419 900 EUR C’est là que les investisseurs en ont pour leur argent : cet immeuble d’appartements attrayant de 7 unités d’habitation offre un excellent facteur de 13,8 et un rendement de 7,26 % La surface habitable totale de 509 m² est répartie sur sept appartements, dont des appartements confortables de deux et trois pièces. Trois des appartements disposent de balcons qui vous invitent à vous détendre. La propriété dispose d’un sous-sol complet et offre un espace de stockage supplémentaire. Un espace vert joliment conçu avec un espace barbecue crée un endroit accueillant pour des soirées conviviales en plein air. Les locataires sont harmonieux et assurent une structure locative stable Les tailles des appartements en détail sont les suivantes : rez-de-chaussée 88 m² et 35 m², étage supérieur 88 m² et 60 m², étage supérieur 88 m² et 60 m² et étage supérieur 90 m². Les revenus locatifs réels annuels s’élèvent à 32.341,20 euros La propriété a été entièrement rénovée entre 1990 et 1996. Les lignes électriques et de plomberie ont été renouvelées, les lignes électriques sont triphasées, et le système de chauffage Vaillant date de 2009. L’escalier est carrelé, tandis que les portes, les salles de bains et les fenêtres datent de 1990. Certains plafonds étaient suspendus. La maison se présente dans un état adapté à l’âge. Pour l’avenir, l’installation de fusibles RCD et une nouvelle couche de peinture de façade sont prévues. L’espace vert orienté au sud offre un espace de détente et bénéficie d’une excellente infrastructure dans un emplacement central à Hochfeld, à seulement 3 km environ du centre-ville Les données pour le certificat énergétique sont les suivantes : valeur caractéristique énergétique 171,6 kWh/m²*a, classe d’efficacité énergétique F, type de bâtiment maison multifamiliale, année de construction 1923, technologie de l’usine Vaillant construite en 2009, certificat de type de certificat de consommation et source d’énergie chauffage urbain. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. J’ai hâte de vous appeler ! 16 p 481 m² terrain 500 m² Hochfeld
