650 000 EUR

629 000 EUR

La charmante maison de 4 familles avec une surface habitable généreuse de 297 m² offre suffisamment d’espace pour une variété d’utilisations sur un terrain de 545 m². Avec un total de 9 pièces, la propriété est idéale pour les familles et les investisseurs. L’emplacement calme assure un cadre de vie détendu entouré d’un quartier agréable et de beaucoup de verdure. Un point culminant particulier de cette maison est la rénovation complète en 2023 Le bâtiment se présente à l’intérieur et à l’extérieur dans un état soigné et convainc par son atmosphère lumineuse et conviviale. Grâce à l’emplacement calme, les résidents profitent des avantages d’un environnement isolé et naturel sans avoir à renoncer à de bonnes connexions avec la vie urbaine. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ce qui rend la propriété attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs. Vous ne voulez pas manquer votre rare chance ? Alors ne manquez pas ce rêve de famille et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui, j’attends votre appel avec impatience. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 114 kWh/m² Classe énergétique : D Source d’énergie principale : Pétrole Consommation d’énergie ; Année de construction de la technique de l’installation : 1995

9 p

297 m²

terrain 545 m²

Wetzlar

90 000 EUR

75 000 EUR

Une maison à un prix de rêve ? Et dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région ? De rien! Cette maison individuelle avec ses 180 m² habitables, qui est divisée en 6 pièces et 1 salle de bain, vous offre de nombreuses opportunités pour réaliser votre rêve de posséder vos quatre murs en propriété. Idéalement, vous devez être habile de vos mains afin de pouvoir le concevoir vous-même selon vos souhaits. Le toit a déjà été refait en tuiles en 2010. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors appelez-nous dès aujourd’hui. Le certificat énergétique n’est pas disponible car la maison n’a pas de chauffage

6 p

180 m²

terrain 378 m²

Katzenfurt

1 400 000 EUR

Voici un immeuble d’appartements bien loué et bien entretenu pour les investisseurs. Cette maison impressionne par son charme, ses 4 grands appartements et son emplacement idéal. Au sous-sol de la maison, vous trouverez deux beaux appartements. Un appartement confortable avec 1,5 pièces et 35 m², un avec 2 chambres et impressionnant 76 m². L’appartement avec terrasse est situé à l’étage suivant. En plus d’une belle terrasse, cet appartement convainc avec trois belles chambres et beaucoup d’espace (130 m²). Particulièrement impressionnant est l’appartement mansardé de 2 pièces, qui peut briller avec même deux balcons et contient un autre 80 mètres carrés. La maison est en bon état, les salles de bains des appartements mansardés et du rez-de-chaussée ont été magnifiquement rénovées, il y a même des cheminées dans la maison. Le sol dans toute la maison est fait de stratifié, de carrelage et en partie de marbre. En outre, il y a commodément deux places de parking à la maison. L’immeuble est actuellement entièrement loué. Les locataires sont fiables, ont une relation de travail permanente et paient à temps. De plus amples informations sont disponibles sur demande. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Année de construction de la maison: 1985; Année de construction de la technologie des installations: 1985; Classe d’efficacité énergétique : F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 p

330 m²

Oberursel

500 000 EUR

10 ch

700 m²

Basdorf

499 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que seules les demandes contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues ! +++* Vous y trouverez une maison individuelle inondée de lumière avec une cuisine équipée, un salon confortable et 2 chambres. En été, vous pourrez vous détendre sur votre terrasse ensoleillée et regarder vos enfants jouer joyeusement. Avec deux places de parking sur la propriété, il n’est pas nécessaire de chercher une place de parking. Ce paradis familial est complété par de nombreuses modernisations ces dernières années, telles que l’installation d’un nouveau système de chauffage, un chauffage par le sol, une cuisine équipée. Pour les familles, cette oasis de vie est idéale pour réaliser les rêves et offrir à leurs propres enfants une belle maison. Vous ne voulez pas manquer votre rare chance ? Alors ne manquez pas ce rêve de famille et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui, j’attends votre appel avec impatience. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 85kWh/m² Classe énergétique : B Source d’énergie principale : Gaz Certificat d’exigence énergétique ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2019 Features: - Balcony

3 p

224 m²

terrain 452 m²

Lang-Göns

190 000 EUR

En 2012, la maison unifamiliale d’une superficie de 80 mètres carrés a fait l’objet d’une rénovation complète qui a couvert toutes les zones du bâtiment. Les travaux de rénovation ont porté sur différents éléments afin d’assurer une qualité de vie contemporaine et économe en énergie. Les murs, les sols et les plafonds ont été entièrement renouvelés et remis au goût du jour. Toutes les conduites d’électricité et d’eau ont également été renouvelées afin de répondre aux normes modernes : Une modernisation fondamentale des salles de bains a également été réalisée pour améliorer le confort et la fonctionnalité. Le système de chauffage a été mis à jour afin d’optimiser la consommation d’énergie et d’assurer un approvisionnement en chaleur efficace. Dans le même temps, une isolation complète de l’ancien élément du bâtiment, y compris le toit, a été réalisée, en mettant l’accent sur l’isolation intérieure afin de minimiser les pertes d’énergie. De nouvelles fenêtres ont été installées pour améliorer encore l’isolation thermique. L’année suivante, en 2013, les travaux de rénovation se sont concentrés sur l’extension et les dépendances de la maison. La toiture et la façade ont été renouvelées et isolées afin d’assurer une efficacité énergétique optimale. Les gouttières et les descentes ont également été renouvelées pour assurer un drainage fiable de l’eau de pluie. La zone d’entrée a été dotée d’un toit, qui sert non seulement de protection contre les intempéries, mais a également été conçu pour être esthétique. Les mesures de modernisation se sont poursuivies en 2014. La façade en ardoise de l’ancien bâtiment a été renouvelée pour améliorer l’aspect extérieur et en même temps assurer une protection contre les intempéries. Les installations extérieures ont été entièrement conçues, avec de nouveaux drains installés pour permettre un drainage efficace. De plus, l’escalier menant à l’entrée de la maison et au sous-sol a été renouvelé afin d’optimiser la sécurité et l’accessibilité de l’ensemble du bâtiment. L’histoire de la rénovation de cette maison unifamiliale témoigne d’une approche réfléchie et holistique qui ne prend pas seulement en compte les aspects esthétiques, mais qui est également orientée vers l’efficacité énergétique et la fonctionnalité. Du parquet a été posé dans les chambres et les salons. Données sur l’EnEV : Certificat de consommation, classe énergétique : E : Caractéristique énergétique : 150.1 : Source d’énergie : Pétrole : BJ-Anlagentechnik : 2012 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle ! J’ai hâte de vous appeler !

4 p

80 m²

terrain 115 m²

Haiger

199 000 EUR

Cette charmante propriété classée au patrimoine allie charme historique et équipements modernes et offre des avantages financiers attractifs. Avec 4 chambres, une cuisine spacieuse et des salles de bains, il offre un mélange parfait de tradition et de confort domestique. Un système de chauffage au fioul de 1999 fournit une chaleur agréable, tandis qu’une place de parking privée et une terrasse offrent un confort supplémentaire. Avantages particuliers : -Économie d’impôts : En tant que bien classé classé, vous bénéficiez d’un allègement fiscal important, notamment pour les travaux de rénovation et d’entretien. -Possibilités de financement : Des programmes de financement spéciaux vous soutiennent dans la restauration et la préservation de ce bâtiment unique. -Loi sur l’énergie : Les bâtiments classés sont exemptés des exigences de la loi sur l’énergie, ce qui offre une flexibilité supplémentaire en matière d’entretien. -Charme historique : Le mobilier existant au charme historique peut être repris sur demande pour préserver l’ambiance authentique. -La propriété a été construite vers 1900, l’année exacte de construction n’est pas connue Cette propriété offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire qui sert non seulement d’espace de vie unique, mais aussi d’investissement rentable. Profitez des avantages fiscaux et des subventions pour concevoir ce joyau historique selon vos idées. Avons-nous suscité votre intérêt ?! Alors appelez-nous directement et fixez votre rendez-vous personnel pour la visite. Aucun certificat énergétique n’est nécessaire, car il s’agit d’un bâtiment classé.

4 p

100 m²

terrain 80 m²

Gedern

430 000 EUR

8 p

207 m²

terrain 2 750 m²

Runkel

255 000 EUR

À vendre est une maison unifamiliale individuelle à Weilrod-Hasselbach, construite entre 1984 et 1991, avec première occupation en 1991. La maison offre une surface habitable généreuse de 160 m² et se dresse sur un terrain de 268 m². Il est réparti sur deux étages et comprend un total de 6 chambres, dont 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne et des toilettes invités supplémentaires. Un point culminant particulier est le grenier aménagé, qui offre des espaces de vie supplémentaires. Veuillez noter que cette surface n’est pas incluse dans la surface habitable indiquée de 160 m². La maison est équipée d’un système de chauffage central au fioul, qui a été régulièrement entretenu et est déjà équipé d’un nouveau système de contrôle et d’un nouveau brûleur. Pour favoriser l’efficacité énergétique, une centrale électrique de balcon a été installée sur le toit, qui est recouvert de tuiles en béton. La propriété dispose d’une bonne isolation thermique et de fenêtres en bois à double vitrage qui répondent aux normes de l’époque. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une spacieuse véranda de 28 m² qui donne accès au sous-sol, où se trouve un grand garage, la chaufferie, une salle des réservoirs de fioul et deux autres caves. Un escalier ouvert mène au premier étage, qui comprend un grand salon avec une transition douce vers la salle à manger, une cuisine, une chambre, une chambre d’enfants et une salle de bain. Le balcon couvert, accessible depuis le salon, le couloir et la chambre des enfants, vous invite à vous attarder. Dans le grenier aménagé, il y a deux autres chambres et une petite salle de bain avec toilettes et lavabo. Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite.

6 p

160 m²

terrain 268 m²

Riedelbach

599 000 EUR

D’une superficie habitable de 134 mètres carrés, cet élégant bungalow offre beaucoup d’espace pour une vie confortable. Les 4 chambres spacieuses créent un aménagement idéal pour les familles, les couples ou même les personnes qui ont besoin de beaucoup d’espace pour le bureau à domicile et les invités. Grâce au chauffage au sol moderne, vous pouvez profiter d’une sensation de chaleur agréable et uniforme dans chaque pièce, ce qui garantit non seulement le confort, mais aussi l’efficacité énergétique. Le terrain s’étend sur 450 mètres carrés et offre suffisamment d’espace pour un beau jardin, une terrasse ou des installations de jeux pour les enfants. Une rénovation complète complète en 2023 a permis de mettre la maison au goût du jour : une technologie moderne, des matériaux de haute qualité et un design frais et contemporain vous permettent d’y emménager sans avoir à vous soucier des travaux de rénovation. Ce bungalow est une combinaison parfaite de style, de confort et de fonctionnalité et offre beaucoup d’espace pour vos rêves de vie individuels. Vous ne voulez pas manquer votre rare chance ? Alors ne manquez pas ce rêve de famille et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui, j’attends votre appel avec impatience ! Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 23kWh/m² Classe énergétique : A+ Source d’énergie principale : Mix électrique Pompe à chaleur Certificat de besoin en énergie électrique ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2023

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134 m²

terrain 450 m²

Grossenlinden

1 050 000 EUR

Bienvenue dans votre futur immeuble de rapport ! Ces deux charmants immeubles d’appartements, construits en 1992, ont été entièrement rénovés et remis au goût du jour de 2018 à 2022. La rénovation de l’immeuble d’appartements 4 parties à l’avant comprenait une modernisation complète de l’intérieur pour offrir un confort de vie contemporain. L’immeuble d’appartements à l’avant dispose de quatre appartements spacieux qui s’étendent sur deux niveaux et offrent ainsi une variété d’options de vie. La façade a été isolée pour améliorer l’efficacité énergétique, et en 2024, elle a été fraîchement peinte pour donner au bâtiment un aspect grand, frais et accueillant. De plus, le pignon du toit a été renouvelé afin d’assurer l’intégrité structurale et d’assurer la longévité du bâtiment. Un point fort de cette propriété est que chaque partie dispose de son propre compteur d’électricité et d’un chauffe-eau instantané, ce qui permet une facturation et un contrôle précis de la consommation d’électricité et d’eau chaude. Immeuble d’appartements à l’avant avec 4 personnes La surface habitable est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 20 m² Rez-de-chaussée : 35 m² 1er étage : 55 m² 2ème étage : 50m² L’immeuble d’appartements arrière, donc plus grand, offre de la place pour un total de huit appartements et a récemment été largement isolé et partiellement rénové pour assurer le plus haut niveau de confort de vie. Au rez-de-chaussée, la salle de bain d’un appartement a été entièrement rénovée, tandis que des volets électriques ont été installés à l’étage, au 1er étage et au rez-de-chaussée pour augmenter le confort de vie. Des matériaux de haute qualité tels que des sols stratifiés et des carreaux ont été installés dans tous les appartements, ce qui crée non seulement une apparence attrayante, mais est également durable et facile à entretenir. Cet immeuble d’appartements offre une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs stables. Grâce à l’isolation et à la rénovation récentes, ainsi qu’à l’équipement moderne des appartements, il est prêt à ravir le prochain propriétaire. Immeuble d’appartements à l’arrière avec 8 parties : Rez-de-chaussée : 90 m² 1er étage : 70 m² 2ème étage : 70m² (dont 2 masionettes) 2ème étage : 30 m² 1er étage : 20 m² 1. Sous-sol : 20 m² 2. Sous-sol : 20m² 3. Sous-sol : 28 m² Revenus locatifs annuels : 73 000 (net) Planifiez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 135,4 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1992 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

24 p

480 m²

terrain 400 m²

Rödermark

795 000 EUR

6 p

383 m²

terrain 671 m²

Bellnhausen

299 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Bienvenue dans ce spacieux appartement de 4 chambres qui allie confort moderne et design élégant. L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous offrant une maison idéale pour les familles ou les couples qui apprécient l’espace et la qualité. Avec son architecture élégante et intemporelle et son langage uniforme des couleurs et des matériaux, l’ensemble dégage un charme séduisant au premier coup d’œil. Le balcon spacieux ouvre le bâtiment sur l’extérieur et vous invite à profiter du soleil et de l’air frais. Cette propriété a une vue directe et dégagée sur le paysage environnant. L’appartement est accessible par sa propre entrée. Équipement: - Chambres : L’appartement dispose de quatre pièces lumineuses et conviviales qui peuvent être utilisées de différentes manières, que ce soit comme chambre, bureau ou chambre d’amis. - Balcon : Un grand balcon vous invite à vous détendre et à vous attarder à l’extérieur et offre suffisamment d’espace pour les meubles de jardin et les plantes. - Salle de bains : La salle de bains est finie avec des carreaux de marbre de haute qualité et dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée, idéale pour des moments de bien-être relaxants. - Toilettes invités : Les élégantes toilettes invités, également équipées de marbre, offrent un confort supplémentaire. - Revêtement de sol : L’ensemble de l’appartement est équipé de carreaux élégants, qui sont non seulement faciles à entretenir, mais créent également une atmosphère moderne. - Accès à la cave : Un accès privé à la cave offre un espace de rangement supplémentaire et des utilisations pratiques.- Local à vélos : Un local à vélos commun est disponible, idéal pour les amateurs de vélo. - Garages : Deux garages verrouillables et séparés (10 000 chacun) offrent un espace sécurisé pour vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire. - Chauffage : L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, ce qui assure un climat intérieur agréable. Les frais de maison sont de 758,00 par mois. et se compose comme suit : Coûts mensuels : 356,53 Chauffage : 323,63 Réserves : 77,84 Cet appartement vous offre non seulement une maison élégante et confortable, mais aussi une excellente qualité de vie dans un endroit attrayant. Convainquez-vous des avantages de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Classe énergétique : D ; Valeur énergétique : 113,2 kWh ; Source d’énergie : gaz naturel ; Année de construction : 1994 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony

4 p

133 m²

Bad Schwalbach

835 000 EUR

Cette maison bifamiliale offre le plus haut niveau de confort et un mobilier de première classe sur 200 mètres carrés de surface habitable. Espace de vie et disposition des pièces La maison est divisée en deux unités résidentielles spacieuses, chacune offrant des pièces lumineuses et spacieuses. Le salon et la salle à manger décloisonnés des deux unités créent une atmosphère accueillante et offrent beaucoup d’espace pour les activités familiales et les invités. L’aménagement bien pensé des pièces permet des utilisations flexibles, que ce soit pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle ou la location d’une unité. Nouvelles fenêtres Un point fort de la rénovation sont les nouvelles fenêtres qui ont été installées dans toutes les pièces. Ces fenêtres modernes assurent non seulement une excellente efficacité énergétique, mais aussi une utilisation optimale de la lumière du jour. Ils contribuent de manière significative à un cadre de vie agréable et contribuent en même temps à réduire les coûts de chauffage. Chauffage par le sol Toute la maison est équipée d’un chauffage au sol moderne, qui fournit une chaleur uniforme et confortable. Ce type de chauffage est particulièrement efficace et crée un climat intérieur agréable sans perturber les radiateurs. Il offre également une plus grande liberté de conception dans l’aménagement des espaces de vie. Carport L’abri voiture nouvellement construit est un autre avantage de cette maison. Il offre de la place pour deux véhicules et les protège des intempéries. Le carport a été achevé il y a quelques mois et s’intègre harmonieusement dans l’image globale de la maison. De plus, il offre un espace de rangement pratique pour les vélos, les outils de jardin ou d’autres objets. Résultat Cette maison bifamiliale combine des normes de vie modernes avec des caractéristiques de haute qualité et offre une solution de vie idéale pour les familles ou comme maison multigénérationnelle. Les travaux de rénovation importants, les nouvelles fenêtres, le chauffage au sol efficace et le carport pratique font de cette maison une maison attrayante et confortable. C’est une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de confort de la maison. Si vous êtes curieux et que vous souhaitez visiter cette maison de rêve, n’hésitez pas à m’appeler dès aujourd’hui ! Les données sur l’efficacité énergétique de la maison montrent une valeur énergétique de 109 kWh/m² et une classe énergétique D, la principale source d’énergie étant le bois Features: - Balcony

6 p

200 m²

terrain 600 m²

Haiger

290 000 EUR

Bienvenue dans cet appartement de charme qui allie à la fois confort et fonctionnalité. Avec un petit appartement de 27 m² et un grand appartement de 89 m², cette maison offre suffisamment d’espace pour différents styles de vie. Le salon spacieux du grand appartement vous invite à vous attarder, tandis que le petit balcon offre une retraite extérieure intime. Le grand balcon couvre une surface impressionnante d’environ 8 m² et est idéal pour les réunions sociales ou les soirées de détente en plein air. Cet appartement offre la combinaison parfaite d’intimité et de communauté, idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une maison confortable. Les appartements ont été récemment réhabilités et ne nécessitent donc aucun travail de rénovation. Equipé d’un chauffage central (fioul), la facturation du chauffage et de l’eau est effectuée annuellement par la gestion immobilière. L’appartement comprend deux caves séparées et la possibilité d’utiliser la buanderie, ce qui offre un confort supplémentaire. Les appartements comprennent deux places de parking extérieures, toutes deux à acheter pour 30 000 euros ! Revenus locatifs : Petit appartement : 450 loyer de base + 150 frais supplémentaires Grand appartement : 1250 loyer de base + 350 charges Places de parking (2x) : 100 Revenu total : 1800 euros loyer de base Coûts mensuels : 550 Revenus locatifs annuels : 21 600 Intéressé? Organisez une visite dès aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison ou votre prochaine opportunité d’investissement à Maintal ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 127,20 kWh ; Source d’énergie : fioul domestique ; Année de construction de la technique de l’installation : 1998 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Lift - Balcony

4 p

127 m²

terrain 200 m²

etage 9

Maintal

390 000 EUR

Ce spacieux appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de quatre étages avec un total de 12 unités résidentielles offre un confort de vie moderne sur une surface habitable de 100 mètres carrés. Il est idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui apprécient la vie spacieuse. L’appartement est facilement accessible via un ascenseur et dispose de nombreuses commodités. Un point culminant est le grand balcon, qui vous invite à vous détendre. Les fenêtres ont été remplacées par des modèles à triple vitrage en 2010 et offrent une excellente isolation thermique et phonique. De plus, toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques, qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine moderne du fabricant ALNO de 2008, qui convainc par son design intemporel et son équipement de haute qualité. La salle de bains principale a été rénovée en 2009 et offre une atmosphère moderne, tandis que les toilettes supplémentaires pour les invités apportent un soulagement pratique. L’appartement dispose d’une cave privée, et il y a un local à vélos et une buanderie au sous-sol à usage commun. Une place de parking souterrain assure un stationnement confortable et sûr. En 2016, le système de chauffage du bâtiment a été converti en un système de chauffage au gaz moderne, ce qui garantit un approvisionnement en chaleur efficace. Cet appartement vous offre la combinaison parfaite d’un équipement moderne et de détails pratiques dans un endroit calme mais bien desservi à Friedrichsdorf-Seulberg. Intéressé? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre de cette maison de rêve ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur caractéristique énergétique : 121,3 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2014 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony - Lift

4 p

100 m²

etage 1

Friedrichsdorf

1 149 000 EUR

Cet appartement citadin exclusif de 5,5 pièces offre un confort de vie haut de gamme sur deux étages dans un emplacement central. L’appartement s’étend sur un espace de vie spacieux de 107,56 m² et impressionne par un agencement bien pensé des pièces et un mobilier de haute qualité. Au niveau supérieur, il y a un espace de vie inondé de lumière avec une cuisine ouverte, qui a un design moderne et un équipement de haute qualité. La cuisine-salon ouverte allie élégance et fonctionnalité et offre suffisamment d’espace pour des soirées conviviales. Un balcon attenant vous invite à vous détendre et à profiter de la vue urbaine. Trois chambres spacieuses offrent beaucoup d’espace et d’intimité. Deux salles de bains luxueusement équipées, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, complètent le confort et offrent à chaque membre de la famille ou invité sa propre retraite. Une autre pièce séparée peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. L’appartement de ville est équipé d’un ascenseur qui rend tous les étages facilement accessibles. Une pièce au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une cave à vélos. Cet élégant appartement en duplex est idéal pour les couples ou les familles qui recherchent une vie urbaine dans une ambiance haut de gamme et apprécient le confort et une excellente infrastructure. Intéressé? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : C ; Valeur énergétique : 80,5 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des installations de construction 2023 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. Features: - Lift - Balcony

5 p

108 m²

etage 3

Frankfurt am Main

569 000 EUR

Vous êtes à la recherche d’une propriété impressionnante dans un emplacement de choix à Francfort ? Alors nous avons ce qu’il vous faut ! Notre offre comprend deux appartements en copropriété de haute qualité qui sont situés dans un emplacement absolument excellent, directement sur la célèbre Bergerstraße. Le premier appartement est un charmant appartement mansardé de 59,48 m² et trois pièces, qui attend d’être conçu individuellement par vous. Il offre beaucoup d’espace pour la maison de vos rêves et est idéal pour les couples ou les familles. Le deuxième appartement est un appartement confortable de 43 m² et deux chambres, qui est déjà loué et dispose d’un beau balcon à la française. Cet appartement est parfait comme opportunité d’investissement. L’appartement est au quatrième étage, l’appartement mansardé au cinquième étage. Les deux appartements sont en bon état. L’appartement est loué depuis 2006 pour un loyer de base de 540. Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F, 168 kWh/m².pa Source d’énergie : Gaz Année de construction de l’usine de construction 1996 Features: - Balcony

5 p

102 m²

etage 5

Frankfurt am Main

350 000 EUR

8 p

190 m²

terrain 300 m²

Dillenburg

Découvrez cette impressionnante maison à colombages à Lahnau, qui a été entièrement rénovée et modernisée à un niveau élevé. Avec une surface habitable généreuse de 204 m², cette maison individuelle offre une excellente combinaison de charme historique et de confort de vie moderne. Le bâtiment historique, construit en 1904, a été reconstruit en tenant compte des mesures modernes de réduction des émissions de CO2 et offre une classe d’efficacité énergétique A. Avec l’installation d’une installation photovoltaïque, la maison a pu fonctionner presque de manière autonome. Au cours des 16 dernières années, la propriété a été complètement vidée et reconstruite. Les trois étages offrent une hauteur sous plafond exceptionnelle et un design intérieur haut de gamme. Les caractéristiques spéciales comprennent deux salles de bains luxueuses, des toilettes séparées pour les invités, quatre places de parking pratiques dans la cour et une terrasse en bois conçue avec amour avec bordure en pierre de carrière dans le jardin. La cuisine équipée de haute qualité, fabriquée à la main, complète l’expérience de vie luxueuse. La maison dispose d’une cave voûtée en pierre de carrière, idéale pour le stockage des vins, et offre un potentiel d’espace de vie supplémentaire dans l’annexe. Combinant le charme historique avec le confort d’une maison moderne, cette propriété attend d’être découverte par vous. Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : A ; Valeur énergétique : 36,2 ; Source d’énergie : Mélange d’électricité/grume de bois ; BJ-Anlagentechnik : 2008 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre des avantages de cette maison unique !

7 p

204 m²

terrain 390 m²

Rodheim-Bieber

3 900 000 EUR

27 p

terrain 400 m²

Oberursel

650 000 EUR

Ce nouvel immeuble d’appartements, construit en 2018, offre un total de trois unités résidentielles de haute qualité sur deux étages avec une surface habitable louable d’environ 335 m². L’architecture bien pensée, la construction moderne et l’ameublement de haute qualité font de cette propriété un excellent investissement pour les investisseurs. Les appartements offrent les points forts suivants : -Appartement 4 pièces (140 m²) : espace de vie inondé de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin privé, trois chambres, salle de bains moderne, toilettes invités et grand balcon. -Appartement 3 pièces (130 m²) : Espace de vie spacieux avec terrasse et jardin, deux chambres, salle de bains élégante, toilettes invités et grand balcon. -Appartement maisonnette 2 pièces (65 m²) : Agencement moderne des pièces sur deux étages, une chambre, balcon, terrasse et mobilier de haute qualité. La maison dispose d’un total de 9 chambres, 3 salles de bains, 5 toilettes et d’excellents équipements avec chauffage au sol, chauffage par pompe à chaleur et deux cheminées. Un grand jardin (300 m²), deux places de garage et trois places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire. Informations sur les loyers et les rendements Cet immeuble d’appartements est partiellement loué et offre un rendement brut de 5,45%. Les revenus locatifs annuels actuels s’élèvent à 20.400 euros (deux appartements loués), avec un objectif de 35.400 euros. En raison de la méthode de construction moderne et de l’état neuf, cette propriété offre des revenus stables à long terme avec des coûts d’entretien minimes. Cet immeuble d’appartements moderne et bien entretenu offre une opportunité rare d’investir dans une propriété à haut rendement. Avec un rendement locatif attrayant, une technologie moderne et un excellent emplacement, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d’une augmentation de valeur à long terme. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles pour vous présenter cette offre unique ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : B ; Classe énergétique : 60 ; Source d’énergie : électricité ; BJ-Anlagentechnik : 2018 Features: - Balcony - Terrace

9 p

335 m²

terrain 700 m²

Gladenbach

499 000 EUR

Cet impressionnant bâtiment résidentiel, qui servait autrefois de gare, est vraiment unique. Avec son architecture extraordinaire et ses modernisations élégantes, il offre à la fois générosité et élégance historique. Les hauts plafonds de 2,90 m créent une sensation d’espace aérée et ouverte que l’on peut ressentir dans tous les coins de la maison. Faits saillants: Appartement principal : L’appartement principal d’environ 200 m² impressionne par ses 7 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine spacieuse et une salle de bains moderne. Grâce à l’agencement astucieux des pièces, l’appartement principal peut être divisé en deux unités résidentielles distinctes si nécessaire. Cela rend le bien immobilier particulièrement flexible, que ce soit pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle ou comme opportunité d’investissement. Appartement de grand-mère : En plus de l’appartement principal, il y a un appartement de grand-mère d’environ 80 m² avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bain. Cette unité est idéale pour les invités, les enfants adultes, comme bureau ou comme propriété locative pour générer des revenus supplémentaires. Modernisation et efficacité énergétique : L’ensemble de la maison a été largement modernisé en 1997. Les aménagements intérieurs, y compris l’électricité et les lignes d’alimentation, ont été renouvelés pour répondre aux normes de vie modernes. La façade de l’espace de vie et le toit ont été isolés, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts de chauffage. Flair historique et confort moderne : malgré les modernisations, le charme historique de cette ancienne gare a été soigneusement préservé. Le haut plafond, le concept de pièce spacieuse et la combinaison de l’ancien et du nouveau donnent à cette propriété une atmosphère unique. Utilisations diverses : Avec ses deux unités résidentielles distinctes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il est idéal comme maison multigénérationnelle, maison familiale spacieuse ou même comme combinaison de vie et de travail. L’appartement de grand-mère peut facilement être utilisé comme appartement locatif pour créer une source de revenus supplémentaire. Ce bâtiment résidentiel exclusif combine parfaitement le flair historique avec des équipements modernes et une flexibilité. Qu’il s’agisse d’un domaine familial spacieux ou d’un investissement dans une pièce unique de l’histoire, cet ancien bâtiment de la gare offre une opportunité de vie unique. Découvrez l’atmosphère particulière de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : E ; Coefficient énergétique : 149,8 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1997

9 p

280 m²

terrain 575 m²

Ortenberg

779 000 EUR

A vendre est un projet exclusif de construction neuve d’une maison jumelée à Neu-Isenburg. La construction commence immédiatement après l’achat et l’achèvement est garanti dans un délai de 6 à 9 mois. Le client conservera la moitié de la maison jumelée dans le portefeuille, ce qui offre à l’acheteur la certitude que la construction sera achevée dans tous les cas. La maison offre une surface habitable de 150 m² selon la norme DIN 277 et est vendue complète, y compris tous les équipements techniques. Celui-ci comprend une pompe à chaleur air/eau moderne et un local technique commun (voir plans). Deux places de parking sont également incluses dans le prix d’achat. Les revêtements de sol peuvent être choisis à partir d’une norme simple selon les souhaits du client. En option, une place de parking peut être équipée d’un garage moyennant un supplément de 30 000 euros. Une vue de la maison témoin est à votre disposition. Saisissez votre chance et devenez propriétaire de cette maison double de rêve. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.

5 p

150 m²

terrain 400 m²

Neu-Isenburg