Nichée dans les collines vallonnées des Scottish Borders, 'The Coppice' est une superbe maison familiale individuelle construite par le propriétaire actuel il y a environ 24 ans. La maison est située sur un site surélevé bien en retrait d’un chemin de campagne tranquille, assurant une intimité absolue et bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur les collines. Il se trouve dans une zone des Scottish Borders encore préservée et considérée comme un « joyau caché ». Il n’y a pas de trafic de transit et il s’agit essentiellement d’une route d’accès. Cette propriété impeccablement présentée a été magnifiquement conçue et aménagée, avec des pièces bien proportionnées, des plafonds de 9 pieds de haut, des luminaires et des équipements de haute qualité et une abondance de lumière partout. L’aménagement flexible et l’hébergement supplémentaire au sein de la cabane du berger en font une propriété très polyvalente avec de nombreuses opportunités d’affaires / style de vie. Rez-de-chaussée : On accède à la propriété par des portes doubles dans le vestibule, puis les portes vitrées s’ouvrent sur un hall de réception accueillant offrant un aperçu de l’escalier en bois et du joli palier à galerie au-dessus. La maison a une très belle fluidité avec le rez-de-chaussée offrant trois salles de réception ; Un grand salon avec cheminée Inglenook logé dans des briques traditionnelles récupérées et des fenêtres sur trois élévations avec des doubles portes vitrées communicantes ouvrant sur la salle à manger plus formelle avec vue sur le jardin arrière. Le joyau est le superbe bureau / bibliothèque avec des étagères ajustées sur mesure et des portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral de style japonais. Le véritable cœur de la maison se trouve dans la cuisine ouverte / salon / salle à manger, qui est un espace grand et offre des zones idéales pour cuisiner, se détendre et se divertir. La cuisine offre une excellente gamme d’unités faites à la main, une cuisinière Rangemaster et un garde-manger à étagères walk-in. La salle familiale est une chambre à double hauteur avec des fermes de grenier apparentes et une salle à manger entièrement vitrée donnant sur les vues imprenables au-delà. Il est baigné de lumière naturelle mais conserve une sensation de confort renforcée par le poêle à combustible solide en son cœur, logé dans une maçonnerie traditionnelle en briques « Cheshire Weathered ». À l’arrière de la propriété se trouve une buanderie attrayante et récemment rénovée, un débarras et une porte arrière donnant sur le jardin arrière. Premier étage Un escalier recouvert de moquette avec balustrade en bois mène au premier étage, où se trouve un palier à galerie très généreux. Il y a cinq chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bains privative moderne ou d’une salle de douche. La chambre maîtresse est dotée d’une baignoire autoportante à roulettes. Toutes les chambres sont extrêmement bien aménagées, lumineuses, spacieuses et magnifiquement conçues. Au total, le logement s’étend sur environ 4 000 pieds carrés. À l’extérieur, une vaste allée goudronnée mène à un grand parking gravillonné et à une zone de virage devant la maison, offrant un grand parking pour la famille et les invités. Il y a un garage double attenant avec un espace d’atelier combiné, avec à la fois de l’électricité et de la lumière et un parking supplémentaire à l’avant. À l’avant de la propriété orientée au sud, il y a des pelouses en pente et de beaux arbres matures. Le jardin arrière est principalement constitué de pelouse avec des bordures herbacées et offre des endroits idéaux pour se divertir en plein air. Il convient de noter que dans le parc se trouvent deux impressionnantes cabanes de berger, dont l’une est actuellement utilisée comme maison d’été dans le jardin arrière. L’autre vers l’avant de la parcelle a sa propre place de parking et est actuellement géré comme une location de vacances autonome très réussie et peut être disponible par négociation séparée. En tout, le terrain s’étend sur environ 1 acre. Services : Électricité et eau, chauffage au gaz Calor (sous-sol dans toute la maison), double vitrage entièrement équipé, fosse septique privée et haut débit fibre. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country South Scotland par e-mail à Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. EPC : D Autorité locale : Le taillis se trouve dans la tranche de taxe d’habitation G. Efficacité énergétique Courant : 61.0 Potentiel d’efficacité énergétique : 74,0 Features: - Parking - Garden - Garage
