : - air de pansage couverte 3x3m - 1 sellerie 3x3 - 1 box 3x3 - 1 abris 3x6 -2.5 hectares clôturé sur 5 hauteurs de fils (3 ruban blanc 4cm et deux fils de fer) le tout sur 3.9 hectares bordé d'arbres. Coup de coeur pour ce cadre relaxant et verdoyant !! N ' attendez plus pour programmer une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 421 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733

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80 m²

terrain 39 000 m²

Saint-Cirq

680 000 EUR

Grande maison de standing et de charme 1860 avec gite, et appartement.

Vous cherchez une grande maison de 1860 impeccable et pleine de charme pour y faire votre activité de chambres d'hôtes, location de gites et appartement, tout ça avec une très bonne rentabilité ? Vous souhaitez une très grande maison pour toute votre famille avec plusieurs logements ? Une résidence secondaire de très bon standing ? Votre siège social ? Cette grande demeure se prête à tous vos souhaits... 650m² habitables avec la maison principale de 10 pièces, et 5 chambres (poss de faire des appts individualisés), un gite de 12 couchages avec douches et wc, un appartement 3/4 pièces loué 470€/mois (poss départ des locataires lors de la vente), piscine au sel, jacuzzi, puits, grand garage loué 70€/mois. Proche chemin de St Jacques de Compostelle, commerces, et toutes commodités. Vous serez à 1H45 des pistes de ski, de l'Océan, 2h de Bordeaux, 35mn de Mont de Marsan, et de l'aéroport de Pau. Votre changement de vie commence ici... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur

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650 m²

terrain 1 876 m²

Barcelonne-du-Gers

299 000 EUR

PROPRIETE RENOVEE AU CALME.

Cette propriété se trouve dans un hameau très calme. la maison en pierre a été rénovée tout en conservant son cachet ancien. Elle est saine et offre la possibilité de vivre sur un même niveau. La maison dispose de deux entrées. Côté jardin, une grande terrasse couverte précède l'entrée. Coté rue, on pénètre directement dans le séjour doté d'une cheminée. On trouve ensuite la cuisine, récente, etla salle de bains avec douche et baignoire. A droite du séjour, un couloir mène à deux chambres et à des toilettes.Du séjour, un escalier permet de gagner l'étage ou l'on trouve une grande pièce palière (qui pourrait au besoin être transformée en chambre), une chambre et un débarras. Le soubassement de la maison est partagé en deux caves. A quelques mètres de la maison se trouve une ancienne bergerie. Elle sert d'espace de rangement mais pourrait être aménagée. Le garage abrite facilement deux voitures. Il pourrait être converti en petit habitat pour en faire un gîte par exemple. La piscine chauffée est à l'écart de la maison et à l'abri des regards. Le terrain couvre une superficie de plus d' 1,2 hectare avec un cours d'eau qui le traverse. La maison est mitoyenne mais sans vis à vis à l'avant. A l'arrière, une seule fenêtre du voisin donne sur le jardin. La propriété bénéficie d'un puits. la maison dispose d'un système économique de chauffage par géothermie. L'ensemble de la propriété est très bien entretenu. Il n'y a pas de travaux impératifs à envisager Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

135 m²

terrain 12 583 m²

La Salvetat-Peyralès

540 000 EUR

Maison et appartement proche à Albi.

Belle ensemble composée d'une maison avec appartement, veranda, piscine et dépendances au tour d'un cour, sur terrain de 2000m² Construite dans les années 1860, cette maison de style bastide a été rénovée, est confortable et, avec sa décoration tendance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée se trouve un salon de 44m², salle d'eau, la cuisine et arrière cuisine, l'appartement de 60m² aménqgé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et donnant sur un patio. Le salon et arrière cuisine ouvrent sur la terrasse et jardin entretenu. A l'étage sont trois chambres de belles volumes, une grande salle de bain avec cabine douche et baignoire, wc et vasque. Les combles mansardés completent la maison. Un véranda ouvrant sur la piscine, un atelier, terrasse couverte, des locaux et un grand parking completent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4 ch

222 m²

terrain 2 036 m²

Valderiès

333 000 EUR

Ensemble en pierre deux maisons, grange, un puits.

A 4 km de Mercuès - Espère ou se trouvent tous commerces et commodités. A 13 km de Cahors. Ecoles primaires sur place. Sur un terrain clôturé de plus de 3250 m² doté d'un puits, cet ensemble se compose : - d'une maison principale de 68 m² sur cave. Deux accès terrasses s'ouvrent sur un salon cuisine équipée, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, wc séparés. - la seconde maison 45 m² : au rdc, salon cuisine, espace rangement sous escalier, à l'étage une chambre de 14 m² avec sa terrasse privative, salle d'eau et wc séparés. - La grange se compose d'un beau volume au rdc de 110 m². L'espace à l'étage avec charpente apparente pourra être raccordé à la maison principale selon plans réalisés par un architecte. - Un garage ouvert et un fermé ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Vous serez charmés par la vue dégagée sur la vallée, les pièces lumineuses et les prestations de qualité pour ces rénovations récentes. Faible taxe foncière 553€. Fibre installée. Fosse septique conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur

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119 m²

terrain 3 288 m²

Calamane

730 000 EUR

Demeure de prestige avec dépendances et piscine sur terrain de 1 hectare.

A Cazères, propriété avec superbe demeure de caractère datant du XVIème siècle, entièrement rénovée, 3 bâtiments annexes, grande piscine sur terrain d'1 hectare, à seulement 2 km de toutes commodités. Beaucoup de charme pour cette demeure datant de 1550, en briques et galets, d'une surface habitable de 260 m². Très belle rénovation dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie/lingerie, toilettes. A l'étage, 4 chambres : 3 jolies chambres possédant chacune sa salle de douches et 1 immense suite parentale d'environ 80 m² avec cheminée, salle de bains, wc indépendant, dressing et bibliothèque installée dans la tour. Menuiseries en bois double vitrage, chauffage central (sol et radiateurs). DPE : D. Terrain de 1 hectare avec piscine 6x12 m, 2 granges et un grand hangar en briques et galets. Prix de vente : 730 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

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260 m²

terrain 10 000 m²

Cazères

284 900 EUR

Maison Blagnac 3 pièce(s) 66.71 m2.

A Blagnac, je vous présente cette belle maison atypique 3 pièces. Localisée dans un secteur attrayant : proche de AéroConstellation, transports en communs dont le tramway ainsi que commerces de proximités et restaurant. La maison bénéficie de belles prestations. Les 66,71 m2 sont pensée pour vous offrir un maximum de confort. Au rez-de-chaussée vous trouverez belle terrasse privative, ainsi que de nombreuses pièces tel; bel espace de vie dont accès terrasse, une cuisine neuve aménagée et équipée, avec le plus, une pièce buanderie et wc. A l'étage vous trouverez deux belles chambres spacieuses avec rangement, dont deuxième terrasse. ainsi que une salle de bain . Double terrasse, et place de parking au sous-sol sont les plus de cette belle maison mitoyenne. La garantie Protect + offerte: assurance qui garantie votre bien immobilier 12 mois après sa vente / achat. Vidéo présentation disponible sur demande. Prix : 284 900euros honoraires : 3,99 % TTC inclus charge vendeur. DPE : Classe D GES : Classe B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 et 1190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou par courriel à f.goz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365488. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge vendeur) Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . Copropriété de 172 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

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66 m²

Blagnac

530 000 EUR

ANCIEN CORPS DE FERME DE 600 M2 SUR 3,5 HA DANS LE TARN 81.

BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR ! Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 au milieu du triangle TOULOUSE 31000 - CASTRES 81100 - ALBI 81000 une propriété de près de 600 m2 couverts sur 3,5 ha de nature : - maison principale de près de 220 m2 habitables rénovés entièrement avec 5 chambres - maison d'hôtes ou d'amis de 130 m2 habitables à finir de rénover avec possibilité de 3 ou 4 chambres - près de 300 m2 de dépendances ( ancienne étable, grange, atelier, pigeonnier etc...) - une grande terrasse avec cuisine et salon d'été Cette propriété est proposée au prix de 530 000 euros honoraires charge vendeur. La partie habitable est composée d'une grande entrée au RDC qui dessert d'un coté une salle à manger, un salon avec cheminée , une chambre et de l'autre coté une grande cuisine équipée ouverte avec accès sur la terrasse. Les parties nuit sont séparées à l'étage avec d'un coté une grande suite parentale avec salle d'eau, de l'autre un bureau pouvant être transformé en chambre, un dressing et deux autres chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc séparé. A l'extérieur une terrasse permet de rejoindre la chaufferie, les dépendances ( étable, grange ouverte, un atelier etc...) Un ancien hangar en pierre à reconstruire d'une surface de près de 200 m2 permettra divers projets ( habitation, évènementiel ou stockage) il reste 3 murs en place. Les atouts de cette maison sont nombreux, pour y vivre harmonieusement : - confort de vie avec un chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, un ballon thermodynamique de 300 l pour la production d'eau chaude sanitaire . - une cheminée avec insert avec système de diffusion de la chaleur à l'étage - une organisation intérieure confortable avec des espaces de vie séparés , 2 wc , une salle d'eau et une salle de bain avec douche - une grande cuisine équipée - un espace repas extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin - une cuisine d'été et un petit salon d'été couvert - parking couvert pour plusieurs véhicules - joli parc paysagé arboré avec différentes essence d'arbres, des fruitiers permettant de rejoindre une grande surface de prairies . - une source et trois puits permettent d'arroser le jardin et pourraient alimenter les maisons - la nature et la campagne aux portes de la ville - idéal pour grande famille , regroupement familial - pour des investisseurs possibilité de faire plusieurs habitations - possibilité de locations saisonnières et accueil de camping car - adapté pour artisans ou artistes - peut être vendue partiellement meublée plus divers matériels d'entretien et de jardinage - l'assainissement individuel est aux normes avec une micro station Pour visiter il faudra justifier d'un apport personnel conséquent avec un accord écrit d'une banque . La faisabilité du financement sera aussi validé par notre courtier partenaire avant signature d'un compromis de vente. L'accès à TOULOUSE, CASTRES ( avec aéroports ) ou ALBI se fait facilement et le secteur comprend de nombreux sites touristiques à visiter ( cathédrale d'ALBI, LAUTREC et son ail rose, pour la baignade le lac de SAINT FÉREOL, Golfs à proximité. DPE énergie classe C 65 kwh/m2/an , GES: classe D 14 kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros avec des prix moyens indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " N'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.COM Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 361313- prix 530 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

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600 m²

terrain 35 000 m²

Castres

235 000 EUR

Maison 4 chambres à 10 minutes de Cahors sur 8000m² de terrain.

46000 Cahors à 10 minutes, maison de 1995 et extension de 2012 sur près de 130m², 6 pièces, 4 chambres et un atelier, 2 salles de bain/d'eau, possibilité de 5 chambres sur un terrain d 'environ 8000m². Entrée, salon de 34m² avec cheminée insert, cuisine 10m², aménagée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale de 21m². Pièce supplémentaire de 15m² pour un atelier ou une 5ème chambre. Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Piscine hors-sol 6x4m, liner à changer, filtre et pompe de 2023. Terrain de plus de 8000 m² dont 3000m² clos, portail électrique. Taxe foncière 860 euros. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1212 et 1640 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur 4.44% TTC ou 10000 euros TTC. Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 365558 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

130 m²

terrain 8 000 m²

Cahors

689 000 EUR

Corps de ferme 10 pièce(s) 260 m2.

A seulement 20km de BLAGNAC - Maison de maître / Corps de ferme de 260m2 habitables + nombreuses dépendances sur une parcelle de 7000m2 évolutive. L'habitation principale offre de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond de 3,70m. Vous y découvrirez, au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une première chambre. Au premier étage, 5 grandes chambres et un dressing. Au second, deux pièces de plus de 10m2 en enfilade pouvant par exemple faire office de salle de jeux pour les enfants. Beaucoup de charme, parquet ancien, bel escalier, cheminée dans chacune des pièces. Côté dépendances, vous trouverez une ancienne étable d'environ 100m2, une grange, un grenier aménageable, 9 boxes à chevaux, un poulailler, deux garages et deux puits. Le tout implanté sur une parcelle de 7000m2 évolutive. Possibilité d'étendre jusqu'à 13 hectares. Emplacement idéal pour une activité de centre équestre, pension pour chevaux, chambres d'hôtes, salle de réception, ... Proximité Toulouse 30km, aéroport de Blagnac 20km. !! Vidéo de visite virtuelle disponible !! Prix de Vente : 689 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 058 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

260 m²

terrain 7 000 m²

Lévignac

66 500 EUR

Studio Toulouse 18 m² - 66 500 Euros -.

Haute Garonne - 31000 TOULOUSE - 66 500 Euros - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSSEUR - Nous vous proposons à la vente ce studio en RESIDENCE ETUDIANTE de 18 m² en investissement locatif meublé, statut LMNP avec reprise du bail commercial. Loyer annuel 3 400 Euros TTC. TF 460 Euros. Résidence de 2010. Connexion internet haut débit entièrement gratuite directement depuis votre appartement tout confort. Notre résidence étudiante offre la possibilité de louer un parking situé au sein de la résidence en accès direct. En plus d'une salle commune et d'une laverie mise à disposition des résidents, un local vélo leur permettra d'entreposer une bicyclette en toute sécurité. Chaque appartement est entièrement équipé et adapté à la vie étudiante : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle, tout est inclus dans le logement. Au coeur du quartier des Ponts Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi idéal pour une pause nature, la résidence Artemisia Occitanes offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Vous pourrez rejoindre aisément le coeur de la ville en moins de 15 minutes grâce au réseau de transport en commun particulièrement développé à Toulouse. Nombre de lot à la vente : 1 (appartement) Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. Prix de vente : 66 500 Euros (honoraires à la charge vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 357386 DPE : Classe D. GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 300 euros et 460 euros. Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 300 euros.

1 p

18 m²

etage 3

Toulouse

252 000 EUR

Maison et studio 225 m2, dépendances, 2 ,5 hectares.

Exclusivité sur Castelsarrasin. Vous avez besoin d'espace et de nature ? Voici cette charmante maison d'environ 225m² habitable sur 23 985m² de terrain plat avec entrée indépendante et près de 180m² de dépendances ! Elle dispose d'une piscine qu'il faut rénover. Parfait pour un projet équestre, pour une grande famille ou pour faire de l'accueil DPE classé GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3262 euros et 4414 euros Ce bien est proposé au prix de 252000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :338167. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

6 ch

225 m²

terrain 23 985 m²

Castelsarrasin

251 000 EUR

Maison Saint Porquier 4 pièce(s) 117 m2.

Charmante maison de plain pied comprenant un séjour lumineux, une grande cuisine entièrement neuve et équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé, buanderie. Garage double indépendant et environ 2900m² de terrain entièrement clos. Pas de travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté au prix de 251000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE a été effectué le 29/04/2022, il est classé D et B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude LE LAY, au 0767757254 ou par courriel à a.lelay@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude LE LAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montauban 899 371 249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude LE LAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montauban 899 371 249 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

117 m²

terrain 2 872 m²

Saint-Porquier

96 000 EUR

Appartement 19.9m2 + terrasse + place parking fermé.

Castanet Tolosan, Cristina SZILAGHY vous présente en EXCLUSIVITE : Produit RARE T1 avec balcon et place de parking privée dans un garage! Libre de toute occupation!!!! Dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, en centre ville de Castanet, ne tardez pas de venir découvrir ce joli T1 de quasi 20m2 au deuxième et dernier étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY, au 0641268572 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots (). Charges annuelles : 1622 euros.

1 p

19 m²

Toulouse

238 000 EUR

225 000 EUR

Maison de plain pied.

Située sur la commune de Réalville à deux pas des commerces, sur une parcelle de 1300m² close et arborée, maison de plain pied 100m² de 2012. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant sur deux terrasses dont une couverte, un cellier, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain et un wc séparé. Prestations : - Climatisation réversible - 2 cabanons de jardin - 2 terrasses de 30m² chacune - Raccordé au tout à l'égout - Entièrement clôturé - Cuisine récente. Taxe foncière: 1000€ Maison de bonne construction au norme RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

98 m²

terrain 1 316 m²

Réalville

215 000 EUR

Maison en pierre avec parc et dépendances.

Entre Gourdon et Cahors, dans un charmant village, cette maison en pierre vous séduira par son environnement paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne. Proche des écoles, elle bénéficie d'un vaste espace extérieur clôturé avec des dépendances pour animaux, garage et atelier. D'une surface habitable de 150 m2 sur deux niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée une véranda chauffée, une pièce de vie avec un espace cuisine, deux chambres, salle d'eau/wc. Au 1er niveau, deux chambres dont une à finir de rénover, un espace lecture/bureau, salle de bain et wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser cet espace à son goût. Chauffage électrique et menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques et bois. Insert Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

150 m²

terrain 6 380 m²

Dégagnac